بہت سے ماہرین 2025 میں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی بحالی پر 'شرط' لگاتے ہیں۔

(CLO) 2025 میں، بہت سے ماہرین توقع کرتے ہیں کہ رئیل اسٹیٹ مارکیٹ پھر سے بڑھے گی اور اب پچھلی مدت کی طرح "بخار" کے رجحان کا تجربہ نہیں کرے گا۔

2024 میں، مارکیٹ ماہ بہ ماہ اور سہ ماہی میں سہ ماہی بحال ہو جائے گی، لیکن شرح نمو کی توقع نہیں ہے۔ لہذا، بہت سے ماہرین کی توقع ہے کہ 2025 میں، مارکیٹ میں ایک پیش رفت کی رفتار ہوگی.

رئیل اسٹیٹ کے ماہر مسٹر Nguyen Trung Tuan نے کہا کہ 2024 کے زمینی قانون، 2023 ہاؤسنگ قانون اور 2023 کے رئیل اسٹیٹ بزنس قانون کے سرکاری طور پر 2024 کے وسط سے نافذ ہونے کے بعد، مارکیٹ کو پالیسیوں کے "جذب" ہونے کا انتظار کرنے کی ضرورت ہے، کم از کم 6 ماہ سے 1 سال۔

تاہم، سال کی پہلی سہ ماہی عام طور پر مارکیٹ کی "کم سے کم" پرکشش مدت ہوتی ہے، اس لیے مسٹر ٹوان نے پیش گوئی کی ہے کہ دوسری سہ ماہی سے، مارکیٹ میں پیش رفت کی رفتار ہوگی۔

بہت سے ماہرین 2025 میں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی بحالی پر شرط لگا رہے ہیں۔ (تصویر: ST)

پراپرٹی گرو ویتنام کے ڈپٹی جنرل ڈائریکٹر مسٹر Nguyen Quoc Anh نے تبصرہ کیا کہ رئیل اسٹیٹ مارکیٹ نے مشکل ترین وقت پر قابو پا لیا ہے اور "تیز رفتاری" کی راہ پر گامزن ہے۔

"اگرچہ یہ فوری طور پر اپنے عروج پر واپس نہیں آسکتا، لیکن 2024 کے آغاز سے اب تک کے اشارے یہ ظاہر کرتے ہیں کہ رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں نئے پروجیکٹس اور سیکنڈری پروجیکٹس سے لیکویڈیٹی ہے۔ مشکل دور گزر چکا ہے،" انہوں نے کہا۔

مسٹر Quoc Anh نے تبصرہ کیا: 2025 کی دوسری سہ ماہی سے، رئیل اسٹیٹ مارکیٹ بحالی کے دور میں داخل ہو جائے گی اور رئیل اسٹیٹ کی قیمتوں میں مسلسل اضافہ متوقع ہے۔

رئیل اسٹیٹ میں دلچسپی میں تیزی سے اضافہ ہوا ہے، مارکیٹ کا اعتماد واپس آیا ہے اور سرمایہ کاروں کے جذبات میں بہتری آئی ہے، جس سے سرمایہ کاری کے فیصلے متاثر ہوئے ہیں۔

"فی الحال، رئیل اسٹیٹ مارکیٹ ایک نئے دور میں ہے۔ موجودہ دور میں مارکیٹ کا سیاق و سباق تین عوامل پر مبنی ہے: کریڈٹ، شرح سود اور پالیسیاں۔ خاص طور پر، نئے قوانین جو جلد ہی نافذ ہوں گے، مارکیٹ کو جلد بحال کرنے کے لیے فروغ دیں گے،" مسٹر Quoc Anh نے زور دیا۔

دریں اثنا، Nguyen Trai یونیورسٹی کی فیکلٹی آف فنانس اینڈ بینکنگ کے سی ای او مسٹر Nguyen Quang Huy نے کہا کہ ریئل اسٹیٹ مارکیٹ نے سب سے مشکل دور پر قابو پالیا ہے، بنیادی طور پر درمیانی فاصلے اور اعلیٰ درجے کے حصوں میں بحالی کے ساتھ۔ یہ ترجیحی کریڈٹ پالیسیوں کی حمایت اور بتدریج بہتر ہونے والے اعتماد سے حاصل ہوتا ہے۔

تاہم، بحالی ناہموار ہے اور اسے اب بھی چیلنجز کا سامنا ہے جیسے: سستی رہائش اور سماجی رہائش اب بھی کم فراہمی میں ہے، قانونی رکاوٹوں اور کم منافع کی وجہ سے لوگوں کی بڑی مانگ کو پورا کرنے سے قاصر ہے، جس سے کاروبار سرمایہ کاری سے گریزاں ہیں۔

مسٹر ہیو نے پیشن گوئی کی ہے کہ 2025 مضبوط ترقی کا مشاہدہ کرے گا، خاص طور پر صنعتی رئیل اسٹیٹ، VND5 بلین سے کم مالیت کے مکانات اور مربوط سیاحتی رئیل اسٹیٹ میں۔

"یہ وہ وقت ہے جب مارکیٹ ترقی کے ایک نئے دور میں داخل ہونا شروع کرتی ہے، لیکن ترقی کا انحصار سپورٹ پالیسیوں کو برقرار رکھنے اور کلیدی حصوں کی سپلائی کو بہتر بنانے پر ہوگا،" مسٹر ہیو نے کہا۔

اس ماہر کے مطابق، 2025 میں ترسیلات زر میں زبردست اضافے سے مارکیٹ کو سہارا ملے گا۔ اس کے علاوہ، قانونی اصلاحات کی پالیسیاں، نظرثانی شدہ اراضی قانون، اور مزید شفاف ضابطے لین دین کو فروغ دیں گے اور اعتماد میں اضافہ کریں گے۔

ویتنام رئیل اسٹیٹ ایسوسی ایشن کے نائب صدر جناب Nguyen Van Dinh نے نوٹ کیا کہ اب سے لے کر 2025 کے آخر تک، نئے قانون کی دفعات کو مکمل طور پر لاگو نہیں کیا گیا ہے، اب بھی پرانی پالیسی کے ساتھ اوورلیپ موجود ہیں، اس لیے زمین کی قیمتوں کا حساب لگانے میں لچک ہے...

لہذا، سرمایہ کاروں کو قانونی راہداری میں نئی ​​تبدیلیوں کو فعال طور پر اپ ڈیٹ کرنے اور فوری طور پر سمجھنے کی ضرورت ہے، اور ساتھ ہی ساتھ اپنے کاروباری منصوبوں کو قانونی راہداری اور مارکیٹ کی ترقی کے رجحانات کے مطابق ایڈجسٹ کرنے کی ضرورت ہے۔

خاص طور پر، سرمایہ کاروں کو ایسی مصنوعات کا انتخاب کرنے کی ضرورت ہے جو زیادہ تر لوگوں کے رجحانات اور استطاعت کے مطابق ہوں۔ اس کے علاوہ، اس منصوبے کی قانونی حیثیت کا بغور جائزہ لینا ضروری ہے تاکہ اس میں حصہ لینے کے لیے اچھے معیار کے منصوبوں کے انتخاب کو یقینی بنایا جا سکے۔

ماخذ: https://www.congluan.vn/nhieu-chuyen-gia-dat-cuoc-vao-su-hoi-phuc-cua-thi-truong-bat-dong-san-trong-nam-2025-post331353.html