سیٹلائٹ شہری علاقوں کو تیار کرتے وقت نوٹس

(NLDO) - ڈاکٹر آرکیٹیکٹ Ngo Viet Nam Son کے مطابق، ایک شہری علاقہ جو پائیدار طور پر ترقی کرنا چاہتا ہے اسے تین عوامل کو اکٹھا کرنے کی ضرورت ہے:

ہاؤسنگ مارکیٹ کے تناظر میں جو بہت سے بڑے سوالات کو جنم دے رہا ہے: نوجوان اپنی ساری زندگی شہر میں کام کرنے کے باوجود گھر خریدنے میں مشکل کیوں محسوس کرتے ہیں؟ بہت سے سیٹلائٹ شہری علاقے جن کو کبھی بڑے پیمانے پر فروغ دیا جاتا تھا اب خراب کیوں ہو رہے ہیں؟ اور نئے قوانین کے جاری ہونے کی مدت میں رہائش پر اعتماد کیسے بحال کیا جائے... ویتنام رئیل اسٹیٹ ایسوسی ایشن (VNREA) نے لاؤ ڈونگ اخبار اور رئیل اسٹیٹ ریویو کمیونٹی کے ساتھ "ہاؤسنگ رئیل اسٹیٹ فورم 2025" کے موضوع کے ساتھ "Satellite Waves" (Satellite Waves) پر ستمبر 18 کو دوپہر کو ہوٹل منعقد کرنے کی ہدایت کی۔

فورم میں تقریباً 500 مہمانوں کی آمد متوقع ہے، جن میں وزارت تعمیرات ، انتظامی ایجنسیاں، اقتصادی اور منصوبہ بندی کے ماہرین، اور بہت سے رئیل اسٹیٹ کے کاروبار اور تقسیمی یونٹس کے رہنما شامل ہیں۔ یہ نہ صرف علمی بحث کی جگہ ہے بلکہ انتظامی ایجنسیوں، کاروباروں اور کمیونٹی کے لیے مکالمے کے لیے ایک کثیر جہتی فورم بھی ہے۔

پروگرام کا مواد 2025-2026 کی مدت کے لیے میکرو تصویر اور قانونی فریم ورک پر مرکوز ہے۔ شہری مرکز سے سیٹلائٹ علاقوں میں آبادی کی نقل و حرکت کے رجحان کا تجزیہ کرتا ہے۔ 2030 کے لیے منصوبہ بندی کے نقطہ نظر کو "رہنے کے قابل سیٹلائٹ شہروں" کے معیار کے ساتھ بیان کرتا ہے، جو بنیادی ڈھانچے، صحت کی دیکھ بھال، تعلیم اور روزگار سے منسلک ہے۔ اور نئے دور میں قانونی اور بنیادی ڈھانچے کے خطرات کو محدود کرتے ہوئے حقیقی رہائش کی ترقی کے حل پر تبادلہ خیال کرتا ہے۔

فورم "سیٹیلائٹ ویوز" میں شرکت کرنے والے مقررین

فورم میں شرکت کرنے والے مقررین مارکیٹ کو درپیش مسائل کی ایک سیریز کا بھی گہرائی سے تجزیہ کریں گے، جیسے: نئی قانونی دستاویزات کے اثرات؛ تین ادارہ جاتی، مالیاتی اور ڈیٹا ڈرائیور جو اگلے 5 سالوں میں "ویتنام کے سیٹلائٹ شہروں" کے معیار کو تشکیل دیں گے۔ انضمام کے بعد کی پالیسیاں مارکیٹ میں اعتماد پیدا کرنے کے لیے کن شعبوں کو ترجیح دیں گی۔ 2025 میں افراط زر، شرح سود اور کریڈٹ کی تصویر سیٹلائٹ ہاؤسنگ کی طلب کو کس طرح تشکیل دے گی۔ نیز بیرونی خطرات جیسے جغرافیائی سیاسی اتار چڑھاو، بڑھتی ہوئی عالمی شرح سود یا گرتی ہوئی نمو۔

ایک اور توجہ آبادی کی رفتار کی پیشن گوئی کرنا ہے جب 2025-2030 کی مدت میں بیلٹ وے، ہائی وے، اور میٹرو منصوبوں کی ایک سیریز مکمل ہو جائے گی، اس طرح بنیادی شہری علاقوں کے ارد گرد سیٹلائٹ شہری ترقی کی سمت کا تعین کرنا ہے۔

فورم کی خاص بات DKRA گروپ اور Savills Vietnam کے تازہ ترین سروے اور شماریاتی اعداد و شمار ہیں، جو سرمایہ کاروں اور کاروباروں کو سیٹلائٹ مارکیٹ کے امکانات کے بارے میں زیادہ جامع نظریہ رکھنے میں مدد فراہم کرتے ہیں۔

دنیا بھر کے کامیاب سیٹلائٹ شہروں کے مشترکہ ڈینومینیٹرس کا تجزیہ کیا جائے گا، جس میں سفر کا وقت، سائٹ پر ملازمت، 15 منٹ کے رداس کی سہولیات اور آپریشنل مینجمنٹ جیسے عوامل شامل ہیں۔ یہ تجاویز نہ صرف حوالہ جاتی ڈیٹا ہیں بلکہ ویتنام کے لیے مناسب حل کی منصوبہ بندی کی بنیاد بھی ہیں۔

ڈاکٹر Nguyen Van Khoi، VNREA کے چیئرمین، نے زور دیا: "فورم نہ صرف اسٹریٹجک نقطہ نظر کو شیئر کرنے کی جگہ ہو گا، بلکہ اس سے بھی اہم بات، ایک شفاف اور پائیدار ترقی یافتہ مارکیٹ کی طرف اعتماد پیدا کرنے کا، تاکہ ہر شہری کو بسنے کا موقع ملے۔"

"آن ٹریک، پائیدار اثاثے" کے مسلسل پیغام کے ساتھ، ایونٹ سے 2025-2030 کے عرصے میں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے لیے ایک نئی سمت کی تشکیل میں کردار ادا کرنے کی توقع ہے، جبکہ لاکھوں لوگوں کے رہائش کے خواب کے لیے عملی حل فراہم کیے جائیں گے۔

2025 ہاؤسنگ ریئل اسٹیٹ فورم میں شرکت کرنے والے مقررین: "سیٹیلائٹ ویوز"

- ڈاکٹر Nguyen Van Khoi، VNREA کے چیئرمین؛

- صحافی - ڈاکٹر ٹو ڈنہ توان، نگوئی لاؤ ڈونگ اخبار کے چیف ایڈیٹر۔

- ڈاکٹر کین وان لوک، میکرو اکنامک ماہر۔

- مسٹر وونگ ڈیو ڈنگ، ہاؤسنگ مینجمنٹ اور رئیل اسٹیٹ مارکیٹ (وزارت تعمیرات) کے ڈپٹی ڈائریکٹر۔

- مسٹر فام لام، ڈی کے آر اے گروپ کے چیئرمین۔

- مسٹر Nguyen Khanh Duy، رہائشی ریئل اسٹیٹ سیلز کے ایگزیکٹو ڈائریکٹر، Savills Vietnam؛

- مسٹر وو ہانگ تھانگ، ڈی کے آر اے گروپ کے ڈپٹی جنرل ڈائریکٹر اور بہت سے دوسرے رئیل اسٹیٹ ماہرین۔

- ڈاکٹر آرکیٹیکٹ Ngo ویت نام بیٹا، آرکیٹیکچرل پلاننگ ماہر۔

ماخذ: https://nld.com.vn/sap-dien-ra-dien-dan-bat-dong-san-nha-o-2025-tai-tp-hcm-196250917104552365.htm