ایسے معاملات جہاں 2024 کے اراضی قانون کے مطابق جاری کردہ ریڈ بک کو منسوخ کر دیا جائے گا۔

2024 کا زمینی قانون یہ بتاتا ہے کہ زمین کے استعمال کے حقوق اور زمین سے منسلک اثاثوں کی ملکیت کا سرٹیفکیٹ (عام طور پر ریڈ بک کے نام سے جانا جاتا ہے) ریاست کے لیے لوگوں کے زمین کے استعمال کے قانونی حقوق اور زمین سے منسلک اثاثوں کی ملکیت کی تصدیق کرنے کے لیے ایک قانونی دستاویز ہے۔

اراضی قانون 2024 کی شق 6، آرٹیکل 152 کی دفعات کے مطابق، جاری کردہ سرٹیفکیٹ شق 2 اور شق 5، آرٹیکل 152 کی دفعات کے مطابق منسوخ کر دیا جاتا ہے، لیکن اراضی استعمال کرنے والا یا زمین سے منسلک جائیداد کا مالک جاری کردہ سرٹیفکیٹ جمع نہیں کراتا ہے، اس لیے مجاز اتھارٹی زمین کی ملکیت کا سرٹیفکیٹ جاری کرنے کا فیصلہ کر سکتی ہے اور زمین کے ملکیتی حقوق کے استعمال کا سرٹیفکیٹ جاری کرے گی۔ سرٹیفکیٹ

خاص طور پر، شق 2، آرٹیکل 151 درج ذیل معاملات کو بیان کرتا ہے جن میں ریاست جاری کردہ سرٹیفکیٹس کو منسوخ کرتی ہے:

(1) ریاست جاری کردہ ریڈ بک میں درج تمام اراضی پر دوبارہ دعویٰ کرتی ہے۔

(2) جاری کردہ سرخ کتابوں کا اجراء اور تبدیلی؛

(3) اراضی استعمال کرنے والے اور اراضی سے منسلک اثاثوں کے مالکان زمین اور زمین سے منسلک اثاثوں میں تبدیلیاں کرتے ہیں اور انہیں زمین کے استعمال کے حقوق اور زمین سے منسلک اثاثوں کی ملکیت کے نئے سرٹیفکیٹ کے ساتھ دوبارہ جاری کیا جانا چاہیے۔

(4) سرٹیفکیٹ مناسب اختیار کے بغیر، زمین کے غلط استعمال کنندہ کو، زمین کے غلط رقبے کے لیے، جاری کرنے کی شرائط کو پورا کیے بغیر، زمین کے استعمال کے غلط مقصد یا زمین کے استعمال کی مدت یا زمین کے استعمال کی اصل کے ساتھ سرٹیفکیٹ کے اجراء کے وقت زمین کے قانون کی دفعات کے مطابق جاری کیا گیا تھا۔

(5) جاری کردہ سرٹیفکیٹ کو مجاز عدالت نے غلط قرار دیا ہے۔

(6) عدالت یا انفورسمنٹ ایجنسی کی درخواست پر اراضی کے استعمال کے حقوق یا زمین سے منسلک اثاثوں کی نیلامی یا منتقلی کی صورت میں، نفاذ کے تابع شخص جاری کردہ سرٹیفکیٹ جمع نہیں کرتا ہے۔

(7) ایک سرخ کتاب کی منسوخی جو جاری کی گئی ہے لیکن مذکورہ دفعات کے تحت نہیں ہے صرف اس صورت میں عمل میں لائی جائے گی جب عدالت کا کوئی فیصلہ یا فیصلہ ہو جس پر عمل درآمد کیا گیا ہو یا نافذ کرنے والے ادارے کی طرف سے قانون کی دفعات کے مطابق فیصلے یا فیصلے کے نفاذ کے بارے میں تحریری درخواست ہو، جس میں جاری کردہ سرٹیفکیٹ کو منسوخ کرنے کی درخواست شامل ہو۔

نوٹ: جاری کردہ سرٹیفکیٹ کو منسوخ کرنے کی مجاز اتھارٹی وہ اتھارٹی ہے جس نے سرٹیفکیٹ جاری کیا جیسا کہ 2024 کے اراضی قانون کے آرٹیکل 136 میں بتایا گیا ہے۔

2013 کے اراضی قانون کے مقابلے میں، 2024 کے زمینی قانون میں جاری کردہ ریڈ بک کی منسوخی کے معاملے کو شامل کرنے کا ایک نیا نقطہ ہے اگر عدالت اسے کالعدم قرار دیتی ہے۔ 2024 کے اراضی قانون نے منسوخی کے معاملات کا مشاہدہ کیا ہے، ریڈ بک سے متعلق قانونی ضوابط کو مکمل اور واضح کیا ہے۔ ریڈ بک کی منسوخی میں قانونی حیثیت کو مضبوط بنانا۔

کیا ریڈ بک کی منسوخی زمین پر ایک انتظامی طریقہ کار ہے؟

اراضی قانون 2024 کے آرٹیکل 223 کے مطابق، یہ درج ذیل ہے:

آرٹیکل 223۔ زمین پر انتظامی طریقہ کار

1. زمین پر انتظامی طریقہ کار میں شامل ہیں:

a) زمین کی بازیابی، زمین کی تقسیم، زمین کی لیز، زمین کے استعمال کے مقصد میں تبدیلی، زمین کے استعمال میں توسیع، اور زمین کے استعمال کی اصطلاح کو ایڈجسٹ کرنے کے طریقہ کار؛

b) اراضی اور زمین سے منسلک اثاثوں کی رجسٹریشن کا طریقہ کار؛

c) زمین کے استعمال کے حقوق اور زمین سے منسلک اثاثوں کی ملکیت کے سرٹیفکیٹ دینے کا طریقہ کار؛ جاری کردہ سرٹیفکیٹ کو درست کرنے، واپس لینے اور منسوخ کرنے کے طریقہ کار؛

d) زمین استعمال کرنے والوں کے حقوق کے نفاذ کے لیے طریقہ کار؛

d) زمین کی تقسیم اور زمین کے استحکام کے لیے طریقہ کار؛

e) انوینٹری کے لازمی فیصلوں کو نافذ کرنے اور زمین کی بازیابی کے فیصلوں کو نافذ کرنے کے طریقہ کار؛

g) انتظامی ایجنسیوں میں زمینی تنازعات اور زمینی تنازعات کے حل کے لیے طریقہ کار؛

h) زمینی شعبے میں انتظامی خلاف ورزیوں سے نمٹنے کے لیے طریقہ کار؛

i) زمین کی معلومات اور ڈیٹا فراہم کرنے کا طریقہ کار؛

k) زمین پر دیگر انتظامی طریقہ کار۔

2. حکومت اس آرٹیکل کی تفصیل دے گی۔

اس کے مطابق، زمین پر انتظامی طریقہ کار میں، زمین کے استعمال کے حقوق اور زمین سے منسلک اثاثوں کی ملکیت کے سرٹیفکیٹ دینے کے طریقہ کار موجود ہیں۔ جاری کردہ سرٹیفکیٹس کو درست کرنے، واپس لینے اور منسوخ کرنے کے طریقہ کار۔

لہذا، ریڈ بک کی منسوخی زمین پر انتظامی طریقہ کار میں سے ایک ہے۔

Minh Hoa (t/h)

ماخذ: https://www.nguoiduatin.vn/nhung-truong-hop-se-bi-huy-so-do-da-cap-theo-luat-dat-dai-2024-a671082.html