ایسے معاملات جہاں 2024 کے اراضی قانون کے مطابق جاری کردہ ریڈ بک کو منسوخ کر دیا جائے گا۔

2024 کا زمینی قانون یہ بتاتا ہے کہ زمین کے استعمال کے حقوق اور زمین سے منسلک اثاثوں کی ملکیت کا سرٹیفکیٹ (عام طور پر لینڈ ٹائٹل سرٹیفکیٹ کے نام سے جانا جاتا ہے) ایک قانونی دستاویز ہے جس کے ذریعے ریاست لوگوں کی زمین سے منسلک اثاثوں کی زمین کے استعمال کے قانونی حقوق اور ملکیت کی تصدیق کرتی ہے۔

شق 6، 2024 کے اراضی قانون کے آرٹیکل 152 کے مطابق، اگر آرٹیکل 152 کی شق 2 اور 5 کے تحت جاری کردہ سرٹیفکیٹ کو منسوخ کر دیا جاتا ہے اور اراضی استعمال کرنے والا یا زمین سے منسلک اثاثوں کا مالک جاری کردہ سرٹیفکیٹ جمع کرانے میں ناکام رہتا ہے، تو مجاز اتھارٹی جس نے سرٹیفکیٹ آف لینڈ یوز رائٹس جاری کیا ہے وہ زمین کے استعمال کے حقوق اور مالک کے طور پر سرٹیفکیٹ جاری کرنے کا فیصلہ کر سکتا ہے۔

خاص طور پر، شق 2، آرٹیکل 151 درج ذیل معاملات کو بیان کرتا ہے جن میں ریاست جاری کردہ سرٹیفکیٹس کو منسوخ کر سکتی ہے:

(1) ریاست جاری کردہ لینڈ ٹائٹل سرٹیفکیٹ میں درج تمام اراضی کے رقبے کو بازیافت کرتی ہے۔

(2) جاری کردہ زمین کی ملکیت کے سرٹیفکیٹ کی تبدیلی؛

(3) اراضی استعمال کرنے والے اور زمین سے منسلک اثاثوں کے مالکان زمین اور زمین سے منسلک اثاثوں میں تبدیلیاں کرتے ہیں جن کے لیے زمین کے استعمال کے حقوق اور زمین سے منسلک اثاثوں کی ملکیت کا نیا سرٹیفکیٹ جاری کرنے کی ضرورت ہوتی ہے۔

(4) سرٹیفکیٹ مناسب اتھارٹی کے بغیر، غلط اراضی استعمال کرنے والوں کو، زمین کے غلط رقبے کے ساتھ، جاری کرنے کے لیے کافی شرائط کے بغیر، زمین کے استعمال کے غلط مقصد کے ساتھ یا زمین کے استعمال کی اصطلاح یا زمین کے استعمال کی اصل کے ساتھ، جیسا کہ سرٹیفکیٹ کے اجراء کے وقت زمین کے قانون کے ذریعہ تجویز کیا گیا ہے۔

(5) جاری کردہ سرٹیفکیٹ کو مجاز عدالت نے غلط قرار دیا ہے۔

(6) عدالت یا نافذ کرنے والے ادارے کی درخواست پر زمین کے استعمال کے حقوق اور زمین سے منسلک اثاثوں کو نیلام کرنے اور منتقل کرنے کے معاملے میں، فیصلے پر عمل درآمد کرنے کا پابند شخص جاری کردہ سرٹیفکیٹ جمع نہیں کرتا ہے۔

(7) جاری کردہ زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹ کی تنسیخ مذکورہ بالا مقدمات کے تحت نہیں آتی ہے صرف اس صورت میں عمل میں لایا جا سکتا ہے جب عدالت کا کوئی فیصلہ یا فیصلہ ہو جو نافذ ہو چکا ہو یا نافذ کرنے والے ادارے کی طرف سے قانون کے مطابق فیصلے یا فیصلے کے نفاذ کے بارے میں تحریری درخواست ہو، جس میں جاری کردہ سرٹیفکیٹ کو منسوخ کرنے کی درخواست شامل ہو۔

نوٹ: پہلے سے جاری کردہ سرٹیفکیٹ کو منسوخ کرنے کی مجاز اتھارٹی وہی اتھارٹی ہے جس نے سرٹیفکیٹ جاری کیا جیسا کہ 2024 کے اراضی قانون کے آرٹیکل 136 میں بیان کیا گیا ہے۔

2013 کے اراضی قانون کے مقابلے میں، 2024 کے زمینی قانون میں ایک نئی خصوصیت ہے: یہ جاری کردہ زمین کے استعمال کے حق سرٹیفکیٹس کو منسوخ کرنے کے لیے ایک کیس کا اضافہ کرتا ہے اگر عدالت انہیں غلط قرار دیتی ہے۔ 2024 اراضی قانون نے زمین کے استعمال کے حق سرٹیفکیٹ سے متعلق قانونی ضوابط کو منسوخ کرنے، مکمل کرنے اور واضح کرنے کے معاملات کا مشاہدہ کیا ہے۔ یہ زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹس کو منسوخ کرنے کی قانونی بنیاد کو مضبوط کرتا ہے۔

کیا زمین کی ملکیت کا سرٹیفکیٹ منسوخ کرنا زمین سے متعلق ایک انتظامی طریقہ کار سمجھا جاتا ہے؟

2024 کے اراضی قانون کے آرٹیکل 223 کے مطابق، مندرجہ ذیل شرائط رکھی گئی ہیں:

آرٹیکل 223۔ زمین سے متعلق انتظامی طریقہ کار

1. زمین سے متعلق انتظامی طریقہ کار میں شامل ہیں:

a) زمین کی بحالی، زمین کی تقسیم، زمین کی لیزنگ، زمین کے استعمال میں تبدیلی، زمین کے استعمال میں توسیع، اور زمین کے استعمال کی اصطلاح میں ایڈجسٹمنٹ کے طریقہ کار؛

b) اراضی اور زمین سے منسلک اثاثوں کی رجسٹریشن کے لیے طریقہ کار؛

c) زمین کے استعمال کے حقوق اور زمین سے منسلک اثاثوں کی ملکیت کے سرٹیفکیٹ جاری کرنے کا طریقہ کار؛ جاری کردہ سرٹیفکیٹس کو درست کرنے، منسوخ کرنے اور منسوخ کرنے کے طریقہ کار؛

d) زمین استعمال کرنے والوں کے حقوق کے استعمال کے لیے طریقہ کار؛

d) زمین کی تقسیم اور انضمام کے لیے طریقہ کار؛

e) لازمی انوینٹری لینے اور زمین کی بازیابی سے متعلق فیصلوں کو نافذ کرنے کا طریقہ کار؛

g) زمینی تنازعات میں ثالثی اور انتظامی ایجنسیوں میں زمینی تنازعات کو حل کرنے کے طریقہ کار؛

h) زمین کے میدان میں خلاف ورزیوں پر انتظامی جرمانے عائد کرنے کے طریقہ کار؛

i) زمین کی معلومات اور ڈیٹا فراہم کرنے کا طریقہ کار؛

k) زمین سے متعلق دیگر انتظامی طریقہ کار۔

2. حکومت اس آرٹیکل کے لیے تفصیلی ضوابط فراہم کرے گی۔

اس کے مطابق، زمین سے متعلق انتظامی طریقہ کار میں زمین کے استعمال کے حقوق اور زمین سے منسلک اثاثوں کی ملکیت کے سرٹیفکیٹ جاری کرنے کا طریقہ کار شامل ہے۔ اور جاری کردہ سرٹیفکیٹس کو درست کرنے، منسوخ کرنے اور منسوخ کرنے کے طریقہ کار۔

لہذا، زمین کی ملکیت کا سرٹیفکیٹ منسوخ کرنا زمین سے متعلق انتظامی طریقہ کار میں سے ایک ہے۔

من ہو (مرتب)

ماخذ: https://www.nguoiduatin.vn/nhung-truong-hop-se-bi-huy-so-do-da-cap-theo-luat-dat-dai-2024-a671082.html