نووالینڈ نے 18 ماہ کے بعد قرض میں 8,122 بلین VND کی کمی کی، 2024 کی دوسری سہ ماہی کے بعد 345 بلین VND کا منافع

Novaland نے 18 ماہ کے بعد اپنی ذمہ داریوں میں VND 8,122 بلین کی کمی کی اور Q2/2024 کے بعد VND 345 بلین کا منافع کمایا۔

نووالینڈ نے تنظیم نو کے طویل عرصے کے بعد اپنے بیشتر قرضوں کی تنظیم نو مکمل کر لی ہے، جبکہ اپنی مالیاتی صورتحال، پراجیکٹ کی قانونی حیثیت، اور تعمیراتی پیش رفت میں مثبت تبدیلیاں بھی ریکارڈ کی ہیں۔

تقریباً 20.5 ٹریلین VND کو بڑھا دیا گیا ہے۔

Novaland Investment Group Joint Stock Company (Novaland; HoSE: NVL) نے ابھی 2024 کی دوسری سہ ماہی کے لیے اپنی مجموعی مالیاتی رپورٹ کا اعلان کیا ہے، جس میں فروخت، خدمات، اور مالیاتی سرگرمیوں سے حاصل ہونے والی آمدنی سمیت VND 7,056 بلین کی مجموعی آمدنی ریکارڈ کی گئی ہے۔ ٹیکس کے بعد کا خالص منافع تقریباً 345 ارب VND تک پہنچ گیا۔

فروخت سے خالص آمدنی تقریباً VND 1,891 بلین تک پہنچ گئی، جو کہ پچھلے سال کی اسی مدت کے مقابلے میں 37 فیصد اضافہ ہے، جو نووا ورلڈ فان تھیٹ، نووا ورلڈ ہو ٹرام، ایکوا سٹی، پام سٹی، لیک ویو سٹی جیسے پروجیکٹس میں ہینڈ اوور سے ریکارڈ کیا گیا ہے۔ سروس پروویژن سے خالص آمدنی 355 بلین VND تک پہنچ گئی۔

NovaWorld Ho Tram میں، ٹھیکیدار بیک وقت بہت سی اشیاء کو نافذ کر رہا ہے، تعمیراتی پیشرفت کو تیز کر رہا ہے، اور اگست 2024 میں بہت ساری سہولیات کو کام میں لانے کی توقع کر رہا ہے۔

30 جون تک، قرض دہندگان پر نووالینڈ کے کل بقایا قرض میں 31 دسمبر 2022 کے مقابلے VND 8,122 بلین کی کمی ہوئی، جو کہ 13% کے برابر ہے۔ جس میں سے خوردہ بانڈ کے قرض میں تقریباً 3,600 بلین VND کی کمی واقع ہوئی، جو کل قرضوں میں کمی کا 44.1 فیصد ہے۔

اس کے علاوہ، غیر ملکی قرضوں اور نووالینڈ کے نجی طور پر جاری کردہ بانڈز کے کل بقایا قرض میں تقریباً 20.5 ٹریلین VND بھی توسیع پر اتفاق کیا گیا ہے اور اس سے نمٹنے کے لیے ایک منصوبہ تیار کیا گیا ہے۔

کچھ قابل ذکر قرض ریلیف میں 300 ملین ڈالر کے بین الاقوامی کنورٹیبل بانڈ پیکج کی تنظیم نو کی باضابطہ تکمیل بھی شامل ہے، جس میں بانڈ کی میچورٹی 2027 تک بڑھا دی گئی ہے۔

نووالینڈ گروپ کے ایک نمائندے نے بتایا کہ اس وقت گروپ کے جاری پروجیکٹ کلسٹرز کے اندر 16 میں سے 14 پراجیکٹس 12,100 بلین VND کے کل تعمیراتی بجٹ کے ساتھ تعمیر جاری رکھے ہوئے ہیں اور انہیں مرحلہ وار تقسیم کیا جا رہا ہے۔

اس کے علاوہ، بہت سے بڑے ٹھیکیداروں نے اس مشکل دور میں نووالینڈ کی مدد کرنے کے لیے، پہلے تعمیرات شروع کرنے اور پروڈکٹ کے فروخت ہونے کے بعد ادائیگی حاصل کرنے پر اتفاق کیا ہے۔

اس سے نووالینڈ کے منصوبوں کو جلد مکمل کرنے میں مدد ملتی ہے، جس سے صارفین کو مصنوعات کی بروقت حوالے کرنے اور واجب الادا قرضوں کی ادائیگی کے لیے کیش فلو پیدا کرنے کی اجازت ملتی ہے، جبکہ مقامی منظر نامے کو تبدیل کرنے اور سماجی وسائل کے ضیاع سے بچنے میں بھی مدد ملتی ہے۔

نوولینڈ نے کہا کہ "مکمل اور حوالے کی گئی مصنوعات کی کل قیمت، نیز نئی فروخت کا تخمینہ تقریباً 480,000 بلین VND ہے۔"

ستمبر میں ، Cu Lao Phuoc Hung کمرشل اور سروس اربن ایریا پروجیکٹ دوبارہ شروع کیا جائے گا۔

اہم منصوبوں کی پیشرفت کے بارے میں مزید معلومات فراہم کرتے ہوئے، نووالینڈ نے کہا کہ ہو چی منہ شہر کے مرکزی علاقے میں منصوبوں کے جھرمٹ میں، نووالینڈ نے قانونی مسائل کو حل کرنے کے لیے متعلقہ فریقوں کے ساتھ ہم آہنگی پیدا کرنے کی کوششیں کی ہیں اور کچھ مثبت نتائج حاصل کیے ہیں۔

ان میں سے، گرینڈ مین ہٹن پراجیکٹ حکومتی ٹاسک فورس اور ہو چی منہ سٹی کے حکام کی طرف سے قانونی مسائل حل کیے جانے کے بعد حتمی منظوری کا منتظر ہے۔ پروجیکٹ کے ٹاور B1 کو ٹاپ آؤٹ کر دیا گیا ہے، اور ٹاور B2 کے 2024 کے دوسرے نصف حصے میں ٹاپ آؤٹ ہونے کی توقع ہے، 2025 کی دوسری سہ ماہی میں یونٹس کی منتقلی کے ساتھ۔

اس کے علاوہ، سن رائز ریور سائیڈ پروجیکٹ (سدرن ہو چی منہ سٹی) اور وکٹوریہ ولیج پروجیکٹ (تھو ڈک سٹی) میں کم بلندی والے مکانات، اپارٹمنٹس وغیرہ کے لیے 1,200 سے زیادہ ملکیتی سرٹیفکیٹ جون 2024 سے 2024 کے آخر تک رہائشیوں کے حوالے کیے گئے ہیں۔

ایکوا سٹی اپنی زمین کی تزئین اور اندرونی اور بیرونی سہولیات کو مکمل کر رہا ہے، آہستہ آہستہ ہو چی منہ شہر کے مشرق میں رہنے کے قابل شہری علاقہ بن رہا ہے۔

وکٹوریہ ولیج ہائی رائز کمپلیکس میں چار ٹاورز ابھی زیر تعمیر ہیں اور تکمیل کے قریب ہیں، جن کی حوالگی Q4 2025 میں متوقع ہے۔ 20 جولائی سے، سن رائز ریور سائیڈ کے آخری دو ٹاورز، G6 اور E2، نے رہائشیوں کو اپارٹمنٹس کے حوالے کرنا شروع کیا۔

Aqua City ( Dong Nai ) میں، حکومت کی توجہ اور متعلقہ ایجنسیوں کے ساتھ قانونی مشکلات کو حل کرنے کی مربوط کوششوں کے ساتھ، یہ توقع کی جاتی ہے کہ Bien Hoa City، Area C4، اور Bien Hoa - Vung Tau ایکسپریس وے کے مغرب میں شہری علاقے کے ایک حصے کی جنرل پلاننگ کی جزوی ایڈجسٹمنٹ اگست 2024 کے اوائل میں مکمل ہو جائے گی۔

ستمبر 2024 میں، Cu Lao Phuoc Hung Commercial and Service Urban Area منصوبہ بندی کے مراحل مکمل ہونے کے بعد زمین کی سطح بندی اور بنیادی ڈھانچے کی تعمیر کو دوبارہ شروع کر دے گا۔

فی الحال، پراجیکٹ نے اپنے مختلف مراحل میں 516 یونٹس حوالے کیے ہیں۔ منصوبے کے بہت سے مراحل ابھی زیر تعمیر ہیں اور توقع ہے کہ 2024 کے آخری چھ مہینوں میں اضافی 891 یونٹس کے حوالے کرنا شروع ہو جائیں گے۔

NovaWorld Ho Tram (Ba Ria - Vung Tau) میں، Q2/2024 کے اختتام تک، The Tropicana اور Wonderland کے مراحل میں 381 پروڈکٹس کو صارفین کے حوالے کر دیا گیا تھا اور رینٹل آپریشن میں ڈال دیا گیا تھا، جس میں ہفتے کے دنوں میں تقریباً 50% اور ویک اینڈ پر 90% تک قبضے کی شرح تھی۔

اب سے لے کر 2024 کے آخر تک، جزیرہ حبانا، دی ٹراپیکانا، بن چاؤ اونسن… کی تعمیر اور حوالے کیے جاتے رہیں گے، کل 243 مصنوعات۔ مستقبل قریب میں، ونڈر میوزیم، حبانا واٹر پارک، پائریٹ پارک، بیچ کلب، ونڈر واٹر پارک، اوشین پارک جیسے 12 سے زیادہ پرکشش تفریحی پارکوں کو کام میں لایا جائے گا۔

NovaWorld Phan Thiet (Binh Thuan) کے لیے، پروجیکٹ نے 1/500 تفصیلی منصوبہ بندی مکمل کر لی ہے، جس میں 1,111 یونٹس پہلے ہی حوالے کیے جا چکے ہیں، 500 سے زیادہ ولاز کام میں ہیں، اور 100 سے زائد یونٹس فی الحال 90% سے زیادہ کی قبضے کی شرح کے ساتھ چوٹی کے موسم کی طلب کو پورا کرنے کے لیے اندرونی تکمیل کے مراحل سے گزر رہے ہیں۔

مستقبل قریب میں، جب 2024 کا اراضی قانون نافذ ہو جائے گا، اس منصوبے میں جلد ہی زمین کی لیز فیس کا حساب لگانے، 820 یونٹس کی تعمیر اور رہائشیوں کے حوالے کرنے کی بنیاد کے طور پر زمین کی مخصوص قیمتوں کا تعین کیا جائے گا، جبکہ اس کے ساتھ ساتھ نئی سہولیات کی ایک سیریز کو مکمل اور عمل میں لایا جائے گا جیسے: میوزیم؛ جیک اینڈ دی بین اسٹالک تھیم پارکس، فینٹسی پارک… اس علاقے میں لگ بھگ 40 تفریحی اور پارک پروجیکٹس میں سرمایہ کاری کی گئی ہے۔

2024 کے آخری چھ مہینوں میں تعمیر کو مکمل کرنے اور 2,600 پروڈکٹس کے حوالے کرنے کے ہدف کے ساتھ جامع تنظیم نو کے 18 ماہ کے دوران حاصل ہونے والے مثبت نتائج، صارفین کے ساتھ اپنے وعدوں کو پورا کرنے، سرمایہ کاروں کا اعتماد بحال کرنے، اور مارکیٹ کی پائیدار ترقی میں حصہ ڈالنے کے لیے Novaland کی ایک اہم کوشش کی نمائندگی کرتے ہیں۔

نووالینڈ کے ایک نمائندے نے بتایا کہ مارکیٹ کو اب بھی لیکویڈیٹی اور قانونی طریقہ کار کی پیشرفت کے حوالے سے بہت سی مشکلات اور چیلنجز کا سامنا ہے۔ کاروباری کارروائیوں کو تیزی سے بحال کرنے کے لیے حکومت اور متعلقہ ایجنسیوں کی طرف سے مکمل رہنمائی کی ضرورت ہے، ساتھ ہی ساتھ آنے والے عرصے میں مالیاتی شراکت داروں اور صارفین کی جانب سے مسلسل تعاون کی ضرورت ہے۔

ماخذ: https://baodautu.vn/novaland-giam-8122-ty-dong-no-phai-tra-sau-18-thang-lai-345-ty-dong-sau-quy-ii2024-d221207.html