نائب وزیر اعظم: زمین کی قیمتوں کا تعین کرتے وقت مشکل کام کو مقامی لوگوں پر نہ ڈالیں۔

نائب وزیر اعظم ٹران ہونگ ہا کے مطابق، زمین کی قیمتوں کا تعین قریب، درست، درست اور حقیقت کے مطابق ہونا چاہیے، نہ کہ مشکل کاموں کو محلے کی طرف دھکیلنا۔

نائب وزیر اعظم نے 30 اکتوبر کی دوپہر کو زمین کی تشخیص سے متعلق مسائل کو حل کرنے کے لیے وزارتوں، شاخوں اور مقامی لوگوں کے ساتھ ایک میٹنگ کی صدارت کرتے ہوئے کہا، "زمین کی تشخیص کا طریقہ قابل عمل، سائنسی ، شفاف، اور لوگوں، کاروباروں اور ریاست کے درمیان منصفانہ فوائد کو یقینی بنانا چاہیے۔"

اس بات کو مدنظر رکھتے ہوئے کہ معاشی ترقی کے لیے زمینی وسائل کو استعمال کرتے وقت تمام مسائل اور قانون کی خلاف ورزیاں بنیادی طور پر زمین کی قیمت کے تعین کی وجہ سے ہوتی ہیں، نائب وزیر اعظم نے قدرتی وسائل اور ماحولیات کی وزارت سے حساب کتاب کے فارمولوں کی درستگی اور مستقل مزاجی کو یقینی بنانے کی درخواست کی۔ وزارت موازنے کے طریقہ کار کو لاگو کرنے کے لیے شرائط پر نظر ثانی کرے گی اور سرکاری ذرائع سے زمین کی تشخیص کے لیے معلومات، ڈیٹا اور اشاریہ جات کی تکمیل کرے گی۔ ایک ہی وقت میں، زمین کی قیمتوں کے تعین، تشخیص، اور منظوری کے عمل میں پروجیکٹ کی ترقی کے اخراجات اور ہر ایجنسی اور یونٹ کی ذمہ داریوں کا تعین کریں۔

سرمایہ کاری کے مراحل کے مطابق اراضی مختص کرنے اور زمین کے استعمال کی فیس کی وصولی کے بارے میں مقامی تجویز کے بارے میں، نائب وزیر اعظم نے کہا کہ قابل ریاستی ایجنسی کو اس منصوبے کو عملی جامہ پہنانے کی بنیاد کے طور پر منظوری دیتے وقت اس کا تعین کرنا چاہیے۔ مقامی لوگوں کو VND30 بلین (مرکزی طور پر چلنے والے شہروں کے لیے) کی قیمت والے اراضی پلاٹوں کی زمین کی قیمت کے ایڈجسٹمنٹ گتانک کے ساتھ مل کر لاگو گتانک اور ذیلی اشاریہ جات کا تعین کرنے کے منصوبے کا فوری مطالعہ کرنا چاہیے۔ VND10 بلین (پہاڑی صوبوں کے لیے)؛ VND20 بلین (باقی علاقے)۔

نائب وزیر اعظم نے کہا کہ "حکم نامے کا نفاذ مقامی طور پر کیا جائے گا، اس لیے ہمیں کھل کر رائے دینا چاہیے اور مسائل کی نشاندہی کرنی چاہیے تاکہ قدرتی وسائل اور ماحولیات کی وزارت انھیں فوری طور پر جذب کر کے انھیں حقیقت کے مطابق ڈھال سکے۔ یہ مقامی لوگوں کی ذمہ داری اور حق ہے،" نائب وزیر اعظم نے کہا۔

نائب وزیر اعظم ٹران ہانگ ہا۔ تصویر: من کھوئی — نائب وزیر اعظم ٹران ہانگ ہا۔ تصویر: *من کھوئی*

میٹنگ میں محکمہ منصوبہ بندی اور زمینی وسائل کی ترقی کے ڈائریکٹر ڈاؤ ٹرنگ چن نے کہا کہ حکومتی رہنماؤں اور اکائیوں سے ہدایات موصول ہونے کے بعد ڈرافٹنگ ایجنسی نے زمین کی قیمتوں کے تعین کے تصور، ترتیب، مواد اور طریقہ کار کو مکمل کر لیا ہے۔ زمین کی قیمتوں کے تعین کے ہر طریقہ کو لاگو کرنے کی شرائط بھی واضح کی گئیں۔ اس کے مطابق، زمین کی قیمتوں کا تعین کرنے کے چار طریقے ہیں جن میں شامل ہیں: موازنہ، آمدنی، زائد، اور زمین کی قیمت ایڈجسٹمنٹ کا گتانک۔

مسودہ تیار کرنے والی ایجنسی نے شفافیت کو یقینی بنانے کے لیے زمین کی قیمتوں کو متاثر کرنے والے عوامل کے بارے میں تفصیلی ضابطے بھی شامل کیے اور قیمتوں کا تعین کرنے والوں کو اپنی ذاتی مرضی کو مسلط کرنے سے گریز کیا۔

بن دوونگ صوبائی پیپلز کمیٹی کے وائس چیئرمین مائی ہنگ ڈنگ نے زمین کی تشخیص کے ہر مرحلے میں افراد اور تنظیموں کی ذمہ داریوں کو واضح کرنے کا مشورہ دیا۔ "مقامی حکام کو زمین کی مخصوص قیمتوں کا فیصلہ کرنے کی اجازت دی جانی چاہیے تاکہ سرمایہ کاروں کو راغب کرنے کے لیے ابتدائی تشخیص کے نتائج سے زیادہ لچکدار طریقے سے فیصلہ کیا جا سکے۔" مسٹر ڈنگ نے مشورہ دیا۔

ہوا بن صوبائی پیپلز کمیٹی کے وائس چیئرمین کواچ ٹاٹ لائم نے سرپلس طریقہ کار کو لاگو کرنے والے منصوبوں میں سرمایہ کاروں کے ترقیاتی اخراجات کے لیے ایک آزاد تشخیصی ایجنسی رکھنے کی تجویز پیش کی۔

موجودہ ضوابط کے تحت، زمین کی قیمتوں کا تعین پانچ طریقوں میں سے کسی ایک طریقے سے کیا جاتا ہے، جیسے کہ براہ راست موازنہ، کٹوتی، آمدنی، زائد، اور زمین کی قیمت ایڈجسٹمنٹ کے گتانک۔ نیا مسودہ حکم نامہ کٹوتی کے طریقہ کار کو ہٹاتا ہے۔

ترمیم شدہ اراضی قانون کے مسودے پر غور کیا جائے گا اور قومی اسمبلی اپنے جاری 6ویں اجلاس میں اس کی منظوری دے گی۔

ویت توان

ماخذ لنک