زمین کی قیمتوں کے تعین میں غلطیوں کی وجہ سے، Quang Nam صوبہ سرمایہ کاروں سے اس منصوبے کے لیے زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹ جاری رکھنے کے لیے اضافی زمین کے استعمال کی فیس اور زمین کا کرایہ ادا کرنے کا پابند ہے۔
کوانگ نام صوبے نے زمین کی تقسیم، تبدیلیوں کے اندراج، اور ہاؤسنگ تعمیراتی سرمایہ کاری کے منصوبوں کے لیے منتقلی کرنے والوں کو سرٹیفکیٹ جاری کرنے کے لیے ابھی ایک دستاویز جاری کی ہے۔
حالیہ دنوں میں صوبہ کوانگ نام میں شہری اور رہائشی منصوبوں کو نافذ کرنے میں یہ ایک مسئلہ ہے۔
اس کے مطابق، صوبہ کوانگ نام نے اصولی طور پر قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے کو جائزہ لینے اور سرمایہ کاروں سے زمین کے استعمال کی اضافی فیس اور زمین کے کرایوں کی ادائیگی کے لیے تحریری عہد کرنے کے لیے 14 ہاؤسنگ پراجیکٹس جنہوں نے 1/500 کی منصوبہ بندی کے مطابق انفراسٹرکچر کی تعمیر مکمل کر لی ہے، کے لیے مخصوص اراضی کی قیمتوں کی ادائیگی کے لیے تحریری وعدہ کرنے پر اتفاق کیا۔
ان 14 ہاؤسنگ پراجیکٹس نے 1/500 تفصیلی منصوبہ بندی کے مطابق بنیادی ڈھانچے کی تعمیر مکمل کر لی ہے۔ زمین کے استعمال کی مکمل فیس ادا کی ہے۔ تاہم زمین کی قیمتوں کے تعین میں غلطیوں کی وجہ سے انہیں زمین کی قیمتوں کی دوبارہ منظوری کا انتظار کرنا ہوگا۔
 |
| کوانگ نام میں بہت سے ہاؤسنگ پراجیکٹس میں زمین کی قیمتوں کے تعین میں غلطیاں ہیں، اس لیے انہیں زمین کی قیمتوں کی دوبارہ منظوری کا انتظار کرنا پڑتا ہے۔ |
صوبہ Quang Nam کے مطابق، اگر سرمایہ کار نے عارضی ادائیگی کی ہے، زمین کے استعمال کی اضافی فیس، زمین کے کرایے کی عارضی ادائیگی کے لیے اثاثوں کو محفوظ کرنے کا منصوبہ ہے، یا زمین کی قیمت کو دوبارہ منظور کرتے وقت بینک گارنٹی حاصل کرنے کی صورت میں، مخصوص زمین کی قیمت کی دوبارہ منظوری کے بعد ایک تحریری عہد ہونا چاہیے۔
اس پالیسی کا مقصد سرمایہ کاروں کے لیے زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹس کے اجراء کو جاری رکھنا اور زمین کی تقسیم، تبدیلیوں کے رجسٹریشن، زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹس کا اجرا، مکان کے مالکانہ حقوق اور اراضی سے منسلک دیگر اثاثوں کو اتھارٹی کے مطابق منتقل کرنا ہے۔
سرٹیفکیٹ دینے کی شرح 90% یا 95% تک ہے اس پر منحصر ہے کہ محکمہ قدرتی وسائل اور ماحولیات کے ذریعہ جائزہ لیا گیا اور فیصلہ کیا گیا ہے۔ صوبائی عوامی کمیٹی کی جانب سے مخصوص اراضی کی قیمت کی دوبارہ منظوری اور پراجیکٹ کے سرمایہ کار کی جانب سے اضافی مالیاتی ذمہ داریوں کی ادائیگی مکمل کرنے کے بعد باقی ماندہ رقبہ کو حل کیا جائے گا۔
جہاں تک چیئن ڈین مارکیٹ کوارٹر پروجیکٹ کا تعلق ہے، تام ڈین کمیون (ضلع Phu Ninh)، زمین کی تقسیم، تبدیلیوں کا اندراج، اور منتقلی کرنے والوں کو زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹ جاری کرنے کا طریقہ کار صرف اس وقت انجام دیا جائے گا جب سرمایہ کار پروجیکٹ کے مارکیٹ سیکشن کی تعمیر میں سرمایہ کاری مکمل کر لے، قبول کر لیا جائے، اور انفراسٹرکچر انتظامیہ کے لیے مقامی کے حوالے کر دیا جائے۔
8 منصوبوں کے لیے جنہیں حصوں میں زمین مختص کی گئی ہے، صوبہ کوانگ نام نے قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے کے لیے اصولی طور پر اتفاق کیا کہ مختص رہائشی اراضی کے 80% سے زیادہ کے لیے پروجیکٹ سرمایہ کاروں کو زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹس (بلاک کے ذریعے جاری کیے گئے) کے اجراء کو جاری رکھا جائے۔
بقیہ رقبہ پراجیکٹ مکمل ہونے کے بعد حل کیا جائے گا اور زمین کے حوالے سے مالی ذمہ داریاں مقررہ کے مطابق پوری ہو جائیں گی۔
پلاٹوں کی تقسیم، تبدیلیوں کی رجسٹریشن، اور اراضی کے استعمال کے حقوق، مکانات کی ملکیت کے حقوق اور اراضی سے منسلک دیگر اثاثوں کے سرٹیفکیٹ کی فراہمی صرف ضابطوں کے مطابق ان منصوبوں کے بنیادی ڈھانچے کی تعمیر کی تکمیل کے بعد کی جائے گی۔
 |
| صوبہ کوانگ نام میں بہت سے شہری اور رہائشی منصوبوں کو مشکلات کا سامنا ہے۔ |
صوبہ کوانگ نام کے مطابق، یہ 8 منصوبے ابھی تک سائٹ کی منظوری کے ساتھ پھنسے ہوئے ہیں، بنیادی طور پر تفویض کردہ اراضی پر بنیادی ڈھانچے کی سرمایہ کاری مکمل کر چکے ہیں، اور منصوبے کی مخصوص زمین کی قیمتوں کی منظوری کے سابقہ فیصلوں کے مطابق زمین کے استعمال کی فیس اور زمین کا کرایہ ادا کر چکے ہیں۔
تاہم، زمین کی قیمتوں کے تعین میں غلطیوں والے منصوبوں کو پروجیکٹ کی زمین کی قیمتوں کی دوبارہ منظوری کا انتظار کرنا ہوگا۔
8 نامکمل پراجیکٹس کے لیے، کوانگ نم صوبہ پروجیکٹ کے سرمایہ کاروں سے مطالبہ کرتا ہے کہ وہ فعال طور پر مقامی لوگوں کے ساتھ مل کر معاوضے اور سائٹ کلیئرنس کے کام کو مکمل کرنے کے لیے بقیہ علاقے کے لیے پروجیکٹ کو لاگو کرنے اور مکمل کرنا جاری رکھیں۔
بہت زیادہ دشواری کی صورت میں اور سائٹ کو صاف کرنا جاری رکھنا ناممکن ہے، یہ تجویز ہے کہ تفصیلی منصوبہ بندی (1/500) کو ایڈجسٹ کیا جائے، اسے شہری خوبصورتی کے منصوبے کی منصوبہ بندی سے ہٹا دیا جائے...
تبصرہ (0)