شمال مشرق کا عروج

اب تک، مغربی رئیل اسٹیٹ نے ایک مضبوط نمو کے قطب کے طور پر اپنے کردار کی کامیابی سے تصدیق کی ہے، جس کی سماجی و اقتصادی ترقی میں بڑی اہمیت ہے، اور دارالحکومت کی ایک جدید تہذیبی شکل کی تعمیر ہے۔ دریں اثنا، شمال مشرق نے ٹریفک کے بنیادی ڈھانچے میں شاندار تبدیلیوں اور بڑے شہری علاقوں کی تشکیل کے ساتھ ایک نئے مرکز کی پوزیشن قائم کی ہے، جس نے واضح طور پر کثیر قطبی شہری ماڈل کی تشکیل کی ہے - جو یک قطبی ماڈل کو تبدیل کرنے کے لیے ایک ناگزیر رجحان سمجھا جاتا ہے، جو شہری مسائل جیسے کہ آبادی کے زیادہ بوجھ، ٹریفک کی بھیڑ، ماحولیاتی آلودگی وغیرہ کے سلسلے کو حل کرنے کے لیے جدوجہد کر رہا ہے۔

تصویر 1.jpg
شمال مشرقی رئیل اسٹیٹ دارالحکومت کے مغرب میں ایک "مضبوط" حریف بن رہی ہے۔ ماخذ: Batdongsan.com.vn

شمال مشرقی خطے کا عروج ترقی کے عمل میں ایک ناگزیر اصول ہے۔ شمال مشرقی خطہ دارالحکومت کی ظاہری شکل بنانے کے مشن میں مغربی خطہ کے مقابلے میں ایک بڑا کاؤنٹر ویٹ بن جاتا ہے۔

Savills کی Q3/2024 مارکیٹ رپورٹ سے پتہ چلتا ہے کہ 2024 کے پہلے 9 مہینوں میں، ہنوئی نے 12,000 سے زیادہ نئے شروع کیے گئے اپارٹمنٹس ریکارڈ کیے، جن میں 17,000 ٹرانزیکشنز ہوئیں، جو بنیادی طور پر دارالحکومت کے مغرب اور مشرق میں مرکوز تھیں۔ Savills کے مطابق، ہنوئی میں سال کی آخری سہ ماہی میں 9,700 نئے اپارٹمنٹس کی آمد متوقع ہے، جن میں سے 88% سپلائی مغرب اور مشرق کے میٹروپولیٹن علاقوں سے آتی ہے۔

خاص طور پر، کچھ حصوں میں، مشرق نے مغرب کو پیچھے چھوڑ دیا ہے، سپلائی اور لین دین دونوں پر مکمل طور پر غلبہ حاصل کر لیا ہے۔ CBRE کی تازہ ترین مارکیٹ رپورٹ میں کہا گیا ہے کہ 2024 کی تیسری سہ ماہی میں زمین سے منسلک مکانات کی نئی سپلائی 3,200 یونٹس سے زیادہ ریکارڈ کی گئی، جس میں سے تقریباً 80% نئی سپلائی شمال مشرق سے آئی، جو ڈونگ انہ میں ایک میگا-اربن پروجیکٹ سے تعلق رکھتی ہے۔ جذب کی شرح کے لحاظ سے، تیسری سہ ماہی میں فروخت ہونے والے یونٹس کی تعداد 2,500 سے زائد یونٹس تک پہنچ گئی، جو گزشتہ سہ ماہی کے مقابلے میں تقریباً 5 گنا زیادہ ہے اور گزشتہ سال کی اسی مدت کے مقابلے میں 124 فیصد زیادہ ہے، یہ بھی بنیادی طور پر شہر کے مشرق میں مرکوز ہے۔

مسلسل ترقی کے بڑے محرکات

شمال مشرق جاگ رہا ہے، اربوں ڈالر کے ٹریفک منصوبوں کی بدولت ایک انتہائی مربوط مرکز بن رہا ہے۔ ملک کے اہم اسٹریٹجک ٹریفک انفراسٹرکچر نیٹ ورک اور دارالحکومت جیسے تھانگ لانگ - نوئی بائی ہائی وے، ناٹ ٹین - نوئی بائی ہائی وے، نیشنل ہائی وے 5 ایکسٹینشن بشمول ٹرونگ سا اور ہونگ سا سڑکیں، تھانگ لانگ پل، ناٹ ٹین پل، ڈونگ ٹرو پل، کے جمع ہونے کی جگہ کے طور پر، شمال مشرقی خطہ کثیر اضلاع کے ساتھ رابطہ قائم کرنے میں اہم کردار ادا کرتا ہے۔ کنکشنز

تصویر 2.jpg
Vinhomes گلوبل گیٹ اپنے مشہور قومی نمائشی مرکز کے ساتھ سرمایہ کاروں کے لیے زبردست اپیل کر رہا ہے۔ پروجیکٹ کی تناظر کی تصویر

شمال مشرق میں رئیل اسٹیٹ کی ترقی کی رفتار مسلسل پھیل رہی ہے۔ اگست کے آخر میں، دنیا کے 10 سب سے بڑے نمائشی مراکز میں، 90 ہیکٹر تک کے کل پیمانے کے ساتھ قومی نمائش اور میلے کا مرکز شروع ہوا۔ ساتھ ہی، تائی ہو ضلع کو ڈونگ انہ ضلع سے ملانے والے ٹو لین پل کو حال ہی میں وزیر اعظم نے منظوری دی تھی اور پورے خطے کے لیے ایک زبردست رفتار پیدا کرنے کا وعدہ کرتے ہوئے سرمایہ کاری کی پیش رفت کو تیز کرنے کی ہدایت کی تھی۔

اس بدلتے ہوئے تناظر میں، Vinhomes گلوبل گیٹ میٹروپولیٹن پروجیکٹ کی ظاہری شکل مارکیٹ میں سرمایہ کاری کی لہروں کو راغب کرنے والا مقناطیس بن گیا ہے۔ ایک نادر اہم مقام پر واقع ہے: دارالحکومت کے شمال مشرق میں ثقافتی - سیاسی - تجارتی مرکز، 385 ہیکٹر کے پیمانے کے ساتھ Vinhomes گلوبل گیٹ، تھیم پارک، ایک پارک سسٹم اور 40 ہیکٹر سے زیادہ پانی کی سطح اور ایک مکمل افادیت کے نظام کے ساتھ ایک پائیدار سبز طرز زندگی کا آغاز کرتا ہے۔

عالمی میٹروپولیس علاقائی مارکیٹ کی سمت بندی اور پوزیشن میں اہم کردار ادا کرتا ہے، دارالحکومت کے مشرق میں ایک پرکشش سپر منزل اور اعلیٰ درجے کی رہائش کی علامت بنتا ہے، آبادی کی نقل و حرکت کا رجحان پیدا کرتا ہے، سرمایہ کاری کی لہروں کو مضبوطی سے اپنی طرف متوجہ کرتا ہے۔ اس علامت کو تخلیق کرنے کے سفر پر، پراجیکٹ ڈیولپمنٹ یونٹ MIK گروپ نے Vinhomes Global Gate میں حصہ لیا اور Imperia پروڈکٹ لائن کے ساتھ اپنی شناخت بنانا جاری رکھا۔ یہ وہ پروڈکٹ برانڈ بھی ہے جس نے مغرب میں بہت سے اعلیٰ منصوبوں کے ساتھ MIK گروپ کا نام روشن کیا ہے۔

دارالحکومت کے شمال مشرق میں، MIK گروپ Vingroup کے ساتھ مل کر Vinhomes Global Gate اربن ایریا کی قدر اور اس میں اضافہ کرے گا اور عام طور پر زمین کو معیار، معیار اور طرز زندگی کے لحاظ سے اہم مصنوعات فراہم کرے گا۔ شمال مشرق کی نئی مہذب اور جدید شہری شکل تیزی سے واضح ہو رہی ہے۔ علاقے میں رئیل اسٹیٹ کی قیمت اور قیمت بھی بڑھ رہی ہے۔

نگوک منہ

سال کے آخر میں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ: ہنوئی کے شمال مشرق میں مضبوط نقد بہاؤ

سال کے آخر میں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ: ہنوئی کے شمال مشرق میں مضبوط نقد بہاؤ

ڈونگ انہ علاقہ (ہانوئی) شمالی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کا "مرکز" بن جائے گا۔ اس کے سازگار جغرافیائی محل وقوع، شاندار طور پر ترقی یافتہ ٹریفک انفراسٹرکچر اور خاص طور پر اعلیٰ درجے کی سہولیات کے ساتھ "بڑے" منصوبوں کی ظاہری شکل کی بدولت یہاں پیسہ بہتا ہے۔
ہنوئی کے اپارٹمنٹس آسمان کو چھونے لگے، 'ورچوئل پرائس ٹریپ' کی وجہ سے 200 ملین کا نقصان

ہنوئی کے اپارٹمنٹس آسمان کو چھونے لگے، 'ورچوئل پرائس ٹریپ' کی وجہ سے 200 ملین کا نقصان

بروکر کی طرف سے پیش کردہ "آسمان سے بلند" قیمت سے متوجہ ہو کر، مسٹر نگوین ڈونگ (ہانوئی) نے نیا اپارٹمنٹ خریدنے کے لیے اپنا اپارٹمنٹ بیچنے کا فیصلہ کیا، لیکن 200 ملین VND کھونے پر انھیں بہت زیادہ قیمت ادا کرنی پڑی۔
ہنوئی رئیل اسٹیٹ 'گرم' ہے، سرمایہ کار 'مضافات میں سنہری زمین' تلاش کر رہے ہیں

ہنوئی رئیل اسٹیٹ 'ہاٹ'، سرمایہ کاروں نے 'مضافات میں سنہری زمین' تلاش کرنے کا رخ کیا

ہنوئی کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی "گرم" ترقی کے تناظر میں، سرمایہ کار سرمایہ کو ممکنہ صوبائی مارکیٹوں جیسے Pho Yen City (Thai Nguyen) میں منتقل کرنے کا رجحان رکھتے ہیں۔ یہ جگہ بنیادی ڈھانچے کی ترقی اور ایف ڈی آئی منصوبوں کے مضبوط اضافے کی بدولت ابھری ہے۔