شمال مشرق کا مضبوط عروج

اب تک، مغرب میں رئیل اسٹیٹ نے ایک مضبوط نمو کے قطب کے طور پر اپنے کردار کی کامیابی سے تصدیق کی ہے، جو کہ سماجی و اقتصادی ترقی میں بہت اہمیت کا حامل ہے، اور دارالحکومت کی ایک جدید تہذیبی شکل کی تعمیر کر رہا ہے۔ دریں اثنا، شمال مشرق نے ٹریفک کے بنیادی ڈھانچے میں شاندار تبدیلیوں اور بڑے شہری علاقوں کی تشکیل کے ساتھ ایک نئے مرکز کی پوزیشن قائم کی ہے، جس نے واضح طور پر کثیر قطبی شہری ماڈل کی تشکیل کی ہے - جو یک قطبی ماڈل کو تبدیل کرنے کے لیے ایک ناگزیر رجحان سمجھا جاتا ہے، جو شہری مسائل جیسے کہ آبادی کے زیادہ بوجھ، ٹریفک کی بھیڑ، ماحولیاتی آلودگی وغیرہ کے سلسلے کو حل کرنے کے لیے جدوجہد کر رہا ہے۔

تصویر 1.jpg
شمال مشرقی رئیل اسٹیٹ دارالحکومت کے مغرب میں ایک "مضبوط" حریف بن رہی ہے۔ ماخذ: Batdongsan.com.vn

شمال مشرقی خطے کا عروج ترقی کے عمل میں ایک ناگزیر قانون ہے۔ شمال مشرقی خطہ دارالحکومت کی ظاہری شکل کو تشکیل دینے کے مشن میں مغربی خطہ کے مقابلے میں ایک بڑا کاؤنٹر ویٹ بن جاتا ہے۔

Savills کی Q3/2024 مارکیٹ رپورٹ سے پتہ چلتا ہے کہ 2024 کے پہلے 9 مہینوں میں، ہنوئی نے 12,000 سے زیادہ نئے اپارٹمنٹس شروع کیے، جن میں 17,000 ٹرانزیکشنز ہوئیں، بنیادی طور پر دارالحکومت کے مغرب اور مشرق میں مرکوز تھیں۔ Savills کے مطابق، توقع ہے کہ سال کی آخری سہ ماہی میں، ہنوئی کو اضافی 9,700 نئے اپارٹمنٹس ملیں گے، جن میں سے 88% سپلائی مغرب اور مشرق کے میٹروپولیٹن علاقوں سے آئے گی۔

خاص طور پر، کچھ حصوں میں، مشرقی خطہ مغربی خطے کو پیچھے چھوڑ چکا ہے، اور سپلائی اور لین دین دونوں پر مکمل طور پر غلبہ رکھتا ہے۔ CBRE کی تازہ ترین مارکیٹ رپورٹ میں کہا گیا ہے کہ 2024 کی تیسری سہ ماہی میں زمین سے منسلک مکانات کی نئی سپلائی 3,200 یونٹس سے زیادہ ریکارڈ کی گئی، جن میں سے تقریباً 80% نئی سپلائی شمال مشرق سے آئی، جو ڈونگ انہ میں ایک میگا اربن پروجیکٹ سے تعلق رکھتی ہے۔ جذب کی شرح کے لحاظ سے، تیسری سہ ماہی میں فروخت ہونے والے یونٹس کی تعداد 2,500 سے زائد یونٹس تک پہنچ گئی، جو پچھلی سہ ماہی کے مقابلے میں تقریباً 5 گنا زیادہ ہے اور گزشتہ سال کی اسی مدت کے مقابلے میں 124 فیصد کا اضافہ ہے، جو بنیادی طور پر شہر کے مشرق میں مرکوز ہے۔

مسلسل ترقی کے بڑے محرکات

شمال مشرق جاگ رہا ہے، اربوں ڈالر کے ٹریفک منصوبوں کی بدولت ایک انتہائی مربوط مرکز بن رہا ہے۔ ملک کے اہم اسٹریٹجک ٹریفک انفراسٹرکچر نیٹ ورکس اور دارالحکومت جیسے تھانگ لانگ - نوئی بائی ایکسپریس وے، ناٹ ٹین - نوئی بائی ایکسپریس وے، نیشنل ہائی وے 5 ایکسٹینشن بشمول ترونگ سا اور ہونگ سا سڑکیں، تھانگ لانگ برج، ناٹ ٹین برج، ڈونگ ٹرو برج، وغیرہ کے اجتماع کی جگہ کے طور پر، شمال مشرقی خطوں کے درمیان رابطہ قائم کرنے میں اہم کردار ادا کرتا ہے۔ ملٹی پوائنٹ کنکشن.

تصویر 2.jpg
Vinhomes گلوبل گیٹ اپنے مشہور قومی نمائشی مرکز کے ساتھ سرمایہ کاروں کے لیے ایک مضبوط کشش پیدا کر رہا ہے۔ پروجیکٹ کی تناظر کی تصویر

شمال مشرق میں رئیل اسٹیٹ کی ترقی کی رفتار مسلسل پھیل رہی ہے۔ اگست کے آخر میں، دنیا کے 10 سب سے بڑے نمائشی مراکز میں، 90 ہیکٹر تک کے مجموعی پیمانے کے ساتھ قومی نمائشی میلے کا مرکز شروع ہوا۔ ساتھ ہی، تائی ہو ضلع کو ڈونگ انہ سے ملانے والے ٹو لین پل کو حال ہی میں وزیر اعظم نے منظوری دی ہے اور سرمایہ کاری کی پیش رفت کو تیز کرنے کی ہدایت کی ہے، جس سے پورے خطے کے لیے زبردست فروغ کا وعدہ کیا گیا ہے۔

اس بدلتے ہوئے تناظر میں، Vinhomes گلوبل گیٹ میٹروپولیٹن پروجیکٹ کی ظاہری شکل مارکیٹ میں سرمایہ کاری کی لہروں کو راغب کرنے والا مقناطیس بن گیا ہے۔ ایک نادر اہم مقام پر واقع ہے: دارالحکومت کے شمال مشرق میں ثقافتی - سیاسی - تجارتی مرکز، 385 ہیکٹر کے پیمانے کے ساتھ Vinhomes گلوبل گیٹ، ایک تھیم پارک، ایک پارک سسٹم اور 40 ہیکٹر سے زیادہ پانی کی سطح اور ایک مکمل افادیت کے نظام کے ساتھ ایک پائیدار سبز طرز زندگی کا آغاز کرتا ہے۔

عالمی میٹروپولیس علاقائی مارکیٹ کی سمت بندی اور پوزیشن میں اہم کردار ادا کرتا ہے، دارالحکومت کے مشرق میں ایک پرکشش سپر منزل اور اعلیٰ درجے کی رہائش کی علامت بنتا ہے، آبادی کی نقل و حرکت کا رجحان پیدا کرتا ہے، سرمایہ کاری کی لہروں کو مضبوطی سے اپنی طرف متوجہ کرتا ہے۔ اس علامت کو تخلیق کرنے کے سفر پر، پراجیکٹ ڈیولپمنٹ یونٹ MIK گروپ نے Vinhomes Global Gate میں حصہ لیا اور Imperia پروڈکٹ لائن کے ساتھ اپنی شناخت بنانا جاری رکھا۔ یہ وہ پروڈکٹ برانڈ بھی ہے جس نے مغرب میں بہت سے اعلیٰ منصوبوں کے ساتھ MIK گروپ کا نام روشن کیا ہے۔

دارالحکومت کے شمال مشرق میں، MIK گروپ Vingroup کے ساتھ مل کر Vinhomes Global Gate Metropolis کی قدر میں اضافہ کرے گا اور خاص طور پر زمین کو معیار، معیارات اور طرز زندگی میں اہم مصنوعات کے ساتھ۔ شمال مشرق کی نئی مہذب اور جدید شہری شکل تیزی سے واضح ہو رہی ہے۔ علاقے میں رئیل اسٹیٹ کی قیمت اور قیمت بھی اسی حساب سے بڑھتی ہے۔

نگوک منہ

سال کے آخر میں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ: ہنوئی کے شمال مشرق میں مضبوط نقد بہاؤ

سال کے آخر میں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ: ہنوئی کے شمال مشرق میں مضبوط نقد بہاؤ

ڈونگ انہ علاقہ (ہانوئی) شمالی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کا "مرکز" بن جائے گا۔ اس کے سازگار جغرافیائی محل وقوع، شاندار طور پر ترقی یافتہ ٹریفک انفراسٹرکچر اور خاص طور پر اعلیٰ درجے کی سہولیات کے ساتھ "بڑے" منصوبوں کی ظاہری شکل کی بدولت یہاں پیسہ بہتا ہے۔
ہنوئی اپارٹمنٹ کی قیمتیں آسمان کو چھو رہی ہیں، 'ورچوئل پرائس ٹریپ' کی وجہ سے 200 ملین کا نقصان

ہنوئی کے اپارٹمنٹ کی قیمتیں آسمان کو چھو رہی ہیں، 'ورچوئل پرائس ٹریپ' کی وجہ سے 200 ملین کا نقصان

بروکر کی طرف سے پیش کردہ "آسمان سے بلند" قیمت سے متوجہ ہو کر، مسٹر نگوین ڈونگ (ہانوئی) نے نیا اپارٹمنٹ خریدنے کے لیے اپنا اپارٹمنٹ بیچنے کا فیصلہ کیا، لیکن 200 ملین VND کھونے پر انھیں بہت زیادہ قیمت ادا کرنی پڑی۔
ہنوئی رئیل اسٹیٹ 'گرم' ہے، سرمایہ کار 'مضافاتی علاقوں میں سنہری زمین' تلاش کرنے کے لیے منتقل ہو رہے ہیں

ہنوئی رئیل اسٹیٹ 'گرم' ہے، سرمایہ کار 'مضافاتی علاقوں میں سنہری زمین' تلاش کرنے کے لیے منتقل ہو رہے ہیں

ہنوئی کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی "گرم" ترقی کے تناظر میں، سرمایہ کار سرمایہ کو ممکنہ صوبائی مارکیٹوں جیسے Pho Yen City (Thai Nguyen) میں منتقل کرنے کا رجحان رکھتے ہیں۔ یہ جگہ بنیادی ڈھانچے کی ترقی اور ایف ڈی آئی منصوبوں میں زبردست اضافہ کی بدولت ابھری ہے۔