تعمیراتی اجازت نامے سے مستثنیٰ کئی معاملات شامل کیے جائیں گے۔

تعمیراتی (تبدیلی) سے متعلق مسودہ قانون نے بہت سے انتظامی طریقہ کار کو آسان بنا دیا ہے، خاص طور پر انفرادی مکانات کی تعمیر کے لیے۔

مسودہ قانون میں متعدد قسم کے مکانات کے لیے تعمیراتی اجازت نامے سے استثنیٰ کی شرط رکھی گئی ہے۔

مسودے کے مطابق تعمیراتی سرگرمیوں کو ایک وسیع دائرہ کار کا احاطہ کرنے کے لیے نئے سرے سے متعین کیا گیا ہے، جس میں منصوبہ بندی، پروجیکٹ کے قیام، سروے، ڈیزائن، تعمیرات سے لے کر استحصال کے انتظام اور کاموں کے استعمال تک شامل ہیں۔ تعمیراتی سرمایہ کار وہ ایجنسیاں، تنظیمیں اور افراد ہیں جو تعمیراتی سرمایہ کاری کی سرگرمیوں کو انجام دینے کے لیے سرمایہ کو منظم، انتظام اور استعمال کرنے کے ذمہ دار ہیں۔

مسودے میں ایک قابل ذکر نیا نکتہ یہ ہے کہ تعمیراتی سرمایہ کاری کے منصوبوں کی درجہ بندی سرمایہ کاری کی شکل (عوامی سرمایہ کاری، پی پی پی، کاروباری سرمایہ کاری) اور پیمانے اور اہمیت کی سطح کے مطابق ترتیب دی گئی ہے۔

ان منصوبوں کے لیے جن کے لیے صرف اقتصادی تکنیکی رپورٹ کی ضرورت ہوتی ہے، مسودہ واضح طور پر یہ بتاتا ہے کہ یہ "مذہبی کاموں، چھوٹے پیمانے کے کاموں اور سادہ تکنیکوں پر لاگو ہوتا ہے"، جس سے ان منصوبوں کے طریقہ کار کو مختصر کرنے میں مدد ملتی ہے۔

خاندانوں اور افراد کے انفرادی مکانات کو فزیبلٹی اسٹڈی رپورٹس یا معاشی تکنیکی رپورٹس کی تیاری سے مستثنیٰ ہے، سوائے کثیر المنزلہ مکانات اور کثیر اپارٹمنٹس کے۔

کاروباری سرمایہ کاری کے منصوبوں کے لیے، تعمیراتی پیشہ ورانہ ایجنسی صرف تعمیراتی ڈیزائن کی جانچ کرتی ہے، جب کہ سرمایہ کاری کا فیصلہ کرنے والا مکمل طور پر پروجیکٹ کی تشخیص کے لیے ذمہ دار ہے۔

خاص طور پر، مسودے میں تعمیراتی اجازت نامے سے مستثنیٰ کئی معاملات شامل کیے گئے ہیں۔ بشمول: تعمیراتی سرمایہ کاری کے منصوبوں سے تعلق رکھنے والے کام جن کی فزیبلٹی اسٹڈی رپورٹس یا تعمیراتی ڈیزائن کی جانچ خصوصی تعمیراتی ایجنسیوں نے کی ہے۔ شہری علاقوں کے منصوبوں سے تعلق رکھنے والے انفرادی مکانات، منظور شدہ تفصیلی منصوبہ بندی کے ساتھ رہائشی منصوبے 1/500؛ سطح 4 کے تعمیراتی کام، دیہی، پہاڑی اور جزیرے کے علاقوں میں 7 منزلوں کے نیچے انفرادی مکانات۔

مسودہ خصوصی کاموں کی تعمیر میں سرمایہ کاری کو ریگولیٹ کرنے کے لیے ایک الگ سیکشن مختص کرتا ہے جس میں ریاستی خفیہ کام، فوری اور فوری کام اور عارضی کام شامل ہیں۔ مختصر طریقہ کار اور عمل کے اطلاق کی اجازت دینا۔

مسودے میں ایک اور قابل ذکر مواد تعمیراتی معاہدوں پر ضابطہ ہے۔ مسودہ واضح طور پر معاہدوں پر دستخط کرنے اور انجام دینے کے اصول، معاہدوں کی درستگی اور قانونی حیثیت کو بیان کرتا ہے۔ اور ایسے معاملات پر مزید مخصوص ضابطے فراہم کرتا ہے جہاں معاہدوں میں ترمیم کی جا سکتی ہے، خاص طور پر جب کوئی زبردستی میجر واقعہ ہو یا حالات میں بنیادی تبدیلی ہو، تاکہ سرمایہ کاروں اور ٹھیکیداروں دونوں کی مشکلات کو دور کیا جا سکے۔

مسٹر PHUONG

ماخذ: https://www.sggp.org.vn/se-bo-sung-nhieu-truong-hop-duoc-mien-giay-phep-xay-dung-post811365.html