مزید کیسز شامل کیے جائیں گے جو تعمیراتی اجازت نامے سے مستثنیٰ ہیں۔

تعمیراتی (تبدیلی) کے مسودہ قانون نے بہت سے انتظامی طریقہ کار کو آسان بنا دیا ہے، خاص طور پر انفرادی مکانات کی تعمیر کے لیے۔

مسودہ قانون میں متعدد قسم کے مکانات کے لیے تعمیراتی اجازت نامے سے استثنیٰ کی شرط رکھی گئی ہے۔

مسودے کے مطابق، تعمیراتی سرگرمیوں کو ایک وسیع دائرہ کار میں شامل کرنے کے لیے نئے سرے سے وضاحت کی گئی ہے، جس میں منصوبہ بندی، پراجیکٹ کی ترقی، سروے، ڈیزائن اور تعمیر سے لے کر پراجیکٹ کے انتظام اور آپریشن تک شامل ہیں۔ تعمیراتی سرمایہ کار وہ ایجنسی، تنظیم، یا فرد ہے جو تعمیراتی سرمایہ کاری کی سرگرمیوں کو انجام دینے کے لیے سرمایہ کو منظم، انتظام اور استعمال کرنے کا ذمہ دار ہے۔

مسودے میں ایک قابل ذکر نئی خصوصیت تعمیراتی سرمایہ کاری کے منصوبوں کی درجہ بندی کو سرمایہ کاری کے فارم (عوامی سرمایہ کاری، پی پی پی، کاروباری سرمایہ کاری) اور پیمانے اور اہمیت کے مطابق ترتیب دینا ہے۔

ایسے منصوبوں کے لیے جن کے لیے صرف اقتصادی تکنیکی رپورٹ کی ضرورت ہوتی ہے، مسودہ کے ضوابط واضح طور پر بتاتے ہیں کہ یہ "مذہبی عمارتوں، چھوٹے پیمانے کے منصوبوں، اور سادہ تکنیکی ضروریات والے منصوبوں پر لاگو ہوتا ہے"، اس طرح ان منصوبوں کے لیے طریقہ کار کو مختصر کیا جاتا ہے۔

گھرانوں یا افراد کی ملکیت والے انفرادی مکانات کو ایک فزیبلٹی اسٹڈی رپورٹ یا معاشی تکنیکی رپورٹ تیار کرنے کی ضرورت سے مستثنیٰ ہے، سوائے کثیر المنزلہ، کثیر المنزلہ عمارتوں کے۔

کاروباری سرمایہ کاری کے منصوبوں کے لیے، خصوصی تعمیراتی ایجنسی صرف تعمیراتی ڈیزائن کا جائزہ لیتی ہے، جبکہ سرمایہ کاری کا فیصلہ کرنے والا مکمل طور پر اس منصوبے کی تشخیص کے لیے ذمہ دار ہوتا ہے۔

خاص طور پر، مسودے میں کئی ایسے معاملات شامل کیے گئے ہیں جہاں تعمیراتی اجازت نامے مستثنیٰ ہیں۔ ان میں شامل ہیں: سرمایہ کاری کے منصوبوں کے اندر تعمیرات جن کی فزیبلٹی اسٹڈیز یا تعمیراتی ڈیزائنوں کی تشخیص خصوصی تعمیراتی ایجنسیوں نے کی ہے۔ شہری ترقیاتی منصوبوں کے اندر انفرادی مکانات یا منظور شدہ 1/500 تفصیلی منصوبہ بندی کے ساتھ ہاؤسنگ پروجیکٹ؛ اور دیہی، پہاڑی، اور جزیرے کے علاقوں میں 7 منزلوں سے نیچے کی سطح 4 تعمیراتی کام اور انفرادی مکانات۔

مسودہ خصوصی منصوبوں کی تعمیر میں سرمایہ کاری کو ریگولیٹ کرنے کے لیے ایک سیکشن مختص کرتا ہے، بشمول ریاستی خفیہ منصوبے، فوری اور اہم منصوبے، اور عارضی منصوبے؛ آسان طریقہ کار کے اطلاق کی اجازت دیتا ہے۔

مسودے کا ایک اور قابل ذکر پہلو تعمیراتی معاہدوں پر ضابطہ ہے۔ مسودہ واضح طور پر معاہدوں پر دستخط کرنے اور اس پر عمل درآمد کے اصولوں، ان کی درستگی اور قانونی حیثیت کو بیان کرتا ہے۔ یہ ایسے معاملات کے بارے میں مزید مخصوص ضابطے بھی فراہم کرتا ہے جہاں معاہدوں میں ترمیم کی جا سکتی ہے، خاص طور پر جبری میجر یا حالات میں بنیادی تبدیلیوں کی صورت میں، جس کا مقصد سرمایہ کاروں اور ٹھیکیداروں دونوں کے لیے مشکلات کو کم کرنا ہے۔

انہ پھونگ

ماخذ: https://www.sggp.org.vn/se-bo-sung-nhieu-truong-hop-duoc-mien-giay-phep-xay-dung-post811365.html