ہو چی منہ سٹی محکمہ زراعت اور ماحولیات لوٹے منصوبے کے قانونی مسائل کے بارے میں آگاہ کر رہا ہے۔

2 اکتوبر کی سہ پہر، ہو چی منہ شہر کے محکمہ زراعت اور ماحولیات کے نمائندے نے کہا کہ لوٹے تھو تھیم منصوبے کے لیے زمین کی قیمتوں کے تعین کے طریقہ کار کے مطابق عمل کیا گیا تھا، اور یہ مسئلہ بنیادی طور پر زمین کے قانون میں تبدیلیوں کی وجہ سے تھا۔

مسٹر ڈاؤ کوانگ ڈونگ - ہو چی منہ شہر کے محکمہ زراعت اور ماحولیات کے شعبہ زمینی اقتصادیات کے سربراہ - لوٹے کمپنی کے منصوبے کی زمین کی قانونی حیثیت سے متعلق معلومات - تصویر: CHAU TUAN

2 اکتوبر کی سہ پہر، ہو چی منہ شہر کی سماجی و اقتصادی پریس کانفرنس میں، مسٹر ڈاؤ کوانگ ڈونگ - لینڈ اکنامکس ڈپارٹمنٹ کے سربراہ، ہو چی منہ سٹی محکمہ زراعت اور ماحولیات - نے لوٹے پراپرٹیز HCMC کمپنی لمیٹڈ کے ذریعہ لگائے گئے تھو تھیم ایکو اسمارٹ سٹی پروجیکٹ کی زمین کی قانونی حیثیت کے بارے میں آگاہ کیا۔

مسٹر ڈونگ کے مطابق، جب سے زمین کا قانون 2024 اور حکمنامہ 71 جاری کیا گیا ہے، زمین کی منظوری اور قیمت کا تعین پہلے سے کہیں زیادہ آسان اور تیز تر ہو گیا ہے۔

سال کے آغاز سے، ہو چی منہ سٹی نے تقریباً 52,000 بلین VND کی کل مالیت کے ساتھ 70 سے زیادہ زمین کی قیمت کے منصوبوں کی منظوری دی ہے۔ توقع ہے کہ سال کے آخر تک، 70 سے زیادہ درخواستیں جمع کرائی جائیں گی، جس سے کل 150 سے زیادہ درخواستیں ہوں گی، جو تقریباً 86,000 بلین VND کے برابر ہے۔

لوٹے کمپنی کے ساتھ پروجیکٹ کے مسائل کے بارے میں، مسٹر ڈونگ نے کہا کہ اکتوبر 2022 سے، ہو چی منہ سٹی نے اس انٹرپرائز کو زمین مختص کرنے کا فیصلہ جاری کیا ہے۔ اس کے بعد محکمے نے اسے فوری طور پر نافذ کرنے کے لیے ایک کنسلٹنگ یونٹ کی خدمات حاصل کیں لیکن کچھ قانونی مسائل پیدا ہوئے۔

2023 کے آخر تک محکمہ زمین کی قیمت کا منصوبہ پیش کرے گا۔ فروری 2024 میں، حکومت نے زمین کی قیمت کے تعین پر حکم نامہ 12 جاری کیا، جس کی وجہ سے ملک بھر میں کئی منصوبوں کے لیے عارضی مشکلات کا سامنا کرنا پڑا۔ اگست 2024 میں، اس مسئلے میں ترمیم کے لیے حکمنامہ 71 جاری کیا گیا، اور محکمے نے اس کے فوراً بعد لوٹے کے پروجیکٹ کا ڈوزیئر جمع کرایا۔

"لوٹے کمپنی کے پروجیکٹ کے لیے، طریقہ کار درست ہے اور پروسیسنگ کا وقت بہت کم ہے۔ 5.4% کی اضافی ذمہ داری سے متعلق عکاسی قانون کے مطابق، حکومت کے اختیار کے تحت ہے۔ ہو چی منہ شہر کی پیپلز کمیٹی نے حکومت اور مرکزی حکومت کو رپورٹ کر دی ہے۔ ابھی تک، ہمیں صرف لوٹے کی طرف سے جوابات موصول ہوئے ہیں، مسٹر Duong میں کوئی اور کیس سامنے نہیں آیا ہے۔"

انہوں نے یہ بھی کہا کہ 2024 کے اراضی قانون کی بدولت، حال ہی میں منظور شدہ زمین کی تقسیم کے فیصلوں کو منظور ہونے میں صرف 2 ماہ کا وقت لگتا ہے۔ تاہم، 2003 کے اراضی قانون کے تحت اب بھی 84 نامکمل مقدمات ہیں، خاص طور پر بن چان، ہوک مون، اور پرانے تھو ڈک میں۔

مسٹر ڈوونگ نے کہا، "اگر کارروائی کی جاتی ہے، تو یہ 84 فائلیں ہی تقریباً 84,000 اپارٹمنٹس کو آزاد کر سکتی ہیں، جو کہ رہنے کے لیے 300,000 سے زیادہ جگہوں کے برابر ہے۔"

اس مسئلے کو حل کرنے کے لیے، محکمہ زراعت اور ماحولیات نے بارہا رپورٹ دی ہے اور ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی کو مشورہ دیا ہے کہ وہ حکومت کو تجویز کرے کہ وہ پرانے، پھنسے ہوئے ریکارڈوں کے لیے ایڈجسٹمنٹ گتانک کے ساتھ زمین کی قیمت کی میزیں لگانے کی اجازت دے۔

15 اور 16 ستمبر کو ہو چی منہ شہر کی پیپلز کمیٹی نے اس مسئلے پر حکومت کو رپورٹ جاری رکھی۔

اس سے قبل، ہو چی منہ سٹی ڈیپارٹمنٹ آف فنانس نے کہا تھا کہ 20 اگست 2025 کو، اسے لوٹے پراپرٹیز HCMC (لوٹے گروپ، کوریا) سے فنکشنل ایریا 2A، تھو تھیم میں لوٹے ایکو سمارٹ سٹی پروجیکٹ کو ختم کرنے کے حوالے سے ایک دستاویز موصول ہوئی تھی۔ تاہم، انٹرپرائز نے سرمایہ کاری کے قانون کے مطابق طریقہ کار کے دستاویزات جمع نہیں کیے ہیں، اس لیے اسے اب بھی سرمایہ کار سمجھا جاتا ہے۔

اس منصوبے کا رقبہ 7.45 ہیکٹر ہے، جس کا سرمایہ 20,100 بلین VND ہے، 1/500 منصوبہ بندی، زمین کی تقسیم، 2022 میں گراؤنڈ بریکنگ کے لیے منظور کیا گیا تھا اور 2025 کے اوائل میں تکنیکی انفراسٹرکچر کی تعمیر شروع ہوئی تھی، لیکن یہ صرف باڑ بنانے اور سطح کرنے پر رکی تھی۔

عمل درآمد کے عمل کے دوران، لوٹے نے بار بار سرمایہ کو بڑھا کر 57,000 بلین کرنے، سرمائے کی شراکت کو ایڈجسٹ کرنے اور پیش رفت کو بڑھانے کی تجویز پیش کی۔

چاؤ توان

ماخذ: https://tuoitre.vn/tp-hcm-ly-giai-phan-anh-cua-cong-ty-lotte-ve-thu-tuc-dat-dai-o-thu-thiem-20251002163233855.htm