'ٹھپے ہوئے' پروجیکٹ کی قسمت کوانگ نام میں محکموں کی ایک سیریز کا جائزہ لینے کا سبب بنتا ہے۔

کوانگ نام میں محکموں کی ایک سیریز سے کہا گیا کہ وہ کم آمدنی والے ہاؤسنگ پروجیکٹ میں ہونے والی خلاف ورزیوں سے متعلق اپنی سرگرمیوں کا جائزہ لیں۔

ایک دہائی سے زائد عرصے سے 'معطل' کسی پروجیکٹ میں خلاف ورزیوں کا ایک سلسلہ

2023 میں، کوانگ نام کے صوبائی معائنہ کار نے ایک معائنہ کا نتیجہ جاری کیا اور نشاندہی کی کہ ڈائن نام میں کم آمدنی والے لوگوں کے لیے ہاؤسنگ پروجیکٹ کے انتظام - Dien Ngoc انڈسٹریل پارک، Dien بان ٹاؤن کی طرف سے STO رورل ایگریکلچر انویسٹمنٹ کنسلٹنگ اینڈ اسپورٹس ٹورازم سروسز نے کمزور کمپنی کے طور پر انکشاف کیا کہ STO کی مشترکہ سرمایہ کاری کمپنی (STO) مالیاتی صلاحیت اور پراجیکٹ مینجمنٹ میں، جس کی وجہ سے یہ منصوبہ کئی سالوں سے لمبا ہے لیکن پھر بھی مکمل نہیں ہوا۔ پراجیکٹ کی چیزیں ابھی تک نامکمل ہیں اور نقصان اور خرابی کے آثار دکھا رہے ہیں۔

پراجیکٹ کی اشیاء ابھی تک نامکمل ہیں اور نقصان اور بگاڑ کے آثار دکھا رہے ہیں۔

اس کے علاوہ، پروجیکٹ مکمل نہیں ہوا ہے لیکن سرمایہ کار نے مکانات کی تعمیر کے لیے زمین کے استعمال کے حقوق (سرمایہ کاری کے معاہدوں کے ذریعے) متعدد گھرانوں کو منتقل کر دیے ہیں، جس کی وجہ سے حالات زندگی کی کمی ہے جیسے: بجلی نہیں، صاف پانی نہیں...

اس کے علاوہ، STO کمپنی کے پاس ایسے لوگوں کو دھوکہ دینے کے نشانات ہیں جنہوں نے پروجیکٹ میں زمین خریدی تھی اور اس پراجیکٹ میں سرمایہ کاری کرنے والے کاروباروں کو دھوکہ دیا تھا (اہم ذمہ داری ایس ٹی او کمپنی کے بورڈ آف ڈائریکٹرز کے سابق چیئرمین مسٹر ٹران چیان تھانگ کی ہے)۔

پراجیکٹ کی پیشرفت کے بارے میں، کوانگ نام کے صوبائی معائنہ کار نے بتایا کہ سرمایہ کاری کے رجسٹریشن سرٹیفکیٹ میں پیش رفت کے مطابق 50 ماہ کا عرصہ گزر چکا ہے (منصوبے کی تکمیل کی آخری تاریخ اگست 2018 ہے)۔ 2019 سے اب تک کی موجودہ صورتحال میں کوئی تبدیلی نہیں آئی ہے، کچھ اشیاء میں سنگین تنزلی کے آثار ظاہر ہوئے ہیں۔

1/500 کی تفصیلی منصوبہ بندی کے بارے میں، STO کمپنی نے 1/500 کی تفصیلی منصوبہ بندی کو ایڈجسٹ کرنے کے بعد تعمیر کو لاگو کرنے کے لیے منصوبے کے ماسٹر پلان کو ڈیزائن اور ایڈجسٹ نہیں کیا۔ تاہم، یونٹ نے 2 اپارٹمنٹ عمارتوں کی تعمیر جاری رکھی جب تعمیر کی کوئی بنیاد نہیں تھی جیسے کہ پروجیکٹ کا ماسٹر پلان نہ ہونا۔ زمینی پلاٹ N-01 اور N-02 پر، جو اپارٹمنٹ عمارتوں کی تعمیر کے لیے بنائے گئے ہیں، وہاں 2 ٹریفک سڑکیں اور 2 نکاسی آب کے گڑھے تھے جو منظور شدہ 1/500 پلاننگ میپ میں شامل نہیں تھے۔

تعمیراتی اجازت نامے کے بارے میں: لائسنس کا مواد اب مناسب نہیں ہے اور اس کی میعاد ختم ہو چکی ہے۔ تاہم، STO کمپنی نے ابھی بھی فیز 3 میں دو اپارٹمنٹ بلڈنگز A2 اور A4 غیر قانونی طور پر تعمیر کی ہیں۔

پروجیکٹ دوبارہ کب شروع ہوگا؟

ایک طویل عرصے کے "اسٹیٹڈ" کے بعد، دسمبر 2024 کے اوائل میں، صوبہ کوانگ نام کی پیپلز کمیٹی نے STO کمپنی کو کم آمدنی والے لوگوں کے لیے ہاؤسنگ پروجیکٹ کی سرمایہ کاری اور تعمیر کو جاری رکھنے کی اجازت دینے پر اتفاق کیا۔

کوانگ نام کی صوبائی عوامی کمیٹی نے STO کمپنی کو اس منصوبے پر عمل درآمد جاری رکھنے کی اجازت دینے پر اتفاق کیا۔

کوانگ نام کی صوبائی عوامی کمیٹی نے STO کمپنی سے اس منصوبے کو مکمل کرنے کے لیے ایک مالیاتی منصوبہ تیار کرنے کی درخواست کی اور منصوبے کی تکمیل کے شیڈول کو صوبائی عوامی کمیٹی اور محکمہ منصوبہ بندی اور سرمایہ کاری کے پاس پیش کرنے کے لیے اس منصوبے کے نفاذ کے شیڈول میں توسیع کی منظوری سے قبل غور کے لیے پیش کیا۔

اس کے علاوہ، سرمایہ کار کو پراجیکٹ کے نفاذ کے شیڈول میں توسیع کے ساتھ ساتھ زمین کے استعمال کی مدت میں توسیع کی درخواست کرنے کے لیے طریقہ کار تیار کرنا چاہیے تاکہ وہ غور اور فیصلے کے لیے مجاز اتھارٹی کو پیش کرے۔

قابل ذکر بات یہ ہے کہ صوبہ کوانگ نام کی عوامی کمیٹی نے STO کمپنی سے درخواست کی کہ وہ اس منصوبے کے نفاذ سے متعلق مشترکہ منصوبے اور ایسوسی ایشن کے شراکت داروں کے ساتھ تنازعات کو حل کرنے پر توجہ مرکوز کرے۔ جب پراجیکٹ کو جاری رکھنے کی اجازت دینے سے پہلے پراجیکٹ پر عمل درآمد میں حصہ لینے والے فریقین کے درمیان کوئی تسلی بخش حل نہ ہونے پر ان یونٹوں کے اثاثہ جات کی قیمت کو من مانی طور پر منسوخ کرنے کی اجازت نہیں ہے (بشمول Phu Gia Thinh Construction and Real Estate Joint Stock Company, Lam Son Company Limited, Dat Bien Vang Conulting Company Joint Investing Company)۔

صوبہ کوانگ نام کی عوامی کمیٹی کے چیئرمین نے منصوبہ بندی اور سرمایہ کاری، قدرتی وسائل اور ماحولیات اور تعمیرات کے محکموں سے درخواست کی کہ وہ صوبائی انسپکٹر کے اختتام میں نشاندہی کی گئی خلاف ورزیوں سے متعلق اپنی ذمہ داریوں پر نظرثانی کریں۔ خاص طور پر، منصوبہ بندی اور سرمایہ کاری کے محکمے کا "نام" رکھا گیا تھا کیونکہ اس منصوبے کے شیڈول کے پیچھے ہونے پر انتظامی خلاف ورزیوں کا فوری طور پر پتہ لگانے اور ان سے نمٹنے میں ناکام رہا۔ قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے نے زمینی خلاف ورزیوں کا معائنہ کرنے اور ان سے نمٹنے میں اپنی ذمہ داریاں پوری طرح ادا نہیں کیں۔ محکمہ تعمیرات نے انتظامی خلاف ورزیوں کا پتہ لگانے اور ان سے نمٹنے میں اپنی ذمہ داریاں پوری طرح سے نبھائی ہیں جب STO کمپنی نے پروجیکٹ کے فیز 3 میں غیر قانونی طور پر 2 بلاکس بنائے تھے۔

تھانہ با

ماخذ