ہو چی منہ سٹی ڈیپارٹمنٹ آف کنسٹرکشن نے "بھوت" رئیل اسٹیٹ گھوٹالوں کے بارے میں بات کی۔

خاص طور پر، ہو چی منہ سٹی کے محکمہ تعمیرات کے ڈپٹی ڈائریکٹر مسٹر Huynh Thanh Khiet نے کہا کہ پچھلے سالوں میں، خاص طور پر 2019 میں، ہو چی منہ سٹی میں "ورچوئل" رئیل اسٹیٹ پروجیکٹس پروان چڑھے، مطلب یہ ہے کہ خالی سرکاری زمین سے یا جس کا پہلے سے کوئی مالک تھا، کچھ کاروبار، افراد جو رئیل اسٹیٹ پراجیکٹس کو توڑ دیتے ہیں (ریئل اسٹیٹ پراجیکٹس کو توڑ دیتے ہیں)۔ ان لوگوں کو مدعو کریں، تجارت کریں اور سرمایہ جمع کریں جو مستقبل میں زمین یا مکان خریدنا چاہتے ہیں۔ ڈونگ نائی، با ریا - وونگ تاؤ، بن تھوان، نین تھوان ، کین تھو... جیسے علاقوں میں بھی ایسی ہی صورتحال ہے۔

ڈونگ نائی صوبائی پولیس نے اگست 2023 کے آخر میں ضلع ٹرانگ بوم کے این ویئن کمیون میں ایک خالی جگہ پر "بھوت" ریئل اسٹیٹ ٹریڈنگ فلور کھولتے ہوئے Loc Phuc کمپنی کو رنگے ہاتھوں پکڑ لیا۔

وبا کے بعد اب یہ صورت حال دوبارہ پیدا ہوئی ہے اور اسے "بھوت" رئیل اسٹیٹ کہا جاتا ہے لیکن زیادہ نفیس، بہت سستی قیمت، بہت اچھی جگہ، بہت خوبصورت گھر والی پراپرٹی متعارف کروا کر، لیکن رابطہ کرنے پر اپارٹمنٹ بیچ دیا گیا ہے اور خریدار کو کسی اور پراپرٹی، کسی دوسرے پروجیکٹ یا کسی اور زمین کو متعارف کرانے، سجانے، اور خرید و فروخت کی دعوت دینے کے لیے لے جایا جاتا ہے۔

یہ بات قابل ذکر ہے کہ ابتدائی "رئیل اسٹیٹ" اور "دیگر ریل اسٹیٹ" اصلی نہیں ہیں یا ان کے مالکان ہیں لیکن خریدنے یا بیچنے کی ضرورت نہیں ہے، اس لیے انہیں "بھوت" کہا جاتا ہے۔ گاہکوں کو متوجہ کرنے کے لیے "ورچوئل" یا "گھوسٹ" رئیل اسٹیٹ بنا کر، پھر ڈپازٹ، ایڈوانس، ادائیگیوں کی درخواست کرنا... اور پھر کارکردگی نہ دکھانا، مفرور ہونا... دھوکہ دہی اور جائیداد کی تخصیص کا عمل ہے۔

لہذا، قانون نافذ کرنے والے اداروں نے قدم بڑھایا ہے، عام طور پر علی بابا رئیل اسٹیٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی کے معاملے کو حال ہی میں ہو چی منہ سٹی پیپلز کورٹ میں دھوکہ دہی، جائیداد کی تخصیص، اور منی لانڈرنگ کے مقدمے میں لایا گیا تھا۔ یا حال ہی میں، ڈونگ نائی صوبائی پولیس نے Loc Phuc رئیل اسٹیٹ کمپنی کا ایک مقدمہ شروع کیا جس میں زرعی زمین پر ایک "بھوت" پروجیکٹ قائم کیا گیا تھا تاکہ دھوکہ دہی اور صارفین کی جائیداد کو مناسب بنایا جا سکے۔

ہو چی منہ سٹی ڈیپارٹمنٹ آف کنسٹرکشن کے ڈپٹی ڈائریکٹر کے مطابق، حقیقت میں، کچھ کمپنیاں ہو چی منہ شہر میں کاروبار قائم کرنے کے لیے رجسٹر ہوتی ہیں لیکن دوسرے علاقوں میں "ورچوئل" یا "گھوسٹ" رئیل اسٹیٹ پروجیکٹ بناتی ہیں یا اس کے برعکس۔ یہ معائنہ اور جانچ سے بچنے کے لیے ہے، جیسا کہ Loc Phuc Real Estate کمپنی کا معاملہ، جس نے ہو چی منہ شہر میں کاروبار قائم کیا، ڈونگ نائی میں دھوکہ دہی کے منصوبے بنائے اور ڈونگ نائی کی صوبائی پولیس نے کریک ڈاؤن کرنے کے لیے مداخلت کی۔

"وہ لوگ جو رئیل اسٹیٹ پراڈکٹس خریدنا چاہتے ہیں، لین دین کرنے کا فیصلہ کرنے سے پہلے، سب سے بڑھ کر، انہیں زمین اور پروجیکٹ سے متعلق قانونی معلومات کو احتیاط اور احتیاط سے تحقیق کرنے کی ضرورت ہے، جس کی تصدیق بالواسطہ طور پر الیکٹرانک انفارمیشن پورٹل، خصوصی محکموں، شاخوں، اضلاع کی خصوصی ایپس کے ذریعے کی جاتی ہے۔ دھوکہ دہی" - ہو چی منہ سٹی محکمہ تعمیرات کے ڈپٹی ڈائریکٹر نے نوٹ کیا۔

ماخذ: https://nld.com.vn/kinh-te/so-xay-dung-tp-hcm-len-tieng-ve-cac-chieu-tro-lua-dao-bat-dong-san-ma-2023101710150277.htm