ہنوئی کی رئیل اسٹیٹ کی توجہ کا مغرب سے مشرق کی طرف منتقلی قیمتوں میں اضافے کی بڑی صلاحیت کا وعدہ کرتی ہے۔

یہ وہ علاقہ بھی ہے جس کی 2023 - 2025 کی مدت میں رئیل اسٹیٹ کی قیمتوں میں تیز ترین اضافے کی پیشین گوئی کی گئی ہے جب بہت سے اعلیٰ درجے کے اپارٹمنٹ پروجیکٹس پر توجہ مرکوز کی گئی ہے، شکل اور پیمانے میں متنوع۔

مشرقی دارالحکومت کی رئیل اسٹیٹ کا روشن مقام بنا ہوا ہے۔

ہنوئی کے رئیل اسٹیٹ سینٹر کی مشرق سے مغرب میں منتقلی میں قیمتوں میں اضافے کی بڑی صلاحیت ہے، تصویر 1 — دو جارڈین ڈی جوئی اپارٹمنٹ کی عمارتیں لی گرینڈ جارڈن اپارٹمنٹ کمپلیکس سے تعلق رکھتی ہیں جن میں آسان نقل و حمل، سبز رہنے کی جگہ، اعلیٰ معیار کی زندگی کے ساتھ حقیقی رہائش کی ضروریات کو پورا کرنے کے لیے کثیر المقاصدات ہیں۔

مغرب تک انتظامی حدود کو پھیلاتے ہوئے تیز رفتار ترقی کے بعد، پچھلے 3 سالوں میں، ہنوئی رئیل اسٹیٹ کی توجہ بڑی بڑی شہروں کے ساتھ مشرق کی طرف منتقل ہو گئی ہے۔ پرانے، تنگ اندرونی شہر سے نئے، زیادہ آسان، کشادہ اور جدید علاقوں میں منتقل ہونے والے سرمایہ کاروں اور گھر خریداروں کی ایک لہر کے ساتھ جوش و خروش بھی ہے۔

نقل و حمل کے بنیادی ڈھانچے کے نظام کی بدولت مشرقی خطے میں رئیل اسٹیٹ کی ترقی کی صلاحیت اب بھی بہت زیادہ ہے جس کی تعیناتی اور توسیع کی جا رہی ہے۔ حال ہی میں کھولے گئے Vinh Tuy 2 پل کے بعد، دریائے سرخ پر 10 پلوں کا نظام مشرقی خطے کے مرکز ہنوئی اور شمالی کلیدی اقتصادی مثلث کے صوبوں کے درمیان متنوع رابطہ پیدا کرے گا، جس سے تجارتی اور اقتصادی سرگرمیوں کو فروغ ملے گا۔

رنگ روڈ 3 اور رنگ روڈ 4 کی ترقی نہ صرف گھر کے خریداروں کو راغب کرتی ہے بلکہ مشرقی خطے میں اعلیٰ معیار کے اپارٹمنٹس کی تلاش میں سرمایہ کاروں کو بھی راغب کرتی ہے، جہاں باک نین ، ہنگ ین کے بڑے صنعتی پارکوں میں سفر کرنا آسان ہے اور غیر ملکی ماہرین، اہل اور اعلیٰ آمدنی والے انسانی وسائل کے گروپوں کے لیے قابل رہائش مقام بن جاتا ہے۔

لانگ بین ڈسٹرکٹ - جہاں قیمتوں میں اضافے کی بڑی صلاحیت کے حامل رئیل اسٹیٹ پروجیکٹس پر توجہ دی جاتی ہے۔

لانگ بین ڈسٹرکٹ میں فروخت کے لیے نئے کھولے گئے اپارٹمنٹس سب کو سبز رنگ میں ڈیزائن کیا گیا ہے جس میں بڑے علاقے، فرش تا چھت شیشے کی دیواروں والی بالکونیاں اور جدید اندرونی حصے ہیں۔

ہنوئی رئیل اسٹیٹ سینٹر کی مشرق سے مغرب میں منتقلی میں قیمتوں میں اضافے کی بڑی صلاحیت ہے، تصویر 2 — لانگ بین ڈسٹرکٹ میں فروخت کے لیے نئے کھولے گئے اپارٹمنٹس سب کو سبز رنگ میں ڈیزائن کیا گیا ہے جس میں بڑے علاقے، فرش تا چھت شیشے کی دیواروں والی بالکونیاں اور جدید اندرونی حصے ہیں۔

گزشتہ برسوں کے دوران، مشرقی علاقے، خاص طور پر لانگ بیئن ڈسٹرکٹ میں رئیل اسٹیٹ کو ایک گھنے، اعلیٰ معیار کے بنیادی ڈھانچے کے نظام، اسکولوں، شاپنگ سینٹرز، ہسپتالوں وغیرہ کے ساتھ مسلسل بہتر کیا گیا ہے۔ یہی نہیں، لانگ بین میں زیادہ تر اپارٹمنٹ پروجیکٹس جدید اپارٹمنٹ کے معیار کے مطابق بنائے گئے اور ڈیزائن کیے گئے ہیں، جن میں روشنی اور قدرتی جگہ سے فائدہ اٹھانے کے لیے بہت ساری کھلی جگہیں ہیں۔ لانگ بیئن وہ ضلع بھی ہے جس نے صارفین کی جانب سے سب سے زیادہ دلچسپی ریکارڈ کی ہے، جس میں 2023 کے آغاز کے مقابلے میں 6% اضافہ ہوا ہے۔ Batdongsan.com.vn کے اعدادوشمار کے مطابق، 2018 سے 2023 کے عرصے میں، لانگ بیئن ضلع میں اپارٹمنٹ کی قیمتوں میں اوسطاً 15% سالانہ اضافہ ہوا۔

کم بنیادی قیمت کے ساتھ، Savills کی پیشن گوئی کے مطابق، آنے والے وقت میں، مشرقی علاقوں جیسے لانگ بیئن ڈسٹرکٹ یا جیا لام ضلع میں ریل اسٹیٹ کی قیمتوں میں موجودہ قیمت کے مقابلے میں 36 فیصد اضافے کی پیش گوئی کی گئی ہے، خاص طور پر موجودہ اپارٹمنٹس، حوالے کیے جانے کے لیے تیار ہیں اور زیادہ منافع کی صلاحیت رکھتے ہیں۔ کچھ پراجیکٹس نے آنے والے وقت میں دارالحکومت کے مشرق میں رئیل اسٹیٹ کی قیمتوں میں اضافے کا اندازہ لگایا ہے، عام طور پر دو جارڈین ڈی جوئی اپارٹمنٹ عمارتیں (لی گرینڈ جارڈن، سائی ڈونگ، لانگ بین) 50 مطابقت پذیر داخلی سہولیات کے ساتھ حوالے کیے جانے کے لیے تیار ہیں جیسے لینڈ سکیپ پارکس، یوگا پریکٹس گراؤنڈز، بہت سے دیگر کمیونٹیز کے لیے جگہیں شامل کرنا۔ گھر خریداروں کے لیے پرکشش تحائف اور چھوٹ۔

ہنوئی میں نئے اپارٹمنٹس کی کمی کے تناظر میں، دارالحکومت کی توسیع اور ترقی کے رجحان کے مطابق، مشرقی خطے میں لگژری اپارٹمنٹس میں سرمایہ کاری ایک محفوظ اور پائیدار منافع بخش سمت ہے۔

ماخذ