ہنوئی کی رئیل اسٹیٹ کی توجہ کا مغرب سے مشرق کی طرف منتقلی قیمتوں میں اضافے کی بڑی صلاحیت کا وعدہ کرتی ہے۔

یہ وہ علاقہ بھی ہے جس کی 2023 - 2025 کی مدت میں رئیل اسٹیٹ کی قیمتوں میں تیز ترین اضافے کی پیشین گوئی کی گئی ہے جب بہت سے اعلیٰ درجے کے اپارٹمنٹ پروجیکٹس پر توجہ مرکوز کی گئی ہے، شکل اور پیمانے میں متنوع۔

مشرقی دارالحکومت کی رئیل اسٹیٹ کی خاص بات ہے۔

ہنوئی رئیل اسٹیٹ سنٹر کو ہاتھ سے دوسری طرف منتقل کرنے سے قیمتوں میں اضافے کی بڑی صلاحیت ہے، تصویر 1 — دو جارڈن ڈی جوئی اپارٹمنٹ کی عمارتیں لی گرینڈ جارڈن اپارٹمنٹ کمپلیکس سے تعلق رکھتی ہیں جن میں آسان نقل و حمل، سبز رہنے کی جگہ، اور اعلیٰ معیار کی زندگی کے ساتھ حقیقی رہائش کی ضروریات کو پورا کرنے کے لیے ملٹی یوٹیلیٹیز ہیں۔

مغرب تک انتظامی حدود کو پھیلاتے ہوئے تیز رفتار ترقی کے بعد، پچھلے 3 سالوں میں، ہنوئی رئیل اسٹیٹ کی توجہ بڑی بڑی شہروں کے ساتھ مشرق کی طرف منتقل ہو گئی ہے۔ پرانے، تنگ اندرونی شہر سے نئے، زیادہ آسان، کشادہ اور جدید علاقوں میں منتقل ہونے والے سرمایہ کاروں اور گھر خریداروں کی ایک لہر کے ساتھ جوش و خروش بھی ہے۔

نقل و حمل کے بنیادی ڈھانچے کے نظام کی بدولت مشرقی خطے میں رئیل اسٹیٹ کی ترقی کی صلاحیت اب بھی بہت زیادہ ہے جس کی تعیناتی اور توسیع کی جا رہی ہے۔ Vinh Tuy 2 پل کو حال ہی میں ٹریفک کے لیے کھولے جانے کے بعد، دریائے سرخ پر 10 پلوں کا نظام مشرقی خطے کے درمیان ہنوئی کے مرکز اور شمالی کلیدی اقتصادی مثلث کے صوبوں کے درمیان متنوع رابطہ پیدا کرے گا، جس سے تجارتی اور اقتصادی سرگرمیوں کو فروغ ملے گا۔

رنگ روڈ 3 اور رنگ روڈ 4 کی ترقی نہ صرف گھر کے خریداروں کو راغب کرتی ہے بلکہ مشرقی خطے میں اعلیٰ معیار کے اپارٹمنٹس کی تلاش میں سرمایہ کاروں کو بھی راغب کرتی ہے، جہاں باک نین ، ہنگ ین کے بڑے صنعتی پارکوں میں سفر کرنا آسان ہے اور غیر ملکی ماہرین کے گروپوں، اہل انسانی وسائل اور اعلیٰ آمدنی کے لیے قابل رہائش مقام بن جاتا ہے۔

لانگ بین ڈسٹرکٹ - جہاں قیمتوں میں اضافے کی بڑی صلاحیت کے حامل رئیل اسٹیٹ پروجیکٹس پر توجہ دی جاتی ہے۔

لانگ بیئن ڈسٹرکٹ میں نئے کھولے گئے اپارٹمنٹس سبز رنگ کے رجحان میں بڑے علاقے، فرش تا چھت شیشے کی دیواروں والی بالکونیوں اور جدید اندرونی حصوں کے ساتھ ڈیزائن کیے گئے ہیں۔

ہنوئی رئیل اسٹیٹ سنٹر کا ہاتھ سے دوسرے ہاتھ منتقل ہونا، قیمتوں میں اضافے کا زبردست امکان، تصویر 2 — لانگ بیئن ڈسٹرکٹ میں نئے کھولے گئے اپارٹمنٹس سبز رنگ کے رجحان میں بڑے علاقے، فرش تا چھت شیشے کی دیواروں والی بالکونیوں اور جدید اندرونی حصوں کے ساتھ ڈیزائن کیے گئے ہیں۔

گزشتہ برسوں کے دوران، مشرقی علاقے، خاص طور پر لانگ بیئن ڈسٹرکٹ میں رئیل اسٹیٹ کو ایک گھنے، اعلیٰ معیار کے بنیادی ڈھانچے کے نظام، اسکولوں، شاپنگ سینٹرز، ہسپتالوں وغیرہ کے ساتھ مسلسل بہتر کیا گیا ہے۔ یہی نہیں، لانگ بیئن میں زیادہ تر اپارٹمنٹ پراجیکٹس جدید اپارٹمنٹ کے معیار کے مطابق بنائے گئے اور ڈیزائن کیے گئے ہیں، جن میں قدرتی روشنی اور جگہ سے فائدہ اٹھانے کے لیے بہت ساری کھلی جگہیں ہیں۔ لانگ بیئن وہ ضلع بھی ہے جس نے صارفین کی جانب سے سب سے زیادہ دلچسپی ریکارڈ کی ہے، جس میں 2023 کے آغاز کے مقابلے میں 6% اضافہ ہوا ہے۔ Batdongsan.com.vn کے اعدادوشمار کے مطابق، 2018 سے 2023 کے عرصے میں، لانگ بیئن ضلع میں اپارٹمنٹ کی قیمتوں میں اوسطاً 15% سالانہ اضافہ ہوا۔

کم بنیادی قیمت کے ساتھ، Savills کی پیشن گوئی کے مطابق، آنے والے وقت میں، مشرقی علاقوں جیسے لانگ بیئن ڈسٹرکٹ یا Gia Lam ضلع میں ریل اسٹیٹ کی قیمتوں میں موجودہ قیمتوں کے مقابلے میں 36% اضافے کی پیش گوئی کی گئی ہے، خاص طور پر موجودہ اپارٹمنٹس کے لیے، حوالے کیے جانے کے لیے تیار ہیں اور زیادہ منافع کی صلاحیت رکھتے ہیں۔ کچھ پراجیکٹس نے آنے والے وقت میں دارالحکومت کے مشرق میں رئیل اسٹیٹ کی قیمتوں میں اضافے کا اندازہ لگایا ہے، عام طور پر دو اپارٹمنٹ عمارتیں جارڈین ڈی جوئی (لی گرینڈ جارڈن، سائی ڈونگ، لانگ بین) 50 مطابقت پذیر داخلی سہولیات کے ساتھ حوالے کیے جانے کے لیے تیار ہیں جیسے لینڈ سکیپ پارکس، یوگا پریکٹس گراؤنڈز، بہت سے دیگر جگہوں پر رہنے کے لیے جگہ، فاؤنٹین اور دیگر جگہیں شامل کرنا۔ گھر خریداروں کے لیے تحائف اور چھوٹ۔

ہنوئی میں نئے اپارٹمنٹس کی کمی کے تناظر میں، دارالحکومت کی توسیع اور ترقی کے رجحان کے مطابق، مشرقی علاقے میں لگژری اپارٹمنٹس میں سرمایہ کاری ایک محفوظ اور پائیدار منافع بخش سمت ہے۔

ماخذ