سماجی رہائش کی خریداری میں سہولت فراہم کریں۔

محنت کشوں، مزدوروں اور کم آمدنی والے لوگوں کے لیے ’’بسنے اور کام کرنے‘‘ کے لیے گھر کا ہونا ایک عظیم خواب ہے۔ اگرچہ زمینی سطح کے اپارٹمنٹس ہمیشہ اونچی قیمتوں پر ہوتے ہیں، سوشل ہاؤسنگ ان حلوں میں سے ایک ہے جس کا مقصد کارکنان کر رہے ہیں۔ اس ضرورت کو سمجھتے ہوئے، حکومت اور علاقہ جات بہت ساری پالیسیوں اور ضوابط کے ساتھ سوشل ہاؤسنگ کو فعال طور پر نافذ کر رہے ہیں تاکہ کارکنوں اور مزدوروں کو کاروبار اور علاقوں سے اپنی وابستگی اور لگن میں محفوظ محسوس کرنے میں سہولت فراہم کی جا سکے۔

"2021 سے 2030 کے عرصے میں کم آمدنی والے لوگوں اور صنعتی پارک کے کارکنوں کے لیے کم از کم 10 لاکھ سوشل ہاؤسنگ اپارٹمنٹس کی تعمیر میں سرمایہ کاری" پروجیکٹ کی منظوری کے بارے میں وزیر اعظم کے فیصلے نمبر 338/QD-TTg پر عمل درآمد کرتے ہوئے، وزارتیں، شاخیں اور علاقے فعال طور پر نافذ کر رہے ہیں۔ وزارت تعمیرات کی رپورٹ کے مطابق پورا ملک تقریباً 132,616 سوشل ہاؤسنگ یونٹس کی تعمیر میں سرمایہ کاری کر رہا ہے جن میں سے 2025 کے پہلے 9 ماہ میں 57,815 اپارٹمنٹس کے پیمانے پر 73 نئے منصوبے شروع کیے گئے۔

جہاں تک Quang Ninh کا تعلق ہے، وزیر اعظم نے صوبے کو 2025-2030 کی مدت میں 17,588 سوشل ہاؤسنگ یونٹس مکمل کرنے کا حکم دیا، جن میں سے 2025 کا ہدف 2,201 اپارٹمنٹس ہیں۔ حال ہی میں، صوبائی عوامی کمیٹی نے صوبے میں سوشل ہاؤسنگ کی ترقی کے لیے بہت سے فیصلے اور دستاویزات جاری کیے ہیں۔ اب تک، کوانگ نین نے 1,758 سوشل ہاؤسنگ یونٹس مکمل کیے ہیں، جو 2025 میں وزیر اعظم کی طرف سے تفویض کیے گئے ہدف کے تقریباً 80% تک پہنچ گئے ہیں۔ اس کے ساتھ ہی، اس نے تقریباً 1,540 اپارٹمنٹس کے ساتھ 2 نئے سماجی ہاؤسنگ منصوبوں کی تعمیر شروع کر دی ہے۔ صوبہ 2025 کی چوتھی سہ ماہی تک 2,288 سوشل ہاؤسنگ یونٹس کو مکمل کرنے کی کوشش کر رہا ہے، جو وزیر اعظم کے مقرر کردہ ہدف کے 104 فیصد تک پہنچ گیا ہے۔ مرکز اور صوبے کی ہدایت کی بنیاد پر، محکمہ تعمیرات 2030 تک صوبے میں تعمیراتی سرمایہ کاری کے منصوبوں کو لاگو کرنے کے لیے سوشل ہاؤسنگ سپورٹ پالیسیوں اور سپورٹ میکانزم کے لیے اہل کیسوں کے بارے میں تفصیلی ضوابط اور تجویز کرنے کا سلسلہ جاری رکھے ہوئے ہے۔

Cao Xanh اور Ha Lam Ward Urban Area میں سماجی رہائش کا منصوبہ 2027 کی چوتھی سہ ماہی میں شروع ہونے کی امید ہے۔

محنت کشوں، مزدوروں اور کم آمدنی والے لوگوں کے لیے سماجی رہائش خریدنے کے لیے مزید سازگار حالات پیدا کرنے کے لیے، حکومت نے ابھی ابھی حکمنامہ نمبر 261/2025/ND-CP جاری کیا ہے جس میں حکمنامہ نمبر 100/2024/ND-CP مورخہ 26 جولائی، 2024 کے آرٹیکل نمبر 2024 کی تفصیل کے ساتھ حکمنامہ نمبر 100/2024/ND-CP کے متعدد مضامین میں ترمیم اور اضافہ کیا گیا ہے۔ اور سوشل ہاؤسنگ کا انتظام اور حکومت کا حکمنامہ نمبر 192/2025/ND-CP مورخہ 1 جولائی 2025 جس میں قومی اسمبلی کی قرارداد نمبر 201/2025/QH15 مورخہ 29 مئی 2025 کو نافذ کرنے کے لیے متعدد مضامین اور اقدامات کی تفصیل دی گئی ہے۔ اس نئے حکم نامے میں سوشل ہاؤسنگ پالیسی سے متعلق بہت سے اہم مواد ہیں، جو سماجی ہاؤسنگ کے خریداروں کے لیے زیادہ سازگار حالات پیدا کرتے ہیں۔

خاص طور پر، نئے ضوابط کے مطابق، شہری علاقوں میں کم آمدنی والے افراد، غیر شادی شدہ یا سنگل اہلکار، سرکاری ملازمین، ملازمین، اور کارکنان جن کی اوسط آمدنی 20 ملین VND/ماہ سے زیادہ نہیں ہے، کو سوشل ہاؤسنگ خریدنے کی اجازت ہے۔ 18 سال سے کم عمر کے بچوں کی پرورش کی صورت میں، زیادہ سے زیادہ آمدنی 30 ملین VND/ماہ تک بڑھائی جاتی ہے۔ شادی شدہ لوگوں کے لیے، جوڑے کی کل آمدنی 40 ملین VND/ماہ سے زیادہ نہیں ہے۔ اس کے علاوہ، صوبائی عوامی کمیٹی کو مقامی حقائق کے مطابق آمدنی کے گتانک کو ایڈجسٹ کرنے اور 3 یا اس سے زیادہ انحصار والے گھرانوں کے لیے ترغیبی پالیسیاں جاری کرنے کی اجازت ہے۔

اس سے پہلے، پرانے ضوابط کے مطابق، صرف سنگل افراد جن کی آمدنی 15 ملین VND/ماہ سے زیادہ نہ ہو اور شادی شدہ جوڑوں کو جن کی آمدنی 30 ملین VND/ماہ سے زیادہ نہ ہو، سوشل ہاؤسنگ خریدنے کی اجازت تھی۔ لہذا، سماجی رہائش خریدنے کے لیے آمدنی کی سطح کو بڑھانا قیمتوں کے اتار چڑھاو اور رہنے کے اخراجات کے ساتھ مطابقت رکھتا ہے، سرکاری ملازمین، سرکاری ملازمین، کارکنوں، اور شہری علاقوں میں کم آمدنی والے لوگوں کے لیے رسائی کے مواقع کو بڑھانا۔

سوشل ہاؤسنگ کے خریداروں کی آمدنی میں اضافے کے ساتھ ساتھ، فرمان نمبر 261/2025/ND-CP سوشل ہاؤسنگ خریدنے کے لیے قرضوں کے لیے سود کی شرح میں کمی کا بھی تعین کرتا ہے۔ پرانے ضوابط (فرمان نمبر 100/2024/ND-CP) کے مطابق، سوشل ہاؤسنگ لون کے لیے سود کی شرح 6.6%/سال ہے۔ یہ شرح سود فی الحال دیگر پروگراموں کے تحت مضامین پر لاگو سود کی شرح سے زیادہ ہے۔ لہذا، فرمان نمبر 261/2025/ND-CP میں ترمیم کی گئی ہے اور قرض کی شرح سود میں 5.4% فی سال کمی کی گئی ہے۔ زائد المیعاد قرض کے لیے سود کی شرح قرض کی شرح سود کا 130% ہے۔

یہ دیکھا جا سکتا ہے کہ نئی جاری کردہ پالیسیوں اور ضوابط کے ساتھ، یہ مزدوروں، مزدوروں، اور کم آمدنی والے لوگوں کے لیے زیادہ سازگار حالات پیدا کرے گا کہ انہیں "بسنے" کے لیے سماجی رہائش کے مالک ہونے کا موقع ملے گا، اس طرح سماجی تحفظ کو یقینی بنانے اور اقتصادی ترقی کو فروغ دینے میں مدد ملے گی۔

امن

ماخذ: https://baoquangninh.vn/tao-thuan-loi-mua-nha-o-xa-hoi-3379955.html