رئیل اسٹیٹ کے منصوبوں میں ادارہ جاتی رکاوٹوں کو بڑی حد تک دور کر دیا گیا ہے۔

3 جون 2023 کی سہ پہر کو، سرکاری دفتر نے مئی 2023 کے لیے اپنی باقاعدہ ماہانہ پریس کانفرنس کا انعقاد کیا۔ اجلاس کی صدارت وزیر اور سرکاری دفتر کے سربراہ ٹران وان سون، حکومتی ترجمان نے کی۔

نائب وزیر Nguyen Van Sinh Thao نے کہا کہ رئیل اسٹیٹ کے منصوبوں کے لیے ادارہ جاتی فریم ورک بنیادی طور پر حل ہو چکا ہے (شکل 1)۔ — وزیر اور سرکاری دفتر کے سربراہ ٹران وان سون - حکومتی ترجمان - نے پریس کانفرنس کی صدارت کی۔

پریس کانفرنس میں، اخبار نویسوں اور عوامی رائے کے ایک رپورٹر نے رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے لیے مشکلات کو دور کرنے کے حوالے سے وزارت تعمیرات کے رہنماؤں کو ایک سوال پیش کیا: حال ہی میں، حکومت اور وزیر اعظم نے وزارتوں، شعبوں اور مقامی لوگوں کو رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے لیے مشکلات کو دور کرنے کے لیے مسلسل ہدایت کی ہے۔

ابھی حال ہی میں نائب وزیر اعظم ٹران ہانگ ہا نے رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی رکاوٹوں کو دور کرنے اور محفوظ، صحت مند اور پائیدار ترقی کو فروغ دینے کے لیے 469/CD-TTg پر دستخط کیے اور ہدایت جاری کی۔ کیا وزارت تعمیرات براہ کرم ہمیں رئیل اسٹیٹ کے منصوبوں کے لیے مشکلات اور رکاوٹوں کو دور کرنے میں پیش رفت سے آگاہ کر سکتی ہے؟

سوال کے جواب میں، تعمیرات کے نائب وزیر Nguyen Van Sinh نے کہا کہ حال ہی میں، ٹاسک فورس نے ہو چی منہ سٹی، ڈا نانگ، کین تھو، ہائی فونگ، اور دیگر صوبوں اور شہروں جیسے کہ ڈونگ نائی، بن ڈوونگ، اور بن تھوان جیسے شہروں میں رئیل اسٹیٹ کے مشکل منصوبوں کی نگرانی، سننے اور جائزہ لینے کے لیے علاقوں کا دورہ کیا ہے۔

"مشکلات اور رکاوٹوں کی نشاندہی کے نتائج نے ان کو حل کرنے کے لیے تجاویز پیش کی ہیں۔ یہ تجاویز بنیادی مشکلات کو بطور ادارہ جاتی رکاوٹوں اور منصوبوں پر عمل درآمد کے مسائل کی نشاندہی کرتی ہیں،" مسٹر سنہ نے کہا۔

مجموعی صورتحال کے بارے میں، مسٹر نگوین وان سنہ نے کہا کہ حالیہ دنوں میں، حکومت نے بہت سے حکم نامے جاری کیے ہیں، اور وزارتوں اور ایجنسیوں نے رئیل اسٹیٹ کے منصوبوں کے نفاذ میں حائل رکاوٹوں کو دور کرنے کے لیے بہت سے سرکلر جاری کیے ہیں۔

خاص طور پر، وزارت خزانہ نے کارپوریٹ بانڈ کے اجراء سے متعلق حل نافذ کیے ہیں، جن کا حل حکومتی فرمان نمبر 08 میں دیا گیا ہے۔ قدرتی وسائل اور ماحولیات کی وزارت نے زمین کے قانون سے متعلق حل تجویز کیے ہیں۔ اسٹیٹ بینک آف ویتنام نے سرمائے کے مسائل کو حل کرنے کے لیے مختلف حل بھی نافذ کیے ہیں، خاص طور پر جو کہ سماجی رہائش اور کارکنوں کے لیے رہائش کی ترقی سے متعلق ہیں۔

نائب وزیر Nguyen Van Sinh کے مطابق، وزارت تعمیرات کے پاس مسائل کو حل کرنے کے لیے بہت سی تجاویز ہیں، خاص طور پر تعمیراتی شعبے میں ترمیمی فرمان، جس میں ماضی میں رئیل اسٹیٹ کے کاروبار کے منصوبوں کے لیے مسائل کو حل کرنے کے لیے بہت سے نکات شامل ہیں۔ اس کے علاوہ سوشل ہاؤسنگ سے متعلق پالیسیوں کا گروپ ہاؤسنگ قانون میں ترمیم کے لیے تجویز کیا گیا ہے۔

"یہ کہا جا سکتا ہے کہ اب تک ادارہ جاتی رکاوٹوں کو بنیادی طور پر دور کر دیا گیا ہے،" مسٹر سنہ نے زور دیا۔

نائب وزیر Nguyen Van Sinh Thao نے کہا کہ رئیل اسٹیٹ کے منصوبوں کے لیے ادارہ جاتی فریم ورک بنیادی طور پر حل ہو چکا ہے (شکل 2)۔ — نائب وزیر تعمیرات Nguyen Van Sinh نے ایک پریس کانفرنس میں رئیل اسٹیٹ کے منصوبوں کے لیے حائل رکاوٹوں کو دور کرنے کے بارے میں معلومات فراہم کیں۔

نائب وزیر Nguyen Van Sinh نے کہا کہ دوسرا مسئلہ نفاذ سے متعلق ہے۔ علاقوں کا جائزہ لینے کے بعد ٹاسک فورس نے رپورٹ پیش کی ہے۔ حال ہی میں، نائب وزیر اعظم ٹران ہونگ ہا نے وزارتوں اور ایجنسیوں، خاص طور پر مقامی لوگوں کو ایک ہدایت جاری کی، اور ان پر زور دیا کہ وہ رئیل اسٹیٹ کے منصوبوں میں حائل رکاوٹوں اور مشکلات کا جائزہ لیتے رہیں اور ان کو حل کریں۔ خاص طور پر ان منصوبوں کا حل تلاش کرنا ضروری ہے جو اس وقت جاری ہیں لیکن نامکمل ہیں۔

"حال ہی میں، ہو چی منہ سٹی، دا نانگ، ڈونگ نائی، اور کچھ جنوبی صوبوں جیسے علاقوں میں کئی رئیل اسٹیٹ پروجیکٹس ابھرے ہیں، جنہیں سرمایہ کاری کے طریقہ کار سے متعلق بے شمار رکاوٹوں کا سامنا ہے۔ یہ منصوبے بہت طویل عرصے سے جاری ہیں، جن میں مختلف قوانین اور مراحل شامل ہیں۔ اس لیے، ہم فی الحال وزارتوں، مقامی امور، ایجنسیوں اور ان مسائل کا از سر نو جائزہ لے رہے ہیں۔" نائب وزیر Nguyen Van Sinh نے اس بات پر زور دیتے ہوئے بتایا کہ کسی مخصوص وزارت یا ایجنسی سے متعلق کسی بھی مسئلے کو اس وزارت یا ایجنسی کے ذریعے حل کرنا چاہیے تاکہ مقامی لوگوں کو کاروبار کے لیے مشکلات پر قابو پانے اور سپلائی کو بڑھانے میں مدد فراہم کی جا سکے۔

مسٹر سنہ کے مطابق، بہت اہم کاموں میں سے ایک سوشل ہاؤسنگ اور ورکرز ہاؤسنگ پروجیکٹس کو وزیر اعظم کے منظور کردہ پلان کے مطابق فروغ دینا ہے، جس سے ہاؤسنگ سپلائی پیدا ہوگی اور رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں مشکلات کو دور کرنے میں مدد ملے گی۔

مذکورہ بالا مسئلے کی مزید وضاحت کرتے ہوئے، وزیر اور سرکاری دفتر کے سربراہ ٹران وان سون نے کہا کہ قانونی مشکلات رئیل اسٹیٹ کے منصوبوں کے لیے سب سے بڑا چیلنج ہیں۔ "جیسا کہ آپ سبھی متعدد سیمیناروں سے جانتے ہیں، قانونی مشکلات تقریباً 70 فیصد ہیں، اور ان مشکلات میں زمین کی قیمت کا تعین بھی شامل ہے۔ حال ہی میں، حکومت اور وزیر اعظم نے بہت سی ہدایات جاری کی ہیں جن میں مقامی لوگوں کو رئیل اسٹیٹ کے منصوبوں کے لیے مشکلات، خاص طور پر قانونی مشکلات، کو دور کرنے میں تیزی لانے کی ہدایت کی گئی ہے،" وزیر ٹران وان سون نے زور دیا۔

ماخذ