رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی بحالی، VPBank نے گھریلو قرضوں میں تیزی لائی۔

رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی بحالی، VPBank کریڈٹ کی ترقی کو تیز کرتا ہے۔

میکرو اکنامک تصویر بحالی کے واضح آثار ریکارڈ کر رہی ہے، جو کہ ایک طویل عرصے کے جمود کے بعد رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں نئی جان ڈال رہی ہے۔ قانونی رکاوٹیں بتدریج دور ہو رہی ہیں، نئے منصوبوں کا ایک سلسلہ شروع ہو رہا ہے، سرمایہ کاروں کے جذبات میں بہتری آ رہی ہے اور نئی سپلائی میں اضافہ ہو رہا ہے، جس سے صنعت کے لیے ترقی کا ایک نیا دور شروع ہو رہا ہے۔ متوازی طور پر، نوجوانوں کو گھر خریدنے کے قابل ہونے میں مدد دینے کے لیے کریڈٹ سلوشنز کو نافذ کرنے کی حکومت کی ہدایت نے بھی مارکیٹ کے لیے ایک اہم محرک پیدا کیا ہے۔

CBRE کی رپورٹ سے پتہ چلتا ہے کہ 2025 کی دوسری سہ ماہی میں رئیل اسٹیٹ کی سرگرمیوں میں نمایاں طور پر تیزی آئی ہے، سابقہ پیشین گوئیوں کے مطابق۔ خاص طور پر، ہنوئی اور ہو چی منہ سٹی میں اپارٹمنٹ اور لینڈڈ ریئل اسٹیٹ سیگمنٹس میں کل بنیادی لین دین کا حجم تقریباً 9,300 یونٹس تک پہنچ گیا، جو پچھلی سہ ماہی کے مقابلے میں 47 فیصد زیادہ ہے۔ سال کے پہلے 6 مہینوں میں، لین دین کا حجم تقریباً 15,600 یونٹس تک پہنچ گیا، جو 2024 کی اسی مدت کے مقابلے میں 3 فیصد زیادہ ہے۔

بینکنگ کے نقطہ نظر سے، رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے احیاء نے گھر کے خریداروں اور سرمایہ کاروں کے لیے مواقع فراہم کیے ہیں، جبکہ کریڈٹ کی مضبوط ترقی کے لیے جگہ کھولی ہے۔ "ایسا کوئی عنصر نہیں ہے جو ایک متحرک رئیل اسٹیٹ مارکیٹ سے زیادہ کریڈٹ کو بڑھاتا ہے۔ ڈیٹا سے پتہ چلتا ہے کہ مضبوط کریڈٹ نمو کے سال ہمیشہ متحرک رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے ادوار کے ساتھ موافق ہوتے ہیں،" VPBankS ریسرچ سینٹر کے ڈائریکٹر مسٹر Ngo Hoang Long نے VPBankS Talk #5 میں زور دیا۔

اس سیاق و سباق سے فائدہ اٹھاتے ہوئے، ویتنام کی خوشحالی جوائنٹ اسٹاک کمرشل بینک (VPBank, HoSE: VPB) نے فوری طور پر لچکدار کریڈٹ سلوشنز متعارف کرائے ہیں، خاص طور پر حقیقی ضروریات کے حامل صارفین کے لیے ہوم لون پر توجہ مرکوز کرنا۔ سال کے آغاز سے ہی، VPBank نے صرف 35 سال سے کم عمر کے نوجوان صارفین کے لیے ایک ترجیحی ہوم لون پیکج شروع کیا، جس کی شرح سود صرف 5.2%/سال سے شروع ہوتی ہے اور 24 ماہ تک کی لچکدار شرح سود کی مقررہ مدت اور آسان طریقہ کار۔ اس لون پیکج کے ساتھ، گھر کے خریدار جائیداد کی قیمت کے 80% تک کے قرض تک رسائی حاصل کر سکتے ہیں، زیادہ سے زیادہ قرض کی مدت 25 سال ہے۔

مندرجہ بالا حلوں کے ذریعے، صرف 2025 کی دوسری سہ ماہی میں، VPBank کے کریڈٹ میں 14% کی شرح نمو ریکارڈ کی گئی۔ VPBank کی چیف فنانشل آفیسر محترمہ Le Hoang Khanh An کے مطابق، خاص طور پر، رہن کی مصنوعات نے رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی بحالی کے رجحان کی بدولت انفرادی گاہک کے حصے میں اضافہ کیا۔

اسی وقت، محترمہ کھنہ این نے کہا کہ بڑے کارپوریٹ صارفین کے گروپ کے ساتھ، VPBank نے مینوفیکچرنگ اور پروسیسنگ، ہول سیل اور ریٹیل سے لے کر سیاحت - ہوٹلوں کے ساتھ ساتھ رئیل اسٹیٹ تک بہت سی صنعتوں میں متنوع ترقی ریکارڈ کی ہے، جو مارکیٹ سے مواقع سے فائدہ اٹھانے کی حکمت عملی کی عکاسی کرتی ہے جبکہ پورٹ فولیفکیشن کے ذریعے خطرات کے توازن کو یقینی بناتی ہے۔

رئیل اسٹیٹ سیگمنٹ کی محرک قوتوں نے مجموعی نتائج میں مثبت کردار ادا کیا ہے، جس سے VPBank کے مجموعی کریڈٹ بیلنس کو VND842,000 بلین تک پہنچنے میں مدد ملی ہے، جو سال کے آغاز کے مقابلے میں 18.6% اور اسی مدت کے مقابلے میں 30.3% زیادہ ہے۔ VPBank کے کل اثاثے VND1.1 ملین بلین سے تجاوز کر گئے، جو کہ ریاستی سرمایہ کے بغیر نجی بینکوں میں سب سے زیادہ ہے۔ اسی وقت، VPBank کا سال کی پہلی ششماہی میں ٹیکس سے پہلے کا مجموعی منافع VND11,229 بلین تک پہنچ گیا، جو کہ اسی مدت کے مقابلے میں 30% زیادہ ہے۔

VPBank نے 2025 کی پہلی ششماہی میں مضبوط کریڈٹ نمو ریکارڈ کی۔

اثاثہ کے معیار کو بہتر بنانے کا موقع

رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی بحالی کا قرضوں کے تصفیے پر بھی مثبت اثر پڑتا ہے۔ ساؤتھ کے انچارج مستقل ڈپٹی جنرل ڈائریکٹر اور VPBank کے ذاتی بینکنگ ڈویژن کے ڈائریکٹر مسٹر Phung Duy Khuong نے اشتراک کیا: "رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی گرمجوشی اور خوشحالی کے ساتھ، ہمیں یقین ہے کہ رئیل اسٹیٹ مارگیج قرضوں سے قرضوں کی وصولی اور تصفیہ 25 کے آخری 6 مہینوں میں مثبت نتائج حاصل کرے گا۔" رئیل اسٹیٹ کی ریکوری سے نہ صرف اثاثہ جات کے معیار میں بہتری آتی ہے بلکہ پروویژنز پر دباؤ بھی کم ہوتا ہے، اس طرح منافع میں مدد ملتی ہے۔

بہت سی میکرو پالیسیوں سے رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے نقطہ نظر کو تقویت دی جا رہی ہے: قرارداد 42 کو قانونی شکل دی جا رہی ہے، قرارداد 68 نجی اقتصادی ترقی کے ساتھ ساتھ نئے قوانین جیسے کہ لینڈ لا، ہاؤسنگ لاء اور رئیل اسٹیٹ بزنس لاء، نیز عوامی سرمایہ کاری کو فروغ دینے اور اقتصادی ترقی کو تیز کرنے کی کوششیں...

خاص طور پر، کریڈٹ انسٹی ٹیوشنز کے قانون میں قرارداد 42 کی کوڈیفیکیشن (ترمیم شدہ) بینکوں کے لیے ایسے حالات پیدا کرے گی، بشمول VPBank، کو جب گاہک ادائیگی کی ذمہ داریوں کی خلاف ورزی کرتے ہیں تو ضمانت ضبط کرنے کا حق دیا جائے۔ مسٹر کھوونگ نے کہا کہ قرارداد 42 ایک زیادہ کھلی، شفاف اور واضح قانونی راہداری بنائے گی، اس طرح بینکوں کے قرضوں کی وصولی اور تصفیہ کے کام پر مثبت اثر پڑے گا۔

نئے ضوابط بینکوں کو فعال ہونے، وقت کو کم کرنے اور قرضوں کے تصفیے کی لاگت کو کم کرنے میں مدد دیتے ہیں، اور ساتھ ہی، مالیاتی ذمہ داریوں کو پورا کرنے میں صارفین کے تعاون کو بڑھاتے ہیں۔ اندرونی طاقت کی بدولت جو پہلے سے احتیاط سے تیار کی گئی تھی، VPBank کو اس وقت بہت سی تنظیمیں اس نئے قانونی راہداری سے فائدہ اٹھانے کی بہترین صلاحیت کے حامل بینکوں میں سے ایک کے طور پر جانچتی ہیں۔

"ہم سمجھتے ہیں کہ VPB، CTG اور چھوٹے سائز کے بینکوں جیسے کہ OCB، MSB، VIB اگر یہ ڈرافٹ پاس ہو جاتا ہے تو بقیہ گروپ کے مقابلے میں بڑے بینکوں کو زیادہ فائدہ پہنچے گا،" MBS سیکیورٹیز کی رپورٹ نے بینکنگ آؤٹ لک پر تبصرہ کیا جب قرارداد 42 کو قانونی شکل دی گئی۔

ماخذ: https://baodautu.vn/thi-truong-bat-dong-san-phuc-hoi-vpbank-but-toc-cho-vay-mua-nha-d365919.html