وزیراعظم نے اسٹیٹ بینک سے ریئل اسٹیٹ قرضے پر نظرثانی جاری رکھنے کی درخواست کی۔

ANTD.VN - وزیر اعظم نے اسٹیٹ بینک سے درخواست کی کہ وہ کاروباری اداروں اور گھر کے خریداروں کو زیادہ آسانی سے کریڈٹ تک رسائی میں مدد کے لیے مناسب اور موثر حل فراہم کرے۔ بینکوں نے شرح سود کو کم کرنا اور لوگوں اور کاروباروں کے ساتھ اشتراک کرنا جاری رکھا۔

پھر بھی غلط ہونے کا خوف، ذمہ داری کا خوف

حکومت کی قرارداد نمبر 33/NQ-CP مورخہ 11 مارچ 2023 کے نفاذ کے نتائج کا جائزہ لینے اور رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے لیے مشکلات اور رکاوٹوں کو دور کرنے کے لیے حل تجویز کرنے کے لیے کانفرنس کے اختتام پر خطاب کرتے ہوئے، آج سہ پہر، 3 اگست کو، وزیر اعظم فام من چن نے کہا کہ قرارداد کے نفاذ سے پچھلے مہینے کے مقابلے میں بہتر اثرات مرتب ہوں گے۔ مہینہ، ہر سہ ماہی پچھلی سہ ماہی سے بہتر ہے اور امید ہے کہ 2023 2022 سے بہتر ہوگا۔

تاہم بہت سے مسائل ایسے ہیں جو کئی سالوں سے پھنسے ہوئے ہیں اور انہیں کسی میٹنگ، دستاویز، ایک سال یا ایک چوتھائی سے حل نہیں کیا جا سکتا۔ حاصل شدہ نتائج کے علاوہ، قانون، اسٹاک مارکیٹ کی ترقی، کیپٹل مارکیٹ، انتظامی طریقہ کار، وکندریقرت کو فروغ دینے، اختیارات کی منتقلی وغیرہ سے متعلق مشکلات اب بھی موجود ہیں۔

بعض افسران، سرکاری ملازمین، قانون نافذ کرنے والے اداروں اور یونٹس میں غلطیوں کے خوف، ذمہ داری کا خوف، قانونی خطرات کا خوف، شرانگیزی، سست روی، تجویز پیش کرنے کی ہمت، فیصلہ کرنے کی ہمت نہ ہونے کی ذہنیت ہوتی ہے۔ عمل درآمد اب بھی ایک کمزور کڑی ہے، زیادہ لچکدار، فعال، تخلیقی، سطحوں اور شعبوں کے درمیان ہم آہنگی کو زیادہ ہم آہنگ، سخت اور موثر ہونے کی ضرورت ہے۔

آنے والے وقت کی سمت کے بارے میں، وزیر اعظم نے بہت سے رہنما نقطہ نظر کو اچھی طرح سے سمجھنے کی درخواست کی۔ اس کے مطابق میکرو اکنامک استحکام کو برقرار رکھنا، مہنگائی کو کنٹرول کرنا، ترقی کو فروغ دینا اور معیشت کے بڑے توازن کو یقینی بنانا ضروری ہے۔

سب سے پہلے، یہ دیکھنے کے لیے قانونی فریم ورک کا جائزہ لینا جاری رکھیں کہ مسائل کہاں ہیں، کن دستاویزات میں، کون سا مواد ہے، کون انہیں حل کرے گا، اور انہیں حل کرنے میں کتنا وقت لگے گا۔ خاص طور پر، مارکیٹ کی سیلف ریگولیشن کی صلاحیت کو فروغ دینے اور انتظامی مداخلت کو محدود کرنے کے لیے ریئل اسٹیٹ ٹریڈنگ فلورز کے قیام کو تیز کرنا ضروری ہے۔

وزارتیں اور مقامی شاخیں شاخوں، علاقوں، علاقوں اور ذیلی علاقوں کے ساتھ منصوبہ بندی کے کام پر توجہ مرکوز کرتی ہیں اور فوری طور پر مکمل کرتی ہیں۔

وزیر اعظم نے اسٹیٹ بینک سے درخواست کی ہے کہ وہ رئیل اسٹیٹ قرضے پر نظرثانی جاری رکھے تصویر 1

وزیر اعظم فام من چن نے کانفرنس میں اختتامی تقریر کی۔

دوسرا، مجموعی رسد اور مجموعی طلب کو بڑھانے کے لیے ضروری ہے کہ ایک فعال، لچکدار، ڈھیلی، بروقت، زیادہ موثر لیکن کنٹرول شدہ مانیٹری پالیسی (قرضہ سود کی شرح میں کمی، قرض کی حد میں اضافہ، M2 رقم کی فراہمی کو بڑھانا؛ قرضوں کی معافی میں تیزی، قرض کی تنظیم نو، قرض کی توسیع، ہم آہنگی کے ساتھ ہم آہنگی اور ہم آہنگی سے نقصان پہنچانے والی مالیاتی پالیسی) ایک معقول، توجہ مرکوز، کلیدی، مؤثر، فوری، اور فیصلہ کن توسیعی مالیاتی پالیسی کے ساتھ، پالیسی کوآرڈینیشن کی تاثیر کو مزید بہتر بنانے پر توجہ مرکوز کرتے ہوئے؛

وزیر اعظم کے مقابلے میں یہ پالیسیاں کاروبار کے لیے آکسیجن اور غذائیت فراہم کرنے میں مدد کریں گی۔

تیسرا، ترقی کے محرکات کو فروغ دینے، پیداوار اور کاروبار کو فروغ دینے، روزگار کے مواقع پیدا کرنے، ذریعہ معاش، آمدنی اور لوگوں کی مادی اور روحانی زندگی کو بہتر بنانے پر توجہ مرکوز کریں۔

وزیر اعظم نے ایک بار پھر نوٹ کیا کہ آسان نقل و حمل کے ساتھ مقامی علاقوں اور خوبصورت زمینوں کو پیداوار اور کاروبار کے لیے ترجیح دی جانی چاہیے، اس طرح روزگار کے مواقع پیدا ہوں گے اور لوگوں کو کام کی طرف راغب کیا جائے گا۔ جب لوگ کام پر آئیں گے تب ہی لوگ رہنے کو آئیں گے۔ جب لوگ رہنے کے لیے آئیں گے تب ہی لوگ مکان خریدیں گے، اس طرح رئیل اسٹیٹ اور شہری علاقوں کو ترقی ملے گی۔ یہ قانون کا معاملہ ہے، عملی طور پر ثابت ہے۔

چوتھا، سماجی رہائش، ورکر ہاؤسنگ، اور درمیانی آمدنی والے لوگوں کے لیے رہائش پر توجہ دیتے ہوئے، رئیل اسٹیٹ کے حصوں کی مناسب طریقے سے تنظیم نو کریں۔ رئیل اسٹیٹ کا غیر معقول ڈھانچہ بہت سے لوگوں کے لیے رہائش تک رسائی کو ناممکن بنا دیتا ہے۔

پانچویں، سوشل ہاؤسنگ، ورکر ہاؤسنگ، اور پرانے اپارٹمنٹس کی تزئین و آرائش کو فروغ دیں۔ صوبائی اور میونسپل لیڈروں کو اس کام پر توجہ مرکوز کرنے کی ضرورت ہے، اسے عملی طور پر نہیں، مؤثر طریقے سے انجام دینے کی ضرورت ہے۔

چھٹا، وزیر اعظم نے نفاذ کی تنظیم اور انسانی وسائل کے حل کو نوٹ کیا۔ اپنے کاموں، کاموں اور اختیارات کی بنیاد پر، وزارتوں، شاخوں اور علاقوں کو اپنے اختیار کے اندر مندرجہ بالا حل کو فعال طور پر نافذ کرنا چاہیے۔ اگر وہ اپنے اختیار سے تجاوز کرتے ہیں، تو انہیں غور اور فیصلہ کے لیے مجاز حکام کو تجویز کرنا چاہیے۔

ایجنسیاں حوصلہ افزائی، حوصلہ افزائی، ذمہ داری کو فروغ دیتی ہیں اور کیڈرز، سرکاری ملازمین اور سرکاری ملازمین کے لیے سوچنے، کرنے کی ہمت اور اپنے کام کو انجام دینے کے لیے بنیاد اور قانونی راہداری تشکیل دیتی ہیں، جب تک کہ وہ غیر جانبدارانہ، شفاف، مشترکہ بھلائی، ترقی کے لیے؛ انعام، نظم و ضبط اور فوری طور پر اور سختی سے ہینڈل.

بینکنگ انڈسٹری لوگوں اور کاروباری اداروں کے ساتھ اشتراک جاری رکھتی ہے۔

مخصوص کاموں کے حوالے سے، وزیر اعظم نے وزارت تعمیرات کو ریئل اسٹیٹ کے منصوبوں پر عمل درآمد میں مشکلات اور رکاوٹوں کو دور کرنے کے لیے مقامی لوگوں اور کاروباری اداروں کا جائزہ، تاکید اور رہنمائی جاری رکھنے کا کام سونپا۔

قانونی نظام کی مستقل مزاجی، اتحاد اور فزیبلٹی کو یقینی بنانے کے لیے متعلقہ وزارتوں اور ایجنسیوں کے ساتھ رابطہ قائم کریں تاکہ زمینی قانون (ترمیم شدہ)، ہاؤسنگ قانون (ترمیم شدہ) اور رئیل اسٹیٹ بزنس لاء (ترمیم شدہ) کے مسودے کی تحقیق اور تکمیل کے لیے ڈوزیئر کو مکمل کریں۔

"2021-2030 کی مدت میں کم آمدنی والے لوگوں اور صنعتی پارک کے کارکنوں کے لیے کم از کم 10 لاکھ سوشل ہاؤسنگ اپارٹمنٹس کی تعمیر میں سرمایہ کاری" پروجیکٹ کو مؤثر طریقے سے نافذ کرنے کے لیے وزارتوں اور شاخوں کے ساتھ رابطہ قائم کریں اور مقامی اداروں اور اداروں کی رہنمائی کریں۔

اسٹیٹ بینک آف ویتنام کے حوالے سے، وزیراعظم نے ریئل اسٹیٹ انٹرپرائزز کو قرضے دینے کا جائزہ جاری رکھنے کی درخواست کی۔ انٹرپرائزز، رئیل اسٹیٹ پروجیکٹس اور گھر کے خریداروں کے لیے کریڈٹ کیپیٹل تک زیادہ آسانی سے رسائی کے لیے مناسب اور موثر حل ہیں، دونوں سہولتیں پیدا کرنا اور کاروباری اداروں کی مدد کرنا اور خطرات کو کنٹرول کرنا، مشکلات کو دور کرنے، محفوظ، صحت مند، موثر اور پائیدار رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی ترقی کو فروغ دینا، خاص طور پر ان منصوبوں کو قرض دینے کے لیے خاص طور پر غور کرنا جو مکمل ہونے کے لیے ہیں۔

اسٹیٹ بینک سماجی ہاؤسنگ، ورکرز ہاؤسنگ، اور اپارٹمنٹ کی عمارتوں کی تزئین و آرائش اور تعمیر نو کے لیے ترجیحی قرضوں کے لیے تقریباً VND 120,000 بلین کے کریڈٹ پروگرام کو مؤثر طریقے سے نافذ کرنے کے لیے وزارت تعمیرات اور مرکز کے زیر انتظام صوبوں اور شہروں کے ساتھ تعاون کرے گا۔

کمرشل بینک کاروبار اور لوگوں کے ساتھ اشتراک جاری رکھتے ہیں، قرضے کی شرح سود کو کم کرنے کے لیے حالات پیدا کرتے ہیں، انتظامی قرض دینے کے طریقہ کار کو آسان بناتے ہیں۔ کریڈٹ مینجمنٹ اور قرض دینے میں آبادی کے ڈیٹا بیس کو فروغ دینا۔ بینکوں، کاروباروں اور گھر کے خریداروں کو "ہم آہنگ فوائد، مشترکہ خطرات" کے جذبے کو فروغ دینے کی ضرورت ہے۔

وزارت خزانہ کارپوریٹ بانڈ مارکیٹ کو ترقی دینے کے لیے حل کا جائزہ لے گی، احتیاط سے جائزہ لے گی اور ان پر عمل درآمد کرے گی۔ کارکنوں کے لیے سوشل ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ فنڈ کے قیام کی تحقیق؛ سوشل ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ وغیرہ میں پبلک پرائیویٹ پارٹنرشپ کو فروغ دینا۔

کاروبار کے لیے، وزیراعظم نے کاروبار، سرمایہ کاری کے محکموں، اور سرمایہ کاری کی مصنوعات کے ڈھانچے کا فعال طور پر جائزہ لینے اور ان کی تنظیم نو کو جاری رکھنے کی تجویز پیش کی تاکہ یہ یقینی بنایا جا سکے کہ وہ کاروبار کی مالی صلاحیت، پیمانے اور انتظامی صلاحیتوں کے مطابق اور معاشرے کی حقیقی ضروریات کے مطابق ہیں۔

فوری طور پر جائزہ لیں، مکمل کریں اور رپورٹ کریں، مجاز ایجنسیوں اور افراد کو تجویز کریں کہ وہ پراجیکٹ کے قانونی طریقہ کار پر غور کریں اور اسے حل کریں تاکہ قانونی ضوابط کی تعمیل کو یقینی بنانے کے لیے پراجیکٹ کو تیزی سے تعینات اور لاگو کیا جا سکے۔

ان منصوبوں پر مناسب وسائل مرکوز کریں جو مکمل ہونے والے ہیں، بڑے منصوبے جن پر جلد عمل درآمد ہو گا، سرمائے کی بازیافت کے لیے فائدہ اٹھائیں، کاروبار کے لیے کیش فلو بنائیں اور مارکیٹ میں سپلائی میں اضافہ کریں۔

سرمائے کے ذرائع کا جائزہ اور تنظیم نو؛ پراجیکٹس کو لاگو کرنے کے لیے قرض کے ذرائع، بانڈز، سیکیورٹیز تک رسائی کی بنیاد اور شرائط پیدا کرنے کے لیے خراب قرضوں اور واجب الادا قرضوں سے نمٹنے پر توجہ مرکوز کریں...

ماخذ لنک