وزیراعظم نے اسٹیٹ بینک سے درخواست کی کہ وہ رئیل اسٹیٹ قرضے پر نظرثانی جاری رکھے۔

ANTD.VN - وزیر اعظم نے اسٹیٹ بینک سے درخواست کی کہ کاروباروں اور گھر کے خریداروں کو آسانی سے قرض تک رسائی حاصل کرنے میں مدد کے لیے مناسب اور موثر حل فراہم کیے جائیں۔ بینکوں نے شرح سود کو کم کرنا اور لوگوں اور کاروباروں کے ساتھ اشتراک کرنا جاری رکھا۔

اب بھی غلطیوں اور ذمہ داری کا خوف ہے۔

حکومت کی قرارداد نمبر 33/NQ-CP مورخہ 11 مارچ 2023 کے نفاذ کے نتائج کا جائزہ لینے اور رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے لیے مشکلات اور رکاوٹوں کو دور کرنے کے لیے حل تجویز کرنے کے لیے کانفرنس کے اختتام پر، آج 3 اگست کی سہ پہر، وزیر اعظم فام من چن نے کہا کہ قرارداد 33 کے نفاذ کے اگلے مہینے کے مقابلے میں بہتر اثرات مرتب ہوں گے، اگلے مہینے کے لیے کچھ خاص اثرات مرتب ہوں گے۔ سہ ماہی پچھلی سہ ماہی سے بہتر ہوگی اور امید ہے کہ 2023 2022 سے بہتر ہوگا۔

تاہم بہت سے مسائل ایسے ہیں جو کئی سالوں سے پھنسے ہوئے ہیں اور انہیں کسی میٹنگ، دستاویز، ایک سال یا ایک چوتھائی سے حل نہیں کیا جا سکتا۔ حاصل شدہ نتائج کے علاوہ، قانون، اسٹاک مارکیٹ کی ترقی، کیپٹل مارکیٹ، انتظامی طریقہ کار، وکندریقرت کو فروغ دینے اور اختیارات کی منتقلی وغیرہ سے متعلق مشکلات اور مسائل ابھی باقی ہیں۔

بعض افسران، سرکاری ملازمین، قانون نافذ کرنے والے اداروں اور یونٹس میں غلطیوں کے خوف، ذمہ داری کا خوف، قانونی خطرات کا خوف، شرانگیزی، سست روی، تجویز پیش کرنے کی ہمت، فیصلہ کرنے کی ہمت نہ ہونے کی ذہنیت ہوتی ہے۔ تنظیم اور عمل درآمد اب بھی کمزور روابط ہیں، زیادہ لچکدار، فعال، تخلیقی ہونے کی ضرورت ہے، سطحوں اور شعبوں کے درمیان ہم آہنگی کو زیادہ ہم آہنگ، سخت اور موثر ہونے کی ضرورت ہے۔

مستقبل کی سمت کے بارے میں، وزیر اعظم نے متعدد رہنما نقطہ نظر کو اچھی طرح سے سمجھنے کی درخواست کی۔ اس کے مطابق میکرو اکنامک استحکام کو برقرار رکھنا، مہنگائی کو کنٹرول کرنا، ترقی کو فروغ دینا اور معیشت کے بڑے توازن کو یقینی بنانا ضروری ہے۔

سب سے پہلے، یہ دیکھنے کے لیے قانونی فریم ورک کا جائزہ لینا جاری رکھیں کہ مسائل کہاں ہیں، کن دستاویزات میں، کون سا مواد ہے، کون انہیں حل کرے گا، اور انہیں حل کرنے میں کتنا وقت لگے گا۔ خاص طور پر، مارکیٹ کی سیلف ریگولیشن کی صلاحیت کو فروغ دینے اور انتظامی مداخلت کو محدود کرنے کے لیے ریئل اسٹیٹ ٹریڈنگ فلورز کے قیام کو تیز کرنا ضروری ہے۔

وزارتیں اور مقامی شاخیں شاخوں، علاقوں، علاقوں اور ذیلی علاقوں کے ساتھ منصوبہ بندی کے کام پر توجہ مرکوز کرتی ہیں اور فوری طور پر مکمل کرتی ہیں۔

وزیراعظم نے اسٹیٹ بینک سے درخواست کی کہ وہ رئیل اسٹیٹ قرضہ تصویر 1 کا جائزہ لیتے رہیں

وزیر اعظم فام من چن نے کانفرنس میں اختتامی تقریر کی۔

دوسرا، مجموعی طلب اور رسد کو بڑھانے کے لیے ضروری ہے کہ ایک فعال، لچکدار، ڈھیلی، بروقت، زیادہ موثر لیکن کنٹرول شدہ مانیٹری پالیسی (قرضہ سود کی شرح کو کم کرنا، کریڈٹ کی حدوں میں اضافہ، M2 رقم کی فراہمی کو بڑھانا؛ قرضوں کی معافی کو تیز کرنا، قرضوں کی تنظیم نو، قرض کی توسیع، قرض کی التوا وغیرہ)؛ ایک معقول، توجہ مرکوز، کلیدی، موثر، فوری، اور فیصلہ کن توسیعی مالیاتی پالیسی کے ساتھ ہم آہنگی، قریب سے، اور ہم آہنگی کے ساتھ مربوط ہونا؛ اور پالیسی کوآرڈینیشن کی تاثیر کو مزید بہتر بنانے پر توجہ مرکوز کریں۔

وزیر اعظم کے مقابلے میں یہ پالیسیاں کاروبار کے لیے آکسیجن اور غذائیت فراہم کرنے میں مدد کریں گی۔

تیسرا، ترقی کے محرکات کو فروغ دینے، پیداوار اور کاروبار کو فروغ دینے، روزگار کے مواقع پیدا کرنے، ذریعہ معاش، آمدنی اور لوگوں کی مادی اور روحانی زندگی کو بہتر بنانے پر توجہ مرکوز کریں۔

وزیر اعظم نے ایک بار پھر محلوں اور خوبصورت زمینوں کو آسان نقل و حمل کے ساتھ یاد دلایا جن کو پیداوار اور کاروبار کے لیے ترجیح دینے کی ضرورت ہے، اس طرح روزگار کے مواقع پیدا ہوں گے، لوگوں کو کام کی طرف راغب کیا جائے گا، لوگوں کے کام کرنے سے لوگ زندہ ہوں گے، لوگوں کے رہنے سے لوگ مکان خریدیں گے، جس سے رئیل اسٹیٹ اور شہری ترقی ہو سکتی ہے... یہ قانون کا معاملہ ہے، عملی طور پر ثابت ہوا ہے۔

چوتھا، سماجی رہائش، ورکر ہاؤسنگ، اور درمیانی آمدنی والے لوگوں کے لیے رہائش پر توجہ دیتے ہوئے، رئیل اسٹیٹ کے حصوں کی مناسب طریقے سے تنظیم نو کریں۔ رئیل اسٹیٹ کا غیر معقول ڈھانچہ بہت سے لوگوں کے لیے رہائش تک رسائی کو ناممکن بنا دیتا ہے۔

پانچویں، سوشل ہاؤسنگ، ورکر ہاؤسنگ، اور پرانے اپارٹمنٹس کی تزئین و آرائش کو فروغ دیں۔ صوبائی اور بلدیاتی رہنماؤں کو اس کام پر توجہ مرکوز کرنے کی ضرورت ہے اور اسے رسمی طور پر نہیں بلکہ خاطر خواہ، مؤثر طریقے سے انجام دینے کی ضرورت ہے۔

چھٹا، وزیر اعظم نے نفاذ کی تنظیم اور انسانی وسائل کے حل کو نوٹ کیا۔ اپنے کاموں، کاموں، اور اختیارات کی بنیاد پر، وزارتوں، شاخوں، اور علاقوں کو اپنے اختیار کے اندر مندرجہ بالا حل کو فعال طور پر نافذ کرنا چاہیے۔ اگر وہ اپنے اختیار سے تجاوز کرتے ہیں، تو انہیں غور اور فیصلہ کے لیے مجاز حکام کو تجویز کرنا چاہیے۔

ایجنسیاں حوصلہ افزائی کرتی ہیں، حوصلہ افزائی کرتی ہیں، ذمہ داری کو فروغ دیتی ہیں اور کیڈرز، سرکاری ملازمین اور سرکاری ملازمین کے لیے بنیاد اور قانونی راہداری تشکیل دیتی ہیں کہ وہ سوچنے کی ہمت کریں اور اپنا کام کرنے کی ہمت کریں، جب تک کہ یہ غیر جانبدارانہ، شفاف، عام بھلائی، ترقی کے لیے؛ اور انعام، نظم و ضبط اور اسے فوری اور سختی سے ہینڈل کریں۔

بینکنگ انڈسٹری لوگوں اور کاروباری اداروں کے ساتھ اشتراک جاری رکھتی ہے۔

مخصوص کاموں کے حوالے سے، وزیر اعظم نے وزارت تعمیرات کو یہ ذمہ داری سونپی کہ وہ علاقوں اور کاروباری اداروں کے لیے رئیل اسٹیٹ کے منصوبوں کے نفاذ میں مشکلات اور رکاوٹوں کو دور کرنے کا جائزہ، تاکید اور رہنمائی جاری رکھے۔

قانونی نظام کی مستقل مزاجی، اتحاد اور فزیبلٹی کو یقینی بنانے کے لیے متعلقہ وزارتوں اور ایجنسیوں کے ساتھ رابطہ قائم کریں تاکہ زمینی قانون (ترمیم شدہ)، ہاؤسنگ قانون (ترمیم شدہ) اور رئیل اسٹیٹ بزنس لاء (ترمیم شدہ) کے مسودے کی تحقیق اور تکمیل کے لیے ڈوزیئر کو مکمل کریں۔

"2021-2030 کی مدت میں کم آمدنی والے افراد اور صنعتی پارک کے کارکنوں کے لیے کم از کم 10 لاکھ سوشل ہاؤسنگ اپارٹمنٹس کی تعمیر میں سرمایہ کاری" پروجیکٹ کو مؤثر طریقے سے نافذ کرنے کے لیے وزارتوں اور شاخوں کے ساتھ رابطہ قائم کریں اور مقامی اداروں اور کاروباری اداروں کو ہدایت اور رہنمائی کریں۔

اسٹیٹ بینک آف ویتنام کے حوالے سے، وزیراعظم نے ریئل اسٹیٹ انٹرپرائزز کے لیے قرضہ جات کا جائزہ جاری رکھنے کی درخواست کی۔ انٹرپرائزز، رئیل اسٹیٹ پروجیکٹس اور گھر کے خریداروں کے لیے کریڈٹ کیپیٹل تک زیادہ آسانی سے رسائی کے لیے مناسب اور موثر حل ہیں، دونوں سہولتیں پیدا کرتے ہیں اور کاروباری اداروں کو سپورٹ کرتے ہیں اور خطرات کو کنٹرول کرتے ہیں، مشکلات کو دور کرتے ہیں، محفوظ، صحت مند، موثر اور پائیدار رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی ترقی کو فروغ دیتے ہیں، خاص طور پر ان منصوبوں کو قرض دینے پر غور کرتے ہیں جو مکمل ہونے والے ہیں۔

اسٹیٹ بینک سوشل ہاؤسنگ، ورکرز ہاؤسنگ، اور اپارٹمنٹ عمارتوں کی تزئین و آرائش اور تعمیر نو کے لیے ترجیحی قرضوں میں تقریباً 120,000 بلین VND کے کریڈٹ پروگرام کو مؤثر طریقے سے نافذ کرنے کے لیے وزارت تعمیرات اور مرکز کے زیر انتظام صوبوں اور شہروں کے ساتھ تعاون کرے گا۔

کمرشل بینک کاروبار اور لوگوں کے ساتھ اشتراک کرنا جاری رکھتے ہیں، قرضے کی شرح سود کو کم کرنے کے لیے حالات پیدا کرتے ہیں، قرض دینے کے لیے انتظامی طریقہ کار کو آسان بناتے ہیں۔ کریڈٹ مینجمنٹ اور قرض دینے میں آبادی کے ڈیٹا بیس کو فروغ دینا۔ بینکوں، کاروباری اداروں اور گھر کے خریداروں کو "ہم آہنگی کے فوائد، مشترکہ خطرات" کے جذبے کو فروغ دینے کی ضرورت ہے۔

وزارت خزانہ کارپوریٹ بانڈ مارکیٹ کی ترقی کے لیے جائزہ لے گی، احتیاط سے جائزہ لے گی اور حل فراہم کرے گی۔ کارکنوں کے لیے سوشل ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ فنڈ کی تشکیل پر تحقیق کرنا؛ اور سماجی ہاؤسنگ کی ترقی میں عوامی نجی تعاون کو فروغ دینا۔

کاروبار کے لیے، وزیر اعظم نے تجویز پیش کی کہ کاروبار، سرمایہ کاری کے محکموں، اور سرمایہ کاری کے مصنوعات کے ڈھانچے کے جائزے اور تنظیم نو کو فعال طور پر منظم کرتے رہیں تاکہ یہ یقینی بنایا جا سکے کہ وہ کاروبار کی مالی صلاحیت، پیمانے اور انتظامی صلاحیت کے مطابق ہیں اور معاشرے کی حقیقی ضروریات کے مطابق ہیں۔

فوری طور پر جائزہ لیں، مکمل کریں، رپورٹ کریں اور مجاز ایجنسیوں اور افراد کو تجویز کریں کہ وہ پراجیکٹ کے قانونی طریقہ کار پر غور کریں اور اسے حل کریں تاکہ قانونی ضوابط کی تعمیل کو یقینی بنایا جا سکے۔

ان منصوبوں پر مناسب وسائل مرکوز کریں جو مکمل ہونے والے ہیں، بڑے منصوبے جن پر جلد عمل درآمد ہو گا، سرمائے کی بازیافت کے لیے فائدہ اٹھائیں، کاروبار کے لیے کیش فلو بنائیں اور مارکیٹ میں سپلائی میں اضافہ کریں۔

سرمائے کے ذرائع کا جائزہ اور تنظیم نو؛ منصوبوں کو لاگو کرنے کے لیے قرض کے ذرائع، بانڈز، سیکیورٹیز تک رسائی کی بنیاد اور شرائط پیدا کرنے کے لیے خراب قرضوں اور زائد المیعاد قرضوں کو سنبھالنے پر توجہ مرکوز کریں...

ماخذ لنک