نقصانات اور تجارتی معطلی۔

ہاٹ اسٹاکس کی ایک سیریز نے اپنی تجارت معطل کردی ہے۔

ہو چی منہ سٹی اسٹاک ایکسچینج (HOSE) نے حال ہی میں معلومات کے افشاء کے ضوابط کی خلاف ورزیوں کی وجہ سے ایک زمانے میں مقبول ہونے والے اسٹاک کی تجارت کو معطل کرنے کے فیصلوں کا ایک سلسلہ جاری کیا ہے۔

اس بار HOSE کی "بلیک لسٹ" میں شامل کیے گئے اسٹاکس میں شامل ہیں: چیئرمین Do Quy Hai کی Hai Phat Real Estate (HPX)، مسٹر Nguyen Ngoc Thuy (Shark Thuy) کے Apax Holdings، اور Louis Capital (TGG)، جو پہلے Do Thanh Nhan کے تھے۔

فی الحال، یہ کاروبار تمام پابندیوں کے تابع ہیں اور 2023 کے لیے اپنے آڈٹ شدہ نیم سالانہ مالیاتی گوشوارے جمع کرانے میں ناکام رہنے کے بعد، معلومات کے افشاء سے متعلق ضوابط کی خلاف ورزی کرتے رہتے ہیں۔

یہ ان لوگوں کے لیے حیران کن نہیں ہے جو مذکورہ کمپنیوں کی سرگرمیوں پر گہری نظر رکھتے ہیں، لیکن یہ ان سرمایہ کاروں کے لیے بالکل غیر متوقع ہے جو اسٹاک مارکیٹ میں گرم اسٹاکس کے اتار چڑھاؤ کی بنیاد پر اسٹاک کی خرید و فروخت کرتے ہیں۔

حال ہی میں، رئیل اسٹیٹ اور مالیاتی شعبوں (بشمول سیکیورٹیز کمپنیاں) کے بہت سے اسٹاکس نے مارکیٹ کو سپورٹ کرنے کے لیے کیپٹل چینلز، قانونی فریم ورک، اور سپلائی ڈیمانڈ بیلنس کو متاثر کرنے والی مختلف پالیسیاں متعارف کرانے کی حکومت کی کوششوں کے درمیان کافی مضبوطی سے ترقی کی ہے۔

بہت سی رکاوٹوں کو جارحانہ طریقے سے دور کیا جا رہا ہے، اور سود کی شرح میں کمی سے رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کو پگھلانے میں مدد ملے گی۔ اس دوران اسٹاک مارکیٹ کی متحرک صورتحال مالیاتی اسٹاکس میں زبردست فائدہ اٹھا رہی ہے۔

*مسٹر ڈو کیو ہائے کی ملکیت والے HPX حصص کی تجارت کو معطل کر دیا گیا ہے۔*

صرف پچھلے ڈیڑھ ماہ میں، Hai Phat Invest (HPX) کے حصص میں اضافہ ہوا ہے، جو تقریباً دوگنا ہو کر 4,000 VND/حصص سے 8 ستمبر کو 7,310 VND/حصص ہو گیا ہے۔

Apax Holdings (IBC) کے حصص بھی جولائی کے وسط میں 1,750 VND/حصص سے بڑھ کر 8 ستمبر کو 2,520 VND/حصص ہو گئے۔ 5 ستمبر کو، IBC نے ٹریڈنگ سیشن کی بالائی حد کو مارتے ہوئے، 7% اضافہ بھی ریکارڈ کیا۔

گولڈن گروپ جوائنٹ سٹاک کمپنی (سابقہ لوئس کیپٹل) کے TGG حصص 3,380 VND/حصص کی حوالہ قیمت پر بدستور برقرار رہے۔

Hai Phat Invest شمالی ویتنام میں ایک بڑے رئیل اسٹیٹ ڈویلپر کے طور پر جانا جاتا ہے، جس نے گزشتہ برسوں میں نمایاں مقام حاصل کیا ہے۔ تاہم، بہت سی دیگر رئیل اسٹیٹ کمپنیوں کی طرح، HPX کو لیکویڈیٹی کے مسائل کا سامنا کرنا پڑا جب ریئل اسٹیٹ مارکیٹ میں طویل مندی کا سامنا کرنا پڑا اور ٹین ہوانگ من اور وان تھنہ فاٹ کے واقعات کے بعد بانڈ مارکیٹ بحران کا شکار ہوگئی۔

Novaland کے چیئرمین Bui Thanh Nhon کے خاندان کی طرح، HPX کے چیئرمین Do Quy Hai ایک طویل عرصے سے دسیوں ملین HPX حصص فروخت کر رہے ہیں، جس سے ان کے حصص کو 40% (تقریباً 120 ملین شیئرز) سے کم کر کے فی الحال صرف 14% کر دیا گیا ہے۔ اکتوبر 2022 کے آخر میں HPX کے حصص 26,000 VND/حصص سے کم ہو کر تقریباً 4,000 VND/حصص پر آ گئے ہیں۔

ہائی فاٹ میں شیئر ہولڈرز کے ڈھانچے میں بھی نمایاں تبدیلیاں آئی ہیں۔ صرف 30 نومبر 2022 کو، HPX کے بقایا حصص کے 54% سے زیادہ نے ہاتھ بدلے۔

Shark Thủy's Apax Holdings بھی اس وقت منہدم ہو گئی جب اس نے تعلیم کے شعبے سے رئیل اسٹیٹ میں قدم رکھا۔ پچھلے سال کے دوران، Shark Thủy کی کمپنی نے ریئل اسٹیٹ اور گھریلو سامان دونوں کو سرمایہ کاروں کے قرضوں کے لیے ضامن کے طور پر استعمال کرتے ہوئے تنظیم نو کی۔ تاہم، آئی بی سی کے حصص کی قیمت ایک سال کے دوران دس گنا سے زیادہ گر کر، راک نچلے درجے پر رہی۔

گولڈن گروپ (ٹی جی جی) نے بھی اپنا نام تبدیل کر کے نیا چیئرمین مقرر کر دیا ہے۔ تاہم، اس کے حصص کی قیمت بہت کم ہے، یہاں تک کہ سبزیوں کے ایک گچھے کی بھی قیمت نہیں ہے۔

ایک بڑا جھٹکا، کاروبار جدوجہد کر رہے ہیں۔

اس سے پہلے، سرمایہ کاروں نے بہت سے اسٹاک کو ٹریڈنگ سے معطل ہوتے دیکھا، اور یہ تمام کمپنیاں مشکلات کا سامنا کر رہی تھیں، جو اکثر ان کے لیڈروں کی ناکامیوں سے منسلک تھیں۔

مارچ 2023 کے اوائل میں، CFS انویسٹمنٹ، ٹریڈنگ اور امپورٹ-ایکسپورٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی کے KLF حصص کو ہنوئی اسٹاک ایکسچینج (HNX) نے ٹریڈنگ سے معطل کر دیا تھا۔ وجہ یہ تھی کہ KLF نے مقررہ ڈیڈ لائن کے مقابلے 2022 کے لیے اپنے آڈٹ شدہ نیم سالانہ مالیاتی گوشوارے جمع کرانے میں چھ ماہ سے زیادہ تاخیر کی تھی۔

درحقیقت، KLF، بہت سے دوسرے "FLC گروپ" اسٹاکس کی طرح، کمپنی کے رہنماؤں کی گرفتاری کے بعد بحران میں پڑگئی۔

جب سے FLC کے سابق چیئرمین Trinh Van Quyet، اور ان کے ساتھیوں کو اسٹاک کی قیمتوں میں ہیرا پھیری میں ملوث ہونے کے الزام میں گرفتار کیا گیا تھا، "FLC گروپ" ماحولیاتی نظام کے اندر اسٹاک، بشمول FLC، GAB، ROS، BOS، AMD، HAI، KLF وغیرہ، جدوجہد کر رہے ہیں۔ زیادہ تر "FLC گروپ" اسٹاکس کو ڈی لسٹ کر دیا گیا ہے (AMD, GAB, FLC, ROS, HAI) اور ٹریڈنگ معطل یا محدود کر دی گئی ہے۔

ہائی فاٹ انویسٹ کے لیے، منجمد رئیل اسٹیٹ مارکیٹ اور کارپوریٹ بانڈ مارکیٹ کے بحران کی وجہ سے لیکویڈیٹی کے جھٹکے نے کمپنی کو طویل مشکلات میں ڈال دیا ہے۔ 2022 کے لیے اپنے آڈٹ شدہ مالیاتی گوشواروں کو جمع کرانے میں کئی تاخیر کے بعد، 5 ستمبر کو، Hai Phat نے بالآخر کئی قابل ذکر تبدیلیوں کے ساتھ 2022 کے لیے اپنے آڈٹ شدہ مالیاتی گوشواروں کو جاری کیا۔ HPX 2022 کے آڈٹ کے بعد 140 بلین VND سے زیادہ کے منافع سے 60 بلین VND کے نقصان میں منتقل ہو گیا۔

"لوئس فیملی" کے کاروباروں کے لیے، مسٹر ڈو تھانہن اور لوئس ہولڈنگز گروپ کے واقعات کے بعد صورتحال بھی کافی سنگین ہے۔ VKC ہولڈنگز (VKC) نے اکتوبر 2022 کے اوائل میں اعلان کیا کہ وہ 200 بلین VND بانڈ ایشو کی ادائیگی کرنے سے قاصر ہے۔ بورڈ آف ڈائریکٹرز، سپروائزری بورڈ، اور جنرل مینجمنٹ بورڈ کے تمام ممبران نے 20 جولائی 2022 کو سالانہ جنرل شیئر ہولڈرز میٹنگ سے پہلے استعفیٰ دے دیا۔

Do Thanh Nhan کی گرفتاری کے بعد، 2021 کی دوسری ششماہی میں ہونے والے اضافے کے برعکس، زیادہ تر "لوئس فیملی" کے کاروباروں نے خراب کاروباری نتائج ریکارڈ کیے اور اسٹاک کی قیمتیں گر گئیں۔

گزشتہ برسوں کے دوران، سٹاک مارکیٹ نے ایسی کمپنیوں کے بے شمار کیسز دیکھے ہیں جو کبھی رئیل اسٹیٹ اور مالیاتی شعبوں میں دیو ہیکل تھیں جنہیں نقد بہاؤ اور قرض میں عدم توازن کی وجہ سے مشکلات کا سامنا کرنا پڑا۔

دس سال پہلے، Doan Nguyen Duc (Cherman Duc) کی ملکیت میں Hoang Anh Gia Lai (HAG)، Quoc Cuong Gia Lai (QCG)، اور Sacomreal (SCR) جیسی کمپنیوں کو مشکلات کا سامنا کرنا پڑا اور ابھی تک مکمل طور پر ٹھیک نہیں ہوسکے ہیں۔ ابھی حال ہی میں، Bui Thanh Nhon کی ملکیت والی Novaland (NVL) اور Do Quy Hai کی ملکیت Hai Phat Invest (HPX) جیسی کمپنیاں بھی قرضوں کے بھاری بوجھ کی صورت حال میں گر گئی ہیں۔

حال ہی میں، نووالینڈ نے بحالی کے آثار ظاہر کیے ہیں، لیکن اس پر قرضوں کا بوجھ بہت زیادہ ہے۔ HNX کے مطابق، 2023 کی پہلی ششماہی میں، نووالینڈ کے پاس 9 بانڈ کے مسائل تھے جن کی اصل ادائیگی کی وجہ سے ہے، جس کی کل مالیت تقریباً 5,200 بلین VND ہے۔

نہ صرف رئیل اسٹیٹ کے شعبے میں بلکہ تعمیرات، مالیات اور توانائی کے شعبوں میں بہت سے کاروبار بھی نقد بہاؤ کے بحران کا سامنا کر رہے ہیں۔ Hoa Binh Construction (HBC)، جس کی صدارت مسٹر لی ویت ہائی نے کی، نے حال ہی میں آڈٹ کے بعد منافع میں 800 بلین VND سے زیادہ کمی کی اطلاع دی، جو منافع سے ایک اہم نقصان میں بدل گیا۔

رئیل اسٹیٹ اسٹاک میں اضافہ، کیا پراپرٹی مارکیٹ گرم ہونے والی ہے؟ ریل اسٹیٹ اسٹاک میں حال ہی میں تیزی سے اضافہ ہوا ہے۔ پراپرٹی مارکیٹ کے روشن امکانات ہیں کیونکہ رکاوٹیں آہستہ آہستہ دور ہو رہی ہیں۔

ماخذ