جنوری 2025 تک ملک بھر میں سوشل ہاؤسنگ کے نفاذ کی پیشرفت

"2021 - 2030 کے عرصے میں کم آمدنی والے افراد اور صنعتی پارک کے کارکنوں کے لیے کم از کم 10 لاکھ سوشل ہاؤسنگ اپارٹمنٹس کی تعمیر میں سرمایہ کاری" پراجیکٹ کو نافذ کرنا، اب تک، پورے ملک میں 581,218 اپارٹمنٹس کے پیمانے کے ساتھ 645 سوشل ہاؤسنگ پروجیکٹس نافذ کیے گئے ہیں۔

تعمیراتی وزارت کے مطابق، مشکل رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے تناظر میں، سوشل ہاؤسنگ کی ترقی کو "بنیادی" حل میں سے ایک سمجھا جاتا ہے تاکہ رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کو مستحکم طور پر ترقی کرنے میں مدد ملے۔ اس لیے صنعتی زونز میں کم آمدنی والے افراد اور محنت کشوں کے لیے رہائش کا خیال رکھنا پورے سیاسی نظام کی طرف سے خصوصی توجہ حاصل کرتا رہا ہے اور حاصل کر رہا ہے۔

ویتنام پلس الیکٹرانک اخبار کے نامہ نگاروں کے ساتھ اشتراک کرتے ہوئے، تعمیرات کے نائب وزیر Nguyen Van Sinh نے کہا کہ "2021 سے 2030 کے عرصے میں کم آمدنی والے افراد اور صنعتی پارکوں کے کارکنوں کے لیے کم از کم 10 لاکھ سوشل ہاؤسنگ اپارٹمنٹس کی تعمیر میں سرمایہ کاری" کے منصوبے پر عمل درآمد کرتے ہوئے، اب تک، ملک بھر میں، سماجی سطح کے 6 پیمانے کے ساتھ 5 منصوبے نافذ کیے گئے ہیں۔ 581,218 اپارٹمنٹس۔

ان میں سے 57,652 یونٹس کے 96 منصوبے مکمل ہو چکے ہیں۔ 115,630 یونٹس کے 135 منصوبوں نے تعمیر شروع کر دی ہے۔ سرمایہ کاری کے لیے 407,936 یونٹس کے 414 منصوبوں کی منظوری دی گئی ہے۔

صرف 2024 میں ملک بھر میں 20,284 یونٹس کے سکیل کے ساتھ 28 منصوبے مکمل کیے گئے، جو 2023 کے مقابلے میں تقریباً 46 فیصد زیادہ ہے۔ اس کے علاوہ 25,399 یونٹس کے سکیل والے 23 منصوبوں کو لائسنس دیا گیا، تعمیر شروع ہوئی اور سرمایہ کاری کی پالیسی کے لیے 113 منصوبوں کی منظوری دی گئی، جو کہ 142 یونٹس کے برابر ہے۔

مسٹر سنہ کے مطابق، جنوری 2025 تک، ملک بھر کے بہت سے صوبوں اور شہروں نے منصوبہ بندی پر عمل درآمد کیا ہے اور سوشل ہاؤسنگ میں سرمایہ کاری کے لیے زمین کے فنڈز مختص کیے ہیں۔

خاص طور پر، پورے ملک نے سماجی ہاؤسنگ کی ترقی میں سرمایہ کاری کے لیے 9,756 ہیکٹر کے ساتھ 1,309 سے زیادہ زمینی پلاٹوں کی منصوبہ بندی کی ہے، جس میں بہت سے علاقوں نے بڑے اراضی کے فنڈز محفوظ کیے ہیں، جیسے: ہو چی منہ سٹی، ہنوئی، ڈونگ نائی، لانگ این ، ہائی فون...

120,000 بلین VND کریڈٹ پروگرام برائے ترجیحی قرضوں کے لیے سوشل ہاؤسنگ، ورکرز ہاؤسنگ، اور اپارٹمنٹ کی عمارتوں کی تزئین و آرائش اور تعمیر نو کے لیے، اب تک، بینکوں نے 4,000 بلین VND سے زیادہ کے قرضے فراہم کرنے کا عہد کیا ہے، جس میں قرض کا ٹرن اوور 2,360 بلین VND تک پہنچ گیا ہے (جس میں سے تقریباً VN1 بلین VND 2,72 ارب VND میں سرمایہ کاری کریں گے۔ 198 بلین VND 15 منصوبوں میں گھر خریداروں کے لیے ہے)۔

"مذکورہ بالا نتائج کے باوجود، سوشل ہاؤسنگ سپورٹ پالیسیوں سے مستفید ہونے والوں کے لیے سوشل ہاؤسنگ کی فراہمی میں اضافہ توقع کے مطابق نہیں ہوا ہے۔ اس کی وجہ یہ ہے کہ مقامی علاقوں اور کاروباری اداروں کو نفاذ میں قانونی ضوابط سے متعلق بہت سی مشکلات اور مسائل کا سامنا ہے،" مسٹر سنہ نے تسلیم کیا۔

اس کے علاوہ، مسٹر سنہ نے کہا کہ اب بھی خوف کی ذہنیت موجود ہے، نئے قانونی ضابطوں کے جاری ہونے کا انتظار ہے (جیسے کہ لینڈ لا، ہاؤسنگ لاء، رئیل اسٹیٹ بزنس قانون جس کے نفاذ سے پہلے مزید لچکدار ضابطے لاگو ہوں گے)۔ 120,000 بلین VND کے ترجیحی کریڈٹ کیپیٹل کی تقسیم بھی توقعات اور عملی ضروریات کے مقابلے میں سست ہے۔

مندرجہ بالا حقیقت کا سامنا کرتے ہوئے، مسٹر سنہ نے کہا کہ حکومت اور وزیر اعظم کی طرف سے تفویض کردہ سماجی رہائش کی ترقی کے ہدف کو حاصل کرنے کے لیے وزارتوں، شاخوں، خاص طور پر مقامی علاقوں کے ساتھ ساتھ کاروباری اداروں سے اعلیٰ عزم کی ضرورت ہے۔

حال ہی میں، 2025 کے اوائل میں، تعمیرات کی وزارت نے سماجی رہائش کو فروغ دینے اور ریئل اسٹیٹ مارکیٹ کی صحت مند اور پائیدار ترقی کے لیے ایک کانفرنس منعقد کرنے کی اطلاع بھی دی اور وزیراعظم کو تجویز دی - سماجی ہاؤسنگ کو ترقی دینے کے لیے حکومت اور وزیر اعظم کے عظیم عزم کو ظاہر کرتے ہوئے، آج لوگوں کی بڑی ہاؤسنگ ضروریات کو پورا کرنا۔

2025 میں، تعمیرات کی وزارت مقامی لوگوں پر زور دیتی رہے گی کہ وہ سماجی ہاؤسنگ کی ترقی کے لیے مزید اراضی کے فنڈز مختص کریں، انتظامی طریقہ کار میں اصلاحات جاری رکھیں، سماجی ہاؤسنگ منصوبوں کے نفاذ کو فروغ دیں، اور حکومت اور وزیر اعظم کی طرف سے تفویض کردہ 2025 میں 100,000 اپارٹمنٹس کے ہدف کو مکمل کرنے کی کوشش کریں گے۔

ماخذ