رئیل اسٹیٹ کریڈٹ تقریباً 4.1 ملین بلین VND تک پہنچ گیا۔

مثالی تصویر۔

اسٹیٹ بینک کے 31 اگست تک اپ ڈیٹ کردہ اعداد و شمار کے مطابق، رئیل اسٹیٹ سیکٹر کے لیے کل بقایا قرض تقریباً 4.1 ملین بلین ڈالر تک پہنچ گیا ہے۔ رئیل اسٹیٹ کی کاروباری سرگرمیوں کے لیے بقایا قرضوں کی رقم صرف VND1.82 ملین بلین ہے، جس سے ظاہر ہوتا ہے کہ 2023 کے آخر اور 2024 کی پہلی ششماہی میں جمود کی مدت کے بعد بینک کیپٹل فلو مارکیٹ کو سہارا دینے کے لیے واپس آ رہا ہے۔

ڈھانچے کے لحاظ سے، شہری تعمیرات اور ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ کے سرمایہ کاری کے منصوبوں کا کریڈٹ تقریباً 615,000 بلین VND کے ساتھ سب سے بڑا تناسب ہے۔ اس کے بعد زمین کے استعمال کے حقوق خریدنے والے صارفین کے لیے بقایا قرض ہے۔ صنعتی پارک اور ایکسپورٹ پروسیسنگ زون کے تعمیراتی منصوبے؛ باقی دفتر کے کرایے کے منصوبوں اور دیگر طبقات کے لیے واجب الادا قرض ہے۔

رئیل اسٹیٹ کریڈٹ میں مثبت نمو مارکیٹ کی بتدریج بحالی کی عکاسی کرتی ہے، خاص طور پر جب پچھلے قانونی مسائل کے ساتھ بہت سے منصوبے حل کیے جا رہے ہوں۔

تاہم، ماہرین کا کہنا ہے کہ بہت سے خطرات والی منڈی کے تناظر میں، رئیل اسٹیٹ میں سرمائے کے بہاؤ کو کنٹرول کرنے کے لیے ابھی بھی سختی سے عمل درآمد کرنے کی ضرورت ہے تاکہ قیمتوں کے غبارے سے بچا جا سکے اور یہ یقینی بنایا جا سکے کہ بینکنگ سسٹم محفوظ اور صحت مند طریقے سے چل رہا ہے۔

کریڈٹ کے ساتھ ساتھ، کارپوریٹ بانڈ چینل، خاص طور پر رئیل اسٹیٹ بانڈز، بحالی کے واضح آثار دکھا رہے ہیں۔ 2025 کے پہلے 9 مہینوں میں، جاری کردہ کارپوریٹ بانڈز کی کل مالیت تقریباً 398,000 بلین VND تک پہنچ گئی، جو کہ 2024 کی اسی مدت کے مقابلے میں 44% زیادہ ہے۔ اکیلے رئیل اسٹیٹ سیکٹر کا حصہ VND 70,000 بلین سے زیادہ ہے، جو گزشتہ سال کی اسی مدت کے 18% کے برابر ہے، اسی عرصے میں جاری کی گئی قیمت 3% سے زیادہ ہے۔ یہ اس بات کا اشارہ ہے کہ سرمایہ کاروں کا اعتماد آہستہ آہستہ لوٹ رہا ہے۔

ایک قابل ذکر نکتہ یہ ہے کہ نئے اجراء کے ساتھ ساتھ، رئیل اسٹیٹ کے کاروبار بھی میچورٹی سے پہلے بانڈز کو دوبارہ خرید رہے ہیں۔ صرف 2025 کے پہلے 8 مہینوں میں، بائی بیک ویلیو تقریباً 43,000 بلین VND تک پہنچ گئی، جو کہ 2024 کی اسی مدت کے مقابلے میں 47 فیصد زیادہ ہے۔

ماخذ: https://vtv.vn/tin-dung-bat-dong-san-dat-khoang-41-trieu-ty-dong-100251104142255099.htm