ٹوکیو خاندانوں کے لیے سستی رہائش فراہم کرے گا۔

Giá thuê nhà tăng cao, Tokyo sẽ triển khai nhà ở giá rẻ cho các hộ gia đình

جیسے جیسے کرایوں میں اضافہ ہوتا ہے، ٹوکیو خاندانوں کے لیے سستی رہائش تیار کرے گا۔

منصوبے کے مطابق، اپریل 2026 سے شروع ہونے والے اگلے مالی سال سے، 20 بلین ین ($ 130 ملین) سے زیادہ کے پبلک پرائیویٹ فنڈز مارکیٹ کی قیمتوں سے تقریباً 20 فیصد کم کرائے کے ساتھ سستی رہائش فراہم کریں گے۔

مرحلہ وار 300 کے قریب سہولیات فراہم کی جائیں گی۔ ٹوکیو حکومت مجموعی طور پر 10 بلین ین کی سرمایہ کاری کرے گی جبکہ نجی شعبہ باقی 10 بلین ین کو متحرک کرے گا۔

شہر نے ہاؤسنگ فنڈ مینجمنٹ گروپس کی قیادت کے لیے چار امیدواروں کا انتخاب کیا ہے: Nomura Real Estate Development، Mitsubishi UFJ Trust and Banking، Resona Real Estate Asset Management اور SMBC Trust Bank۔ ہر گروپ میں مالیاتی اور رئیل اسٹیٹ کمپنیاں شامل ہوں گی۔

ہر ہاؤسنگ فنڈ نئی اور موجودہ اپارٹمنٹ عمارتوں کے ساتھ ساتھ انفرادی گھروں میں سرمایہ کاری کرے گا۔ بچوں والے خاندانوں اور واحد والدین والے گھرانوں کو ترجیح دی جائے گی۔

پبلک پرائیویٹ پارٹنرشپ جاپان میں مقامی حکومتوں کے لیے سستی رہائش فراہم کرنے کے لیے اپنی نوعیت کا پہلا فنڈنگ پروگرام ہے۔

یہ اقدام اس وقت ہوا جب ٹوکیو میں کرایوں میں مسلسل اضافہ ہو رہا ہے۔ رئیل اسٹیٹ ریسرچ فرم ٹوکیو کنٹی کے مطابق، شہر کے 23 مرکزی وارڈز میں، ستمبر میں اپارٹمنٹ کا اوسط کرایہ 4,809 ین فی مربع میٹر تک پہنچ گیا، جو پچھلے سال کی اسی مدت کے مقابلے میں 12 فیصد زیادہ ہے۔

ٹوکیو میں نئے اپارٹمنٹس کی فراہمی بھی سکڑ رہی ہے، سال کی پہلی تین سہ ماہیوں میں صرف 11,226 یونٹس فروخت کے لیے پیش کیے گئے۔ یہ پچھلے سال کی اسی مدت میں 10,621 یونٹس سے زیادہ ہے، لیکن نئی سپلائی اس سطح پر ہے جو 1990 کی دہائی کے اوائل سے نہیں دیکھی گئی۔

ٹوکیو حکومت ایسے گھرانوں کو سماجی رہائش فراہم کرے گی جو مالی طور پر ان کے وسائل سے باہر ہیں، جبکہ نجی کاروباروں پر دباؤ ڈالنے والے سماجی رہائش کے خطرات کی فراہمی کو بڑھاتے ہوئے

کم اور درمیانی آمدنی والے افراد کو کرائے کی بڑھتی ہوئی مشکل مارکیٹ کا سامنا ہے، شہر نے پرائیویٹ سیکٹر سے مطالبہ کیا ہے کہ وہ ایسے خاندانوں کی مدد کریں جو پبلک ہاؤسنگ کرایہ پر لینے سے قاصر ہیں۔

اس اسکیم کو لاگو کرنے کے لیے جن کمپنیوں کا انتخاب کیا گیا ہے ان سب کے پاس سستی رہائش میں مہارت ہے۔ نومورا رئیل اسٹیٹ ڈویلپمنٹ نے اپریل میں اعلان کیا تھا کہ وہ برطانیہ کے مالیاتی گروپ لیگل اینڈ جنرل کے ساتھ شراکت میں، لندن میں سستی رہائش کے طور پر تیار کیے جانے والے رینٹل اپارٹمنٹ کمپلیکس کا ایک حصہ پیش کرے گا۔

ماخذ: https://vtv.vn/tokyo-se-trien-khai-nha-o-gia-re-cho-cac-ho-gia-dinh-10025110709255016.htm