ہو چی منہ سٹی محدود اقتصادی حالات والے علاقوں میں زمین کی قیمتوں پر نظر ثانی کرتا ہے۔

ہو چی منہ سٹی محدود اقتصادی حالات والے علاقوں میں زمین کی قیمتوں پر نظر ثانی کرتا ہے۔

ہو چی منہ سٹی کے قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے نے محدود اقتصادی اور بنیادی ڈھانچے کے حالات کے ساتھ کچھ علاقوں میں زمین کی قیمتوں پر غور کرنے کے بارے میں تبصرے حاصل کیے ہیں اور انہیں تحقیق اور تشخیص کے لیے مشاورتی یونٹوں کو بھیج دیا ہے۔

ہو چی منہ شہر کے قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے نے ابھی شہر کی باقاعدہ پریس کانفرنس (29 اگست) میں زمین کی قیمت کی فہرست کی تعمیر کے ساتھ ساتھ مشاورت کے نتائج کے بارے میں معلومات فراہم کی ہیں۔

محکمہ نے کہا کہ مختصر طریقہ کار (7 دنوں کے اندر آراء کا اعلان اور جمع) کے مطابق آراء اکٹھا کرنے کے ساتھ ساتھ سٹی نے آراء جمع کرنے کے لیے 4 اضافی کانفرنسیں بھی منعقد کی ہیں۔ رائے جمع کرنے کے لیے ہونے والی کانفرنسوں میں، بات چیت بنیادی طور پر 3 مسائل پر مرکوز تھی۔

بہت سے آراء نے درخواست کی کہ ڈرافٹ ایڈجسٹ شدہ زمین کی قیمت کی فہرست تیار کرنے والی ایجنسی کو محدود انفراسٹرکچر، معاشی اور سماجی حالات کے ساتھ کچھ علاقوں میں زمین کی قیمتوں پر غور کرنا چاہیے۔ تصویر: لی ٹوان۔

ان میں سے، کانفرنسوں کی تنظیم کے دوران جس مسئلے پر سب سے زیادہ تبصرے موصول ہوئے، وہ گھرانوں اور افراد کے اراضی کے استعمال کے مقاصد کی تبدیلی پر توجہ مرکوز کرتے ہوئے متعدد متاثرہ گروہوں پر اثرات کا جائزہ لینے کی ضرورت تھی۔

قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے کے مطابق، اصولی طور پر، زمین کی قیمتوں کی فہرست میں زمین کی قیمتوں کو ریزولیوشن نمبر 18-NQ/TW میں پارٹی کی پالیسی اور 2024 کے زمینی قانون کی دفعات کے مطابق عام حالات میں مارکیٹ میں زمین کی اصل قیمتوں کی عکاسی کرنی چاہیے۔

اس ذمہ داری کے لیے جمع کرنے کی سطح اور وصولی کی شرح مرکزی اتھارٹی کی طرف سے جاری کردہ دستاویزات میں بتائی جائے گی۔

قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے نے سٹی پیپلز کمیٹی کو مشورہ دیا ہے کہ وہ رپورٹ کریں اور وزیر اعظم کو متعلقہ وزارتوں اور شاخوں کی تفویض پر غور کرنے اور منظوری دینے کی سفارش کریں تاکہ مناسب وصولی کی سطحوں اور نرخوں کو ریگولیٹ کرنے والی پالیسیوں کو مشورہ، تیار اور نافذ کیا جا سکے جب زمین کی قیمتوں کی فہرست مقامی میں زمین کی قیمتوں کی اصل صورت حال کے مطابق ہو جائے۔

مشاورتی کانفرنسوں میں، بہت سے آراء نے یہ بھی درخواست کی کہ مسودہ تیار کرنے والی ایجنسی محدود انفراسٹرکچر، معاشی اور سماجی حالات کے ساتھ کچھ علاقوں میں زمین کی قیمتوں پر غور کرے۔

قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے نے کہا کہ اس نے اس رائے کو قبول کر لیا ہے اور اسے زمین کی قیمتوں کی اصل صورت حال کے ساتھ ساتھ محدود وسائل والے علاقوں میں انفراسٹرکچر، معاشی اور سماجی حالات کے مطابق زمین کی قیمت کے تعین کی تحقیق، تشخیص اور نفاذ کے لیے مشاورتی یونٹ کو بھیج دیا ہے۔

تبصرے وصول کرنے اور زمین کی قیمتوں کی فہرست میں زمین کی قیمتوں کو ایڈجسٹ کرنے کے نتائج کا جائزہ سٹی لینڈ پرائس لسٹ اپریزل کونسل ترتیب سے کرے گا۔

زمین کی قیمت کی فہرست کو ایڈجسٹ کرنے کے روڈ میپ کے بارے میں مزید معلومات کے لیے، قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے نے کہا کہ 2024 کے زمینی قانون کی دفعات کے مطابق، زمین کی قیمت کی فہرست کو ایڈجسٹ کرنے کے روڈ میپ میں 3 مراحل شامل ہیں۔

خاص طور پر، اب سے 2025 کے آخر تک، شہر میں زمین کی قیمتوں کی اصل صورت حال کے مطابق زمین کی قیمت کی فہرست کو ایڈجسٹ کیا جائے گا۔

دوسرا مرحلہ یکم جنوری 2026 سے 31 دسمبر 2026 تک ہے، محکمہ قدرتی وسائل اور ماحولیات اس منصوبے کو لاگو کرنے کے لیے پالیسی کی منظوری کے لیے مجاز اتھارٹی کو پیش کرنے کا طریقہ کار انجام دے رہا ہے تاکہ پہلی بار یکم جنوری 2026 سے لاگو کی جانے والی زمین کی قیمت کی فہرست تیار کی جائے۔ اس مدت کے دوران قیمت کی فہرست سٹی پیپلز کونسل سے تعلق رکھتی ہے۔

1 جنوری 2027 سے اگلے سال 1 جنوری سے اشاعت اور درخواست کے لیے زمین کی قیمت کی فہرست میں ایڈجسٹمنٹ اور ترامیم کی جائیں گی۔

ماخذ: https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-can-nhac-lai-gia-dat-tai-khu-vuc-con-han-che-dieu-kien-kinh-te-d223656.html