ہو چی منہ سٹی سنہری زمین کی ایک سیریز، 'ہیرے' زمین کی نیلامی کرنے والا ہے۔

(CLO) ٹین فو ڈسٹرکٹ اور تھو ڈک سٹی، ہو چی منہ سٹی کی پیپلز کمیٹی میٹرو لائنوں کے ساتھ TOD علاقوں کو لاگو کرنے کے لیے زمینوں کا جائزہ لینے کی تیاری کر رہی ہے۔

حال ہی میں، ٹین فو ڈسٹرکٹ، ہو چی منہ سٹی کی عوامی کمیٹی نے ضلع میں قومی اسمبلی کی قرارداد 98 کے مطابق میٹرو لائن 2 (بین تھانہ - تھام لوونگ) کے ساتھ TOD علاقے کو لاگو کرنے کا منصوبہ جاری کیا ہے۔

اس کے مطابق، ڈسٹرکٹ پیپلز کمیٹی میٹرو لائن 2 اسٹیشن کے ارد گرد کے علاقے میں تزئین و آرائش اور ترقی کے لیے شرائط کے ساتھ زمین کے فنڈز کے استحصال کو منظم کرنے کے لیے TOD علاقے کا جائزہ لے گی۔

ہو چی منہ سٹی میٹرو لائنوں کے ساتھ سنہری اور 'ہیرے' زمینوں کی ایک سیریز کی نیلامی کرنے والا ہے۔ (تصویر: ایس ٹی)

نیلامی کی جانے والی زمین I/82A Tay Thanh ہے جس کا رقبہ 26 ہیکٹر ہے، Tay Thanh اور Truong Chinh گلیوں سے ملحق ہے۔ ہو چی منہ سٹی کی طرف سے منظور شدہ TOD منصوبہ بندی کے مطابق، یہ علاقہ مخلوط استعمال کی زمین کے طور پر کام کرے گا جس میں ایک کمپیکٹ شہری علاقے میں سرمایہ کاری کی گئی ہے، جبکہ میٹرو لائن 2 سٹیشن کے ارد گرد زمین کے استعمال کی کارکردگی کو بہتر بنانے کے لیے اضافی زیر زمین جگہ کا فائدہ اٹھایا جائے گا۔

نفاذ کے منصوبے کے حوالے سے، اس سال کی پہلی سہ ماہی پروگرامنگ اور آؤٹ لائن اور کل بجٹ کی منظوری مکمل کر لے گی۔ دوسری سہ ماہی سے، ضلع مقامی منصوبہ بندی کو ایڈجسٹ کرنے اور تشخیص کو منظم کرنے کے لیے ایک پروجیکٹ تیار کرے گا، اور توقع ہے کہ تیسری سہ ماہی میں زمین کے حصول اور زمین کے استعمال کے منصوبے کی فہرست منظوری کے لیے جمع کرائے گی۔ چوتھی سہ ماہی سے، ہو چی منہ شہر کے قدرتی وسائل اور ماحولیات کا محکمہ معاوضے اور دوبارہ آبادکاری کی معاونت، سرمایہ کاروں کو منتخب کرنے کے لیے نیلامی کرے گا اور تعمیرات کو آگے بڑھائے گا۔

اسی طرح، تھو ڈک سٹی پیپلز کمیٹی نے اعلان کیا کہ وہ بین تھانہ - سوئی تیئن میٹرو لائن اور رنگ روڈ 3 کے ساتھ TOD ماڈل تیار کرنے کے لیے 3 اراضی پلاٹوں کے لیے بولی لگائے گی۔

پہلا 160 ہیکٹر اراضی کا رقبہ ہے، جو ٹرونگ تھو اور فوک لانگ اے وارڈز میں فوک لانگ اسٹیشن کے آس پاس کے علاقے میں واقع ہے۔ یہ علاقہ Ben Thanh - Suoi Tien میٹرو لائن سے جڑتا ہے، اور اس میں مخلوط استعمال کی زمین اور عوامی کام کرنے کا منصوبہ ہے۔

دوسری لانگ ٹرونگ وارڈ میں کوکونٹ فارم کی زمین ہے، جس کا رقبہ 152 ہیکٹر رنگ روڈ 3 سے منسلک ہے۔ اس زمین کو مخلوط زمین اور عوامی کاموں کے طور پر پلان کیا گیا ہے۔

آخری زمینی پلاٹ 9 مقامات کے گروپ میں ہے جسے ہو چی منہ سٹی نے 2025 - 2026 کی مدت میں TOD تیار کرنے کا منصوبہ بنایا ہے۔ جن میں سے، میٹرو لائن 1 Phuoc Long اسٹیشن (Truong Tho علاقہ، Thu Duc City) کے ارد گرد TOD تیار کرے گی، جس کا رقبہ 160 ہیکٹر سے زیادہ ہے۔ میٹرو لائنز 2 اور 3 TOD کو Tay Thanh، Tan Binh Exhibition Center، C30 کے قریب Le Thi Rieng اسٹیشن وغیرہ میں نافذ کریں گی۔

ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی کے منصوبے کے مطابق، اگلے 10 سالوں میں، 355 کلومیٹر شہری ریلوے مکمل ہو جائے گی اور میٹرو سٹیشنوں کے ساتھ ساتھ 11 مقامات پر TOD تیار کی جائے گی۔ خاص طور پر میٹرو لائن 2 (Ben Thanh - Tham Luong) کے لیے، 3 اراضی کے پلاٹوں پر دوبارہ دعویٰ کیا جائے گا، بشمول: تان بن ڈسٹرکٹ کے نمائش اور کھیلوں کے مرکز کی زمین، رقبہ 5.1 ہیکٹر؛ تان پھو ڈسٹرکٹ میں زمینی پلاٹ نمبر I/82A Tay Thanh، رقبہ 26 ہیکٹر؛ علاقہ C300، ڈسٹرکٹ 10 اور ٹین بن کے درمیان واقع ہے، TOD ماڈل بنانے کے لیے تقریباً 41 ہیکٹر کا رقبہ ہے۔

2025-2026 کی مدت میں، ہو چی منہ سٹی تین بڑے ٹرانسپورٹ پروجیکٹوں کے ساتھ 9 مقامات پر TOD تیار کرنے کا ارادہ رکھتا ہے جن پر ہو چی منہ سٹی عمل درآمد کر رہا ہے، جن میں شامل ہیں: میٹرو لائن 1 (بین تھانہ - سوئی ٹائین)، لائن 2 (بین تھان - تھام لوونگ) اور رنگ روڈ 3۔ TOD مقام جس میں TOD کا سب سے بڑا رقبہ X390 میں واقع ہے۔ تھونگ کمیون، ہوک مون ضلع، جہاں سب سے چھوٹا رقبہ تان بنہ ضلع کا نمائشی اور کھیلوں کا مرکز ہے، تقریباً 5.1 ہیکٹر۔

محکمہ تعمیرات کے اعداد و شمار کے مطابق، ہو چی منہ شہر میں تقریباً 64,000 ہیکٹر اراضی کا تخمینہ ہے جسے عوامی نقل و حمل کی سمت میں شہری علاقوں میں ترقی دی جا سکتی ہے۔ جن میں سے تقریباً 32,000 ہیکٹر زرعی اراضی، خالی زمین، 9,000 ہیکٹر صنعتی زمین، پیداواری زمین، یا فنکشنل کنورژن، اور 23،000 ہیکٹر شہری اراضی کو TOD تیار کرنے کے لیے تبدیل اور مرمت کرنے کی ضرورت ہے۔

TOD (ٹرانزٹ اورینٹڈ ڈویلپمنٹ) ایک شہری ترقی کا ماڈل ہے جو عوامی نقل و حمل کی ترقی پر مبنی ہے۔ یہ ماڈل شہری منصوبہ بندی اور ترقی کی بنیاد کے طور پر عوامی نقل و حمل کے نظام کی ترقی کی سمت لیتا ہے۔ زمین کے استعمال اور عوامی کاموں کی کارکردگی کو بہتر بنانے کے لیے ٹریفک کے مرکز کو آبادی کے ارتکاز کے طور پر لیتا ہے، جس سے ٹریفک کی بھیڑ اور ماحولیاتی آلودگی کو کم کرنے میں مدد ملتی ہے۔

ماخذ: https://www.congluan.vn/tp-hcm-sap-dau-gia-loat-lo-dat-nham-trien-khai-thuc-hien-khu-vuc-tod-doc-cac-tuyen-metro-post338004.html