ہو چی منہ سٹی: شہر میں تعمیراتی آرڈر مینجمنٹ کی نئی وکندریقرت

20 نومبر 2025 سے، ہو چی منہ سٹی وکندریقرت کے نئے ضوابط کے مطابق شہر میں تعمیراتی آرڈر کا انتظام لاگو کرے گا۔ جس میں کمیون کی سطح پر عوامی کمیٹیوں کو کئی طرح کے تعمیراتی کاموں کے لیے بہت سے کام تفویض کیے جاتے ہیں۔

ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی نے تعمیراتی آرڈر کے انتظام کو محکمۂ تعمیرات، انتظامی بورڈز، اور کمیون کی سطح کی عوامی کمیٹیوں کے لیے وکندریقرت کیا ہے۔ تصویر میں، کائی میپ انڈسٹریل پارک میں ایک تعمیراتی سائٹ۔ تصویر: کوانگ فوونگ

ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی نے ابھی ابھی فیصلہ نمبر 25/2025/QD-UBND جاری کیا ہے جس میں شہر میں تعمیراتی آرڈر مینجمنٹ کی وکندریقرت کو منظم کیا گیا ہے۔

اس کے مطابق، محکمہ تعمیرات کی نگرانی، معائنہ، پتہ لگانے، روک تھام اور ہینڈلنگ کا ذمہ دار ہے: تعمیراتی کام جن کے لیے محکمہ تعمیرات تعمیراتی اجازت نامے (GPXD) جاری کرتا ہے، تعمیراتی سرمایہ کاری کے فیصلے؛ تعمیراتی سرمایہ کاری کے منصوبے جن کے لیے محکمہ تعمیرات تعمیراتی سرمایہ کاری کی فزیبلٹی اسٹڈی رپورٹس کا جائزہ لیتا ہے، اتھارٹی کے مطابق بنیادی ڈیزائنوں کے بعد لاگو کیے گئے تعمیراتی ڈیزائن اور ہو چی منہ سٹی کی عوامی کمیٹی کی وکندریقرت، اجازت اور ایڈجسٹمنٹ کے مطابق۔

اس کے علاوہ، ایسے منصوبے بھی ہیں جن کی تعمیراتی سرمایہ کاری کی فزیبلٹی اسٹڈی رپورٹس اور تعمیراتی ڈیزائن کی جانچ وزارت تعمیرات کے تحت خصوصی تعمیراتی ایجنسی بنیادی ڈیزائن کے بعد کرتی ہے۔

Bac Rach Chiec رہائشی علاقے کے منصوبے، Phuoc Long وارڈ میں تعمیراتی کام تعمیراتی آرڈر کی خلاف ورزی کر رہے ہیں۔ تصویر: کوانگ فوونگ

سٹی ہائی ٹیک پارک مینجمنٹ بورڈ؛ سٹی ہائی ٹیک ایگریکلچرل پارک مینجمنٹ بورڈ؛ سٹی ایکسپورٹ پروسیسنگ اینڈ انڈسٹریل زونز مینجمنٹ بورڈ انتظام کے لیے تفویض کردہ فنکشنل ایریاز کی حدود میں تمام تعمیراتی کاموں (بشمول محکمہ تعمیرات کی اتھارٹی کے تحت کام - (اوپر مذکور)) کی نگرانی، معائنہ، پتہ لگانے، روک تھام اور ہینڈل کرنے کا ذمہ دار ہے۔

کمیون کی سطح پر عوامی کمیٹی نگرانی، معائنہ، پتہ لگانے، روک تھام اور ہینڈلنگ کے لیے ذمہ دار ہے: تعمیراتی کام تعمیراتی اجازت نامے کے بغیر کرتا ہے، جس کے ضوابط کے مطابق ایک قابل ریاستی ایجنسی کی طرف سے جاری کردہ تعمیراتی اجازت نامہ ہونا ضروری ہے۔

تعمیراتی کاموں کو تعمیراتی اجازت نامے اور تعمیراتی سرمایہ کاری کے فیصلے کمیونز، وارڈز اور خصوصی زونز کی عوامی کمیٹیوں کے ذریعے دیے جاتے ہیں۔ تعمیراتی سرمایہ کاری کے منصوبوں کا اندازہ اس ایجنسی کے ذریعے کیا جاتا ہے جسے کاموں کی عوامی کمیٹیوں کے تحت تعمیرات کا انتظام کرنے کے لیے تفویض کیا گیا ہے۔ تعمیراتی سرمایہ کاری کی فزیبلٹی اسٹڈی رپورٹس اور تعمیراتی ڈیزائن اتھارٹی کے مطابق اور سٹی پیپلز کمیٹی کی ایڈجسٹمنٹ کی وکندریقرت اور اجازت کے مطابق بنیادی ڈیزائن کے بعد لاگو ہوتے ہیں۔

باک راچ چیک رہائشی علاقے کے منصوبے، فووک لانگ وارڈ میں تعمیراتی حکم کی خلاف ورزی کرنے والا تعمیراتی منصوبہ 2023 میں دریافت ہوا تھا اور مقامی حکام نے اصل حالت کو بحال کرنے کی درخواست کی تھی لیکن یہ آج تک موجود ہے۔ تصویر: کوانگ فوونگ

اس کے علاوہ، کمیون کی سطح پر عوامی کمیٹی تعمیراتی کاموں اور تعمیر کے مکمل ہونے اور استعمال میں ڈالے جانے کے بعد پیدا ہونے والے یا زمین کے استعمال کے حقوق، مکان کے مالکانہ حقوق اور زمین سے منسلک دیگر اثاثوں کے سرٹیفکیٹ کو اپ ڈیٹ کرنے کے بعد پیدا ہونے والے تعمیراتی کاموں کی نگرانی، معائنہ، پتہ لگانے، روک تھام اور ان سے نمٹنے کے لیے بھی ذمہ دار ہے۔ تعمیراتی کام (مذکورہ مقدمات کے تحت نہیں آتے، بشمول تعمیراتی اجازت نامے سے مستثنیٰ کیسز)۔

ہو چی منہ سٹی کی عوامی کمیٹی کے مطابق، مذکورہ بالا انتظامی وکندریقرت 20 نومبر 2025 سے نافذ العمل ہے۔ مذکورہ بالا فیصلہ سابقہ ​​بن ڈونگ صوبے کی پیپلز کمیٹی کے 30 دسمبر 2022 کے فیصلے نمبر 41/2022/QD-UBND کی جگہ لے لیتا ہے۔ سابقہ ​​با ریا - وونگ تاؤ صوبے کی عوامی کمیٹی کا 17، 2023، فیصلہ نمبر 17/2024/QD-UBND مورخہ 1 اپریل 2025 (ترمیم شدہ اور فیصلہ نمبر 120/2024/QD-UBND کے ذریعے ضمیمہ) من سٹی (مذکورہ بالا فیصلے کنسٹرکشن آرڈر مینجمنٹ سے متعلق ہیں)۔

کنسٹرکشن آرڈر مینجمنٹ کے نئے وکندریقرت کے مطابق، کمیون کی سطح پر پیپلز کمیٹی کو بہت سے مختلف قسم کے تعمیراتی کاموں کے لیے بہت سے کام تفویض کیے گئے ہیں۔ تصویر: کوانگ فوونگ

مذکورہ بالا فیصلہ دو سطحی مقامی حکومت کو نافذ کرتے وقت "عبوری دفعات" کا بھی تعین کرتا ہے۔ خاص طور پر: کمیون کی سطح پر عوامی کمیٹی 1 جولائی 2025 سے پہلے ضلعی سطح پر پیپلز کمیٹی کے لائسنسنگ، تشخیص اور منظوری کے اختیار کے تحت تعمیراتی کاموں کے انتظام، نگرانی، معائنہ، پتہ لگانے، روک تھام اور ہینڈل کرنے کی ذمہ دار ہے (بشمول لائسنسنگ سے مستثنیٰ کام) لیکن ابھی تک تعمیراتی کام روکے یا شروع نہیں ہوئے ہیں۔

اسی طرح، محکمہ تعمیرات بھی 1 جولائی 2025 سے پہلے ڈسٹرکٹ پیپلز کمیٹی (بشمول تعمیراتی اجازت نامے سے مستثنیٰ منصوبے) کے لائسنسنگ، تشخیص اور منظوری کے اختیار کے تحت پروجیکٹس سے متعلق تمام ریکارڈ اور دستاویزات حوالے کرنے کا ذمہ دار ہے لیکن ابھی تک شروع نہیں ہوا، زیر تعمیر، یا معطل کیا گیا ہے، انتظامیہ کی نگرانی، نگرانی اور کمیٹی کی نگرانی کے لیے معطل ہے۔ ضابطوں کے مطابق انتظام، نگرانی، معائنہ، پتہ لگانے، روک تھام اور ہینڈلنگ۔

2 یا اس سے زیادہ کمیون لیول کے انتظامی اکائیوں کے علاقے میں واقع منصوبوں کے لیے، قبولیت بڑے تعمیراتی زمینی رقبے کے اصول پر مبنی ہے۔

ماخذ: https://daibieunhandan.vn/tp-ho-chi-minh-phan-cap-moi-ve-quan-ly-trat-tu-xay-dung-tren-dia-ban-thanh-pho-10395191.html