ہو چی منہ سٹی اگلے 10 سالوں میں سینکڑوں پرانے اپارٹمنٹس کی تزئین و آرائش اور دوبارہ تعمیر کرے گا۔

(ڈین ٹری) - ہو چی منہ سٹی میں 1975 سے پہلے اور بعد میں تعمیر کی گئی سینکڑوں پرانی اپارٹمنٹ عمارتیں ہیں، جن میں سے کئی شدید نقصان پہنچا اور خطرناک ہیں۔ شہر کا مقصد ان اپارٹمنٹس کی عمارتوں کی تزئین و آرائش 2035 تک مکمل کرنا ہے۔

ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی نے پرانی، تباہ شدہ اور خستہ حال اپارٹمنٹ عمارتوں کی تزئین و آرائش اور تعمیر نو کے منصوبے کی منظوری دی ہے۔ یہ شہر بنیادی طور پر 1975 سے پہلے کی اپارٹمنٹ کی عمارتوں اور 1975-1994 کے درمیان تعمیر کی گئی اپارٹمنٹ کی عمارتوں کی تزئین و آرائش اور تعمیر نو کی تیاریوں کو 2030 تک مکمل کرنے کی کوشش کرتا ہے۔

1975 سے پہلے بنائے گئے گریڈ B اور C اپارٹمنٹس میں بنیادی مرمت، اپ گریڈ اور کمک مکمل ہو گی۔

16 گریڈ ڈی اپارٹمنٹ عمارتوں (شدید طور پر تباہ شدہ، خطرناک) کے ساتھ، ہو چی منہ سٹی کا مقصد 7 نئی تباہ شدہ، خطرناک اپارٹمنٹ عمارتوں کی تعمیر مکمل کرنا ہے جنہیں دوبارہ منتقل اور ختم کر دیا گیا ہے۔ اس کے ساتھ ہی، شہر 9 نئی تباہ شدہ، خطرناک اپارٹمنٹ عمارتوں کی تعمیر مکمل کرے گا جنہیں منتقل نہیں کیا گیا ہے یا درمیان میں منتقل کیا گیا ہے، اور اضافی اپارٹمنٹ عمارتوں کی تعمیر مکمل کرے گا۔

2035 تک، شہر 1975 سے پہلے تعمیر کی گئی پرانی اپارٹمنٹ عمارتوں کی تزئین و آرائش اور تعمیر نو کو مکمل کرنے کی کوشش کرتا ہے۔ بنیادی طور پر 1975-1994 کے درمیان تعمیر کی گئی شدید طور پر تباہ شدہ، خطرناک، لیول ڈی یا میعاد ختم ہونے والی اپارٹمنٹ عمارتوں کی تزئین و آرائش اور تعمیر نو کو مکمل کریں۔

ہو چی منہ سٹی اپارٹمنٹ کی پرانی عمارتوں کی تزئین و آرائش اور تعمیر نو کا ارادہ رکھتا ہے (تصویر: Trinh Nguyen)۔

پروجیکٹ رپورٹ کے مطابق، ہو چی منہ سٹی میں اس وقت 1975 سے پہلے کی 474 پرانی اپارٹمنٹ عمارتیں ہیں، جن کا 2016 سے معائنہ کیا گیا ہے۔ آج تک، 16 اپارٹمنٹ عمارتوں کی شناخت لیول ڈی کے طور پر کی گئی ہے۔

زیادہ تر اپارٹمنٹس کی عمارتیں 50 سال سے زائد پرانی ہونے کی وجہ سے خستہ حال ہیں، تجاوزات اور توسیع کی وجہ سے لوڈ میں اضافہ ہوا ہے لیکن ان کی دیکھ بھال یا مرمت نہیں کی گئی جس سے لوڈ بیئرنگ سٹرکچر متاثر ہو رہا ہے جس سے غیر محفوظ ہے۔ ان میں سے 467 اپارٹمنٹ عمارتیں 8 منزلہ یا اس سے کم ہیں اور 355 اپارٹمنٹ بلڈنگز کا سائٹ ایریا 1,000m2 سے کم ہے۔

اپارٹمنٹ کی ملکیت کی صورتحال پیچیدہ ہے، بشمول نجی ملکیت، لیز کے لیے ریاستی ملکیت، تجاوزات اور غیر قانونی منتقلی کے ساتھ۔ تکنیکی نظام کو شدید نقصان پہنچا ہے، رہنے کا ماحول غیر محفوظ ہے۔ زیادہ تر رہائشیوں کی آمدنی کم ہے اور وہ اپارٹمنٹ مالکان یا صارفین کے حقوق اور ذمہ داریوں سے پوری طرح واقف نہیں ہیں۔

2016-2020 کی مدت میں، اپارٹمنٹ کی پرانی عمارتوں کی تزئین و آرائش اور تعمیر نو کے پروگرام نے کچھ اہم نتائج حاصل کیے، خاص طور پر معیار کے معائنے اور مرمت میں، اگلے منصوبے کو درست کرنے اور بگاڑ کی شرح کو کم کرنے میں مدد کی۔ یہ کامیابی بنیادی طور پر شہر کی سطح سے لے کر ضلع، کاؤنٹی اور تھو ڈک شہر تک کے حکام کی کوششوں کی وجہ سے ہے۔

تاہم، مجموعی نتائج نے مقررہ اہداف کو پورا نہیں کیا، خاص طور پر کلاس ڈی اپارٹمنٹس کے ساتھ، شہری خوبصورتی کی ضروریات اور لوگوں کی توقعات کو پورا نہیں کیا۔

1975 سے 1994 (1994 اپارٹمنٹ گروپ) کے درمیان تعمیر کردہ اپارٹمنٹ کی عمارتوں کے لیے، ان اپارٹمنٹس کی ملکیت اور استعمال کی حیثیت پیچیدہ ہے، اور ان کا انتظام بہت سی ایجنسیوں اور یونٹس کے ذریعے کیا جاتا ہے، جس کی وجہ سے رسائی، گنتی اور معیار کا اندازہ لگانے میں مشکلات پیدا ہوتی ہیں۔

1994 کے اپارٹمنٹ گروپ کے اپارٹمنٹس ڈسٹرکٹ 1، 3، 4، 5، 7، 10، 11، ٹین بن، ٹین فو، بن تھنہ اور تھو ڈک سٹی جیسے اضلاع میں واقع ہیں۔ اپارٹمنٹس کا پیمانہ متنوع ہے، منزلوں کی تعداد اور رقبہ میں مختلف ہے۔ جن میں سے 52 اپارٹمنٹس 8 منزلوں سے نیچے ہیں اور 33 اپارٹمنٹس کا رقبہ 1000m2 سے کم ہے۔

ماخذ: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-cai-tao-xay-dung-lai-hang-tram-chung-cu-cu-trong-10-nam-toi-20250303085323980.htm