اگر میں 20 سالوں میں 1 بلین VND مارگیج لون لیتا ہوں، تو میں ہر ماہ کتنی رقم ادا کروں گا؟

20 سالوں میں بینک سے 1 بلین VND قرض لینے کی شرائط۔

20 سالوں میں کسی بینک سے 1 بلین VND قرض لینے کے لیے، صارفین کو درج ذیل شرائط کو پورا کرنا ہوگا:

- صارفین کا ویتنامی شہری ہونا ضروری ہے، جن کی عمر 18 سے 75 سال کے درمیان ہو۔

- فی الحال قرض دینے والے بینکوں کی شاخوں کے قریب رہ رہے ہیں اور کام کر رہے ہیں۔

- قرض ادا کرنے کی صلاحیت کو یقینی بنانے کے لیے مستحکم ماہانہ آمدنی کا ہونا۔

- قرض کا ایک واضح اور جائز مقصد ہے۔

- قانونی طور پر درست کولیٹرل، گاہک یا تیسرے فریق کی ملکیت۔ اس ضمانت میں رئیل اسٹیٹ، کاریں، سیونگ اکاؤنٹس وغیرہ شامل ہو سکتے ہیں۔

- صارف کی کریڈٹ ہسٹری اچھی ہے اور قرض لینے کے وقت کسی بینک یا قرض دینے والے ادارے کے ساتھ کوئی برا قرض نہیں ہے۔

(مثالی تصویر)

اگر میں 20 سالوں میں 1 بلین VND مارگیج لون لیتا ہوں، تو میں ہر ماہ کتنی رقم ادا کروں گا؟

فی الحال، بینک عام طور پر گرتے ہوئے بیلنس کی بنیاد پر سود کا حساب لگانے کا طریقہ استعمال کرتے ہیں۔

پھر:

کل ماہانہ ادائیگی = ماہانہ سود کی ادائیگی + کل ماہانہ اصل ادائیگی۔

وہاں:

ماہانہ اصل ادائیگی = ابتدائی قرض کی رقم ÷ قرض کے مہینوں کی تعداد

پہلے مہینے کا سود = قرض کی ابتدائی رقم x ماہانہ سود کی شرح

دوسرے مہینے کا سود = (قرض کی ابتدائی رقم - ادا شدہ اصل رقم) x ماہانہ شرح سود

اسی طرح تیسرے مہینے کے بعد باقی ماندہ رقم پر سود کا حساب لگایا جائے گا۔

یہ فرض کرتے ہوئے کہ ایک صارف 10% سالانہ کی شرح سود کے ساتھ 20 سال (240 ماہ کے برابر) کے لیے 1 بلین VND کا رہن قرض لیتا ہے، ماہانہ ادائیگی حسب ذیل ہوگی:

ماہانہ اصل ادائیگی = 1,000,000,000 ÷ 240 ماہ = 4,166,667 VND

پہلے مہینے کے لیے سود = 1,000,000,000 x (10% ÷ 12 ماہ) = VND

دوسرے مہینے کے لیے سود = (1,000,000,000 - 4,166,667) x (10% ÷ 12 ماہ) = 8,265,416 VND

تیسرے مہینے کے لیے سود = (995,833,333 - 4,166,667) x (10% ÷ 12 ماہ) = 8,230,833 VND

حساب کتاب کا طریقہ چوتھے مہینے سے لے کر 240ویں مہینے تک ایک جیسا ہے۔

اس لیے، 1 بلین VND قرض کے لیے ماہانہ سود اور اصل ادائیگیوں میں ہر ماہ بتدریج کمی آئے گی۔

Lagerstroemia (تالیف)

ماخذ: https://vtc.vn/vay-the-chap-1-ty-trong-20-nam-moi-thang-tra-bao-nhieu-ar848504.html