Vinhomes گلوبل گیٹ دارالحکومت کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں ہلچل کی توقع رکھتا ہے۔

تمام مواقع کا یکجا ہونا

1993 کے زمینی قانون کے نافذ ہونے کے بعد سے، ویتنام کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ جمود کے ساتھ باری باری ترقی کے کئی چکروں سے گزری ہے۔ یہ چکر، اچھے ترقی کے مرحلے کے ساتھ ہمیشہ ایک بہت زیادہ تناسب کا حساب رکھتے ہیں، یہ سب میکرو اکنامک اتار چڑھاو، انفراسٹرکچر میں عوامی سرمایہ کاری اور پالیسی کے اہم موڑ سے وابستہ ہیں۔ خاص طور پر، 2024 کو ایک نئے گروتھ سائیکل کا نقطہ آغاز سمجھا جاتا ہے۔

2024 ریئل اسٹیٹ مارکیٹ کے نئے گروتھ سائیکل کے لیے ابتدائی لائن ہونے کی امید ہے۔

ویتنام ریئل اسٹیٹ بروکرز ایسوسی ایشن کے چیئرمین ڈاکٹر نگوین وان ڈِن کے مطابق، جب ایک نئے دور میں داخل ہوں گے، تجربہ کار سرمایہ کار مناسب قیمتوں پر اچھی مصنوعات جمع کر سکیں گے۔ اس وقت سرمایہ کاری کیش فلو تقریباً 3-5 سال کے طویل مدتی وژن کے ساتھ زیادہ منافع لائے گا۔ انہوں نے تبصرہ کیا کہ 2024 کی تیسری سہ ماہی سے مارکیٹ میں اضافہ ہونا شروع ہو جائے گا۔

ماہرین کا کہنا ہے کہ اس وقت رئیل اسٹیٹ سے متعلق نئی پالیسیوں کا سلسلہ عمل میں آئے گا۔ خاص طور پر، زمین کا قانون، ہاؤسنگ قانون، اور رئیل اسٹیٹ بزنس قانون، جو 1 اگست 2024 سے نافذ العمل ہوں گے، توقع کی جاتی ہے کہ وہ طریقہ کار، ریکارڈ، اور منصوبوں کی منظوری میں ادارہ جاتی اور قانونی رکاوٹوں کو بتدریج دور کریں گے۔

نیا قانون زمین کے پلاٹوں کی تقسیم اور فروخت کو بھی سخت کرتا ہے، اور ساتھ ہی کمزور صلاحیت والے سرمایہ کاروں کو صاف کرتا ہے، جس کی وجہ سے مارکیٹ کی پالیسی کو حقیقت میں جذب کرنے کے بعد بحالی سے پہلے سپلائی میں کمی واقع ہوتی ہے۔

پالیسی محرک کے علاوہ، رئیل اسٹیٹ مارکیٹ نے باضابطہ طور پر انفراسٹرکچر لیوریج کے کردار کی بدولت ایک نئے صفحہ میں داخل کیا ہے۔

2021 - 2025 کی مدت میں، ٹرانسپورٹ نیٹ ورک کی ترقی کے لیے مختص درمیانی مدت کے عوامی سرمایہ کاری کا سرمایہ تقریباً 470,000 بلین VND ہے، جو 2016 - 2020 کی مدت سے تقریباً 3 گنا زیادہ ہے ۔ دریائے سرخ پر 7 پلوں کی تعمیر... 2024 - 2025 منصوبوں کی ایک سیریز کے نفاذ کا سال ہو گا جن کی منصوبہ بندی اور تیاری کئی سالوں سے کی گئی تھی، جیسے کہ Tu Lien Bridge۔

ڈونگ انہ کو تاریخی اندرونی شہر سے جوڑنے والا ٹو لین پل ہنوئی کے بنیادی ڈھانچے کے اہم منصوبوں میں سے ایک ہے، جس کی تعمیر 2024 میں شروع ہونے کی امید ہے۔

ہو چی منہ سٹی انسٹی ٹیوٹ فار ڈیولپمنٹ اسٹڈیز کے مطابق، منصوبہ بندی کے مرحلے میں زمین کی قیمتوں میں 8-10% اضافہ ہو سکتا ہے۔ یہ شرح 45-50% ہوگی اگر ریاست بنیادی ڈھانچے میں سرمایہ کاری کرے یا سرمایہ کار شہری پروجیکٹوں کو تیار کریں۔

"اہم ٹرانسپورٹ منصوبوں میں عوامی سرمایہ کاری کی تقسیم کو فروغ دینے کا کام بہت اہم کردار ادا کرتا ہے۔ یہ مارکیٹ میں اعتماد بحال کرنے کے لیے براہ راست محرک ثابت ہو گا، جس سے رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں مثبت تبدیلیاں آئیں گی،" مسٹر ڈنہ نے زور دیا۔

خریداری کی ٹوکری ایک نئے چکر میں مارکیٹ کو گرم کرتی ہے۔

ماہرین کا کہنا ہے کہ پالیسیوں، منصوبہ بندی، بنیادی ڈھانچے...

شمال میں، Vinhomes گلوبل گیٹ ایک ایسا نام بنتا جا رہا ہے جو صارفین اور سرمایہ کاروں کی توجہ اپنی طرف کھینچتا ہے۔ ابتدائی معلومات سے پتہ چلتا ہے کہ یہ کیپٹل مارکیٹ میں وافر مقدار کے ساتھ نئی مصنوعات میں سے ایک ہے۔ اس منصوبے کے نادر فوائد بھی ہیں۔

ون ہومز گلوبل گیٹ کو لوا کی مقدس سرزمین پر ترقی کرتے وقت ہیرے کی حیثیت حاصل ہے، جس کے چاروں طرف 4 بڑے دریاؤں (ریڈ ریور، ڈوونگ دریا، نگو ہوان کھے دریا، ہوانگ گیانگ دریا) ہیں۔ اس کی بدولت، پراجیکٹ خوش قسمتی اور ابدی نظریہ رکھتا ہے، جو کہ وہ معیار ہیں جن کی گاہکوں اور سرمایہ کاروں کی قدر ہوتی ہے۔

Vinhomes گلوبل گیٹ بھی ان نقاط میں واقع ہے جو ہنوئی کے شمال مشرق میں بنیادی ڈھانچے کی "لہر" سے سب سے زیادہ فائدہ اٹھاتے ہیں۔ یہاں، بہت سے اہم ٹریفک کام پہلے سے ہی موجود ہیں، نئے سرمایہ کاری کے منصوبوں کے ساتھ، بشمول Tu Lien Bridge - ہنوئی کی نئی علامت، منصوبے سے دارالحکومت کے مرکز تک کا فاصلہ صرف 5 منٹ تک کم کر کے۔

نیشنل ایگزیبیشن سینٹر، دنیا کے ٹاپ 10 میں شامل، Vinhomes گلوبل گیٹ کا ہلچل مچانے والا "دل" ہوگا۔

ڈونگ انہ کے "دل" میں واقع - ایک ضلع بننے کے عمل میں ایک ضلع، Vinhomes گلوبل گیٹ مستقبل میں عالمی تجارتی سرگرمیوں کے لیے ایک میٹنگ پوائنٹ ہو گا۔ اس مشن کو آگے بڑھانا اس منصوبے کا ایک اہم حصہ ہے - 90 ہیکٹر پر مشتمل نیشنل ایگزیبیشن فیئر سینٹر، جس کا پیمانہ دنیا میں ٹاپ 10 ہے، جس کی تعمیر ابھی شروع ہوئی ہے۔ ویتنام کے لیے ایک ارب ڈالر کی ایکسپو اکانومی شروع کرنے کے مشن کے ساتھ، یہ جگہ دنیا بھر کے لاکھوں کاروباریوں، کاروباروں اور سیاحوں کا خیرمقدم کرنے کا وعدہ کرتی ہے، جس سے تمام صنعتوں کے لیے لامحدود سرمایہ کاری اور کاروبار کے مواقع ملیں گے۔

بہت سے دوسرے Vinhomes برانڈڈ میٹروپولیسز کی طرح، اس کی پائیدار سرمایہ کاری کی صلاحیت کے علاوہ، Vinhomes گلوبل گیٹ بھی اعلیٰ درجے کی سہولیات کی موجودگی کی بدولت ایک بہترین رہائش گاہ ہے۔ یہ دوہری قدر ہنوئی کے شمال مشرق میں سرمایہ کاروں اور صارفین کے لیے اس منصوبے کے لیے کشش پیدا کر رہی ہے، جس سے رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے لیے جوش و خروش پیدا ہو رہا ہے جس سے ترقی کے نئے دور میں داخل ہونے کی امید ہے۔

ماخذ: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/vinhomes-global-gate-ky-vong-khuay-dong-thi-truong-bat-dong-san-thu-do-20240912104124805.htm