خردہ جگہ کو شمال میں نئے شہری کھمبوں پر منتقل کرنے کا رجحان

"ایک پتھر سے دو پرندوں کو مارنے" کے لیے خوردہ مقام کے انتخاب کی حکمت عملی کو تبدیل کرنا

حالیہ برسوں میں، مارکیٹ نے CBDs (مرکزی کاروباری اضلاع) - مرکزی کاروباری ضلع سے ہٹ کر خوردہ جگہ کے رجحان کا مشاہدہ کیا ہے کیونکہ زمینی فنڈ کاروباری صورت حال کو پورا کرنے کے لیے کافی نہیں ہے، کرایہ کی بڑھتی ہوئی مہنگی قیمتوں کا ذکر نہ کرنا۔ دوسری طرف، آسان شہری ٹریفک کے بنیادی ڈھانچے کے ساتھ دارالحکومت کے پھیلے ہوئے علاقے نے رہائشیوں کی ایک بڑی تعداد کو اپنی طرف متوجہ کیا ہے، جس کے نتیجے میں نئے اقتصادی مراکز کی تشکیل ہوئی ہے، جو خوردہ کاروبار کے لیے ایک "وعدہ شدہ زمین" بن گیا ہے۔

پھیلے ہوئے علاقوں میں شاپنگ مالز کا پیمانہ اکثر مرکز کے مقابلے میں تقریباً 2-3 گنا بڑا ہوتا ہے، جو ریٹیل برانڈز کے لیے اسٹورز کو ڈیزائن کرنا اور گاہکوں کے لیے خریداری کے تجربے کو بہتر بناتا ہے۔ خاص طور پر، یہ شاپنگ مالز اکثر تفریحی اور کھانے کی خدمات کو مربوط کرتے ہیں، بہت سے تجربات فراہم کرتے ہیں اور صارفین کو زیادہ خرچ کرنے کی ترغیب دیتے ہیں۔

اس لیے، حال ہی میں شروع کیے گئے بڑے پیمانے پر کمرشل اسٹریٹ کمپلیکس کے منصوبوں نے کاروباروں اور سرمایہ کاروں کی طرف سے خاصی توجہ مبذول کرائی ہے، خاص طور پر ہنوئی کے مشرق میں وینگروپ کارپوریشن کا میگا گرینڈ ورلڈ کمپلیکس۔ اگرچہ ابھی بھی گفت و شنید کے مرحلے میں، معروف برانڈز جیسے کہ سٹاربکس؛ ال گاؤچو؛ پیزا 4P's; ویتنام اسپیشلٹی ایکسپو، ٹرنگ نگوین لیجنڈ پریمیم، وارننگ زون، میکونگ کنیکٹ، اطالوی زون، مائی لانگ، رنم، ہائی لینڈز کافی، لوئس کاسٹل، ... نے میگا گرینڈ ورلڈ میں دلچسپی کا اظہار کیا ہے اور اس شاپنگ - انٹرٹینمنٹ - تفریحی کمپلیکس میں شرکت کرنے کا ارادہ رکھتے ہیں جو شمال میں سب سے منفرد شاپرٹینمنٹ ماڈل ہیں۔

Vingroup کی معلومات کے مطابق، ان کے ماہرین اب بھی مشہور برانڈز کے ساتھ کام کر رہے ہیں اور توقع کی جاتی ہے کہ دسمبر 2023 میں میگا گرینڈ ورلڈ ہنوئی کے باضابطہ طور پر کھلنے سے پہلے کامیابی سے دستخط شدہ برانڈز کا اعلان کرتے رہیں گے۔

شمال میں نئے قطبوں پر خوردہ قیمت کی نقل و حرکت کا رجحان، شکل 1

شاپنگ - تفریح - تفریح - شمال میں تجربہ کے پہلے سپر کمپلیکس کی کشش

اس بات کی وضاحت کرتے ہوئے کہ درجنوں بڑے برانڈز نے میگا گرینڈ ورلڈ کو شاندار فلیگ شپ اسٹورز بنانے کے لیے کیوں منتخب کیا، ہزاروں مربع میٹر سائز کے، بے مثال تصورات کے ساتھ، ماہرین نے کہا کہ اس سپر شاپنگ - انٹرٹینمنٹ کمپلیکس کی جڑی بوٹی نے موجودہ ریٹیل انڈسٹری کے بیشتر معیارات پر پورا اترا ہے، حتیٰ کہ مستقبل کے رجحانات کو بھی آگے بڑھایا ہے۔

سب سے پہلے، وبائی مرض کے بعد سے، عالمی جنات نے شاپنگ مالز اور کمپلیکس کو نہ صرف سامان فروخت کرنے کی جگہوں کے طور پر شناخت کیا ہے، بلکہ صارفین کے لیے خریداری سے لے کر تفریح، کھانے، فن اور یہاں تک کہ آرام تک ہر چیز کا تجربہ کرنے کے لیے ایک "منزل" کے طور پر بھی شناخت کیا ہے۔ دنیا کے بہت سے سرکردہ برانڈز نے چھوٹے شاپنگ مالز کو زیادہ سے زیادہ بیرونی جگہ کے ساتھ سپر منزلوں میں توسیع، تزئین و آرائش اور "تبدیل" کرنے کے لیے اربوں ڈالر خرچ کیے ہیں۔

میگا گرینڈ ورلڈ ہنوئی میں، تعمیراتی کثافت صرف 35% ہے، بقیہ علاقہ جگہ اور شاندار زمین کی تزئین کے لیے مختص ہے، جس میں پُل، دریا، گرین پارکس، پھولوں کے باغات، چھوٹے مناظر وغیرہ جلی ایشیائی - یورپی طرز میں ہیں۔ اس کے علاوہ، تجارتی گلیوں کو ڈیزائن اور منصوبہ بنایا گیا ہے تاکہ برانڈ کی شناخت، فعالیت کو بہتر بنایا جا سکے، نیز جگہ کو دیکھنے، کسٹمر کے تجربات کو متنوع بنانے کے لیے۔

دریا کے ایک طرف اور مرکزی سڑک کے ایک طرف تعمیراتی انداز کے ساتھ، میگا گرینڈ ورلڈ میں دکانوں کے کاروباری استحصال کی صلاحیت کئی گنا بڑھ جائے گی۔ جبکہ ریور فرنٹ کی دکانیں دیکھنے والوں کو شاعرانہ وینس دریا، پارک اور اسکوائر کے خوبصورت نظارے سے مطمئن کرتی ہیں، مرکزی سڑک پر دکانوں کی قطار میں آسان ٹریفک کا فائدہ ہے، جو ملحقہ پارکنگ لاٹس سے گاہکوں کو آسانی سے خوش آمدید کہتی ہے۔

شمال میں نئے قطبوں پر خوردہ قیمت کی نقل و حرکت کا رجحان، شکل 2 — میگا گرینڈ ورلڈ میں ویتنام کا پہلا بوٹ اسٹیج "دی گرینڈ وائج" ہر روز روشن ہوگا۔

اس کے علاوہ، میگا گرینڈ ورلڈ اپنی متنوع مصنوعات کی منصوبہ بندی کی بدولت بڑی تعداد میں زائرین کو راغب کرے گا، جو خاندان کے ہر فرد کی ضروریات کو پورا کرے گا۔ بوڑھے کھانے کی سڑکوں، صحت کی دیکھ بھال کی خدمات، خصوصی شاپنگ اسٹورز، اور مشرقی - مغربی صحت کی دیکھ بھال کے مراکز کا تجربہ کر سکتے ہیں۔ خواتین اور مائیں خریداری، خوبصورتی کے علاج اور صحت کی دیکھ بھال سے لطف اندوز ہو سکتی ہیں۔ بچوں کو عجائب گھروں اور دلکش تفریحی کمپلیکس کے ساتھ تفریحی "جنت" ملے گی۔ ہر عمر کے صارفین کو "مہربانی" کرنے کی صلاحیت بہت سے زائرین کو راغب کرنے کا وعدہ کرتی ہے، جو کہ خوردہ کاروباروں کو میگا گرینڈ ورلڈ میں اپنے طویل مدتی کاروبار کو قائم کرنے میں محفوظ محسوس کرنے کی کلید بھی ہے۔

شمال میں ایک معروف شاپنگ اور تفریحی "سپر کائنات" بنانے کے مشن کے ساتھ، میگا گرینڈ ورلڈ میں وِنگ گروپ کی طرف سے سرمایہ کاری کی گئی ہے، اس میں دارالحکومت میں سب سے زیادہ پرکشش گیمز جیسے میجک بیلون ٹاور، اسکائی ڈراپ، کے ساتھ ایک مضبوط اندرونی قوتِ مدافعت پیدا کی گئی ہے۔ 3 براہ راست VinWonders کے ذریعے چلایا جاتا ہے اور اس کا نظم کیا جاتا ہے۔

شمال میں نئے قطبوں پر خوردہ قیمت کی نقل و حرکت کا رجحان، شکل 3

Vingroup نے 10 منٹ/ ٹرپ کی فریکوئنسی کے ساتھ 24/7 چلنے والی 115 بسوں میں بھی بہت زیادہ سرمایہ کاری کی ہے، جو ہنوئی اور Hai Duong، Bac Ninh وغیرہ کے اضلاع سے لوگوں کو میگا گرینڈ ورلڈ ہنوئی تک لاتی ہے اور سبسڈی یافتہ E10 بس روٹ سیاحوں کو براہ راست Noi Bai Grand Hanoi ہوائی اڈے سے لے کر جاتا ہے۔

ونگروپ کے طریقہ کار اور پیشہ ورانہ سرمایہ کاری کے منصوبے کے ساتھ سیکڑوں مشہور برانڈز کی موجودگی میگا گرینڈ ورلڈ ہنوئی کو ایک منفرد شاپنگ - تفریح - تفریح - تجربہ - آرٹ ایگزیبیشن کمپلیکس بنانے کا وعدہ کرتی ہے، جس میں اوشین سٹی کے 200,000 سے زیادہ رہائشیوں سے آنے والے زائرین کے ایک بڑے بہاؤ کا خیرمقدم کیا جاتا ہے، ہر سال ہنوئی کے 10 ملین سے زیادہ اور پڑوسی علاقوں میں 20 ملین سے زیادہ لوگ آتے ہیں۔

پی وی

ماخذ