10 أبرز ملامح قطاع البناء في عام 2024

استكمال مشاريع القوانين والممرات القانونية المتخصصة

في 26 نوفمبر 2024، صوّتت الدورة الثامنة للجمعية الوطنية الخامسة عشرة على إقرار قانون التخطيط الحضري والريفي (القانون رقم 47/2024/QH14) بنسبة موافقة عالية. يدخل القانون حيز التنفيذ اعتبارًا من 1 يوليو 2025. إلى جانب ذلك، وافق رئيس الوزراء على نظام التخطيط الحضري والريفي للفترة 2021-2030، مع رؤية حتى عام 2050 في القرار رقم 891/2024/QD-TTg. في الفترة المقبلة، ستركز وزارة البناء على صياغة وتقديم مرسومين وقرار واحد إلى الحكومة لإصدارهما وإصدار تعميمين تحت سلطتها لتوجيه القانون، مما يضمن التنفيذ المتزامن مع القانون.

إلى جانب قانون الأراضي المعدل الذي تم إقراره في الدورة السابعة للجمعية الوطنية الخامسة عشرة، دخل قانونا الإسكان وقانون الأعمال العقارية حيز التنفيذ قبل 5 أشهر، اعتبارًا من 1 أغسطس 2024. ولتنفيذ السياسة في وقت مبكر، قدمت وزارة البناء وأصدرت الحكومة 5 مراسيم وقرارًا واحدًا لضمان سريانها في وقت واحد مع قانون الإسكان وقانون الأعمال العقارية.

كما أُدرج مشروعا قانونين آخرين أعدتهما وزارة البناء، وهما قانون إدارة التنمية الحضرية وقانون إمدادات المياه والصرف الصحي، ضمن برنامج تطوير القوانين واللوائح لعام ٢٠٢٥ الذي أعدته الجمعية الوطنية. ومن المتوقع أن تُبدي الجمعية الوطنية آراءها في دورتها التاسعة (مايو ٢٠٢٥) وتُقرّهما في دورتها العاشرة (أكتوبر ٢٠٢٥).

مشهد من المؤتمر الصحفي.

تعزيز اللامركزية

في عام 2024، قامت وزارة البناء بمراجعة ونصحت الحكومة بإصدار مرسوم يحل محل المرسوم رقم 15/2021/ND-CP وعدد من المراسيم ذات الصلة بشأن إدارة مشاريع الاستثمار في البناء، مما أدى إلى لامركزية قوية للإجراءات الإدارية تحت سلطة الوزارة للمناطق من أجل التنفيذ.

ومن المتوقع، من خلال اللامركزية الشاملة المذكورة أعلاه، أنه بعد سريان المرسوم، فإن عدد الإجراءات الإدارية من الوكالات المركزية التي سيتم لامركزيتها بشكل أكبر إلى المحليات للتنفيذ سوف تكون حوالي 95٪ فيما يتعلق بالتقييم والتفتيش على أعمال القبول و100٪ فيما يتعلق بإصدار شهادات الممارسة وشهادات قدرة نشاط البناء؛ مما يقلل حوالي 10٪ من ملفات المشاريع والبناء التي تتطلب إجراءات التقييم في الوكالات الحكومية.

إزالة الصعوبات بشكل فعال للمشاريع الوطنية الرئيسية

تنفيذًا لتوجيهات الحكومة الواردة في النشرة الرسمية رقم 02/2024/CD-TTg، نسقت وزارة البناء ووزارة النقل لتنظيم مؤتمر إلكتروني مع الوزارات والفروع و46 منطقة ذات صلة، وشكلت فريق عمل مشتركًا بين الوزارات للتركيز على تذليل الصعوبات المتعلقة بمعايير البناء وأسعار الوحدات، واستغلال مواد البناء وتوريدها للمشاريع. وحتى الآن، أصدرت الوزارة 250 معيارًا وتعديلات وملحقات في الوقت المناسب لتذليل الصعوبات والعقبات المتعلقة بمعايير البناء وأسعار الوحدات لمشاريع وأعمال النقل الوطنية الرئيسية والهامة.

كما قامت وزارة الإنشاءات بالتنسيق مع الوزارات والفروع والمحليات للتعامل مع المتطلبات المستجدة حسب وظائفها ومهامها، وتم التفتيش 120 مرة حسب المخطط، وتمت الموافقة على 7 مشاريع وحزم منها للإنجاز ووضعها موضع التنفيذ... وتمت مراقبة المشاريع التي أسندها رئيس الوزراء بشكل صارم وتوجيهها على الفور بحيث يلتزم المستثمرون والمقاولون بمتطلبات التصميم والتعليمات الفنية والمعايير واللوائح الفنية المعمول بها في المشروع.

أعلى نمو منذ عام 2020

في عام 2024، سيصل نمو قطاع البناء إلى حوالي 7.8٪ - 8.2٪، متجاوزًا الهدف الذي حددته الحكومة في القرار رقم 01 / NQ-CP (6.4٪ - 7.3٪). وهذا أيضًا أعلى معدل نمو حققه قطاع البناء منذ عام 2020، وهو القوة الدافعة لنمو الناتج المحلي الإجمالي للاقتصاد؛ سيصل معدل التحضر إلى 44.3٪، متجاوزًا الهدف الذي حددته الجمعية الوطنية وهو 43.7٪. وبالمقارنة مع الهدف الذي حددته الحكومة في القرار رقم 01 / NQ-CP، سيحقق قطاع البناء في وقت واحد هدفين آخرين، بما في ذلك: معدل جمع ومعالجة مياه الصرف الصحي بنسبة 18٪؛ يبلغ متوسط ​​مساحة المساكن على الصعيد الوطني 26.5 مترًا مربعًا من مساحة الأرضية للشخص الواحد.

اهتمام خاص بالإسكان الاجتماعي

تنفيذ التوجيه رقم 34-CT/TW للأمانة العامة بشأن تعزيز قيادة الحزب في مجال تطوير الإسكان الاجتماعي في الوضع الجديد؛ القرار رقم 927/2024/QD-TTg لرئيس الوزراء بشأن خطة تنفيذ التوجيه رقم 34-CT/TW؛ القرار رقم 161/2024/QH15 بشأن مواصلة تحسين فعالية وكفاءة تنفيذ السياسات والقوانين المتعلقة بإدارة سوق العقارات وتطوير الإسكان الاجتماعي.

أصدرت وزارة البناء خطة لتنفيذ القرار رقم 927/QD-TTg (القرار رقم 1017/2024/QD-BXD) لتعزيز فعالية وكفاءة إدارة الدولة، وابتكار أساليب ونماذج لإدارة وتطوير الإسكان الاجتماعي لجذب وتشجيع القطاعات الاقتصادية المحلية والأجنبية للمشاركة في الاستثمار وتطوير الإسكان الاجتماعي وتنفيذ سياسات دعم الإسكان للمواضيع.

في عام ٢٠٢٤، ستنسق وزارة الإنشاءات مع المكتب الحكومي لتنظيم مؤتمرين لتذليل الصعوبات وتعزيز تطوير الإسكان الاجتماعي. وتُقدم الحكومة حاليًا مشروع قرار بشأن مصادر رأس المال التفضيلية لتطوير الإسكان الاجتماعي. وبناءً على ذلك، يُقترح تطبيق حزمة تفضيلية بقيمة ١٠٠ ألف مليار دونج لقروض الإسكان الاجتماعي من رأس مال السندات، تُطبق لمدة خمس سنوات. وستُشكل هذه الجهود أساسًا لتسريع وتيرة أعمال تطوير الإسكان الاجتماعي على مستوى البلاد في الفترة المقبلة.

في عام 2024، سيتجاوز سوق العقارات الفترة الأصعب.

سوق العقارات يتجاوز أصعب فترة

في الآونة الأخيرة، أصدرت الحكومة، ورئيس الوزراء، ووزارة الإنشاءات، إلى جانب الوزارات والفروع والمحليات، العديد من التوجيهات الصارمة، ونفّذت العديد من الحلول المتزامنة لتذليل الصعوبات التي تواجه سوق العقارات. وقد عمل فريق عمل رئيس الوزراء المعني بإزالة الصعوبات والعقبات في تنفيذ المشاريع العقارية مع المحليات والشركات، للاستماع إلى التقارير، واستيعاب المعلومات والأوضاع، ومراجعة كل مشروع على حدة. ومن ثم، تبادلوا الآراء، ووجّهوا، وأجابوا على استفساراتهم، لتذليل الصعوبات والعقبات في تنفيذ المشاريع.

في عام ٢٠٢٤ وحده، تم حل مشاكل ٢١٠ مشاريع عقارية أخرى. وبفضل اكتمال النظام القانوني، والحلول الجذرية على المستويين المركزي والمحلي، وجهود الشركات والمستثمرين، شهد سوق العقارات تغييرات إيجابية، متجاوزًا بذلك أصعب فترة.

التركيز على تنفيذ القرار رقم 06-NQ/TW

بهدف إضفاء الطابع المؤسسي على القرار 06-NQ/TW بسرعة من خلال نظام متزامن للوثائق القانونية، سرّعت وزارة البناء عملية تقييم مهام ومشاريع التخطيط، ونظمت تقييم تصنيف المناطق الحضرية والاعتراف بها. وبحلول نهاية نوفمبر 2024، بلغ عدد المناطق الحضرية في البلاد 900 منطقة، منها منطقتان حضريتان من الفئة الخاصة، و21 منطقة حضرية من الفئة الأولى، و39 منطقة حضرية من الفئة الثانية، و44 منطقة حضرية من الفئة الثالثة، و97 منطقة حضرية من الفئة الرابعة.

تنفيذ قرارات المكتب السياسي واللجنة الدائمة للجمعية الوطنية والحكومة بشأن ترتيب الوحدات الإدارية على مستوى المقاطعات والبلديات. في عام ٢٠٢٤، شكلت وزارة الإنشاءات فريق عمل للعمل بشكل استباقي مع ٣٠ مقاطعة ومدنًا مركزية لحثّها على تنفيذ الخطط الحضرية العامة وبرامج التنمية الحضرية؛ وأُعيد تنظيم ٢٢ وحدة إدارية، بما في ذلك المدن والبلدات؛ واقتُرحت إعادة تنظيم ٥٩ بلدة في خمس مقاطعات ومدن، بما يحقق الأهداف والخطط الموضوعة.

تعزيز البحث وإنتاج مواد جديدة

قامت وزارة البناء بتطوير وإصدار أو نقل إلى الجهات المختصة لإصدار المعايير واللوائح والتعليمات الفنية والمعايير الاقتصادية الفنية الكاملة بشأن معالجة واستخدام الرماد والخبث والجص المستخدم كمواد خام لإنتاج مواد البناء وفي أعمال البناء وفقًا للمهام المنصوص عليها في القرار رقم 452 / QD-TTg لرئيس الوزراء ؛ وضعت المعيار TCVN 13754: 2023 بشأن الرمل الملحي للخرسانة والملاط لضمان متطلبات استخدام رمل البحر في أعمال البناء ...

تعزيز الإصلاح الإداري والتحول الرقمي

في عام 2024، أصدرت وزارة البناء القرار 926/QD-BXD، بالموافقة على مشروع التحول الرقمي لصناعة البناء للفترة 2024-2025، برؤية حتى عام 2030. ويهدف المشروع إلى تحديث الإدارة تدريجيًا، وجعل عملية تسوية الإجراءات الإدارية شفافة، وتحسين جودة تقديم الخدمة العامة عبر الإنترنت في صناعة البناء.

في إطار الإصلاح الإداري، نفذت الوزارة 8 من 9 إجراءات إدارية (TTHC) بنسبة 88%؛ وتقدم 35 خدمة عامة إلكترونية من إجمالي 119 خدمة (TTHC) تابعة لقطاع الإنشاءات. كما تم ربط نظام معلومات الوزارة لإدارة الإجراءات الإدارية بشكل شامل بنظام رصد وقياس مستوى تقديم واستخدام الخدمات العامة الإلكترونية آليًا، وتقييم النتائج آنيًا (نظام EMC).

كما قامت الوزارة بتجربة تطبيق نظم المعلومات الجغرافية في نشر المعلومات المتعلقة بالبناء والتخطيط الحضري على بوابة معلومات البناء والتخطيط الحضري في فيتنام.

تنفيذ مشروع تبسيط الجهاز بشكل حاسم

تنفيذًا لتوجيهات اللجنة التوجيهية المركزية ولجنة التوجيه الحكومية لتلخيص القرار 18-NQ/TW، عملت وزارة البناء بشكل عاجل ونشط مع وزارة النقل لإكمال التقرير الموجز وصياغة مشروع دمج وزارة البناء ووزارة النقل لتقديمه إلى رئيس الوزراء في الوقت المحدد.

المصدر: https://kinhtedothi.vn/10-typical-characteristics-of-the-construction-industry-in-2024.html