20.284 وحدة سكنية اجتماعية سيتم الانتهاء منها في 2024

وهذه هي البيانات التي تم تلخيصها في تقرير صدر مؤخرا عن وزارة البناء . ورغم عدم تحقيق هدف الحكومة، إلا أن تطوير الإسكان الاجتماعي حقق بعض التقدم مقارنة بعام 2023.

وهذه هي البيانات التي تم تلخيصها في تقرير صدر مؤخرا عن وزارة البناء. ورغم عدم تحقيق هدف الحكومة ، إلا أن تطوير الإسكان الاجتماعي حقق بعض التقدم مقارنة بعام 2023.

وبحسب إعلان وزارة البناء، سجلت الدولة في الربع الرابع من عام 2024، 15 مشروعاً للإسكان الاجتماعي قيد التنفيذ، بما يعادل 10235 وحدة. ومن بينها 12 مشروعاً تم إنجازها بمجموع 6,397 شقة. وتم ترخيص المشاريع الثلاثة المتبقية وبدأ البناء فيها بمقياس 3838 شقة.

باختصار، شهد العام الماضي إنجاز 28 مشروعًا في جميع أنحاء البلاد، بإجمالي 20,284 وحدة سكنية مكتملة، بزيادة قدرها حوالي 46% مقارنةً بعام 2023. ومع ذلك، وبالمقارنة مع الهدف الحكومي لبناء 130,000 وحدة سكنية اجتماعية، لم تحقق البلاد سوى 15.6% من الخطة لعام 2024.

لقد أدى نقص العرض إلى ارتفاع أسعار العديد من مناطق الإسكان الاجتماعي خلال العام الماضي. الصورة: ثانه فو

وذكر تقرير وزارة الإنشاءات أن 23 مشروعاً بحجم 25399 وحدة سكنية حصلت على التراخيص وبدأت أعمال البناء العام الماضي، بزيادة نحو 13% مقارنة بعام 2023. وبلغ عدد المشاريع المعتمدة لسياسة الاستثمار 113 مشروعاً، بما يعادل 142450 وحدة سكنية، بزيادة نحو 101% مقارنة بالعام السابق.

وبذلك، تم تنفيذ 645 مشروعاً للإسكان الاجتماعي على مستوى البلاد، خلال الفترة من عام 2021 إلى اليوم، بحجم 581.218 وحدة. ومن بينها 96 مشروعاً تم إنجازها بمجموع 57,652 شقة. وفي الوقت نفسه، بدأ بناء 135 مشروعاً بحجم 115,630 شقة. ويبلغ عدد المشاريع المعتمدة لسياسة الاستثمار 414 مشروعا بما يعادل 407,936 شقة.

وفيما يتعلق بتنفيذ حزمة الائتمان البالغة 120 مليار دونج، صرفت البنوك 2162 مليار دونج للمستثمرين للحصول على قروض في 17 مشروعًا. بالإضافة إلى ذلك، اقترض مشتري المنازل في 15 مشروعًا مبلغ 198 مليار دونج.

تظهر مؤشرات تسارع وتيرة تطوير الإسكان الاجتماعي في عام 2025. ويتجلى ذلك بوضوح من خلال عدد المشاريع التي سجلت المحليات لإكمالها. وفي عام 2024، سيصل هذا العدد إلى 108 مشاريع فقط، أي ما يعادل 47,532 شقة. وفي هذا العام، تم زيادة الحجم إلى 135 مشروعًا، تضم نحو 101,900 شقة.

وبحسب السيدة فام ثي مين، نائبة رئيس قسم أبحاث السوق وترويج الاستثمار والاستشارات في جمعية وسطاء العقارات في فيتنام (VARS)، من المتوقع أن يتحسن المعروض من المساكن الاجتماعية بشكل كبير في عام 2025.

أشار خبير VARS إلى أن "القانون الجديد فتح آفاقًا واسعة للاستثمار والتطوير في مجال الإسكان الاجتماعي. فعلى سبيل المثال، تسمح اللوائح الحالية لشركات التصنيع في المناطق الصناعية بتأجير مساكن العمال لتسهيل تأجيرها للموظفين".

لا يقتصر قانون الإسكان لعام 2023 على توسيع نطاق الأشخاص المؤهلين لشراء المساكن الاجتماعية، بل يضيف أيضًا الوحدات المسموح لها بالمشاركة في تطوير المشاريع. ومن شأن هذا التنظيم أن يشجع المزيد من القطاعات الاقتصادية على المشاركة في تطوير الإسكان الاجتماعي.

وأضافت السيدة فام ثي مين: "بالإضافة إلى الحد الأقصى للربح بنسبة 10٪، يمكن لمستثمري المشروع أيضًا الحصول على أرباح إضافية من مجال الأعمال والخدمات التجارية والإسكان التجاري - والتي تمثل 20٪ من مساحة تطوير المشروع".

المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/20284-can-nha-o-xa-hoi-duoc-hoan-thanh-trong-nam-2024-d244388.html