ماذا قالت السيدة نهو لوان عن قطعة الأرض 39-39B بن فان دون قبل احتجازها؟

في 19 يوليو/تموز، أصدرت وكالة شرطة التحقيقات التابعة لوزارة الأمن العام قرارًا بمقاضاة السيدة نجوين ثي نهو لوان، المديرة العامة لشركة كوك كونج جيا لاي المساهمة، واحتجازها مؤقتًا وإصدار مذكرة تفتيش لها، بتهمة انتهاك اللوائح المتعلقة بإدارة واستخدام أصول الدولة مما تسبب في الخسارة والهدر على النحو المنصوص عليه في الفقرة 3 من المادة 219 من قانون العقوبات.

ويأتي اعتقال المتهمة نجوين ثي نهو لون في إطار عملية توسيع الانتهاكات التي تحدث في مجموعة صناعة المطاط في فيتنام، وشركة دونج ناي للمطاط، وشركة با ريا للمطاط، ووزارة الموارد الطبيعية والبيئة ، والوحدات المرتبطة بالانتهاكات في مشروع الأرض 39-39B بن فان دون، الدائرة 12، المنطقة الرابعة، مدينة هوشي منه.

قامت الشرطة بتفتيش منزل السيدة نهو لون في 19 يوليو. صورة لـ NLĐ

ومع ذلك، في مايو 2024، بعد مقاضاة قادة عدد من الوحدات المرتبطة بمجموعة صناعة المطاط في فيتنام بسبب تورطهم في استخدام الأراضي العامة في مشروع 39-39B بن فان دون، أرسلت السيدة نجوين ثي نهو لون وثيقة إلى هيئة الأوراق المالية والبورصة في مدينة هوشي منه (HoSE) لتوضيح وتأكيد أن شركة كوك كونج جيا لاي لم تكن مرتبطة بالأرض المذكورة أعلاه.

وفي الوثيقة، قالت السيدة لون إنه في عام 2013، تفاوضت شركة كووك كونغ جيا لاي ووقعت عقدًا يعد بنقل وإيداع مساهمة شركة فيت تين للاستثمار والتجارة، التي يمثلها السيد دانج فوك دوا (شركة فيت تين) عند استلام تحويل 100٪ من مساهمة رأس مال شركة فو فيت تين المحدودة (مستثمر المشروع 39-39B بن فان دون).

شركة فيت تين والسيدة لي واي لينه هما الطرفان المخولان بإجراء هذا التحويل لمساهمة رأس المال من قبل المالك. وتبلغ التكلفة الإجمالية لاستلام تحويل 100% من رأس المال المساهم المدفوع من قبل شركة Quoc Cuong Gia Lai وفقًا للاتفاقية مع الفواتير والوثائق 464.2 مليار دونج.

وأكدت السيدة لون أن "شركة كووك كوونج جيا لاي لم تعمل أو تتفاوض بشكل مباشر مع مجموعة صناعة المطاط الفيتنامية وشركة دونج ناي للمطاط وشركة با ريا للمطاط بشأن نقل هذه المساهمة الرأسمالية".

كان لدى السيدة نهو لون ذات مرة شرح مكتوب حول القضايا المتعلقة بقطعة الأرض 39-39B بن فان دون. لقطة شاشة

وعلى وجه التحديد، في أغسطس 2014، تلقت شركة Quoc Cuong Gia Lai تحويل 79.2% من مساهمة رأس مال شركة Phu Viet Tin من شركة Viet Tin Trading Company Limited، التي تمثلها السيدة Le Y Linh؛ مساهمة رأس المال بنسبة 19.8% من شركة فيت تين التي يمثلها السيد دانج فوك دوا.

في 8 سبتمبر 2014، استمرت شركة Quoc Cuong Gia Lai في تلقي تحويل 1% من مساهمة رأس المال من شركة Dong Nai Rubber Corporation One Member Co.، Ltd. (0.72% من مساهمة رأس المال، أي ما يعادل 43.2 مليون دونج من رأس المال التأسيسي) وشركة Ba Ria Rubber One Member Co.، Ltd. (0.28% من مساهمة رأس المال، أي ما يعادل 16.8 مليون دونج من رأس المال التأسيسي) في شركة Phu Viet Tin. وهكذا، تم نقل Phu Viet Tin بالكامل إلى Quoc Cuong Gia Lai.

"هذا وفقًا لترتيب وطلب السيد دوا والسيدة لينه، ممثلي البائع، بناءً على حقيقة أن مجموعة المطاط لديها وثيقة توافق على نقل رأس المال إلى شركة فيت تين المحدودة بنسبة 80٪ (ممثلة بالسيدة لي واي لينه)، ونقل إلى شركة فيت تين بنسبة 20٪ (ممثلة بالسيد دانج فوك دوا)، ونقل المرحلة الأولى بنسبة 99٪، ونقل المرحلة الثانية بنسبة 1٪" - توضح وثيقة كووك كوونج جيا لاي.

وقالت أيضًا إنه قبل إجراء المعاملة، قامت شركة Quoc Cuong Gia Lai بدراسة الوثائق القانونية لشركة Phu Viet Tin، بالإضافة إلى الوثائق القانونية للمشروع، بشكل كامل ووفقًا للأنظمة، قبل توقيع العقد لاستلام التحويل.

وفي الوقت نفسه، في عام 2021، نص الاستنتاج 757 لمفتشية الحكومة بوضوح على أن قطعة الأرض 39-39B بن فان دون كانت في الأصل أرضًا مملوكة للدولة، وتديرها مؤسستان تابعتان لمجموعة صناعة المطاط في فيتنام.

على وجه التحديد، في عام 2009، ساهمت شركتان مملوكتان للدولة، شركة دونج ناي للمطاط المحدودة وشركة با ريا للمطاط، بنسبة 72% و28% من رأس المال على التوالي لتأسيس شركة فو فيت تين المحدودة (شركة فو فيت تين) وتم تخصيص أرض لها من قبل مدينة هوشي منه للاستثمار والأعمال التجارية.

في مارس 2010، أصدرت لجنة الشعب في مدينة هوشي منه القرار رقم 1366 لاستعادة الأرض الواقعة في 39-39B بن فان دون وتسليمها لشركة فو فيت تين للاستثمار والأعمال التجارية وفقًا للخطة.

في أوائل سبتمبر 2014، استحوذت شركة Quoc Cuong Gia Lai على جميع مساهمات رأس المال لشركة Dong Nai Rubber وشركة Ba Ria Rubber في Phu Viet Tin لتمتلك 99.5٪ من رأس مال هذه المؤسسة.

بعد بضعة أشهر، قامت شركة Quoc Cuong Gia Lai بنقل 40% من رأس مالها في Phu Viet Tin إلى شركة Thinh Vuong Real Estate JSC مقابل أكثر من 340 مليار دونج. نقل 0.5% من رأس المال في Phu Viet Tin إلى السيدة Lai Thi Hoang Yen مقابل 3 مليار دونج. نقل 54% المتبقية من رأس مال شركة فو فيت تين إلى شركة سيتي فيلا المساهمة بمبلغ 459 مليار دونج.

بحلول عام 2017، وقعت شركة Phu Viet Tin عقد اندماج مع شركة Phuc Nguyen للاستثمار والتطوير العقاري المحدودة لتشكيل شركة Nova Phuc Nguyen للاستثمار والتطوير العقاري المحدودة، وبعد ذلك تم تطوير الأرض إلى مشروع يسمى The Tresor.

لماذا بيع المشروع 39-39B بن فان دون؟

وفيما يتعلق بتنفيذ المشروع ونقل رأس المال، قال كووك كونج جيا لاي إن مشروع 39-39B بن فان دون يتمتع بموقع جميل، ومع ذلك، بسبب الخطة المالية التي تركز على مشروع فوك كيينج، فمن المستحيل الاستثمار في مشروعين في نفس الوقت، لذلك يجب على الشركة بيع هذا المشروع لتقليل العبء المالي وتجنب المخاطر على الشركة والمساهمين.

عند الاقتراب والتفاوض والمساومة، أدركت شركة Quoc Cuong Gia Lai أن هذا المشروع يتمتع بوضع قانوني كافٍ وفقًا للوائح الحالية، لذلك قررت قبول نقل مساهمة رأس المال من شركة Phu Viet Tin. وقد قام ممثلو المبيعات، السيدة لينه والسيد دوا، بتسجيل تراخيص أعمالهم بوضوح في إدارة التخطيط والاستثمار في مدينة هوشي منه.

"إن شرعية المشروع من عدمه هي التي تقررها الهيئة الحكومية ولجنة الشعب بالمدينة بشأن شرعية المشروع في كل فترة منذ 10 سنوات" - هذا ما جاء في وثيقة كووك كوونج جيا لاي بوضوح.

المصدر: https://nld.com.vn/ba-nhu-loan-tung-noi-gi-ve-khu-dat-39-39b-ben-van-don-truoc-khi-bi-tam-giam-196240719190955691.htm