في 28 يوليو، قالت إدارة البناء في مقاطعة با ريا - فونج تاو إنها أرسلت للتو وثيقة إلى المستثمرين ومستثمري مشاريع الأعمال العقارية بشأن تصحيح المعاملات العقارية والأنشطة التجارية في المشاريع العقارية في المنطقة.
وفقًا لإدارة البناء في با ريا - فونغ تاو، تُلاحظ حاليًا في المنطقة ظاهرة عدم التزام بعض المستثمرين ومستثمري مشاريع العقارات بأحكام قانون الاستثمار في البناء والأعمال العقارية بشكل صارم. يُسبب هذا صعوبات في الإدارة، مما قد يُسبب مخاطر وتهديدات تؤثر على سوق العقارات، وحقوق ومصالح المستثمرين الثانويين والعملاء والأفراد في تنظيم تعبئة رأس المال، وشراء وبيع المنازل، وأعمال البناء المستقبلية في حال عدم استيفائهم للشروط المحددة.
علاوة على ذلك، فإن الترويج للمشاريع العقارية وطرحها لا يتوافق مع طبيعة المشروع وحجمه وأهدافه ومخططه الإنشائي وتصميمه المعتمد من الجهات المختصة. كما أن استخدام رأس المال المُجمع من المنظمات والأفراد والدفعات المُقدمة لا يُحقق الغرض المُراد، مما يُخالف أحكام قانون تنظيم الأعمال العقارية وقانون الإسكان واللوائح الأخرى ذات الصلة.
مشروع إسكان مستقبلي في با ريا - مقاطعة فونغ تاو. (صورة: ATL)
لذلك، تُلزم الوزارة المستثمرين ومستثمري مشاريع الأعمال العقارية بالالتزام الصارم باللوائح السارية أثناء تنفيذ المشاريع. ويجب عليهم استكمال المستندات والإجراءات اللازمة وفقًا للأنظمة قبل بدء البناء.
لا يجوز تسليم المنازل وأعمال البناء للعملاء إلا بعد الانتهاء من أعمال البناء والبنية التحتية الفنية والاجتماعية وفقًا للجدول الزمني المسجل في المشروع المعتمد.
على وجه الخصوص، لا يجوز تفويض الأطراف المشاركة في التعاون الاستثماري، أو المشاريع المشتركة، أو الجمعيات، أو التعاون التجاري، أو مساهمات رأس المال، بتوقيع عقود شراء أو بيع أو نقل ملكية أو إيجار متبادل للعقارات. ولا يجوز تنظيم تعبئة رأس المال، أو عرض المنازل للبيع، أو إيجارها، أو إيجارها، أو أعمال البناء المستقبلية، إلا عند استيفاء الشروط المقررة بالكامل.
بالإضافة إلى ذلك، يُحظر تمامًا على المستثمرين تعبئة رؤوس الأموال والاستيلاء عليها بشكل غير قانوني؛ واستخدام رؤوس الأموال المجمعة من المنظمات والأفراد والدفعات المقدمة من المشترين والمستأجرين والمستأجرين للعقارات المستقبلية لأغراض أخرى غير تلك التي التزموا بها.
في حالة إساءة استخدام رأس المال المتحرك أو اختلاس رأس المال المتحرك أو تحريكه بما يتجاوز مبلغ المال الذي قدمه العملاء لشراء أو شراء عقار مستقبلي بالإيجار، يجب إعادة مبلغ المال المتحرك بالمخالفة للوائح، ويجب دفع التعويض (إذا تسبب في ضرر) ويجب فرض عقوبات إدارية أو ملاحقة جنائية وفقًا لأحكام القانون.
كما طلبت إدارة البناء في با ريا - فونغ تاو، خلال عملية التنفيذ، من المستثمرين والمطورين إعداد تقرير شامل في حال وجود أي صعوبات، ورفعه إلى الإدارة للتنسيق في حلها. وفي الحالات التي تتجاوز صلاحياتهم، سيقومون بإعداد تقرير شامل، ورفعه إلى اللجنة الشعبية الإقليمية للنظر فيه وحلّها وفقًا للوائح.
في الفترة المقبلة، ستواصل إدارة الإنشاءات في هذه المحافظة التنسيق مع الإدارات والفروع واللجان الشعبية في المناطق والبلدات والمدن لمراجعة المعلومات المتعلقة بالمشاريع العقارية التي لا تستوفي شروط البيع والشراء والنقل. وستجري عمليات تفتيش وفحص لتطبيق قوانين الأعمال العقارية للتعامل بحزم مع المخالفات.
جيو لينه
[إعلان 2]
مصدر
تعليق (0)