وفي مواجهة هذا الوضع، شاركت الوكالات المتخصصة في مقاطعة باك نينه بشكل نشط، حيث عملت على تحسين العملية تدريجيا، ورفع مستوى النظام الفني والقدرة على معالجة الوثائق على المستوى الشعبي.
لا يزال متشابكا، موجودا
في البلديات والمناطق المُدمجة حديثًا ذات التاريخ المُعقد لتغييرات الأراضي، يُشكّل حجم سجلات الأراضي المُتراكمة والاختلافات بين الوثائق والخرائط عوائق رئيسية. على سبيل المثال، في بلدية سون دونغ، أُنشئت البلدية على أساس دمج ثلاث بلديات وبلدات ذات مساحة طبيعية واسعة وسكان يقارب عددهم 24,400 نسمة. صرّح نائب رئيس اللجنة الشعبية للبلدية، هوانغ فان دونغ، بأنه على الرغم من سرعة إنجاز لجنة الحزب والحكومة وتعيين الموظفين اللازمين، إلا أن تسوية سجلات الأراضي المُتراكمة على مدى فترات طويلة واجهت صعوبات.
بالإضافة إلى ذلك، بُني على العديد من الأراضي الزراعية أشخاص قبل عام ٢٠١٠، ثم نُقلت ملكيتها دون المرور بإجراءات تغيير الاسم. ورغم أن المشترين اللاحقين مؤهلون للحصول على شهادة حق استخدام الأرض بموجب قانون الأراضي لعام ٢٠٢٤، فإن الإجراءات الحالية تسمح فقط بإصدار الشهادات للمالك، دون معالجة قضية نقل الملكية. وهذا يُمكّن الناس من العيش باستقرار، واستيفاء الشروط القانونية، ولكن مع ذلك لا يحصلون على وثائق قانونية بسبب هذه العملية.
بالإضافة إلى ذلك، تواجه العديد من المناطق أيضًا عقبات تقنية وأخرى تتعلق بالبيانات. ففي بلديتي ترونغ تشينه وكين لاو، يفتقر برنامج الخدمات الإلكترونية الشاملة إلى ضبط الوقت اللازم لخطوات مثل تحديد الالتزامات المالية، وتقييم السجلات، والإعلان العام، مما يؤدي إلى جداول مواعيد لإرجاع النتائج لا تتطابق مع وقت المعالجة الفعلي. وفي بلدية باو داي، يصعب إصدار واستبدال الشهادات بسبب اختلاف الخرائط العقارية الجديدة والقديمة، في حين خضعت السجلات للعديد من التغييرات (التبرع، والإرث، والتنازل)، مما يُعقّد التحقق من أصل الأرض.
من الصعوبات الشائعة الأخرى ازدياد حجم سجلات الأراضي المنقولة من مستوى المقاطعة إلى مستوى البلدية بشكل حاد، مع قلة عدد موظفي إدارة الأراضي، حيث يتولى معظمهم مسؤولية العديد من الحقول. في الوقت نفسه، لا تتم مزامنة قاعدة بيانات الأراضي في العديد من المواقع، ولا يزال نظام البرمجيات المترابط يعاني من أخطاء، مما يتسبب في انقطاعات في استلام ومعالجة السجلات.
تفكيك واستكمال المعالجة وتحديث التكنولوجيا
إدراكًا للصعوبات التي تواجهها القاعدة الشعبية، وجهت اللجنة الشعبية لمقاطعة باك نينه وزارة الزراعة والبيئة لتشكيل فرق عمل للتوجه مباشرةً إلى البلديات والأحياء لتقديم التوجيه وحل المشكلات. وقد اطلعت هذه الفرق على الوثائق، واستمعت إلى التوصيات، وشرحت ووجهت بالتفصيل خطوات كل حالة على حدة، مما ساهم في حل العديد من المشكلات فورًا واختصار الوقت على المواطنين.
على الصعيدين المهني والتقني، نظمت وزارة الزراعة والبيئة دورات تدريبية مكثفة لموظفي السجل العقاري على مستوى البلديات لتحسين مؤهلاتهم المهنية ومهاراتهم في استخدام برامج إدارة الملفات. كما نسقت الوزارة مع وزارة العلوم والتكنولوجيا ومركز خدمات الإدارة العامة الإقليمي لمراجعة وإصلاح الأخطاء الفنية في نظام الخدمة العامة، وبرامج الخدمات الإلكترونية المتكاملة، وغيرها من البرامج المتخصصة. ويجري العمل على تسريع عملية تصحيح الأخطاء والربط البيني للحد من ازدحام النظام، وبطء التحديثات، أو عدم صحة حالة الملفات.
على وجه الخصوص، ولتوحيد عملية التنفيذ، أصدرت وزارة الزراعة والبيئة قرارًا بالموافقة على الإجراءات الداخلية لجميع إجراءات الأراضي الخاضعة لسلطة الوزارة واللجنة الشعبية على مستوى البلديات. يتضمن كل إجراء تعليمات واضحة بشأن سجلات وإجراءات ومسؤوليات كل إدارة، مما يُرسي أساسًا لتطبيق موحد للموظفين المحليين.
وفقًا للسيد نجوين كوانغ تام، نائب مدير مركز خدمات الإدارة العامة في بلدية نغوك ثين، وبفضل التوجيه والمساعدة الفوريين من الهيئات المهنية في المقاطعة، أصبح عمل استلام ومعالجة الوثائق على مستوى القاعدة الشعبية أكثر سلاسة. فمنذ يوليو/تموز وحتى الآن، تلقت البلدية 259 طلبًا لأول مرة لإصدار شهادات حقوق استخدام الأراضي وملكية الأصول المرتبطة بها، وقد تم حل معظمها في الوقت المحدد. ومع ذلك، لا تزال المحليات توصي بأن تُوجِّه المقاطعة قريبًا تنسيقًا أوثق بين مصلحة الضرائب واللجنة الشعبية للبلدية، مما يُهيئ ظروفًا أكثر ملاءمة لمعالجة الوثائق.
في الفترة المقبلة، ستواصل مقاطعة باك نينه تحسين نظام قاعدة بيانات الأراضي، وتسريع رقمنة السجلات، وتحديث تغييرات الأراضي وفقًا لنموذج موحد للمقاطعة بأكملها. وسيتم دعم البلديات والأحياء لرفد موظفي إدارة الأراضي، وفي الوقت نفسه، تعزيز التدريب المهني لتلبية المتطلبات المتزايدة في التعامل مع الإجراءات وفقًا لنموذج الحكومة المحلية ذي المستويين. كما ستواصل المقاطعة مراجعة الوزارات والفروع المعنية، والتوصية بها، لتعديل واستكمال الإجراءات المتعلقة بالحالات الناشئة عن الواقع، وخاصة سجلات نقل الملكية على مراحل متعددة، بما يضمن التوافق بين اللوائح القانونية والحقوق المشروعة للشعب.
المصدر: https://daibieunhandan.vn/bac-ninh-n-ang-cao-hieu-qua-giai-quyet-thu-tuc-dat-dai-o-cap-co-so-10397604.html
تعليق (0)