بيع المنزل والانتقال إلى مكان آخر هل يتم إلغاء تسجيل الإقامة الدائمة؟

[إعلان 1]
هل يمكنني أن أسأل إذا قمت ببيع منزلي وانتقلت إلى مكان آخر، هل سيتم حذف تسجيل الإقامة الدائمة الخاصة بي؟ - القارئ دوك لونغ

Bán nhà chuyển đi nơi khác, có bị xoá đăng ký thường trú không?

1. إذا قمت ببيع منزلي وانتقلت إلى مكان آخر، هل سيتم حذف تسجيل الإقامة الدائمة الخاصة بي؟

وفقاً للمادة 24 من قانون الإقامة لسنة 2020، سيتم حذف تسجيل الإقامة الدائمة للحالات التالية:

- الوفاة؛ يوجد قرار قضائي بإعلان المفقود أو الميت؛

- السفر إلى الخارج للاستقرار؛

- صدر قرار بإلغاء تسجيل الإقامة الدائمة في حالة عدم صلاحية الجهة أو الشخص المسئول عن إجراء تسجيل الإقامة الدائمة أو تسجيل الإقامة المؤقتة أو عدم اختصاصه أو شروطه؛

- الغياب المتواصل عن محل الإقامة الدائمة لمدة اثني عشر شهراً أو أكثر دون تسجيل إقامة مؤقتة في محل إقامة آخر أو دون إعلان الغياب المؤقت، إلا في حالات مغادرة البلاد ولكن ليس للاستيطان أو في حالات قضاء عقوبة سجن أو قضاء تدبير من تدبير التعليم الإلزامي أو إعادة التأهيل الإلزامي من المخدرات أو التعليم الإلزامي؛

- حصل على إذن من سلطة مختصة بالتخلي عن الجنسية الفيتنامية، أو تم سحب الجنسية الفيتنامية منه، أو تم إلغاء قرار منح الجنسية الفيتنامية؛

- الشخص الذي سجل إقامة دائمة في مسكن مستأجر أو مستعار أو مؤجر مؤقتاً ولكنه أنهى الإيجار أو الاستعارة أو المؤجر مؤقتاً ولم يسجل إقامة دائمة في المسكن الجديد بعد مضي 12 شهراً من تاريخ انتهاء الإيجار أو الاستعارة أو المؤجر مؤقتاً، باستثناء الحالة المنصوص عليها في الفقرة (ح) من هذه المادة؛

- الشخص الذي سجل إقامة دائمة في مكان إقامة قانوني ولكن بعد ذلك تم نقل ملكية ذلك المكان إلى شخص آخر وبعد 12 شهرًا من تاريخ نقل الملكية لم يسجل إقامة دائمة في مكان الإقامة الجديد، باستثناء الحالات التي يوافق فيها المالك الجديد على الاستمرار في الإيجار أو الإقراض أو السماح للشخص بالبقاء والسماح بتسجيل الإقامة الدائمة في ذلك المكان أو يوافق على الاحتفاظ بتسجيل الإقامة الدائمة في ذلك المكان.

- الشخص الذي سجل إقامة دائمة في سكن مستأجر أو مستعار أو مشترك ولكنه أنهى الإيجار أو الاقتراض أو السكن المشترك ولم يحصل على موافقة المؤجر أو المقرض أو مقدم السكن المشترك على الاحتفاظ بتسجيل الإقامة الدائمة في ذلك السكن؛ الشخص الذي سجل إقامة دائمة في سكن تحت ملكيته ولكنه نقل ملكية السكن إلى شخص آخر ولم يحصل على موافقة المالك الجديد على الاحتفاظ بتسجيل الإقامة الدائمة في ذلك السكن؛

- من سجل إقامة دائمة في محل إقامة تم هدمه أو مصادرته بقرار من جهة حكومية مختصة أو في مركبة تم سحب تسجيلها وفقاً لأحكام القانون.

وبالتالي، فإن الشخص الذي سجل إقامة دائمة في مكان إقامة قانوني ولكن بعد ذلك نقل ملكية ذلك المكان إلى شخص آخر وبعد 12 شهرًا من تاريخ نقل الملكية لم يسجل إقامة دائمة في مكان الإقامة الجديد سيتم حذف تسجيل الإقامة الدائمة الخاص به.

باستثناء الحالات التي يوافق فيها المالك الجديد على الاستمرار في الإيجار أو الإقراض أو السماح بالإقامة المؤقتة وتسجيل الإقامة الدائمة في هذا السكن أو يوافق على الاحتفاظ بتسجيل الإقامة الدائمة في هذا السكن؛

2. طلب نقل تسجيل الأسرة إلى منزل جديد

* طلب الحصول على الإقامة الدائمة في المنزل المملوك لك:

- طلب تغيير الإقامة معلومات؛

- المستندات التي تثبت الملكية القانونية للسكن باستخدام إحدى المستندات التالية:

+ الأوراق والوثائق التي تثبت حقوق استخدام الأراضي أو ملكية المسكن أو الممتلكات الملحقة بالأرض والتي تصدرها الجهات المختصة (بما في ذلك المعلومات المتعلقة بالسكن)؛

+ رخصة البناء وفقا لأحكام قانون البناء (بالنسبة للمشاريع التي تحتاج إلى رخصة بناء وتم الانتهاء منها)؛

+ عقد بيع المسكن المملوك للدولة أو وثائق بشأن سعر تصفية المسكن المملوك للدولة؛

+ عقد شراء منزل أو وثائق تثبت تسليم أو استلام المنزل من المنشأة التي تعمل في مجال الاستثمار السكني والبناء بغرض البيع؛

+ الوثائق الخاصة بالشراء والتمليك والهبة والميراث والمساهمة برأس المال وتبادل السكن وفقا لأحكام قانون الأراضي والإسكان؛

+ وثائق بشأن التبرع ببيوت الامتنان وبيوت الخير وبيوت التضامن ومنح السكن والأراضي للأفراد والأسر؛

+ وثائق المحكمة أو الهيئة الإدارية المختصة للدولة التي تقرر ملكية المنزل والتي دخلت حيز التنفيذ القانوني؛

+ وثائق مصدقة من اللجنة الشعبية على مستوى البلدية أو اللجنة الشعبية على مستوى المنطقة حيث لا توجد وحدة إدارية على مستوى البلدية معنية بالإسكان والأراضي السكنية ولا توجد نزاعات حول ملكية المسكن أو حقوق استخدام الأراضي إذا لم تتوفر إحدى الوثائق المذكورة أعلاه؛

+ وثائق تثبت تسجيل المركبة وفحصها. في حال عدم الحاجة إلى تسجيلها أو فحصها، يجب تقديم تأكيد من اللجنة الشعبية على مستوى البلدية أو اللجنة الشعبية على مستوى المنطقة في حال عدم وجود وحدة إدارية على مستوى البلدية يفيد باستخدام المركبة للسكن؛ وشهادة تسجيل مكان ركن المركبة بانتظام إذا لم يكن مكان الإقامة هو مكان تسجيل المركبة أو عدم الحاجة إلى تسجيلها أو فحصها.

+ الوثائق والأوراق التي تثبت قانونية الإيجار أو الإقراض أو الإقامة هي وثائق إيجار أو إقراض أو إقامة للجهات أو الهيئات أو الأفراد وفقاً لأحكام قانون الأراضي والإسكان؛

+ وثائق الجهات والهيئات موقعة ومختومة من رئيس الجهة أو الهيئة تثبت منح السكن واستخدامه ونقله وبناء السكن على أرض تخصصها الجهة أو الهيئة للسكن (للسكن والأراضي الخاضعة لسلطة إدارة الجهة أو الهيئة).

* طلب الحصول على الإقامة الدائمة في منزل مستأجر أو مستعار أو مشترك:

- نموذج طلب تغيير محل الإقامة مع بيان موافقة رب الأسرة أو المالك القانوني للسكن أو الشخص المخول بشكل واضح، باستثناء الحالات التي يوجد فيها موافقة كتابية؛

- عقد/وثيقة إيجار أو قرض أو سكن تم توثيقه أو اعتماده؛

- الوثائق والأوراق التي تثبت توفر مساحة سكنية كافية لتسجيل الإقامة الدائمة وفقاً للأنظمة وتشمل:

شهادة حقوق استخدام الأرض وملكية المسكن تبين معلومات عن مساحة المسكن المستخدم أو تأكيد من اللجنة الشعبية على مستوى البلدية أو اللجنة الشعبية على مستوى المنطقة حيث لا يوجد وحدة إدارية على مستوى البلدية في حالة المساحة المتوسطة المضمونة وفقا للوائح مجلس الشعب في المقاطعة أو المدينة التي تديرها مركزيا.

(المادة 21 من قانون الإقامة لعام 2020، المادة 5 من المرسوم 62/2021/ND-CP)

window.fbAsyncInit=دالة(){FB.init({معرف التطبيق: '277749645924281'، xfbml: صحيح، الإصدار: 'v18.0'});FB.AppEvents.logPageView();};(دالة(د، ق، معرف){متغير js، fjs=d.getElementsByTagName(s)[0];إذا(d.getElementById(معرف)){إرجاع;}js=d.createElement(s);js.id=id;js.src="https ://connect.facebook.net/en_US/sdk.js";fjs.parentNode.insertBefore(js، fjs);}(مستند، 'نص برمجي'، 'facebook-jssdk'));
[إعلان 2]
مصدر