بيع منزل بمبلغ 900 مليون دونج، يمكنك رؤية قيمة الوسيط المخصص

"لا يوجد وسطاء"

"لا وسطاء" - صرحت السيدة فونج عند بيع المنزل في شارع هوانج كاو ( هانوي ) بعد تجربة بيع منزل في ثانه شوان قبل 3 سنوات.

في عام ٢٠٢٠، طلبت السيدة فونغ من وسيطٍ قدّمه أحد أقاربها مساعدتها في بيع منزلها الخاص في شارع خونغ ترونغ (ثانه شوان)، ونُصحت ببيعه مقابل ٤.٥ مليار دونج فيتنامي. ولأنها لم تكن على درايةٍ بمستوى الأسعار، ولم تكن تعرف السعر المعقول، ولأنها كانت تثق بالعلاقة التي قدّمها أحد أقاربها، وافقت السيدة فونغ.

لمدة خمسة أشهر تقريبًا، يوميًا وأسبوعيًا تقريبًا، كان الزبائن يأتون لرؤية المنزل، لكن لم يتخذ أحد قرار الشراء. كانت السيدة فونغ متعبة ونفاد صبرها. في الشهر السادس، عرض عليها الوسيط فجأةً شراء منزلها مقابل 4.5 مليار دونج لأغراض الاستثمار. بدلًا من إتمام إجراءات نقل الملكية، طلب الوسيط من السيدة فونغ توقيع عقد توكيل رسمي نيابةً عنه، بحجة أنه في حال وجدت مشتريًا مبكرًا، فإن نموذج التفويض سيُسرّع الإجراءات. وافقت السيدة فونغ.

ومع ذلك، بعد فترة، علمت أن سبب عدم بيع منزلها لما يقارب نصف عام هو أن السعر المطلوب الذي عرضه الوسيط كان يتراوح بين 5 و5.5 مليارات دونج، وهو أعلى من متوسط ​​السعر وقت إعادة شرائه. ووجدوا مشترٍ عرض 5.4 مليار دونج. ساعد عقد التفويض الوسيط على إعادة التعامل مع العميل بسهولة، محققًا فارقًا قدره 900 مليون دونج.

عدم معرفة قيمة المنزل يدفع الكثير من الناس إلى بيعه بسعر سيئ (الصورة: OneHoussing).

وبعد ذلك، لم تعد السيدة فونغ تثق بالسمسار، لذلك قامت ببيع المنزل بنفسها.

ومع ذلك، فإن هذه العملية شاقة للغاية وتستغرق وقتًا طويلاً، خاصةً عندما يتعين عليك الاهتمام بكل شيء وحله بنفسك. أدركت السيدة فونغ أن رفض دور الوسيط بسبب تحيزات شخصية يعني حرمانها من فرصة الوصول بسرعة إلى قاعدة عملاء كبيرة ومناسبة. ليس هذا فحسب، بل يستغرق الأمر أيضًا وقتًا طويلاً ويشتت انتباهها عن أمور لا تدخل في نطاق تخصصها.

OneHousing Broker - الاختيار الذكي لأصحاب المنازل

من خلال اكتسابها المعرفة العقارية، تعرفت السيدة فونغ على مجموعة أدوات OneHousing، بما في ذلك أدوات تقييم المنازل، وأدوات تحليل ومقارنة العقارات. باستخدام هذه الأدوات، تستطيع السيدة فونغ العثور على معلومات شاملة ودقيقة وموثوقة وشاملة تتعلق بعقاراتها ببضع نقرات فقط.

بفضل مجموعتي الأدوات المذكورتين أعلاه، يستطيع مالكو المنازل، مثل السيدة فونغ، فهم مستوى أسعار السوق، ومعرفة النطاق السعري للمنزل الذي يرغبون في بيعه، وتحديد السعر الذي سيتم التعامل عليه بسرعة، والسعر الذي سيستغرق وقتًا أطول للعثور على مشترٍ. بفضل ذلك، لن يقلقوا بشأن انخفاض قيمة منزلهم أو بيعه بثمن بخس. بالاعتماد على بيانات وأدوات OneHousing التقنية، قررت السيدة فونغ تسليم منزلها الواقع في شارع هوانغ كاو إلى وسيط.

تستخدم شركة OneHousing أدوات تكنولوجية لضمان الشفافية في المعاملات العقارية، وبالتالي حماية حقوق العملاء (الصورة: OneHousing).

بتوقيعها مع OneHousing، تطمئن السيدة فونغ تمامًا إلى أن مصالحها محمية إلى أقصى حد. وقالت: "بالعمل مع شركة وساطة عقارية مرموقة وملتزمة للغاية مثل OneHousing، لا أقلق بشأن مواجهة تقلبات الأسعار، أو الاضطرار إلى مقابلة العديد من العملاء، والتفاوض مع العديد من الأشخاص من جهات مختلفة... وعلى وجه الخصوص، تقدم OneHousing وشريكها المالي Techcombank حلولًا مالية مصممة خصيصًا للعملاء، مما يُسهّل المعاملات نظرًا لحاجة غالبية المشترين إلى قروض. فإذا توفر حل مالي، سيكون اتخاذ القرار أسرع بكثير."

صرح السيد نجوين ثانه تونغ، المدير العام لشركة ون ماونت للعقارات، بأن ون هاوسينج من أوائل الشركات التي وقعت اتفاقية مع مالكي المنازل لتقديم استشارات الوساطة العقارية في سوق نقل الملكية. سيستفيد مالكو المنازل بشكل كبير من هذا التعاون. أولًا، تُدرج منازلهم بشفافية ووضوح في سلة التسوق. ثانيًا، سيعمل الوسطاء المشاركون في الاستشارات مع العملاء تحت مظلة ون هاوسينج. فبدلًا من التعامل مع وسطاء فرديين، سيتعامل العملاء مع ون هاوسينج، إحدى علامات مجموعة ون ماونت، مما يضمن لهم الالتزام بالقانون وتقديم خدمات عالية الجودة.

تضع شركة OneHousing معايير جديدة في مجال الوساطة العقارية (الصورة: OneHousing).

كما أن وسطاء OneHousing مدربون ومعتمدون، ويتمتعون بفهم جيد للسوق، ويتمتعون بسمعة قانونية ومالية جيدة. جودة الاستشارات المقدمة تتوافق مع معايير OneHousing. وستتولى OneHousing مسؤولية جميع مراحل معاملة العميل، بما يضمن حقوق كل من البائع والمشتري ويحميهما قانونيًا، كما أكد السيد تونغ.

قال السيد نجوين فان دينه، رئيس جمعية الوساطة العقارية في فيتنام، إن شبكة الوساطة العقارية القائمة على التكنولوجيا التابعة لشركة OneHousing، والتي تتميز بأنشطة احترافية ومنهجية، لا تحل فقط أكبر "نقاط الألم" للمشترين والبائعين في المعاملة، بل تساهم أيضًا في خلق الشفافية والصحة والاستدامة للسوق.

تداول مع OneHousing لتلقي عروض حصرية فقط في عام 2023 https://s.onehousing.vn/xtyuuhzbt

مصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/ban-nha-re-900-trieu-dong-moi-thay-gia-tri-cua-moi-gioi-tan-tam-20231115064019731.htm