"تيك توك" العقاري "يبرم صفقات" على عشرات المنازل شهريًا

يعرف العديد من سماسرة العقارات المستقلين في مدينة هو تشي منه، بل ويُعجبون، باسم "تام ذات ثا" - لقب ترينه فان ثانه تام (مواليد ١٩٩٥)، المشهور بعدد صفقاته العقارية الناجحة. يكمن سرّ تام في بناء قنوات على تيك توك ويوتيوب تُقدّم منتجات عقارية بصور واضحة ومعلومات شفافة.

بعد تخرجه من جامعة الشرطة وعمله لمدة عامين في دونج ناي ، قرر تام التحول إلى مجال العقارات، وهو القرار الذي فاجأ الكثير من الناس ولكنه فتح نقطة تحول كبيرة في مسيرته المهنية.

في البداية، كنتُ أكتفي بتوزيع المنشورات، ولصق الإعلانات على أعمدة الكهرباء، وعرض المنازل المعروضة للبيع على الموقع الإلكتروني وزالو. لكن الزبائن كانوا يشتكون غالبًا من ضيق الوقت، أو من عدم توفر المعلومات الكافية. عندها أدركتُ ضرورة تغيير نهجي، كما يقول تام.

Môi giới bất động sản — يتمكن سماسرة العقارات من "إتمام الصفقات" بشكل كبير بفضل إنشاء قناة Tiktok قياسية

وفقًا لتام، فإن أهم ما في بناء قناة تواصل اجتماعي حول العقارات هو المعلومات والصور الحقيقية والوثائق القانونية القياسية والصحيحة. ولضمان الالتزام بالمعايير أو عدم الالتزام بها، يجب أن يكون الوسيط هو من يتحقق ويلتزم ويتحلى بالشفافية، ويكشف علنًا عن التفاصيل وأي عيوب في المنزل، إن وجدت، حتى يثق العملاء في أصالة المنتج.

وقال تام إن أحد العملاء من الولايات المتحدة أعجبه المنزل من خلال قناة تام على تيك توك واتصل بأقاربه في فيتنام لرؤيته ودفع وديعة لشرائه بعد مشاهدة واحدة فقط.

وقال تام إنه اضطر إلى قضاء الوقت في البحث بعناية ودقة في قانون الأراضي والتعميمات والمراسيم الجديدة، وخاصة التعرف على التخطيط في المناطق والأحياء الداخلية للمدن حيث قدم المنازل للعملاء، لتجنب وضع بيع المنازل للعملاء واكتشاف أن الوضع الحالي غير صحيح، مما قد يؤدي بسهولة إلى معاملة غير ناجحة وفقدان المصداقية.

وعلى وجه الخصوص، يجب عليك فهم الإجراءات من التصديق إلى نقل الملكية، وهي إجراءات مهمة حتى يتمكن العملاء، حتى لو كانوا بعيدين، من الشعور بالأمان في تكليفك بإجراء معاملات الملكية.

وبحسب تام، فإن أهم شيء في المعاملات العقارية التي تتضمن المال هو الثقة، والثقة تحتاج إلى وقت لبنائها.

في المتوسط، يُصوّر تام ويُحرّر ما لا يقل عن فيديو أو فيديوين يوميًا لنشرهما على منصات التواصل الاجتماعي. بالإضافة إلى ذلك، يُقيّم المنازل المعروضة للبيع ليحجزها العملاء. ويطلب العديد من الوسطاء العقاريين من تام أيضًا تقييم المنتجات وعرضها للبيع بسرعة. بعد متابعة القناة لفترة، تواصل العديد من العملاء معه واشتروا بسرعة كبيرة.

المصدر: https://nld.com.vn/tiktoker-bat-dong-san-chot-deal-ca-chuc-can-nha-moi-thang-19625102111123286.htm