بُنيت المبنيان السكنيان (أ) و(ب) في سوق دام (حي فان ثانه، مدينة نها ترانج) وشُغلا قبل عام 1975، وهما الآن في حالة تدهور خطير. ولسنوات عديدة، عاشت أكثر من 260 أسرة في هذين المبنيين في قلق وتوتر دائمين بسبب عدم ضمان جودة المبنيين.
تدهور حاد
بحسب ملاحظات المراسل، تتقشر أسطح المباني الخرسانية في المبنيين (أ) و(ب) من مجمع دام ماركت السكني، كاشفةً عن هياكل حديدية صدئة. وقد انهارت أجزاء كثيرة من الدرابزينات الخرسانية، فقام السكان بلحام درابزينات حديدية بديلة. أما الجدران الخلفية للمجمع فهي رطبة ومغطاة بالسراخس. كما أن شبكات الكهرباء والمياه متدهورة للغاية. وقد انتهت السيدة نغوين ثي دو (85 عامًا، موظفة متقاعدة) مؤخرًا من تجديد شامل لشقتها في الطابق الرابع، بتكلفة تجاوزت 200 مليون دونغ فيتنامي. وقالت السيدة دو إنها حصلت على سكن في المبنى (أ) من مجمع دام ماركت السكني عام 1978. وفي السنوات التي أعقبت تحرير البلاد، كانت الحياة صعبة، فلجأ معظم سكان هذا المجمع إلى تربية الخنازير والدجاج. وأدت ظروف السكن الضيقة وتربية المواشي إلى تلوث خطير؛ كما انسدت شبكة الصرف الصحي وتضررت؛ وتضررت الجدران المبنية من الطوب بشدة وتشبعت بالمياه نتيجة استخدام السكان للحطب للطهي. وتحتاج شقتها إلى إصلاحات مستمرة. هذه المرة، اضطرت إلى إنفاق مبلغ كبير من المال لمعالجة تسربات المياه، وإعادة تبليط الجدران، وعزل المطبخ والحمام ضد الماء. إضافةً إلى ذلك، كانت الأسلاك الكهربائية في المبنى مكشوفة وقديمة للغاية، مما كان يتسبب في حدوث ماس كهربائي وانقطاع التيار الكهربائي كلما هطلت أمطار غزيرة؛ كما كانت أنابيب المياه قديمة ومتضررة وتتسرب إلى داخل الجدران.
 |
| المنطقة الواقعة خلف مبنى الشقق "أ" متداعية للغاية. |
في عام ٢٠٠٤، اشترى السيد لي فان مينه، رئيس لجنة الأمن في مبنى الشقق "أ" بسوق تشو دام، شقة في الطابق الأرضي لأغراض تجارية. حاليًا، يعاني السقف بأكمله من تسربات وتآكل، وظهرت تشققات طويلة على الجدران. في كل مرة تمطر فيها السماء، يضطر السيد مينه إلى تجهيز عشرات الدلاء لجمع المياه. يقول السيد مينه: "في إحدى الليالي، سمع السكان هنا جرس إنذار، ثم رأوا أنابيب المياه تنفجر وتتسرب كالسيل. نظرًا للتصميم القديم، لا يوجد صمام رئيسي لقطع المياه، لذلك اضطرت شركة خان هوا لإمدادات المياه والصرف الصحي إلى قطع المياه عن المنطقة بأكملها ثم إصلاحها على وجه السرعة. في أوائل يوليو من هذا العام، انقطعت المياه هنا لمدة ثلاثة أيام لإصلاح النظام، مما أجبر السكان على التسرع في شراء المياه لاستخدامها...".
استغلال المساحة أسفل الدرج كمنطقة معيشة.
بحسب تحقيقنا، يقوم بعض سكان المبنيين (أ) و(ب) في مجمع دام ماركت السكني حاليًا بالاستيلاء غير القانوني على المساحات المشتركة أسفل الدرج لأغراض تجارية وسكنية. وبعد مراجعة الوضع، قررت اللجنة الشعبية لحي فان ثانه أن السيدة لي ثي ثي تستولي على ما يقارب 3 أمتار مربعة من المساحة المشتركة أسفل الدرج في المبنى (أ) لأغراض سكنية؛ وأن السيد دوونغ كوك فيت والسيدة نغوين نغوك ثي هوونغ يستوليان على ما يقارب 6 أمتار مربعة لكل منهما أسفل الدرج في المبنيين (أ) و(ب) لأغراض سكنية، مما يعيق مخرج الطوارئ في المجمع.
 |
| يوجد تسريب في سقف المبنى السكني "أ" المملوك للسيد لي فان مينه. |
صرح السيد ترينه نغوك تام، نائب رئيس اللجنة الشعبية لحي فان ثانه، بأن هذه الأسر الثلاث تقيم عند سفح الدرج منذ أكثر من 30 عامًا. وقد واجهت هذه الأسر سابقًا ظروفًا معيشية صعبة، لذا سهّلت لجنة الحي إقامتها. لاحقًا، بذل الحي جهودًا لإقناعهم بالانتقال لضمان السلامة من الحرائق، لكنهم رفضوا. مؤخرًا، قدمت السيدة ثي والسيدة هوونغ التماسًا تطلبان فيه الإذن بالبقاء، إلا أن اللجنة الشعبية للحي أصدرت ردًا كتابيًا برفض الطلب ومطالبة بنقلهما. في 7 يوليو، أرسلت اللجنة الشعبية لمدينة نها ترانج وثيقة إلى شرطة المدينة، وإدارة التخطيط العمراني، واللجنة الشعبية لحي فان ثانه، تطالب فيها باتخاذ إجراءات عاجلة ضد الأسر التي احتلت بشكل غير قانوني المناطق المشتركة، مما يؤثر على السلامة من الحرائق في المبنيين السكنيين (أ) و(ب) في سوق دام. أعدت الدائرة تقريراً وقدمته إلى إدارة الشؤون الحضرية لتقديم المشورة إلى اللجنة الشعبية لمدينة نها ترانج بشأن اتخاذ خطوات نحو نقل هذه الأسر قسراً.
 |
| إن الأسلاك الكهربائية المكشوفة، والتي تم استخدامها لسنوات عديدة، معرضة لحدوث ماس كهربائي، مما يتسبب في انقطاع التيار الكهربائي. |
بحسب السيد تام، بُني المبنيان السكنيان (أ) و(ب) في سوق دام قبل عام ١٩٧٥. يتألف هذان المبنيان من أربعة طوابق، ويضمان أكثر من ٢٦٠ شقة، بمساحة متوسطة تبلغ حوالي ٥٠ مترًا مربعًا لكل وحدة. بعد ما يقرب من ٥٠ عامًا من الاستخدام، تدهورت حالة هذين المبنيين ولم يعودا يوفران بيئة معيشية آمنة للسكان. وخلال اجتماعات مع السكان، اشتكوا مرارًا وتكرارًا من تدهور حالة شققهم.
هل نجدد أم نعيد البناء؟
بحسب السكان، في الفترة ما بين عامي 2014 و2015، تلقت الأسر المقيمة في المبنيين السكنيين (أ) و(ب) في سوق تشو دام استبيانات من شركة سونغ دا نها ترانغ المساهمة بشأن هدم هذين المبنيين لإعادة بنائهما. وكان من المقرر إعادة توطين الأسر في نفس الموقع. إلا أنه تشير التقديرات إلى أن ثلث الأسر فقط وافقت على الهدم وإعادة البناء.
 |
| كان السقف يتقشر، كاشفاً عن الهيكل الحديدي الصدئ. |
في 26 أبريل/نيسان 2013، أصدرت اللجنة الشعبية للمقاطعة القرار رقم 1048 بالموافقة على المخطط التفصيلي لمشروع سوق دام - نها ترانج بمقياس 1/500. وبموجب هذا المخطط، سيتم إنشاء مبنى سكني جديد مكون من 18 طابقًا فوق الأرض وطابق واحد لمواقف السيارات في موقع المبنى السكني (أ)؛ كما سيتم إنشاء سوق ليلي لخدمة السياح وموقف سيارات في موقع المبنى السكني (ب). ومنذ عام 2018، طلبت إدارة الإنشاءات من شركة سونغ دا نها ترانج المساهمة (المستثمر الحالي في مشروع سوق دام - نها ترانج) وضع خطة لإعادة بناء المباني السكنية، تشمل: ارتفاع المبنى، وعدد الطوابق، ومساحة كل طابق، وخطة لهدم المباني السكنية القديمة، ومصادر التمويل، وجدول التنفيذ، وغيرها. إلا أن شركة سونغ دا نها ترانج المساهمة ترى أن الاستثمار في الإنشاء وفقًا للخطة المعتمدة لا يضمن الجدوى الاقتصادية للمستثمر. لذا، اقترحت الشركة بناء ثلاثة مبانٍ سكنية، اثنان منها من 40 طابقًا، وواحد من 26 طابقًا، بمساحة إجمالية تصل إلى 6296 مترًا مربعًا (متجاوزةً بذلك موقف السيارات والمساحات الخضراء ومنطقة السوق الليلي). وقد اعترضت إدارة الإنشاءات على الخطة بحجة عدم استيفائها للشروط الكافية للموافقة عليها، لعدم مطابقتها للمخطط التفصيلي لسوق دام - نها ترانج بمقياس 1/500. ومنذ ذلك الحين، لا يزال مصير بناء أو تجديد المبنيين السكنيين (أ) و(ب) في سوق دام معلقًا.
 |
| المبنيان السكنيان A و B في سوق دام يعانيان من حالة سيئة للغاية بسبب قدمهما. |
صرح السيد تران فان تشاو، نائب مدير إدارة الإنشاءات، بأن الإدارة تعمل على وضع خطة لإعادة تقييم جودة المباني في عدد من المباني السكنية القديمة والآيلة للسقوط في نها ترانج، بميزانية إجمالية تقارب 400 مليون دونغ فيتنامي، ومن المقرر تنفيذها في عام 2023. وبعد الحصول على نتائج الفحص، سترفع إدارة الإنشاءات تقريرًا إلى اللجنة الشعبية للمحافظة للموافقة على تجديد وترميم المباني السكنية الآيلة للسقوط. ومع ذلك، ووفقًا للمخطط التفصيلي 1/500 لسوق دام - نها ترانج، سيضم المبنى (أ) مبنى سكنيًا من 18 طابقًا، بينما سيُخصص المبنى (ب) كموقف سيارات وسوق ليلي لخدمة السياحة . لذلك، ستراجع إدارة الإنشاءات اللوائح وتقدم تنفيذ الخطة، وستطلب توجيهات من اللجنة الشعبية للمحافظة بشأن كيفية معالجة حالة المباني السكنية الآيلة للسقوط (أ) و(ب) في سوق دام.
القناة الأدبية
رابط المصدر
تعليق (0)