يشهد قطاع العقارات في الشرق ازدهارًا في البنية التحتية والاستثمار العام

[إعلان_1]

في الآونة الأخيرة، قدمت إدارة النقل في مدينة هو تشي منه تقريرا إلى لجنة الشعب في مدينة هو تشي منه بشأن 34 مشروعا مروريا رئيسيا وأعمالا في المنطقة بإجمالي استثمار يزيد عن 245 ألف مليار دونج مثل: مشروع بناء طريق يربط شارع تران كووك هوان - شارع كونغ هوا (منطقة تان بينه)، مشروع توسيع الطريق السريع الوطني 50 (منطقة بينه تشانه)، مشروع بناء تقاطع آن فو (مدينة ثو دوك)، الطريق الموازي لمدينة هو تشي منه - لونغ ثانه - داو جياي السريع (مدينة ثو دوك)، جسر ثو ثيم 4، جسر كان جيو، مدينة هو تشي منه - موك باي السريع، ترقية وتوسيع الطريق السريع الوطني 13، تحسين إمكانية الوصول وتنظيم الاتصالات بين خطوط الحافلات والمحطات على خط المترو 1...

في وقت سابق، قام رئيس الوزراء فام مينه تشينه والوفد الحكومي إلى جانب قادة مدينة هوشي منه ومدينة ثو دوك أيضًا بجولة ميدانية واستمعوا إلى تقارير عن مشاريع المرور الرئيسية في المدينة مثل تقاطع آن فو، والطريق السريع الموازي لمدينة هوشي منه - لونغ ثانه - داو جياي، كما قاموا بمسح مشروع بناء خط السكك الحديدية الحضرية رقم 1 (طريق بن ثانه - سوي تيان)... تلعب هذه المشاريع دورًا في ربط المناطق والبوابات إلى المدينة، وهي مهمة جدًا في التنمية الاقتصادية وتنظيم المرور واستخدام الموارد المركزية.

bat dong san khu dong soi dong theo ha tang va dau tu cong

من المقرر أن يكتمل مشروع الطريق السريع الموازي لونغ ثانه - مدينة هوشي منه - داو جياي، وسيتم تسليم المرحلة الأولى في نهاية يونيو 2023.

تبلغ تكلفة تقاطع فو (حي آن فو، مدينة ثو دوك) أكثر من 3,408 مليار دونج فيتنامي من رأس مال الاستثمار العام للميزانية المركزية وميزانية المدينة، ويمتد تنفيذه بين عامي 2022 و2025. ووفقًا للمقاول، من المتوقع اكتمال المشروع في ديسمبر 2024.

وفقًا لخطة التصميم، يتضمن التقاطع ثلاثي المستويات نفقًا سفليًا ثنائي الاتجاه يربط مدينة هو تشي منه - لونغ ثانه - داو جاي السريع بشارع ماي تشي ثو (جانب نفق ثو ثيم)، ويمتد عبر تقاطع ماي تشي ثو - دونغ فان كونغ. على الأرض، سيتم بناء جزر وجزر صغيرة، ومناظر طبيعية خضراء، وبرج رمزي عند الدوار المركزي. على الأرض المرتفعة، سيتم بناء جسرين علويين: جسر على شكل حرف Y يربط شارع ماي تشي ثو (جانب طريق هانوي السريع) بشارع لونغ دينه كوا عبر منحدر الطريق السريع؛ وجسر علوي ينعطف يمينًا من منحدر الطريق السريع عبر ماي تشي ثو.

وفقًا للسجلات، كان تقاطع آن فو المروري قيد الإنشاء منذ بداية عام ٢٠٢٣، مع تنفيذ ١٠ حزم مناقصات في وقت واحد، ويجري حاليًا نقل أكثر من ١٣٠٠ شجرة من شارع ماي تشي ثو لإفساح المجال للمشروع. بجواره، يقع الطريق الموازي لطريق مدينة هو تشي منه السريع - لونغ ثانه - داو جياي، والذي يجري العمل فيه بوتيرة متسارعة، وقد شارف على الانتهاء، ويجري حاليًا بناء الأرصفة والحصى.

سيتم الانتهاء من المشروع وتسليم المرحلة الأولى من شارع نجوين ثي دينه إلى شارع دو شوان هوب إلى لجنة مدينة هو تشي منه الشعبية في يونيو 2023 لاستخدامها من قبل السكان وبناء تقاطع آن فو؛ ومن المتوقع تسليم المرحلة المتبقية في عام 2025. سيعمل هذان المشروعان الرئيسيان، بعد اكتمالهما، إلى جانب خط المترو الأول، المتوقع اكتماله في سبتمبر 2023، على إنعاش سوق العقارات بالكامل في الجزء الشرقي من مدينة هو تشي منه.

إن تسريع وتيرة بناء هذه المشاريع المرورية الرئيسية، إلى جانب مشروع تطوير مدينة ثو دوك حتى عام ٢٠٤٠، مع تخطيط متعدد المراكز، حيث تكون ثاو دين - آن فو - ثو ثيم المراكز الحضرية الرئيسية الثلاثة، يُسهم في تحقيق استفادة كبيرة لمشاريع العقارات في منطقة آن فو والمناطق المجاورة. ووفقًا للملاحظات، فإن المشاريع الجاري تنفيذها، والتي سيُعاد تنفيذها، مثل جلوبال سيتي، وسنتوريا آن فو، وفينهومز جراند بارك، وذا كلاسيا، وذا ريفوس إيلي صعب... ستساهم في توفير معظم المساكن في مدينة هو تشي منه، مما يجذب عددًا كبيرًا من السكان والخبراء للاستثمار والاستقرار فيها.

من المتوقع أن يشهد عام ٢٠٢٣ انتقال مشاريع العقارات إلى المناطق المجاورة. تتمتع المناطق القريبة من المركز بظروف مواتية للتطوير، واستثمارات متزامنة في البنية التحتية، ومساحات شاسعة من الأراضي النظيفة، مما يُسهّل إنشاء مشاريع فريدة تجذب المشترين.

يقول الخبراء إن البنك المركزي يُحسن أداءه في الحفاظ على استقرار سعر صرف الدونغ الفيتنامي مقارنةً بالعملات الأخرى. في الوقت نفسه، يُعدّ العقار خيارًا استثماريًا آمنًا وطويل الأجل، لذا يُمكن للمستثمرين النظر إليه كقناة استثمارية مناسبة، إذ يُشير الوضع العام إلى أن سوق العقارات الفيتنامي يتمتع بمكانة جيدة مقارنةً بقنوات الاستثمار الأخرى.

[إعلان 2]
مصدر