فوضى البناء السكني غير القانوني على الأراضي الزراعية

سلسلة من المنازل المبنية بشكل غير قانوني

في بلدية ثاتش فو، بمنطقة فينه كو، بمقاطعة دونج ناي، توجد منازل بشهادات ملكية مشتركة مبنية على أراض زراعية وحقول أرز يتم الإعلان عنها للبيع بشكل علني على مواقع التواصل الاجتماعي والإعلانات والمنشورات... لكنها في الواقع منازل مبنية بشكل غير قانوني.

في الآونة الأخيرة، ظهرت في بلدية ثاتش فو منازل عديدة مبنية بشكل غير قانوني على أراضٍ زراعية وحقول أرز، ويُعلن عنها للبيع علنًا بطرق مختلفة، مثل: تعليق لوحات إعلانية، ونشر إعلانات على منصات التواصل الاجتماعي، وتوزيع منشورات، وغيرها. تُشترى هذه المنازل وتُباع جميعها على شكل "وثائق موثقة".

منزل تم بناؤه بطريقة غير قانونية في المنطقة.

ليس من الصعب على العملاء التواصل مع هذه المنازل المبنية بشكل غير قانوني والتعرف عليها عن طريق الوسطاء. هنا، تُحوّل المنازل وتُعرض على أنها حديثة البناء بالكامل، بالقرب من المدارس والأسواق والمستشفيات والمواقع المميزة. تتراوح مساحة هذه المنازل بين 30 و ^{80 مترًا مربعًا} ، مع جميع الخدمات اللازمة. يتراوح سعر البيع بين 370 مليون و1.5 مليار دونج فيتنامي.

كان السيد نجوين فان ت. (عامل في شركة تشانغ شين فيتنام في بلدية ثاتش فو) بحاجة مؤخرًا إلى شراء منزل للعيش فيه بميزانية تبلغ حوالي مليار دونج، لذلك اتصل بسماسرة لمعرفة ذلك.

بعد تحديد موعد لمعاينة المنزل، تم اصطحاب السيد (ت.) إلى المنزلين المذكورين للاطلاع والاستشارات. وعندما سأل عن الوثائق القانونية، أُبلغ مباشرةً أن المنزل مبني على أرض زراعية، وسيتم بيعه وشراؤه بموجب وثائق موثقة.

11 منزلاً تم بناؤها بشكل غير قانوني في بلدية ثاتش فو، منطقة فينه كو، مقاطعة دونج ناي .

لعلمه أن هذه الإنشاءات غير القانونية ستواجه مخاطر جمة، طرح السيد ت. بعض الأسئلة، لكن الوسيط أكد أنه لا توجد مشكلة: "ترى الناس يعيشون هناك بشكل طبيعي، فلا داعي للقلق. نستقبل زبائننا منذ فترة طويلة لشراء المنازل دون أي مشاكل، فلا داعي للقلق".

وبحسب مراسل صحيفة "نغوي دوا تين" ، فقد أخذ السماسرة العديد من الزبائن لرؤية المنازل المبنية بشكل غير قانوني.

على وجه التحديد، المنطقة قيد الإنشاء، وتضم ١١ منزلًا على قطعة الأرض رقم ٨٤٩، رقم الخريطة ٢٧، بمساحة إجمالية قدرها ١١٣٨ مترًا مربعًا ^، منها أرض سكنية ريفية مساحتها ^{٢٠٠ متر مربع} ، وأرض معمرة مساحتها ^{٩٣٨ مترًا مربعًا} . تتراوح مساحة هذه المنازل بين ٥٠ و٨٠ ^{مترًا مربعًا} ، وهي مبنية من طابق واحد متصل وطابق أرضي، ويتراوح سعر البيع بين ٩٠٠ مليون و١.٥ مليار دونج فيتنامي.

عندما كان العميل لا يزال مترددًا، واصل الوسيط عرض المزيد من المنازل القريبة بأسعار معقولة. هنا، تم الانتهاء من بناء ما يقرب من 15 منزلًا صغيرًا بمساحات تتراوح بين 25 و ^{30 مترًا مربعًا} .

جميع هذه المنازل موجودة على خريطة رقم 14، أرقام قطع الأراضي 182، 180، 181، المساحة الإجمالية ^{985 متر مربع} ، الأرض الريفية ^{232 متر مربع} ، أرض الأرز ^{753 متر مربع} ، تتراوح الأسعار من 370 إلى 500 مليون دونج.

عند سؤال العملاء عن الشرعية والوثائق وما إلى ذلك، يحاول معظم السماسرة تجنب المشكلة، ويخبرون العملاء أن هذه المنازل لديها بالفعل كتب وردية ويعدون بأن الكتب سيتم فصلها في المستقبل.

عندما يريد العملاء رؤية الكتاب، يبحث هؤلاء السماسرة عن أسباب تدفع العملاء إلى دفع وديعة، ثم يأخذونهم مباشرة لمقابلة المالك لإجراء الإجراء.

تم بناء حوالي 15 منزلًا صغيرًا معًا على خريطة رقم 14، قطع الخريطة رقم 181، 180، 182، في بلدية ثاتش فو، منطقة فينه كو.

وإذا لم يتمكنوا من إقناع الزبائن، فإن هؤلاء السماسرة يشرحون لهم بوضوح أن هذه المنازل مبنية على أراض زراعية وحقول أرز، ويطمئنون الزبائن بالوعود والالتزامات.. ويؤكد السماسرة أيضاً أنهم باعوا العشرات من المنازل المبنية بشكل غير قانوني مثل هذا دون أي مشاكل.

وقد كلفت اللجنة الشعبية للبلدية شخصا للقيام بهذا الأمر.

قال السيد فان ثانه توان، المقيم في بلدية ثاتش فو: "توجد بجوار منزلي قطعة أرض صغيرة لم تُمنح أرضًا سكنية بعد. قمتُ فقط بوضع بعض ألواح الحديد المموج لتنظيف الأرض لموقف السيارات، ومع ذلك جاء مسؤولو البلدية لتذكيري وطلبوا مني إزالتها فورًا. ومع ذلك، لا أفهم لماذا لا يزال هذا المكان (المنطقة التي بُني فيها 11 منزلًا على أرض زراعية) قيد البناء علنًا، ولم يتدخل أحد أو يطلب مني إزالتها. في الأيام القليلة الماضية، رأيتُ مشتري المنازل يدخلون ويخرجون باستمرار. بالتأكيد، إذا بنينا مشروعًا كبيرًا كهذا، فلن يعلم الناس أعلاه، ولكن إذا بنينا مشاريع صغيرة مثل مشروعنا، فسيعلم الجميع."

وفقًا للبند 1، المادة 6، البند 1، المادة 170 من قانون الأراضي لعام 2013، تُعدّ الأراضي السكنية مخصصة لبناء المساكن، والأراضي المخصصة لزراعة المحاصيل السنوية مخصصة لزراعة المحاصيل السنوية. ولا يجوز بناء المنازل على الأراضي الزراعية.

إذا كان لمستخدم الأرض حق استخدام الأراضي الزراعية فقط ويرغب في بناء منزل عليها، فعليه أولاً اتخاذ الإجراءات اللازمة لتغيير غرض استخدامها من أرض زراعية إلى أرض سكنية. وبالتالي، فإن حالات استخدام الأرض لأغراض أخرى لبناء منازل في بلدية ثاتش فو، مقاطعة فينه كو، مقاطعة دونغ ناي، تُعدّ مخالفات لقانون الأراضي.

السماسرة يقودون العملاء لرؤية المنازل المبنية بشكل غير قانوني.

فيما يتعلق بقضية البناء غير القانوني في بلدية تاش فو، مقاطعة فينه كو، دونغ ناي، تواصل مراسلو نجوي دوا تين مع رئيس اللجنة الشعبية لبلدية تاش فو، السيد لي نجوين سونغ توان، وأبلغوه بالوضع المذكور. تلقى السيد توان المعلومات، وكلّف نائب رئيس بلدية تاش فو، السيد نجوين كوك فونغ، بمعالجتها.

فيما يتعلق بقضية البناء غير القانوني في مقاطعة دونغ ناي، أبدى السيد نجوين هونغ لينه، عضو اللجنة المركزية للحزب، أمين لجنة الحزب في مقاطعة دونغ ناي، رأيه وطلب من الإدارات والفروع التفتيش بشكل نشط والكشف الفوري عن ومنع البناء غير القانوني، والبناء الذي ينتهك التخطيط، ولا يطيل الوقت، ويخاطر بخرق التخطيط، ويؤثر على التنمية الاجتماعية والاقتصادية .

أكد السيد لينه: "أي رئيس لجنة شعبية في أي بلدية أو حي أو مدينة يسمح بالبناء غير القانوني سيُعامل بصرامة. وعندما تحدث هذه البناءات غير القانونية، يكون هذا المسؤول إما غير كفء أو معاقًا. وإذا لم يُستبدل، فلن يكون قادرًا على إثبات صرامة القانون".

الرسول سوف يستمر في الإخبار.

مجموعة PV

مصدر: https://www.nguoiduatin.vn/dong-nai-bat-nhao-nha-o-xay-dung-trai-phep-tren-dat-nong-nghiep-a638197.html