وزارة المالية ترد على اقتراح تخفيض رسوم استخدام الأراضي عند تحويل أراضي الحدائق إلى أراضٍ سكنية.

استجابةً لالتماسٍ من ناخبي هانوي بشأن تخفيض رسوم استخدام الأراضي للأسر والأفراد الذين يحوّلون استخدام أراضيهم من حدائق أو أراضٍ زراعية موروثة إلى أراضٍ سكنية، صرّحت وزارة المالية بأن قوانين الأراضي الحالية تنصّ بوضوح على مبادئ تحصيل هذه الرسوم. علاوةً على ذلك، ولتخفيف العبء المالي عن المواطنين، تُنهي الوزارة حاليًا مسودة قرار حكومي لمعالجة أيّة عقبات قد تطرأ أثناء التنفيذ.

صورة توضيحية: توان آنه/TTXVN

وذكرت وزارة المالية أنه وفقًا للوائح الواردة في قانون الأراضي لعام 2024، هناك أحكام تتعلق بدفع رسوم استخدام الأراضي عند تغيير الغرض من استخدام الأراضي من الأراضي الزراعية إلى أنواع أخرى من الأراضي.

وبناءً على ذلك، "1. عند تغيير غرض استخدام الأرض على النحو المنصوص عليه في البنود ب، ج، د، هـ، و، ز من المادة 1، الفقرة 1، المادة 121 من هذا القانون، يجب على مستخدم الأرض دفع رسوم استخدام الأرض وإيجار الأرض وفقًا للوائح التالية: أ) دفع رسوم استخدام الأرض وإيجار الأرض دفعة واحدة عن كامل مدة الإيجار، بما يعادل الفرق بين رسوم استخدام الأرض وإيجار الأرض لنوع الأرض بعد تغيير غرض استخدام الأرض ورسوم استخدام الأرض وإيجار الأرض لنوع الأرض قبل تغيير غرض استخدام الأرض للفترة المتبقية من استخدام الأرض."

تنص المادة 8 من المرسوم رقم 103/2024/ND-CP على حساب رسوم استخدام الأراضي عند تغيير أغراض استخدام الأراضي للأسر والأفراد وفقًا للمبادئ المحددة في البند 1 من المادة 156 من قانون الأراضي لعام 2024. وبناءً على ذلك، بالنسبة للأسر والأفراد الذين يغيرون غرض استخدام أراضيهم من الأراضي الزراعية إلى الأراضي السكنية، تُحسب رسوم استخدام الأراضي على أنها الفرق بين رسوم استخدام الأراضي بناءً على أسعار الأراضي السكنية ورسوم استخدام الأراضي بناءً على أسعار الأراضي الزراعية وقت صدور قرار السماح بتغيير غرض استخدام الأرض.

أعلنت وزارة المالية مؤخرًا أنها تلقت اقتراحات ومقترحات من السلطات المحلية، بالإضافة إلى تقارير إعلامية، بشأن ارتفاع أسعار الأراضي في بعض المناطق بشكل غير معتاد مقارنةً بقائمة أسعار الأراضي السابقة. فأسعار الأراضي السكنية أعلى بكثير من أسعار الأراضي الزراعية. ولذلك، عندما تسمح الدولة بتحويل استخدام الأراضي من زراعية إلى سكنية، تضطر الأسر إلى دفع رسوم استخدام أراضي أعلى بكثير من ذي قبل، وقد طُرحت مقترحات لتخفيض هذه الرسوم والالتزامات المالية على المواطنين.

استجابةً للاقتراحات والتعليقات المذكورة أعلاه، وفي انتظار تعديلات قانون الأراضي لعام 2024، وبهدف دعم الأسر والأفراد في تقليل التزاماتهم المالية عند تحويل استخدام الأراضي من الأراضي الزراعية إلى الأراضي السكنية، تعمل وزارة المالية على وضع اللمسات الأخيرة على مشروع قرار حكومي بشأن حل ومعالجة العقبات المتعلقة برسوم استخدام الأراضي للأسر والأفراد عند تحويل استخدام الأراضي من الأراضي الزراعية إلى الأراضي السكنية (ينطبق على أراضي الحدائق، وأراضي البرك، والأراضي الزراعية داخل نفس قطعة الأرض مع منزل أو الأراضي السكنية في منطقة سكنية عندما يتم الاعتراف بحقوق استخدام الأراضي ولكن لا يتم الاعتراف بها كأراضي سكنية) لتقديمها إلى السلطات المختصة للنظر فيها واتخاذ القرار بشأنها.

المصدر: https://baotintuc.vn/kinh-te/bo-tai-chinh-tra-loi-kien-nghi-giam-tien-su-dung-dat-khi-chuyen-dat-vuon-sang-dat-o-20251215113400048.htm