وزارة الإعمار: أسعار العقارات لم تعد ترتفع بشكل سريع

وفي التقرير الذي أعلن معلومات عن سوق الإسكان والعقارات في الربع الثاني من عام 2025 والذي أصدرته وزارة البناء في 28 يوليو، تم التأكيد على أن أسعار العقارات والإسكان في المحليات مستقرة بشكل أساسي بشكل عام، مع وجود بعض مناطق المشاريع بزيادة طفيفة مقارنة بالربع الأول من عام 2025.

Tạp chí Doanh Nghiệp•28/07/2025

بفضل التوجيهات المحددة والجذرية من الحكومة ورئيس الوزراء ووزارة البناء والوزارات والفروع المحلية، استقر وضع أسعار العقارات ولم تعد هناك ظاهرة ارتفاع درجة الحرارة اعتبارًا من نهاية عام 2024.

تعليق الصورة — صورة توضيحية: توان آنه/VNA

بفضل التوجيهات المحددة والجذرية من الحكومة ورئيس الوزراء ووزارة البناء والوزارات والفروع المحلية، استقرت حالة أسعار العقارات ولم تعد هناك ظاهرة ارتفاع درجة الحرارة اعتبارًا من نهاية عام 2024.

تُظهر إحصاءات وزارة البناء أيضًا أن حجم معاملات العقارات، بما في ذلك الشقق والمنازل الفردية وقطع الأراضي، في ازدياد مستمر. ففي الربع الثاني، سُجِّل حوالي 157,021 معاملة، بزيادة قدرها 116.6% مقارنةً بعدد 134,634 معاملة في الربع الأول من عام 2025؛ منها 34,461 معاملة ناجحة في حجم معاملات الشقق والمنازل الفردية (بنسبة 102.61% مقارنةً بالربع الأول من عام 2025 و133.1% مقارنةً بالفترة نفسها من عام 2024)؛ و122,560 معاملة ناجحة في حجم معاملات الأراضي (بنسبة 121.3% مقارنةً بالربع الأول من عام 2025 و98% مقارنةً بالفترة نفسها من عام 2024).

يبلغ إجمالي مخزون العقارات في المشاريع في الربع الثاني من عام 2025 حوالي 25,294 وحدة/قطعة أرض، تشمل الشقق والمنازل والأراضي. ويتصدر مخزون الأراضي قائمةً بـ 11,717 قطعة أرض، يليه المنازل بـ 10,290 وحدة، ثم الشقق بـ 3,287 شقة. وبالتالي، يميل مخزون العقارات إلى الارتفاع بشكل طفيف مقارنةً بالربع الأول من عام 2025؛ حيث تبلغ نسبة المنازل حوالي 109%، والأراضي 100.3%، والشقق 140.5%.

وقالت وزارة البناء إن قطاع العقارات في الربع الثاني من عام 2025 يتم تقييمه من قبل الخبراء والمستثمرين على أنه مستقر وسيتطور بشكل مطرد في الفترة المقبلة، خاصة وأن الجمعية الوطنية والحكومة أصدرتا على الفور وثائق قانونية مهمة بشأن تنفيذ عمليات الدمج وإعادة تنظيم الوحدات الإدارية بهدف تبسيط الجهاز وتحسين فعالية وكفاءة إدارة الدولة؛ وفي الوقت نفسه، تهيئة الظروف المواتية للتنمية الاجتماعية والاقتصادية مثل القرار 202/2025/QH15 بتاريخ 12 يونيو 2025 بشأن إعادة تنظيم الوحدات الإدارية على مستوى المقاطعات للجمعية الوطنية.

وبناءً على ذلك، من المتوقع أن يُحدث تحويل نموذج الحكم المحلي من ثلاثة مستويات إلى مستويين آثارًا إيجابية عديدة على الاقتصاد عمومًا، وقطاع العقارات خصوصًا. فعلى سبيل المثال، عندما تُركز المحليات على تطوير مراكز إدارية جديدة، ستُجرى تعديلات في التخطيط الإقليمي، وتخطيط البنية التحتية للمرور، وتخطيط التنمية الاجتماعية والاقتصادية، وغيرها.

المصدر: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bo-xay-dung-gia-bat-dong-san-khong-con-tang-nong/20250728055524772

تعليق (0)