بناء المنازل الفردية، متى يتم إعفاؤك من الحصول على تراخيص البناء؟

صورة توضيحية

تقع أرض عائلة السيدة دونغ ثي ثانه ماي ( هانوي ) ضمن المخطط التفصيلي لباك كو نهوي - كيم 1/500، والمعتمد من الجهات المختصة، وهي مناسبة للتخطيط السكني. سألت السيدة ماي: هل أرض عائلتها معفاة من تصريح بناء منزل عائلي مكون من سبعة طوابق؟

وقد ردت وزارة البناء على هذه المسألة على النحو التالي:

وفقًا للوائح الحالية في النقطة ح، البند 2، المادة 89 من قانون البناء لعام 2014 (المعدل والمكمل وفقًا لأحكام البند 30، المادة 1 من القانون رقم 62/2020/QH14 الذي يعدل ويكمل عددًا من مواد قانون البناء)، المعدل والمكمل في النقطة ج، البند 1، المادة 56 من قانون السكك الحديدية لعام 2025، تُعفى الأعمال من تصاريح البناء:

"تم تقييم تقرير دراسة جدوى الاستثمار في البناء للمشروع الإنشائي من قبل وكالة إنشاءات متخصصة في منطقة ذات مخطط تفصيلي بمقياس 1/500 أو تصميم حضري معتمد من قبل جهة مختصة."

لذلك، في حالة المنازل الفردية التابعة لمشاريع الاستثمار في البناء في المناطق الحضرية، ومشاريع الاستثمار في بناء المساكن ذات التخطيط التفصيلي 1/500 المعتمد من قبل الجهات الحكومية المختصة وتقييم تقارير دراسة جدوى الاستثمار في البناء من قبل وكالات البناء المتخصصة، فإنها معفاة من تصاريح البناء وفقًا للوائح.

- في حالة المنازل الفردية التي ذكرتها السيدة ماي، إذا لم تكن خاضعة للإعفاء من تراخيص البناء كما هو مذكور أعلاه، فيجب أن يكون لديها رخصة بناء وفقاً لأحكام البند 1، المادة 89 من قانون البناء لسنة 2014، المعدل بالبند 30، المادة 1 من القانون رقم 62/2020/QH14.

المصدر: https://vtv.vn/xay-nha-o-rieng-le-khi-nao-duoc-mien-giay-phep-xay-dung-100251104144259565.htm