صورة مقربة للأرض "الذهبية" المهجورة منذ ما يقرب من 10 سنوات في وسط مدينة هوشي منه

تم التخلي عن أرض مركز التجارة الضريبية، والتي كانت في السابق رمزًا تجاريًا لمدينة هو تشي منه يبلغ من العمر 130 عامًا، بعد هدمها لمدة 10 سنوات تقريبًا - وقد اقترحت لجنة الشعب في مدينة هو تشي منه للتو حلاً.

كان من المتوقع أن تصبح قطعة الأرض رقم 135 نجوين هوي و 39 لو لوي (حي ساي جون، مدينة هوشي منه)، بمساحة تزيد عن 9000 متر مربع، مركزًا تجاريًا وفندقيًا وخدميًا مكونًا من 40 طابقًا، حيث بدأ البناء في عام 2017 واكتمل في عام 2020. ومع ذلك، بعد مركز التجارة الضريبية تم هدم المشروع في عام 2016، ولم يتم تنفيذه بعد، مما ترك صندوق الأراضي الرئيسي في شارع نجوين هيو - لو لوي شاغراً لمدة 10 سنوات تقريبًا.

في عام ٢٠٢١، اقترحت مجموعة سايغون التجارية - شركة العضو الواحد المحدودة (ساترا) استئجار أرض دون مزاد لتنفيذ المشروع، إلا أن الوزارات والهيئات الحكومية اعتبرت هذا الاقتراح غير مناسب لأن الأرض ملك عام ومجال الاستثمار خارج نطاق العمل الرئيسي. ثم كلفت اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه وزارة المالية بتوجيه الشركة في تنفيذ خطة ترتيب الأراضي والتصرف فيها وفقًا للمرسوم ١٦٧، وتوضيح قانونية المشروع.

تم تسجيله بواسطة مراسل صحيفة VTC News Electronic بالمنطقة أرض ذهبية ما كان يُعرف سابقًا بمركز التجارة الضريبية - وهو رمز تجاري لمدينة سايجون عمره 130 عامًا - لا يزال أرضًا فارغة، حيث يقوم عدد قليل من العمال بنصب خيمة للتحضير لحدث قصير الأجل.

في مايو 2025، اقترح ساترا أن تتقدم لجنة شعب مدينة هو تشي منه باقتراح إلى الحكومة للسماح للشركات باستئجار الأراضي دون مزاد بموجب قانون الأراضي لعام 2024 لمواصلة الاستثمار.

صرحت الشركة بأنها أنفقت أكثر من 487 مليار دونج فيتنامي خلال مرحلة إعداد المشروع، بما في ذلك أكثر من 300 مليار دونج للتعويضات ودعم إعادة التوطين. ومنذ عام 2016، اضطرت ساترا لدفع أكثر من 640 مليار دونج كإيجار أرض.

وتعتقد ساترا أنه إذا لم يستمر المشروع، فإن الشركة ستواجه صعوبة في استرداد وتسوية النفقات التي تم تكبدها، بما في ذلك 199 مليار دونج كتعويضات للأسر وأكثر من 100 مليار دونج لدعم 40٪ إضافية من قيمة العقارات وفقًا لسياسة المدينة.

في سبتمبر 2025، أصدر رئيس لجنة الشعب في مدينة هوشي منه الوثيقة رقم 2353، والتي وجهت شركة ساترا للتنسيق مع وزارة المالية ووزارة البناء ووزارة الزراعة والبيئة لمراجعة جميع الوثائق القانونية، وتحديد الشروط بوضوح لمواصلة استخدام قطعة الأرض في 135 شارع نجوين هوي - 39 شارع لوي لتنفيذ المشروع.

في حال عدم الأهلية، يجب على الشركة امتلاك وثيقة إعادة الأرض إلى الدولة، وفقًا للوائح تنظيم وإدارة المنازل والأراضي المملوكة للدولة. في هذه الحالة، تتولى اللجنة الشعبية لدائرة سايغون عمليات التفتيش والقياس وإعداد السجلات اللازمة لاستعادتها، وتسليمها إلى مركز تنمية صندوق أراضي مدينة هو تشي منه لإدارتها.

وفقًا لوزارة الزراعة والبيئة، تُعتبر أرض مركز التجارة الضريبية ملكية عامة، استُعيدت من مشروع نوغا سايغون المشترك وسُلمت إلى شركة ساترا لإدارتها. لذلك، فإن الحل الأمثل حاليًا هو أن تُعيد الشركة الأرض طواعيةً إذا لم تعد مؤهلة للتنفيذ أو إذا لم توافق الجهة المختصة على مشروع الاستثمار.

صرح السيد تران ترونغ نغيا، رئيس إدارة الاقتصاد والبنية التحتية والحضرية في منطقة سايغون، بأن الإدارات والفروع وهيئة ساترا تُنسق حاليًا لمراجعة شاملة للوضع الراهن والوثائق القانونية، تمهيدًا لتقديمها إلى اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه للنظر فيها واتخاذ القرار النهائي بشأنها. وأضاف السيد نغيا: "تقع أرض مركز التجارة الضريبي في موقع مركزي، وتتميز بقيمة اقتصادية وثقافية وحضرية كبيرة. وتُوجّه المدينة بالتعامل معها بصرامة، وفقًا للوائح، لضمان الاستخدام الأمثل للأراضي، ومنع استمرار حالة الهجر أو سوء الاستخدام".

شُيّد مركز تاكس التجاري عام ١٨٨٠، وكان في السابق أكثر مراكز التسوق ازدحامًا في سايغون، ويقع بين ثلاثة شوارع رئيسية: نجوين هوي، لو لوي، وباستور. بعد هدمه لإفساح المجال لمشروع مركز تجاري متصل بمحطة المترو رقم ١، لم يُعاد استخدام هذه الأرض حتى الآن.

ومن المتوقع أن يؤدي طلب مدينة هو تشي منه لشركة ساترا بتحديد قدرتها بوضوح على تنفيذ أو إعادة الأراضي إلى إنهاء الهدر الذي استمر قرابة عقد من الزمان ووضع هذه الأرض الذهبية قريبًا في استغلال فعال، يليق بموقعها المركزي في المدينة.

المصدر: https://baolangson.vn/can-canh-khu-dat-vang-bo-hoang-gan-10-nam-giua-trung-tam-tp-hcm-5062226.html