هل تكاليف استئجار موقع مزاد عبر الإنترنت متضمنة في تكلفة بيع العقار بالمزاد؟

يقدم المحامي نجوين هوانج ثينه، من نقابة المحامين في هانوي، المشورة بشأن هذا السؤال على النحو التالي:

بموجب البند 4 من المادة 43أ من قانون المزاد العقاري لسنة 2016، المكمل بالبند 28 من المادة 1 من قانون المزاد العقاري لسنة 2024، المعدل، ينص على ما يلي:

تتم إجراء المزادات عبر الإنترنت من خلال بوابة المزادات العقارية الوطنية أو صفحة معلومات المزاد عبر الإنترنت؛

يتم تنفيذ إنشاء وإدارة وتشغيل بوابة مزاد الأصول الوطنية وصفحة معلومات المزاد عبر الإنترنت وفقًا لأحكام قانون المعلومات والاتصالات وقانون التجارة الإلكترونية وقانون مزاد الأصول؛

يتم استخدام تكاليف إنشاء وإدارة وتشغيل وصيانة وتحديث بوابة مزاد الأصول الوطنية من ميزانية الدولة ومصادر أخرى وفقًا لأحكام القانون.

تنظم منظمات مزاد الأصول ومجالس مزاد الأصول والمنظمات التي تمتلك الدولة 100٪ من رأس المال الميثاقي الذي أنشأه بنك الدولة الفيتنامي للتعامل مع الديون المعدومة لمؤسسات الائتمان مزادات عبر الإنترنت من خلال استخدام بوابة مزاد الأصول الوطنية أو استخدام صفحة معلومات المزاد عبر الإنترنت الخاصة بها أو استئجار أو استخدام صفحة معلومات المزاد عبر الإنترنت لمنظمات مزاد الأصول الأخرى.

تُدرج تكلفة استخدام بوابة مزاد الأصول الوطنية وتكلفة استئجار صفحة معلومات المزاد الإلكتروني لتنظيم مزاد على شكل مزاد إلكتروني ضمن تكلفة مزاد الأصول المنصوص عليها في البند 2 من المادة 66 من هذا القانون.

تحدد الحكومة المتطلبات والشروط الخاصة ببوابة مزاد الأصول الوطنية ومتطلبات وشروط وتقييم واعتماد صفحة معلومات المزاد عبر الإنترنت؛ ومسؤوليات الهيئات والمنظمات والأفراد في بناء وإدارة وتشغيل واستخدام بوابة مزاد الأصول الوطنية وصفحة معلومات المزاد عبر الإنترنت.

وعليه، فإن تكلفة استئجار موقع معلومات المزادات عبر الإنترنت لتنظيم المزاد عبر الإنترنت يتم تضمينها في تكلفة المزاد العقاري.

المصدر: https://daibieunhandan.vn/chi-phi-thue-trang-thong-tin-dau-gia-truc-tuyen-co-duoc-duoc-tinh-vao-chi-phi-dau-gia-tai-san-khong-10395209.html