وافقت مقاطعة نغي آن للتو على تفاصيل خطة تقسيم المناطق لبناء منطقة حضرية كبيرة ومنتجع سياحي ومنطقة رياضية تبلغ مساحتها حوالي 700 هكتار في دين تشاو.

bna-427909146-2736393966531843-4689723467221705283-n-8502.jpg — صورة عامة لمخطط تقسيم المناطق بمقياس 1/2000 للمنطقة الحضرية والسياحية والمنتجعية والرياضية جنوب الطريق N2 في مقاطعة دين تشاو، ضمن المنطقة الاقتصادية الجنوبية الشرقية. تصوير: ماي هوا

أصدرت اللجنة الشعبية لمقاطعة نغي آن قراراً بالموافقة على خطة تقسيم المناطق بمقياس 1/2000 لهذه المنطقة الحضرية والسياحية والمنتجعية والرياضية ، للفترة من 2023 إلى 2040.

يحد هذا المجمع الحضري والسياحي والمنتجعي والرياضي من الشمال الطريق السريع N2 المخطط له في المنطقة الاقتصادية الجنوبية الشرقية، ومن الجنوب معبد كوانغ وجبل مو دا، ومن الشرق بحر الشرق، ومن الغرب خط السكة الحديدية بين الشمال والجنوب. وهو مقسم إلى أربع مناطق فرعية:

تُعدّ المنطقة الفرعية (أ) منطقة حضرية وخدمية تقع في الجزء الغربي من منطقة التخطيط، وتغطي مساحة 108.96 هكتارًا، ويبلغ عدد سكانها حوالي 13,350 نسمة. وتهدف هذه المنطقة إلى أن تصبح منطقة حضرية عالية الكثافة توفر سكنًا بأسعار معقولة، وذلك لتلبية الاحتياجات الأساسية للسكان والعاملين في المناطق الصناعية غرب وشمال منطقة نغي آن الاقتصادية الجنوبية الشرقية.

يُعدّ الحيّ الفرعي "ب" حيّاً سكنياً حضرياً وبيئياً مركزياً يقع في قلب منطقة التخطيط، ويمتد على مساحة 153.46 هكتاراً، ويبلغ عدد سكانه حوالي 6700 نسمة. ويهدف الحيّ إلى أن يصبح منطقة حضرية تجمع بين الخدمات العامة على مستوى المدن والإسكان البيئي.

المنطقة (ج) هي منطقة حضرية سياحية وخدمية تقع في الجزء الشمالي الشرقي من منطقة التخطيط، وتغطي مساحة 181.84 هكتارًا، ويبلغ عدد سكانها حوالي 8050 نسمة. وتهدف هذه المنطقة إلى أن تصبح منطقة حضرية سياحية وخدمية للاستفادة من إمكانات السياحة الساحلية في منطقة التخطيط.

المنطقة د هي منطقة سياحية ومنتجعية ورياضية تقع في الجزء الجنوبي الشرقي من منطقة التخطيط، وتغطي مساحة 242.26 هكتارًا ويبلغ عدد سكانها حوالي 850 نسمة. ومن المتوقع أن تصبح مركزًا سياحيًا ومنتجعًا ورياضيًا إقليميًا، ووجهة جذب رئيسية في منطقة التخطيط.

ستستفيد المنطقة "د" من إمكانات المناظر الطبيعية الساحلية والنباتات المتنوعة عند سفح جبل مو دا، مع التطوير المخطط لملعب غولف مكون من 36 حفرة يتميز ببنية تحتية حديثة، ويستهدف العملاء ذوي الدخل المرتفع، إلى جانب وظائف داعمة مثل النادي والخدمات وفيلات الغولف والمنتجع.

يُظهر مخطط تقسيم المناطق بمقياس 1/2000 للمنطقة الحضرية والسياحية والمنتجعية والرياضية جنوب الطريق N2 في منطقة دين تشاو بوضوح التخطيط المكاني المعماري والمناظر الطبيعية، بما في ذلك: المراكز الحضرية، ومحاور النقل الرئيسية (محاور المناظر الطبيعية بين المناطق المنظمة على طول طريقين للنقل، وهما الطريق N2 والطريق الساحلي؛ ومحور المناظر الطبيعية البيئية)؛ والمباني البارزة؛ والمساحات المفتوحة.

بالإضافة إلى ذلك، تحدد الخطة بوضوح التخطيط للنقل والصرف الصحي وإمدادات المياه ومعالجة مياه الصرف الصحي وإمدادات الكهرباء والاتصالات.

من حيث الطبيعة والوظيفة، هذه منطقة تطوير سكني حضري، تضم الوظائف الرئيسية للتحضر والسياحة والخدمات والرياضة، مع نظام بنية تحتية اجتماعية وتقنية متزامنة وحديثة لدعم تطوير المناطق الصناعية الوظيفية داخل المنطقة الاقتصادية الجنوبية الشرقية.

هذه منطقة حضرية بيئية منخفضة الكثافة متصلة بمنطقة كوا هين السياحية الرياضية؛ وستصبح منطقة حضرية متعددة الاستخدامات تجمع بين السياحة وتطوير المنتجعات في الجزء الشمالي الشرقي من مقاطعة نغي آن لتقليل ضغط التنمية في المنطقة الحضرية المركزية، مع تعزيز التنمية الاجتماعية والاقتصادية ورفع مستوى المدينة.

يهدف اعتماد خطة تقسيم المناطق بمقياس 1/2000 من قبل اللجنة الشعبية لمقاطعة نغي آن إلى إضفاء الطابع العملي على خطة التعديل الشاملة لبناء المنطقة الاقتصادية الجنوبية الشرقية لمقاطعة نغي آن حتى عام 2040، والتي وافق عليها رئيس الوزراء في القرار رقم 93/QD-TTg بتاريخ 15 فبراير 2023.

وفي الوقت نفسه، يهدف المشروع إلى إنشاء مجمع منتجعات سياحية بيئية راقية، تلبي المعايير الدولية، لتصبح واحدة من المراكز السياحية في منطقة شمال الوسط، مما يزيد من قدرتها على تلبية احتياجات الترفيه والتسلية للسياح المحليين والدوليين.

إنها منطقة حضرية، تشمل المرافق الرياضية والسياحة البيئية والسياحة المنتجعات، مع بنية تحتية تقنية متكاملة وهندسة معمارية للمناظر الطبيعية؛ مع تحديد إطار عمل للبنية التحتية الاجتماعية والتقنية.

كما أن الموافقة على خطة تقسيم المناطق بمقياس 1/2000 تشكل أساسًا لجذب واستقطاب واختيار المستثمرين لتنفيذ الخطة وفقًا للوائح؛ فهي توفر أساسًا قانونيًا لتخطيط الاستثمار في البناء وإدارة أعمال البناء والمناطق الوظيفية في المنطقة.

كلفت اللجنة الشعبية لمقاطعة نغي آن مجلس إدارة المنطقة الاقتصادية الجنوبية الشرقية بالإشراف والتنسيق مع اللجنة الشعبية لمنطقة دين تشاو والوكالات ذات الصلة للإعلان علنًا عن مشروع التخطيط وتسليم وثائق التخطيط المعتمدة إلى الوكالات والمواقع ذات الصلة للقيام بمهام الإدارة على النحو المنصوص عليه.

في الوقت نفسه، ستقوم منظمة إدارة التخطيط بالتنسيق مع الوكالات ذات الصلة لإجراء البحوث ووضع خطة لتنفيذ الخطة وفقًا للجدول الزمني والإجراءات المعتمدة، بما يتوافق مع اللوائح الحالية.

تقوم إدارة الموارد الطبيعية والبيئة ولجنة الشعب في مقاطعة دين تشاو، بناءً على خطة تقسيم المناطق المعتمدة، بمراجعة وتقديم المشورة للجنة الشعب الإقليمية بشأن أي تعديلات على خطة استخدام الأراضي في مقاطعة دين تشاو (إن وجدت)، بما يضمن الاتساق والتوحيد بين الخطط.

مصدر