أصدرت اللجنة الشعبية الإقليمية لمدينة نغي آن للتو قرارًا بالموافقة على خطة تقسيم المناطق الإنشائية بمقياس 1/2000 لهذه المنطقة الحضرية والمنتجعية والرياضية ، للفترة من 2023 إلى 2040.
يحد هذه المنطقة الحضرية والمنتجعية والرياضية من الشمال طريق التخطيط N2 للمنطقة الاقتصادية الجنوبية الشرقية، ومن الجنوب معبد كوونغ وجبل مو دا، ومن الشرق البحر الشرقي، ومن الغرب خط السكة الحديدية بين الشمال والجنوب، مقسمة إلى 4 مناطق فرعية:
المنطقة الفرعية (أ) هي منطقة خدمات حضرية فرعية تقع غرب منطقة التخطيط، بمساحة 108.96 هكتارًا، ويبلغ عدد سكانها حوالي 13,350 نسمة. تهدف المنطقة إلى أن تصبح منطقة حضرية ذات كثافة سكانية عالية، وتخدم شريحة محدودة الدخل، لتكون منطقة وظيفية فرعية تلبي احتياجات السكن والمعيشة للسكان والعمال في المنطقتين الصناعيتين الغربية والشمالية للمنطقة الاقتصادية لجنوب شرق نغي آن.
المنطقة الفرعية (ب) هي تقسيم سكني حضري بيئي مركزي يقع في قلب منطقة التخطيط، بمساحة 153.46 هكتارًا، ويبلغ عدد سكانها حوالي 6700 نسمة. تهدف إلى أن تصبح منطقة حضرية تجمع بين الخدمات العامة الحضرية والإسكان البيئي.
المنطقة الفرعية (ج) هي منطقة حضرية سياحية وخدمية تقع شمال شرق منطقة التخطيط، بمساحة 181.84 هكتارًا، ويبلغ عدد سكانها حوالي 8050 نسمة. وتهدف إلى أن تصبح منطقة حضرية سياحية وخدمية، لاستغلال إمكانات السياحة البحرية في منطقة التخطيط.
المنطقة الفرعية د هي منطقة منتجع وسياحة رياضية تقع في جنوب شرق منطقة التخطيط بمساحة 242.26 هكتارًا، ويبلغ عدد سكانها حوالي 850 نسمة، وتهدف إلى أن تصبح مركزًا إقليميًا للمنتجع والسياحة الرياضية، والجذب الرئيسي لمنطقة التخطيط.
في المنطقة الفرعية (د)، سيتم استغلال إمكانات المناظر الطبيعية الساحلية والنظام النباتي المتنوع عند سفح جبل مو دا. ومن المتوقع إنشاء ملعب جولف بـ 36 حفرة وبنية تحتية حديثة، بهدف خدمة العملاء من الشريحة الراقية من خلال خدمات إضافية مثل: النادي، والخدمات، وفلل الجولف، والمنتجع،...
كما تظهر خطة تقسيم المناطق الإنشائية بمقياس 1/2000 للمنطقة الحضرية والمنتجعية والرياضية جنوب طريق N2 في منطقة Dien Chau بوضوح تخطيط المساحة المعمارية والمناظر الطبيعية بما في ذلك: المراكز الحضرية، ومحاور المرور الرئيسية (محاور المناظر الطبيعية بين المناطق المنظمة على طول طريقين مروريين، طريق N2 والطريق الساحلي؛ ومحاور المناظر الطبيعية البيئية)؛ الأعمال الرئيسية؛ المساحة المفتوحة.
إلى جانب ذلك، يوضح التخطيط أيضًا بوضوح تخطيط حركة المرور والصرف الصحي وإمدادات المياه وتصريف مياه الصرف الصحي وإمدادات الكهرباء والاتصالات.
من حيث الطبيعة والوظيفة، فهي منطقة تطوير سكنية ذات توجه حضري، بما في ذلك الوظائف الرئيسية: حضرية - سياحية - خدمات - رياضية مع نظام البنية التحتية الاجتماعية والتقنية المتزامنة والحديثة لدعم تطوير المناطق الوظيفية الصناعية في المنطقة الاقتصادية الجنوبية الشرقية.
وهي منطقة حضرية بيئية منخفضة الكثافة مرتبطة بمنطقة السياحة الرياضية كوا هيين؛ وتصبح منطقة حضرية متعددة الاستخدامات تجمع بين السياحة وتطوير المنتجعات في شمال شرق مقاطعة نغي آن لتقليل ضغوط التنمية في المنطقة الحضرية المركزية، مع تعزيز التنمية الاجتماعية والاقتصادية والارتقاء الحضري.
تهدف موافقة اللجنة الشعبية لمقاطعة نغي آن على خطة تقسيم المناطق للبناء بمقياس 1/2000 إلى تجسيد مشروع تعديل الخطة الرئيسية للبناء الشامل للمنطقة الاقتصادية لجنوب شرق نغي آن، مقاطعة نغي آن حتى عام 2040، والتي وافق عليها رئيس الوزراء في القرار رقم 93/QD-TTg بتاريخ 15 فبراير 2023.
وفي الوقت نفسه، إنشاء مجمع منتجع سياحي بيئي عالي المستوى يلبي المعايير الدولية، ليصبح أحد المراكز السياحية في المنطقة الشمالية الوسطى، مما يزيد من القدرة على تلبية احتياجات الاسترخاء والترفيه للسياح المحليين والأجانب.
وهي منطقة سياحية حضرية رياضية بيئية ذات بنية تحتية تقنية متزامنة وهندسة المناظر الطبيعية؛ وفي نفس الوقت، تحدد إطار البنية التحتية الاجتماعية والبنية التحتية التقنية.
كما يشكل اعتماد مخطط تقسيم المناطق للبناء بمقياس 1/2000 أساساً لجذب المستثمرين ودعوتهم واختيارهم لتنفيذ المخطط وفقاً للأنظمة؛ كأساس قانوني لتخطيط الاستثمار في البناء وإدارة أعمال البناء والمناطق الوظيفية في المنطقة.
كلفت لجنة الشعب الإقليمية في نغي آن مجلس إدارة المنطقة الاقتصادية الجنوبية الشرقية برئاسة والتنسيق مع لجنة الشعب في منطقة ديان تشاو والوكالات ذات الصلة لتنظيم الإعلان العام عن مشروع التخطيط وتسليم وثائق التخطيط المعتمدة إلى الوكالات والمناطق ذات الصلة لأداء وظائف الإدارة وفقًا للوائح.
وفي الوقت نفسه، تنظيم إدارة التخطيط، والتنسيق مع الجهات ذات الصلة للبحث وتطوير الخطط لتنفيذ التخطيط وفقًا للجدول الزمني والنظام المعتمد، وفقًا للأنظمة الحالية.
تقوم إدارة الموارد الطبيعية والبيئة واللجنة الشعبية لمنطقة ديان تشاو، بناءً على خطة تقسيم المناطق الإنشائية المعتمدة، بمراجعة وتقديم المشورة للجنة الشعبية الإقليمية بشأن خطط تعديل خطة استخدام الأراضي لمنطقة ديان تشاو (إن وجدت)، وضمان الاتساق والوحدة بين الخطط.
مصدر
تعليق (0)