"اختيار المكان المناسب للاستثمار" في أرض جديدة، يستمتع المستثمرون بأرباح تفوق التوقعات

"اختيار المكان المناسب للاستثمار" في أرض جديدة، يستمتع المستثمرون بأرباح تفوق التوقعات

بحثًا عن مشاريع جديدة محتملة في أراضٍ جديدة "لاختيار المكان المناسب للاستثمار"، قرر العديد من المستثمرين العقاريين التوقف في كوانج تري عندما رأوا سلسلة من المزايا المتميزة المتقاربة في المنطقة الحضرية فينكوم شوبهاوس رويال بارك.

السوق "في ارتفاع"، والعديد من المناطق أصبحت محط أنظار المستثمرين

شهد سوق العقارات انتعاشًا ملحوظًا خلال الأرباع الأخيرة. ووفقًا لبيانات موقع batdongsan.com.vn، ارتفع الإقبال على الأراضي بنسبة 49% في الربع الثالث من عام 2024. وتبلغ هذه النسبة 24% و25% و22% للشقق والمنازل الخاصة والفيلات على التوالي. وتتمتع العديد من المشاريع الجديدة بمعدلات إقبال جيدة جدًا (أكثر من 80%).

خلال الأشهر المتبقية، سيستمر السوق في نشاطه بفضل سياسة أسعار الفائدة المنخفضة التي تتبعها البنوك في الإقراض. وسيتم تسريع صرف أكثر من 400,000 مليار دونج من رأس مال الاستثمار العام. وعلى وجه الخصوص، ستؤدي الجهود المبذولة لإزالة العوائق القانونية إلى تغييرات أفضل عند دخول قانون الأراضي وقانون الأعمال العقارية وقانون الإسكان حيز التنفيذ رسميًا اعتبارًا من 1 أغسطس 2024.

تجذب المنازل المنخفضة الارتفاع في المشاريع ذات العلامات التجارية للمستثمرين المرموقين انتباه المستثمرين بسهولة.

في مرحلة النمو الجديدة، سيعود المستثمرون إلى القطاعات التي تتمتع بإمكانيات نمو أرباح مستدامة، وعادةً ما تكون مساكن منخفضة الارتفاع من مستثمرين ذوي سمعة طيبة. ويزداد هذا التوجه مع تحقيق العديد من المشاريع، مثل مشروع فين هومز جرين باي التابع لمجموعة فين جروب الاستثمارية، زيادة قياسية في الأسعار وصلت إلى 300% خلال خمس سنوات. كما ارتفعت أسعار المشاريع التي تتبع نموذج فينكوم شوب هاوس في المناطق من 50% إلى 200% مقارنةً بوقت طرحها للبيع.

في الفترة المقبلة، ستتدفق الأموال إلى المناطق ذات البنية التحتية المرورية الحديثة والمشاريع ذات المرافق الخدمية المتميزة. كما تُعدّ سمعة المستثمر عاملاً مهماً يؤثر على قرار المشترين بإنفاق الأموال، لأنها لا تضمن الشرعية فحسب، بل تُعدّ أيضاً بمثابة "بطاقة ضمان" ضد احتمال ارتفاع الأسعار، وفقاً للسيد دوك توان، أحد المستثمرين في مدينة هو تشي منه.

بفضل هذا المعيار، استقطبت كوانغ تري العديد من المستثمرين من جميع أنحاء البلاد. ويُعدّ متجر فينكوم شوبهاوس رويال بارك (مدينة دونغ ها) التابع لمجموعة فين جروب المنتج الأكثر رواجًا هناك.

على مساحة إجمالية تزيد عن 12 هكتارًا، يتألف مجمع الإسكان في المشروع بالكامل من مبانٍ منخفضة الارتفاع (متاجر، فلل)، تُوظّف كوحدات سكنية وتجارية. وقد اكتملت جميع المنتجات، ما يسمح ببدء استخدامها فور تسليمها. إلى جانب مزايا الموقع والبنية التحتية والمرافق، ستكون هذه المجموعة من المنتجات الأكثر احتمالًا لزيادة الأسعار في المنطقة الوسطى.

"اختر الشخص المناسب لتكليف ذهبك" للمشروع الأكثر شهرة في كوانج تري

مقارنةً بالعديد من المشاريع الأخرى، فإن زخم ارتفاع الأسعار في فينكوم شوب هاوس رويال بارك مضمونٌ بفضل عوامل عديدة، أولها الموقع المتميز عند البوابة الجنوبية لمدينة دونغ ها. وبالتالي، من خلال طريقي هونغ فونغ ودين بيان فو المجاورين للمشروع أو شارعي تران هونغ داو ولي دوان المجاورين، يُمكن الوصول بسهولة إلى الهيئات الإدارية المهمة ضمن دائرة نصف قطرها 1-3 كيلومترات أو الانتقال إلى البوابة الحدودية. كما يُعدّ سهولة الوصول ونشاط التجارة من أهم معايير اختيار العملاء عند شراء العقارات.

تُسهم إحداثيات الماس في حصول مشروع فينكوم شوبهاوس رويال بارك على زخم قوي بفضل سلسلة من مشاريع البنية التحتية الرئيسية للنقل التي تُنفَّذ في المنطقة بالتزامن. وتشمل هذه المشاريع مطار كوانغ تري، الذي بدأ بناؤه رسميًا في يوليو 2024، ومن المتوقع اكتماله في يوليو 2026؛ وميناء ماي ثوي؛ وطريق فان نينه - كام لو السريع، وهو طريق ساحلي يربط بين الممر الشرقي والغربي.

يُعزى رواج مشروع فينكوم شوب هاوس رويال بارك إلى منظومة المرافق الفاخرة والأنيقة المُقامة في قلب المدينة، مما يُتيح للسكان الاستمتاع بأسلوب حياة راقي، مع تهيئة بيئة مُلائمة لمشاريع التاون هاوس. يضم فينكوم بلازا، أكبر مركز تسوق في مقاطعة كوانغ تري، دار سينما مُتكاملة بمساحة 1000 متر مربع، ومدينة ملاهي مُصممة على طراز فين وندرز، ومسبحًا بجدران زجاجية مُخصصًا لأربعة فصول، ومسبحًا خارجيًا فاخرًا على السطح يُفتتح لأول مرة... مما سيُساعد على جذب العملاء من جميع أنحاء العالم إلى المشروع.

يتصدر Vincom Shophouse Royal Park "سباق" وسائل الراحة في السوق المركزي.

يجذب "المغناطيس" زبائن المتاجر والفلل التجارية في فينكوم شوبهاوس رويال بارك، وينظم المستثمرون مهرجانات منتظمة على نطاق واسع، بمحتوى منهجي واحترافي. ناهيك عن أن مجتمع النخبة المحلي دائمًا ما يكون في حاجة ماسة إلى المنتجات والخدمات الراقية للحياة اليومية.

في حين يمتلك المستثمرون منتجًا يتمتع بإمكانية زيادة الأسعار بشكل مستدام، ويحصلون على تدفق نقدي مستقر من الأنشطة التجارية، فإنهم يستمتعون في الوقت نفسه بحوافز كبيرة من سياسة المبيعات الفريدة في السوق اليوم.

بناءً على ذلك، لا يحتاج العملاء سوى لدفع 30% من قيمة المنزل لامتلاك عقار يحمل علامة تجارية. أما الـ 70% المتبقية، فسيتم اقتراضها من البنك بفائدة 0% لمدة أقصاها 36 شهرًا. كما يُقدم البنك حافزًا مغريًا يصل إلى 13% على مدى 4 سنوات للمشترين الذين يختارون المشاركة في برنامج "الالتزام بالإيجار" أو حافز "دعم الانتقال المبكر" بنسبة 11%.

مع المزايا الفردية والمزدوجة المضمونة من خلال سلسلة من المزايا المتأصلة في المشروع وسمعة العلامة التجارية للمستثمر، سيستمر Vincom Shophouse Royal Park في كونه وجهة الاستثمار الأكثر حيوية، وفي الوقت نفسه يقود السوق المركزي في الفترة الأخيرة من العام.

المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/chon-mat-gui-vang-tai-mien-dat-moi-nha-dau-tu-huong-loi-nhuan-vuot-ky-vong-d227066.html