انخفضت أرباح مجموعة CIC (CKG) بنسبة 56%، وتجاوزت الديون المرتفعة حقوق الملكية.

انخفضت الأرباح بنسبة 56.7%، وتتخلف شركة CKG عن أهدافها المخطط لها.

أعلنت شركة كين جيانغ للاستشارات الاستثمارية الإنشائية المساهمة (رمزها: CKG) نتائج أعمالها للربع الثاني من عام 2024. وسجلت الشركة صافي إيرادات بلغ 263 مليار دونغ فيتنامي، بانخفاض قدره 29.5% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي. وبلغ إجمالي الربح 87 مليار دونغ فيتنامي، ما يمثل ارتفاعًا في هامش الربح الإجمالي من 30% إلى 33%.

تحققت معظم إيرادات الفترة من مشاريع الإسكان الاجتماعي، حيث شكلت 63% من إجمالي الإيرادات. ووفقًا لتوضيح شركة CKG، فإن هامش الربح لمشاريع الإسكان الاجتماعي منخفض نسبيًا، إذ يقل عن 10% من إجمالي الاستثمار. وقد أثر ذلك جزئيًا على هامش الربح الإجمالي للشركة.

أعلنت مجموعة CIC (CKG) عن انخفاض بنسبة 50% في الأرباح وتجاوز الديون لحقوق الملكية في الربع الثاني من عام 2024 (صورة: TL).

خلال هذه الفترة، انخفضت المصاريف المالية انخفاضًا طفيفًا من 8.6 مليار دونغ فيتنامي إلى 7.1 مليار دونغ فيتنامي. كما تكبدت العمليات التجارية في الشركات التابعة خسارة قدرها 162 مليون دونغ فيتنامي. بالإضافة إلى ذلك، انخفضت مصاريف البيع من 10.7 مليار دونغ فيتنامي إلى 7.9 مليار دونغ فيتنامي. مع ذلك، ارتفعت المصاريف الإدارية بمقدار 1.5 ضعف، لتصل إلى 39.4 مليار دونغ فيتنامي.

ونتيجة لذلك، تم تسجيل صافي الربح بعد الضريبة في الربع الثاني من عام 2024 عند 25.4 مليار دونغ فيتنامي، بانخفاض قدره 56.7٪ مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.

بلغ إجمالي الإيرادات خلال الأشهر الستة الأولى من العام 544 مليار دونغ فيتنامي، بانخفاض قدره 18%. في حين بلغ صافي الربح بعد الضريبة 51.8 مليار دونغ فيتنامي فقط، بانخفاض قدره 34.3% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.

وفقًا للخطة المعتمدة في اجتماع الجمعية العمومية السنوي لعام 2024، يبلغ هدف الإيرادات لهذا العام 1.22 تريليون دونغ فيتنامي، منها 95% إيرادات من العقارات. أما هدف الربح بعد الضريبة فيبلغ 1.42 تريليون دونغ فيتنامي. وقد حققت شركة CKG حتى الآن 44.5% من هدف الإيرادات و36.4% من هدف الربح للعام بأكمله.

تمثل الالتزامات 70% من إجمالي رأس المال، مما يشكل طاغية على حقوق الملكية.

في نهاية الربع الثاني من عام 2024، بلغ إجمالي أصول شركة CKG 4.745 مليار دونغ فيتنامي، وهو رقم لم يتغير مقارنةً ببداية العام. ومن هذا المبلغ، كانت حيازات الشركة النقدية منخفضة نسبياً، حيث بلغت حوالي 30 مليار دونغ فيتنامي فقط.

تُشكّل المخزونات غالبية أصول شركة CKG، بقيمة 3.012 مليار دونغ فيتنامي، أي ما يعادل 63.5% من إجمالي الأصول. ويتكوّن معظم هذه المخزونات من أعمال إنتاج قيد التنفيذ وتكاليف تشغيلية لمشاريع تُنفّذها الشركة حاليًا.

ومن الجدير بالذكر أن هيكل رأس مال شركة CKG يكشف أيضاً عن مخاطر محتملة، حيث تتجاوز الالتزامات حقوق الملكية بشكل كبير. وحتى عند النظر إلى الديون فقط، فإن حقوق الملكية الحالية تتجاوز بالفعل رأس مال الشركة الإجمالي.

تبلغ الالتزامات حاليًا 3,342 مليار دونغ فيتنامي، أي ما يعادل 70.4% من إجمالي رأس مال الشركة. ومن هذا المبلغ، تبلغ الديون قصيرة الأجل 1,573 مليار دونغ فيتنامي، والديون طويلة الأجل 369 مليار دونغ فيتنامي. ويبلغ إجمالي الدين القائم حاليًا 1,942 مليار دونغ فيتنامي.

وفي الوقت نفسه، يبلغ رأس المال السهمي 1,403 مليار دونغ فيتنامي فقط، أي أقل بنحو 450 مليار دونغ فيتنامي من مستوى الدين الحالي.

وفيما يتعلق بالمشاريع الجارية، تشير CKG إلى أن المشاريع الرئيسية تشمل مشروع An Binh، ومشروع Nam An Hoa، والمنطقة الحضرية الجديدة في شمال غرب مدينة Rach Gia، ومشروع Rivera Villas في Phu Quoc.

من المتوقع أن يساهم مشروع منطقة شمال غرب المدينة الجديدة بأعلى نسبة من الإيرادات، حيث يمتد على مساحة 99.4 هكتارًا باستثمار إجمالي قدره 3.714 مليار دونغ فيتنامي. ويتضمن المشروع 440 قطعة أرض تجارية و1469 منزلًا.

المصدر: https://www.congluan.vn/cic-group-ckg-loi-nhuan-giam-56-no-vay-cao-ap-dao-von-chu-so-huu-post306259.html