أصدر فرع جمارك السلع الاستثمارية التابع لإدارة جمارك مدينة هوشي منه للتو قرارًا بفرض وقف الإجراءات الجمركية على استيراد وتصدير السلع لشركة BCG Land Joint Stock Company.
صرحت مصلحة الضرائب بأن الشركة مستحقة ضريبيًا منذ أكثر من 90 يومًا بعد الموعد النهائي المحدد للسداد، مما اضطرها إلى تنفيذ دفع ما يقارب 32 مليار دونج. يسري القرار لمدة عام واحد (اعتبارًا من 20 سبتمبر)، وينتهي بسداد الشركة كامل مبلغ الدين الضريبي للميزانية.
"رئيس" العقارات الجنوبي
تأسست شركة BCG Land عام ٢٠٠٨، وهي عضو رئيسي في قطاع العقارات التابع لمجموعة بامبو كابيتال (رمزها: BCG) متعددة القطاعات. تُطوّر هذه الشركة التابعة مشاريع متنوعة، تتراوح بين الفاخرة والفاخرة، في مواقع مميزة بمدينة هو تشي منه وبعض المناطق الأخرى المحتملة.
زادت الشركة رأس مالها بسرعة كبيرة خلال الفترة 2018-2022 من 600 مليار دونج إلى 4,600 مليار دونج كما هو الحال حاليًا. حاليًا، تمتلك شركة بامبو كابيتال 62.1% من رأس المال، بينما تمتلك شركة تراكودي 9.43% من الأسهم، بينما يمتلك مساهمون آخرون صغار النسبة المتبقية.
على مر السنين، تعاونت شركة BCG Land وطورت العديد من المشاريع الكبيرة المتميزة مثل King Crown Village، وKing Crown Infinity (مدينة ثو دوك، مدينة هوشي منه)، وMalibu Hoi An أو Hoian d'Or (هوي آن، كوانج نام)، وCasa Marina Mui Ne (فان ثيت، بينه ثوان ).
وفي المستقبل القريب، تخطط الشركة للاستثمار في مشاريع جديدة مثل Phoenix Mountain (Binh Dinh)، وHelios Village (Dak Nong)، وHoi An Legacy ( Quang Nam )، وMy Khe Marina Bay (Quang Ngai)، وKing Crown Village المرحلة 2، والمنتزه الصناعي Cat Trinh (Binh Dinh).
فيما يتعلق بالأنشطة التجارية، أعلنت شركة BCG Land في عام 2022 عن زيادة في الإيرادات بنسبة 160% لتصل إلى 1,132 مليار دونج فيتنامي، وذلك بفضل تسليم مشروع قرية كينغ كراون وجزء من ماليبو هوي آن. إلا أن هدف الربح بعد الضريبة انخفض بشكل حاد بنسبة 52% ليصل إلى 316 مليار دونج فيتنامي، وذلك بسبب تراجع قطاع العقارات.
في عام ٢٠٢٣، تهدف هذه الشركة العقارية إلى مضاعفة إيراداتها ثلاث مرات لتصل إلى ٣,٥٨٣ مليار دونج فيتنامي، وذلك عند تسليم كامل مساحة المحلات التجارية وجزء من منطقة الفلل في مشروع ماليبو هوي آن، بالإضافة إلى الجزء المتبقي من قسم المحلات التجارية في مشروع هويان دور. ويمثل هدف الربح المماثل ضعف ما كان عليه في العام السابق، ليصل إلى ٦٨٥ مليار دونج فيتنامي.
بلغ إجمالي الأصول نحو 11,600 مليار دونج، معظمها مستحقات قصيرة وطويلة الأجل ومخزونات. وبلغ إجمالي الديون المالية بنهاية العام الماضي 2,867 مليار دونج (معظمها سندات بقيمة 2,500 مليار دونج)، وهو ما يمثل حوالي 25% من إجمالي رأس مال الشركة.
في نهاية عام ٢٠٢١، بلغ بند الدفع المسبق ٢٤٧ مليار دونج. ومع ذلك، ارتفع هذا الرقم بشكل حاد بنهاية عام ٢٠٢٢ ليصل إلى ٩١٩ مليار دونج، وبحلول ٣٠ يونيو ٢٠٢٣ وصل إلى ١٧١٦ مليار دونج. ويُعتبر هذا المبلغ "احتياطيًا" عند إتمام الشركة تسليم أصولها للعملاء، وسيُحوّل فورًا إلى إيرادات.
طلب تمديد دين السندات
تُشكّل ديون السندات أحد الضغوط التي تُثقل كاهل عمليات شركة بوسطن كونسلتينج لاند في ظلّ التقلبات العديدة في السوق المالية. وتمتلك الشركة حاليًا سندات بقيمة 2,500 مليار دونج، صدرت في نهاية مارس 2021، لأجل 36 شهرًا (أي تستحق في مارس 2024).
يهدف هذا النشاط لجمع رأس المال إلى التعاون في استثمار وتطوير مشروع عقاري في مقاطعة بينه تان (مدينة هو تشي منه). السند مضمون بأسهم مملوكة لطرف ثالث في الشركة المالكة للمشروع المذكور، بالإضافة إلى حقوق استخدام الأراضي وجميع الإيرادات الناتجة عنه.
تُدفع فوائد السندات كل ثلاثة أشهر. تخضع فترات الفائدة الأربع الأولى لسعر فائدة ثابت قدره 11% سنويًا، وتُحسب فترات الفائدة التالية بمجموع سعر الفائدة المرجعي (سعر فائدة الودائع لمدة 12 شهرًا في TPBank ) بالإضافة إلى هامش ربح قدره 4% سنويًا، على ألا يقل بأي حال من الأحوال عن 11% سنويًا.
ومع ذلك، وعلى غرار صعوبات التدفق النقدي التي تواجهها المجموعة الأم بامبو كابيتال، أعلنت شركة بي سي جي لاند مؤخرًا أنها أكملت التشاور مع حاملي السندات بشأن تعديل موعد استحقاق السندات المذكورة أعلاه بقيمة 2500 مليار دونج.
وبناءً على ذلك، وافق المستثمرون على خطة تعديل أجل الاستحقاق من 36 شهرًا إلى 60 شهرًا؛ ما يعني تمديد أجل استحقاق دفعة السندات إلى 31 مارس/آذار 2026. وتبقى جميع محتويات دفعة السندات المتبقية دون تغيير.
تخطط شركة تابعة لشركة بامبو كابيتال أيضًا لإدراج أسهمها في سوق الأوراق المالية. وقد منحت هيئة إيداع الأوراق المالية في فيتنام (VSDC) أول شهادة تسجيل للأوراق المالية لشركة BCG Land، ومنحتها رمز السهم BCR.
حان الوقت لاستلام الأوراق المالية المودعة اعتبارًا من 23 أغسطس. يخطط قادة BCG Land لإدراج 460 مليون سهم BCR على UPCoM في الربع الأخير من هذا العام.
[إعلان 2]
مصدر
تعليق (0)