مزاد أرض ثانه أواي، هانوي: أعلى سعر 90 مليون دولار/متر مربع، ويقول السماسرة إن فارق السعر مليار دونج

[إعلان_1]

وبحسب تأكيد من شركة فيتنام للمزادات، في مزاد اليوم لـ 25 قطعة أرض في ثانه أواي، كانت قطعة الأرض ذات أقل سعر فائز 45.3 مليون دونج/م2، أي أكثر من 8 أضعاف السعر المبدئي، وكان أعلى سعر فائز 90.3 مليون دونج/م2، أي 17 ضعف السعر المبدئي.

قطعتا الأرض الفائزتان بأعلى سعر ربح هما رقما 100 و106، بمساحتي 113.88 مترًا مربعًا و129.36 مترًا مربعًا على التوالي. وبذلك، تبلغ القيمة الإجمالية لهاتين القطعتين قرابة 10.3 مليار دونج و11.7 مليار دونج على التوالي.

وفقا لأحد المستثمرين، فإن هاتين القطعتين تقعان على زاويتين، وبالتالي فإن أعلى سعر مقبول، ومع ذلك، لا يزال هذا السعر أعلى من سعر السوق بنحو 30 مليون دونج/م2.

وفقًا لرئيس اللجنة الشعبية لمنطقة ثانه أواي، استقطب هذا المزاد أكثر من 400 طلب من 111 عميلًا. وانخفض عدد الطلبات والمشاركين في هذا المزاد بشكل ملحوظ مقارنةً بشهر أغسطس، حيث بلغ عدد الطلبات 4600 طلب من 1545 شخصًا.

ومن الجدير بالذكر أنه بعد الإعلان عن نتائج المزاد مباشرة، تم الإعلان عن العديد من قطع الأراضي بأسعار تتراوح من مئات الآلاف إلى مليارات الدونغ/قطعة الأرض.

على وجه التحديد، تُعرض حاليًا قطعة الأرض رقم ١١٢ الزاوية، بمساحة ١٥٧.١ مترًا مربعًا، للبيع بفارق سعر يصل إلى مليار دونج. كما تُعرض قطع أخرى عديدة بفارق سعر يتراوح بين ١٠٠ و٢٠٠ مليون دونج للقطعة الواحدة، و٨٠٠ مليون دونج للقطعة الواحدة.

في السابق، وبعد انتهاء الجولة السابعة من المزاد، غادر حوالي ثلثي المشاركين في المزاد. وسُجِّل أعلى سعر للمزاد في ذلك الوقت عند 75.3 مليون دونج/متر مربع، بينما سُجِّل أقل سعر للقطعة عند 45.3 مليون دونج/متر مربع.

رغم أن المزاد لم ينتهِ بعد، أعلن سماسرة الأراضي في الخارج علنًا عن فرق 250 مليون دونج للقطعة. وتتوقع مجموعة سماسرة الأراضي أن يتراوح أعلى سعر حول 80 مليون دونج للمتر المربع أو أقل. ولم يقتصر الأمر على الإعلان خارج منطقة المزاد، بل قام السماسرة أيضًا بالإعلان وتحديث المعلومات باستمرار على منصات التواصل الاجتماعي.

خارج المزاد، تم الإعلان عن العديد من قطع الأراضي بفارق يصل إلى مئات الملايين من الدونغ.

وفي منطقة المزاد، قامت العديد من مكاتب العقارات والوسطاء المستقلين بنصب الخيام واللافتات في انتظار انتهاء المزاد.

وبحسب تقديرات العديد من المستثمرين السابقين، فإن سعر المزاد سيكون حوالي 60 - 70 مليون دونج/م2، وستكون قطعة "ملكة الجمال" حوالي 80 مليون دونج/م2.

٢٥ قطعة أرض برموز من ٩٣ إلى ١١٧، أصغرها مساحة حوالي ٨٤ مترًا مربعًا، وأكبرها أكثر من ١٤٣ مترًا مربعًا. السعر الابتدائي لهذه القطع يبدأ من ٥.٣ مليون دونج للمتر المربع، أي ما يعادل دفعة مقدمة تتراوح بين ٨٨ و١٥١ مليون دونج للقطعة. هذا السعر أقل بنسبة ٣٨٪ من السعر الابتدائي للمزاد في ١٠ أغسطس، والذي بلغ ٨.٦ مليون دونج للمتر المربع.

يجب أن يمر المزاد بست جولات إلزامية على الأقل، بسعر 5 ملايين دونج للمتر المربع. وبالتالي، يجب على المشاركين إنفاق 30.3 مليون دونج على الأقل للمتر المربع للفوز بالمزاد في هذه الدورة.

وفقًا للبحث، تُعرض الأراضي في بلدية دو دونغ (حيث يُجرى التحضير للمزاد) للبيع حاليًا بسعر يتراوح بين 25 و52 مليون دونج للمتر المربع. وقد ارتفع هذا السعر بأكثر من 63% خلال عام واحد. وخلال الربعين الأول والثاني، عُرضت الأراضي في هذه المنطقة للبيع بسعر يتراوح بين 15 و40 مليون دونج للمتر المربع.

في العاشر من أغسطس، عقدت منطقة ثانه أواي مزادًا لـ 68 قطعة أرض في منطقة نجو با، قرية ثانه ثان، بلدية ثانه كاو. تراوحت مساحات قطع الأراضي بين 60 و85 مترًا مربعًا، بأسعار ابتدائية تتراوح بين 8.6 مليون و12.5 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع. وقد استقطب المزاد 4600 طلب، ولم يستوفِ سوى 4201 طلب مؤهل من 1545 شخصًا.

تجدر الإشارة إلى أن أعلى سعر فائز لقطعة الأرض الزاوية بلغ قرابة 100.5 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع، أي ما يزيد عن سعر البداية بثماني مرات. وتراوحت أسعار القطع العادية الفائزة بين 63 و80 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع، أي ما يزيد عن سعر البداية بما يتراوح بين 5 و6.4 مرات. ومع ذلك، تم التخلي عن 55 قطعة أرض لاحقًا، بما في ذلك أعلى قطعة أرض سعرًا تجاوز 100 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع. ومن بين 13 قطعة أرض سددت كامل ثمنها، كان أعلى سعر هو 55 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع.

تشاو آنه - ثانه ثاو

[إعلان 2]
مصدر