ويتفق نائب الجمعية الوطنية لداك نونغ، دونج خاك ماي، مع الآلية والسياسة المحددة لتطوير الإسكان الاجتماعي.

وافق المندوب دونج خاك ماي على ضرورة إصدار قرار بجميع الأسس السياسية والقانونية والعملية المذكورة في عرض الحكومة بناءً على وثائق المؤتمر الوطني الثالث عشر للحزب، والقرار رقم 06 بتاريخ 24 يناير 2022 للمكتب السياسي، والقرار رقم 27 بتاريخ 9 نوفمبر 2012 للجنة التنفيذية المركزية والوثائق ذات الصلة.

وافق نائب الجمعية الوطنية لداك نونغ، دونج خاك ماي، على تكليف الحكومة بتحديد الإجراءات التفصيلية المتعلقة بالإسكان الاجتماعي لضمان تنفيذ السياسات بشكل مرن.

وفيما يتعلق بالأساس القانوني، فإن الفقرة الثالثة من المادة 59 من دستور 2013 تتضمن أحكاماً محددة للغاية. من الناحية العملية، أعتقد أن رعاية وحل مشكلة الإسكان للشعب كانت دائما موضع اهتمام حزبنا ودولتنا، وتم تحديدها كمهمة أساسية في التنمية الاجتماعية والاقتصادية للبلاد، وخاصة تعزيز تطوير الإسكان الاجتماعي لحل احتياجات الإسكان للأشخاص ذوي الدخل المنخفض والعاملين في المناطق الصناعية. وهذا مطلب ملح بالنسبة لنا في مشروع "بناء مليون شقة سكنية اجتماعية على الأقل بحلول عام 2030" لأصحاب الدخل المحدود والعاملين في المناطق الصناعية في الفترة 2021-2030.

وبحسب تقرير الحكومة، فإنه من عام 2021 إلى الوقت الحاضر، يوجد في البلاد بأكملها حوالي 657 مشروعًا للإسكان الاجتماعي، بحجم 597.152 وحدة، ويوجد حاليًا 103 مشاريع مكتملة بحجم 66.755 وحدة، و140 مشروعًا قيد الإنشاء بحجم حوالي 124.352 وحدة، و414 مشروعًا لديها سياسات استثمار معتمدة بحجم حوالي 406.045 وحدة. من عام 2021 حتى الآن، تم الوصول إلى 66,755 وحدة فقط، وهو ما يمثل أكثر من 15%. وبالتالي فإن الأهداف التي تم تحديدها للفترة 2021-2025 لم تتحقق كما كان مخططا لها. إذا حسبنا من الآن وحتى عام 2030، لم يتبق سوى 5 سنوات، ومع وجود عدد كبير جدًا من الشقق التي تحتاج إلى الانتهاء منها بشكل عاجل، فمن المقدر أن يتم إنجاز أكثر من 150 ألف شقة سنويًا.

وبالإضافة إلى ذلك، نقوم حالياً بإعادة هيكلة الهيكل التنظيمي وإعادة ترتيب الوحدات الإدارية. لدينا 63 مقاطعة ومدينة، ومن المتوقع أن تبقى 11 وحدة كما هي، وسيتم دمج وتوحيد الوحدات الـ52 المتبقية، وسينتقل عدد كبير من الكوادر والموظفين المدنيين والعامة في المقاطعات إلى وحدات جديدة لأداء المهام. وعلى وجه الخصوص، فإن غالبية الموظفين المدنيين الشباب يعملون في وكالات الدولة لدينا، وبالتالي من الصعب للغاية الحصول على المال لشراء المنازل والأراضي.

وردًا على هذا الطلب، قال المندوب دونج خاك ماي إن إصدار قرار بشأن هذه الآلية الخاصة أمر عاجل وفي الوقت المناسب، ويهدف إلى حل الصعوبات والقصور والقيود. وبذلك، وبفضل وجود آلية محددة لتطوير الإسكان الاجتماعي، تم توسيع نطاق المواضيع في مشروع القرار، أي الكوادر والموظفين المدنيين والعاملين في القطاع العام في المحافظة المندمجة.

كما وافق النائب دونج خاك ماي على إنشاء صندوق وطني للإسكان للقيام بوظيفة الاستثمار في البناء، وإنشاء صندوق إسكان اجتماعي للمسؤولين والموظفين المدنيين والموظفين العموميين والعمال للإيجار أو الشراء وفقًا لمقترح الحكومة، وصندوق الإسكان الوطني هو صندوق مالي للدولة غير مدرج في الميزانية. ولكن في إدارة واستخدام الأموال لا بد من وجود ضوابط صارمة حتى تكون التعبئة والإدارة والاستخدام مناسبة للغرض وفعالة لخدمة هذه المهمة الهامة.

فيما يتعلق بإجراءات اختيار المقاولين والمستثمرين لمشاريع بناء المساكن الاجتماعية للقوات المسلحة دون استخدام رأس مال الاستثمار العام، فإن الوقت والإجراءات الحالية تتم كما أفادت الحكومة، وهو حوالي 300 يوم، أي أن السنة بها 360 يومًا، ولكن إجراءات التنفيذ وحدها تستغرق ما يقرب من العام بأكمله، وهذا الوقت طويل جدًا وفقًا للترتيب الإجرائي؛ ومن ثم فإن اقتراح الحكومة بتقصير هذه الفترة ضروري.

وافق المندوب دونج خاك ماي على تكليف اللجنة الشعبية الإقليمية بتعيين المستثمر أو الموافقة عليه، وفي نفس الوقت تكليف المستثمر بمشروع الاستثمار في بناء المساكن الاجتماعية. تقوم وزارة الدفاع الوطني ووزارة الأمن العام بتكليف المستثمرين ببناء مساكن للقوات المسلحة الشعبية، بعد موافقة اللجنة الشعبية كتابياً على قائمة المشاريع ومواقع الأراضي للاستثمار في بناء مساكن للقوات المسلحة. يتضمن هذا التقرير ضمن الرصد الأخير لسوق العقارات والإسكان الاجتماعي العديد من القضايا المتعلقة بجميع مجالات سوق العقارات، بما في ذلك محتوى الإسكان الاجتماعي.

واتفق المشاركون على تكليف الحكومة بوضع لوائح تفصيلية لضمان المرونة. والآن، إذا استندنا إلى القانون، فلا داعي للتوصل إلى سياسات وآليات خاصة. ويتعين على الحكومة أن تحدد بالتفصيل الإجراءات وكيفية اختصارها. كما تم الاتفاق على أن تكون مدة تنظيم تنفيذ إجراءات الموافقة على الاستثمار، وفي الوقت نفسه تعيين المستثمر دون المرور بالمناقصة، المقترح في النظام الإجرائي للحكومة، 35 يوماً كحد أقصى، ما يختصر نحو 200 يوم وبما يعادل 70% من الوقت، لضمان سرعة التنفيذ واستيفاء المتطلبات. كل الأسباب المتعلقة بالحاجة الملحة الحالية للإسكان الاجتماعي، كما نعلم، للحصول على منزل جديد ومهنة، إذا لم يكن لدينا سياسات جيدة، والسياسات موجودة ولكن لم يتم تنفيذها، فسوف تستمر من سنة إلى أخرى.

المصدر: https://baodaknong.vn/dbqh-dak-nong-duong-khac-mai-tan-thanh-ve-co-che-chinh-sach-dac-thu-phat-trien-nha-o-xa-hoi-253565.html