اقتراح بزيادة مستوى الدخل للتأهل للحصول على السكن الاجتماعي؛ لا يزال في مدينة هو تشي منه 59 ألف شقة بدون كتب وردية
إجماع على بناء 5 مربعات حول بحيرة ثين كوانج؛ ما يقرب من 100 مليار دونج في سندات شركات عقارية تستحق في عام 2024؛ اقتراح بزيادة سعر إيجار مطعم ثوي تا.
اقتراح لزيادة مستوى الدخل المؤهل لشراء السكن الاجتماعي
في مشروع مرسوم تطوير وإدارة المساكن الاجتماعية، الذي اقترحته وزارة البناء ، يُعتبر العمال الذين لا يتجاوز متوسط دخلهم الشهري 15 مليون دونج مؤهلين لشراء أو استئجار مسكن اجتماعي. مدة تحديد الدخل هي 3 سنوات قبل تقديم الطلب.
 |
| تقترح وزارة البناء تخفيف شروط شراء المساكن الاجتماعية. الصورة: لو توان |
وفقًا للوائح الحالية، يشترط للاستفادة من سياسة الإسكان الاجتماعي أن يكون لجميع أفراد الأسرة دخل منتظم، وألا يدفعوا ضريبة دخل شخصية، لا تتجاوز 11 مليون دونج شهريًا. ويُعتبر هذا الحد الأدنى غير مناسب حاليًا، نظرًا للارتفاع الحاد في أسعار المساكن الاجتماعية مقارنةً بالسابق.
الموافقة على بناء 5 مربعات حول بحيرة ثين كوانج
نظمت اللجنة الشعبية لحي نجوين دو (منطقة هاي با ترونغ، هانوي ) مؤخرًا استشارةً مباشرة مع المواطنين حول مشروع التصميم بمقياس ١/٥٠٠. وترى غالبية المشاركين ضرورة وضع مشروع لتجديد منطقة بحيرة ثين كوانغ بشكل متزامن، بما في ذلك إنشاء خمس ساحات، هي: الربيع، والصيف، والخريف، والشتاء، بالإضافة إلى الساحة المركزية.
في أوائل فبراير 2024، نظمت اللجنة الشعبية لمنطقة هاي با ترونغ مشاورة عامة حول مشروع التصميم الحضري للمنطقة المحيطة ببحيرة ثين كوانغ. تبلغ مساحة الأرض المخصصة لبحث التصميم الحضري 11.7 هكتارًا، وتقع في منطقتي نجوين دو ولي داي هانه. يحد شمال هذه المنطقة شارع نجوين دو، وغربها شارع تران بينه ترونغ، وشرقها شارع كوانغ ترونغ، وجنوبها شارع تران نهان تونغ.
في هذا المشروع، اقترحت وحدة الاستشارات تصميمًا حضريًا يضم 13 منطقة و5 ساحات. تقع الساحة المركزية في شارع تران نهان تونغ، بجوار حديقة ثونغ نهات. أما الساحات الأربعة: الربيع، والصيف، والخريف، والشتاء، فتقع بالقرب من الزوايا الأربع لبحيرة ثين كوانغ.
اقتراح بزيادة سعر إيجار مطعم ثوي تا
اقترحت اللجنة الشعبية لمدينة دا لات للتو أن تقوم إدارة المالية في لام دونج بمراجعة وإعادة تقييم السعر الابتدائي لإيجار المنازل والأراضي لمدة 10 سنوات في مطعم ثوي تا، وزيادته إلى أعلى من المزاد الأول.
وعلى وجه التحديد، تخطط مدينة دا لات للنظر في السعر الابتدائي لإيجار الأراضي والعقارات في عام واحد ليكون أكثر من 3.6 مليار دونج؛ وسعر إيجار الأراضي والعقارات في 10 سنوات ليكون أكثر من 36 مليار دونج.
وفي حالة الموافقة، فإن سعر إيجار الأرض الجديد سيكون أعلى من السعر القديم بنحو مليار دونج سنويا.
يقع مطعم ثوي تا على إحدى جزيرتين مُلحقتين ببحيرة شوان هونغ ذات المناظر الطبيعية الخلابة. يُعد هذا الموقع من أرقى المواقع في دالات. تبلغ مساحة الأرض الإجمالية أكثر من 3800 متر مربع، ويضم منزلًا من طابقين بمساحة تزيد عن 260 مترًا مربعًا، بينما تُغطي المساحة المتبقية أحواض زهور وأراضي وحدائق.
سندات شركات عقارية بقيمة 100 ألف مليار دونج تقريبًا تستحق في عام 2024
وفقًا لجمعية سوق السندات الفيتنامية (VBMA)، يبلغ إجمالي قيمة سندات الشركات المستحقة في الفترة المتبقية من عام 2024 ما قيمته 258,239 مليار دونج فيتنامي. وتستحوذ مجموعة العقارات على 38% من قيمة السندات المستحقة، أي ما يعادل حوالي 99,234 مليار دونج فيتنامي. تليها مجموعة البنوك بنحو 54,496 مليار دونج فيتنامي، بنسبة 21%.
 |
| لا تزال الضغوط المتعلقة باستحقاق السندات تحيط بشركات العقارات. |
بالإضافة إلى ذلك، يعتقد خبراء VNDIRECT أن انتهاء صلاحية المرسوم رقم 08/2023/ND-CP وتنفيذ اللوائح المتعلقة بالمستثمرين المحترفين في الأوراق المالية، إلى جانب لوائح التصنيف الائتماني الإلزامي، سيؤدي إلى انخفاض أنشطة إصدار السندات الخاصة بشكل حاد في عام 2024.
لا تزال مدينة هوشي منه تضم 59 ألف شقة لم تحصل على الكتب الوردية.
وفقًا للسيد فو كونغ لوك، رئيس إدارة الأراضي (إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في مدينة هو تشي منه)، سيضم سوق العقارات في مدينة هو تشي منه في عام 2023 ما مجموعه 81,000 شقة في 335 مشروعًا مؤهلًا للحصول على شهادات حقوق استخدام الأراضي. أكثر من 27% من هذه الشقق حاصلة على شهادات، بينما لم تُمنح 73% من الشقق المتبقية، أي ما يعادل 59,000 شقة.
وقال السيد لوك إن هناك العديد من الأسباب التي أدت إلى عدم منح الشقق الكتب الوردية، منها تأخر مستثمري المشروع في تقديم المستندات، وتواجه العديد من المشاريع العقارية الجديدة مشاكل قانونية، واضطرار بعض الشقق إلى دفع تمويل إضافي أو أنها تحت التفتيش أو التحقيق، ورهن المشروع للبنك، وهناك مخالفات في البناء.
[إعلان 2]
مصدر
تعليق (0)